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征地测量实施
征地测量摸查清点工作实施
欧阳光明(2021.03.07)
广州奥格智能科技有限公司
2010年03月
第1章项目概况3
1.1项目概述3
1.2项目需求3
1.2.1工作内容3
]・2・2应提交的成果3
123作业技术依据4
1.2.4项目采用的平面控制系统^高程系统4
1.3T作内容、重点及难点4
].4作业溺呈7
第2章1:
500地形测量、地籍测量10
2.1控制起算点10
2.2平面加密控制10
2.3高程控制13
2.3.1高程起算亦成果13
2.3.2水准测量13
2.3.3三角高程测量13
2.41:
500地形、地籍测呈14
2.4.1地形图数据采隼的原则14
2.4.2地形图数据采隼技术要求14
2.5地籍属性数据调查15
2・5・1调宜方宰15
2・5・2调苣与要求16
2・5・3地籍调宜工作程序16
2・5・4调宜底圉及要求17
2・5・5街坊划分及编号17
2.5.6界址调宜17
2・5・7土地利用状况调宜18
2・5・8土地礎调直]8
2・5・9宗地草圉绘制19
2.6地籍图编绘20
2.6.1地籍图比例尺及分幅、编号20
2.6.2宗地图编绘20
2.7面积呈算22
2.7.1面积重算内容22
2.7.2面积量算方法22
2.7.3面积汇总22
2.7.4宗地面积的复核及填写23
2.8坐标转换23
2.9上交数字测呈成果错误!
未定义书签。
第3章1:
2000土地利用现状调查23
*欧阳光明*创编2021.03.07
3.1已有资料情况23
3・1・1基础资料23
3・1・2按需搜隼的参考资料24
3.2作业技术依据24
321作业依据24
3.2.2技术资料24
3.3调查基本程序24
3・3・1夕卜业阶段24
3.3.2内业阶段25
3.33進歸阶段25
3.4调查内容及要求25
3.5外业调绘的技术规定25
3.6地类图斑的调绘26
3.7线状地物的调绘27
3.8外业调查记录表的填写27
3.9外业调绘的接边与整饰28
3.10外业调绘成果的查改29
3.11土地利用分类综合判断29
3.11.1农用地(地类1)29
3.11.2建设用地(地类2)30
3.11.3未利用地(地类3)31
第4章地上建筑物、构筑物、附着物测量清点摸查及其权属调查32
4.1调查方案32
4.2调查要求32
4.3调查内容33
4.3.1地上建筑物调直33
4・3・2地上构筑物调直36
4.33地上附着物调宜36
第5章权属界址测呈放桩38
5」确走放样数据、制定方案38
5.2外业调查和实地放样39
521权属调苣39
522地类调宜39
523确定界址点的放样数据39
5.2.4界址桩的编号39
5.2.5界址点点之记39
*欧阳光明*创编2021.03.07
第1章项目概况
1.1项目概述
征地测量摸查工作一般受征地单位委托,对指定地块(规划红线,用地红线等)进行地形地籍测量,并对该范围内土地权属、土地现状利用进行调查,对该范围内的地上建筑物、附着物、构筑物进行清点摸查,同时协助权属单位对权属界址进行测量放桩。
以获得土地面积、土地利用现状、地上建筑物、附着物、构筑物的基础数据,作为征地拆迁补偿的依据。
1.2项目需求
1.2.1工作内容
征地测量摸查清点工作的工作内容:
1.1:
2000土地利用现状调查(北京坐标系);
2.1:
500地形测量(北京坐标系、广州坐标系);
3.1:
500地籍测量(北京坐标系、广州坐标系);
4.地上建筑物测量清点摸查;
5.地上构筑物测量清点摸查;
6.地上附着物测量清点摸查;
7.以权属人为单位进行界址测量放桩及以整个地块进行界址测量放桩;
8.房屋、构筑物、附着物权属调查并协助招标人与权属人确认。
1.2.2应提交的成果
1.1:
2000土地利用现状调查图(北京坐标系);
2.1:
500地形图(北京坐标系、广州坐标系);
3.1:
500地籍图(北京坐标系、广州坐标系);
4.宗地详图;
5.地上建筑物详细统计表(册);
6.地上构筑物详细统计表(册);
7.地上附着物详细统计表(册);
8.界线图;
*欧阳光明*创编
2021.03.07
9.
权属确认表;
10.
电脑资料光盘。
1.2.3
作业技术依据
1、
《城镇地籍调查规程》(TD100143)—
■一国家土地管理局1993年6月22日
发布
2、《地籍测绘规范》(CH5002-94)——国家测绘局1994年11月28日发布
3、《地籍图图式》(CH5003-94)——国家测绘局1994年11月28日发布
4、《广东省城镇地籍调查测量实施细则》一一广东省国土厅1999年5月140发布
5、《城市测量规范》(CJJ8-99)——中华人民共和国建设部1999年2月10日发布(建标[1999)40号)
6、《国家三、四等水准测量规范》(GB12898-91)
7、《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T18314-2001)
8、《1:
500、1:
1000、1:
2000地形图图式》(GB/T7929-1995)——国家技术监督局1995年9月15日发布
9、《1:
500、1:
1000、1:
2000外业数字测图技术规程》(GB/T14912-2005)
——国家标准化管理委员会2005年4月19日发布
10、《GZCORS-RTK城市测量技术规程》
11、《房产测量规范》(GB/T17986.1——2000)——国家质量技术监督局2000年2月22日发布
12、《第二次全国土地调査土地分类》(国土资源部2007年发布)
13、《广州市土地基础数据库技术规范》(广州市国土房管局、广州市测
绘管理办公室2008年发布)(以下简称《数据库标准》)
1*2.4项目米用的平面控制系统和局程系统
1、平面坐标系统:
采用1954北京(或广州坐标系);
2、舟程系统:
采用1985国家高程基准;
1.3工作内容、重点及难点
征地测量摸查清点工作的主要工作可分为四个部分:
第一,对测区范围地形地籍资料进行1:
500比例尺测量;
*欧阳光明*创编2021.03.07
第二,土地利用状况调查,并制作土地利用现状图;
第三,在地籍测量的基础上利用现有资料开展地籍调查,并对相应权属单位土地上的建筑物、构筑物、附着物进行清点、摸査;
第四,以权属人为单位进行界址测量放桩以及整个地块进行界址测量放
桩。
通过前期对测区的探勘和了解,通过在同类项LI的进行过程中累计的经验所得,总结得出项目难点应该会出现在儿个方面:
第一,地籍地形图测量过程中,测区范围内部门被测区域单位及个人的不理解、不配合,导致部分区域无法施测;
第二,地籍调查过程中,权属单位、权属人山于历史遗留及其他各种原因,拒不参与调查;
第三,后期建筑物、构筑物、附着物进行清点、摸查过程中,由于权属人对征地工作和赔偿标准的不了解,对清点工作不予支持,无法对清点数据得到权属人现场确认。
序号
工作内容
详细工作
备注
1
项目启动
项目经理任命
项目组成立
项目启动会
测区现场踏勘
了解测区交通、通视条件、作业条件等
项目组培训
作业内容分配,技术要素培
训
项目资料收集
控制资料、征地红线数据、权属村界等资料
2
控制测量
起算点资料检查
检核起算点资料
平而首级控制测量
控制网设计、外业选点、测
虽:
、内业数据处理、平差
水准高程控制
水准路线设计、外业测量、内业数据处理、平差
图根测量
3
征地红线放桩
红线界址点坐标数据获得
甲方提供界址点坐标数据
放桩路线设计、
根据征地红线坐标数据、纟[线界址点编号进行内业计划
外业放桩
外业测量、埋桩、做点
之记
4
1:
500地形
图、地籍图测绘
外业数据采集
根据作业环境,采用
全站仪、GZC0RS\GPS-RTK
等作业手段
数据处理
编辑碎部点坐标数据
连线成图
对外业数据进行展点并根据
外业草图连线成图
草图打印、外业巡图
对成图进行100%外业查
图,查找遗漏、连错等完善
图面
地形图平而打点检査、量边检
查
对成图进行精度检查
地形图内业修饰、整理、分幅
地形图成果输岀
5
1:
2000土地
现状利用调査
土地利用内业边界粗绘
地形图结合影像资料
外业调绘修正
外业实调绘检核
地形图缩编,成果输出
成果输出
6
地籍调査
权属调查通知发出
通过甲方,联系区国上局,镇、街道国上所相关人员,通知各权属人进行权属现场指界
权属人现场指界
权属人委派代表现场指界
(各村为单位,进行村界确
认)
权属界线放桩(施策)
村界界址点现场埋
桩,测量界址点坐标
宗地图草图绘制,权属人
确认
权属宗地草图图绘制,
再次请权属人检查确认
宗地图绘制、输出
成果输出,由权属人
盖章确认
7
建筑物、构
筑物、附着物淸
点摸査
内业建筑物、地块编号
根据权属调查结果,按
宗地对建筑物、苗圃、鱼塘
等分类自编号,
工作底图打印、调查表格
绘制
淸点准备资料
权属人联系,清点方案制
通知权属人联系各地
定
块利益相关人预左时间,现
场淸点摸查
外业淸点、拍照、登记等
在地块、房屋等利益相关人的现场配合下进行淸点摸查,并对建筑物、构筑物、附着物拍照。
对涮查数据需利益相关人签字确认
内业调査成果整理
对外业调查数据整理编辑,内业数据需与外业数据完全一致,并按权属人进行分类统计、汇总
8
权属界线、
清点摸査数据成
果确认
地形图(块图)打印、成果表
册打印装订
成果打印、装订,提交成果
(评估公司评估)
针对业主(主要是评估公司)提出意见修改完善数据
根据项目不同,评估公司对成果、数据有不同要求,需进一步完善和修改
权属人确认界线及建筑
物、构筑物、附着物淸点成果
权属人、甲方对地形地
籍图权属线、淸点摸查数据
成果册盖章确认
9
提交成果
按合同要求提交成果
包括纸质和电子版
征地测量摸査清点工作的重点:
第一,地形地籍测量精度是保证整个项H的前提和基础,才会有让委托人、权属人信服的数据进行确认和认可;
第二,权属调查是本类项目的重中之重,当前土地价值对每一个权属人都有很大的经济利益,关系到被征地对象每家每户,甚至每一个人生活。
权属界线调查,权属界址点指认,权属来源文件的证明等必须做到一丝不苟,防止发生权属位置重叠,漏调,留出空隙等情况发生。
征地测量摸查清点工作的难点:
第一,测区内个别单位,企业,农户对测量工作不理解,阻止作业人员进行测量;
第二,个别权属单位权属界线不明确,或者存在争议,无法落实;
第三,在清点摸查过程中,权属人对赔偿方式、标准等有疑议,不予配合调查。
1.4作业侖呈
根据一般地形地籍测量或土地调查项U建设要求,在充分理解本项U的特点
*欧阳光明*创编2021.03.07
下,结合我公司在该地区类似项U建设经验,现提出先外业1:
500地形地籍测量(包含权属调查和界址点测绘)、后进行1:
2000土地利用现状和建筑物、构筑物、附着物清点摸查工作,质量检查贯穿整个作业阶段。
窃欧阳光明亦创编
2021.03.07
第2章1:
500地形测量、地籍测量
2.1控制起算点
控制点起算数据山征地单位开具介绍信到国土资源厅购买测区周圉高等级平面、高程控制点资料:
平面控制点一般要3-4个四等或者GPS-E级点,高程达到1-2个三等水准点就够用。
平面系统采用广州市独立坐标系和1954北京坐标系;
高程系统采用1985国家高程系统。
2.2平面加密控制
1.一、二级导线测量
(1)根据相关规范要求和测区地形分布条件,平面控制分为一级导线控制、二级导线控制及图根导线控制。
(2)-、二级导线和图根控制测量的技术设计(布设)是在收集本测区的地形图、已有控制点成果资料以及测区地理条件等资料的基础上,进行导线或导线网的图上设计(布设)。
当需要分级布设时,应先确定首级导线。
一级导线点均匀分布于测区内,平均边长300米;二级导线平均边长200米;图根导线边长100米。
一、二级导线布设时,其技术要求参见表2-1。
一、二级导线布设技术要求表2-1
等级
附(闭)合导线长度
(km)
平均边长
(m)
测距中误差
(mm)
测角中误差
(”)
导线全长相对闭合差
一级
3.6
300
W±15
W±5.0
W1/14000
二级
2.4
200
W±15
W土&0
W1/10000
(3)—、二级导线观测利用拓普康双频GPS,相关要求见下表。
等级
卫星高度
(°)
有效观测
星总数
时段中任一卫星有观测时间(mm)
观测时段2
观测时段长
(min)
数据采样间
(s)
点位几何图形强度因(PD0P)
-级
(5")
$15
$4
$5
Ml.5
双频M15
10
W8
二级
(8")
$15
$4
$5
$1
双频$10
10
W8
(4)导线尽量布设成直伸形状,点位分布力求均匀,相邻边
K:
之比不宜超过1:
3。
(5)当附合路线长度短于规定长度的1/3时,导线全长的绝对闭合差不应大于土
13cm;如果点位中误差要求为±10cm时,则不应大于土26cm。
(6)当导线平均边长较短时,应控制导线边数。
当导线长度小于表6-3、6-4规定长度的1/3时,导线全长的绝对闭合差不应大于13cm;当附合导线的边数超过12时,应适当提高测角精度。
(7)导线网中结点与高级点间或结点与结点间的导线长度不应大于附合路线规定长度的0.7倍。
(8)导线边沿线的地形应适合于全站仪,导线边两端点上测量的气象数据,对整条测线要有较好的代表性。
(9)一、二级控制点在GPS-C级点的基础上发展,原则上每平方公里布设一级控制点不少于3个,二级控制点不少于13个。
布点要求分布均匀,以满足发展图根点的需要。
(10)每幅图(40x50)图根控制点埋石点的数量(含等级点)一般建成区为4个,非建成区为3个,当测区埋石点数不符合要求时,可利用第一次附合的图根点埋设,埋(刻)石点应有一个以上的通视方向。
(11)当局部地区图根点密度不足时,可在等级点或一次附合图根点上采用测距极坐标法布点加密。
其点位中误差不得大于图上0.1mm,测距最大边长不得大于200米。
并应当用不同控制点进行检核,其中固定角不符值W±40”,高程不符值<±0.2H米(H为基本等高距)。
同时不应在此点上再发展,以及一幅图内不得超过图根点总数的30%。
(12)一、二导线点和图根导线点选定后,应在地面上建立标志,并沿导线走向顺序编号,绘制导线略图。
(13)在布设1:
500地籍导线控制时,要充分考虑碎部点与相邻图根点的数学精度应满足±5cm(或±7.5cm)。
2、GPS数据成果检核与数据处理
基线测量精度及所组成的异步环的坐标差分量闭合差及全长闭合差、复测基线的长度较差应符合下式规定:
b=Jd,+(bxc/)2(mm)
vv<2、〃q;wv<2y[n(y;<2亦b;
vv=十wv2+yr,<2J3z?
b
△SW2"b
式中:
<7:
为标准差(基线向量的弦长中误差mm)
d二10mm,固定误差(mm)
b:
为比例误差系数,GPS-E级点分别取lOppm:
对于5"、8"分别取
20、40ppm
d:
相邻点间的距离,以公里为单位
Wx>Wy>Wz:
为坐标差分量闭合差
w:
为环闭合差
n:
为闭合环边数
AS:
为复测基线长度差
随后、釆用GPS网平差软件在微机上进行三维无约束平差和二维约束平差,解算出各点的坐标成果。
3图根导线测量
为满足地籍测量精度要求与项忖要求,应在完成测区基本控制网(点)加密工作后,发展、建立满足地籍细部测量精度与控制点密度要求的图根控制。
根据项口各测区的实际地理惜况、结合导线测量其布设灵活、实施方便、适用范圉广等特点,对图根控制测量釆用全站仪导线测量法。
一般情况下,在用全站仪布置图根导线时,在水平角观测和距离测量的同时,能以较高的精度观测竖直角和量取仪器高、觇牌高,即建立平高同测网。
1、图根导线测量主要技术
采用导线形式布设地籍图根控制网。
图根导线测量依据各等级基本平面控制点,可分为两级进行布设,布设形式为附(闭)合导线或结点导线网。
图根导线测量的主要技术要求如表3-5的规定。
图根三角髙程测量的主要技术要求表3-5
等纺
釆用
中丝法
指标差较差和二
对向观测高差的
附合路线或环
仪器
测回数
直角较差
较差(m)
线闭合差(mm)
8秒
DJ2级
2
W10"
WO.1S
W±40辰
图根
DJ5级
1
W25"
WO.4S
W±60妊
注:
D为测距边长度(km),S为斜距(km)
2、图根导线观测
图根导线测量分为两部分:
即1、在开阔区域,如鱼塘部分,利用GPS-RTK技术采集图根导线点。
2、在居民区及苗圃区利用全站仪导线测量法施测。
3、图根导线平差计算软件
导线平差计算用控制平差软件(清华山维)进行计算。
2.3高程控制
2.3.1高程起算点成果
本项U工程高程精度要求高,水准起算点资料山工程招标方(建设方)报申国家控制资料管理单位(国土、规划部门)采购本项U工程需要的国家三等(含三等)以上水准点成果资料,其高程起算点成果应具备精度高、等级为国家三等(含三等)以上、造标完好、且点位应在测区范围内或紧靠测区范围。
2.3.2水准测量
水准测量以工程招标方(建设方)购买的国土规划部门的国家三等以上(含三等)水准点成果作为本项H高程起算点,然后在三等以上(含三等)等级水准点的基础上布设四等水准网作为项目建设工程的高程控制点,水准点的点位为GPS一级导线控制点。
为后期项口高精度的施工放样打好基础。
。
四等水准的主要技术要求见下表:
四等水准主要技术要求表3-6
等级
点位髙程中误差
(mm)
全中误差
(mm)
附合路线或环线闭合(mm)
四等
20
±10
±20血
注:
其中L为附合路线长度,以km计。
水准测量内业平差计算采用采用清华山维"NASEWV3.0"控制网严密平差程序进行平差。
2.3.3三角高程测量
利用全站仪进行一、二级导线加密控制,同时根据一、二级导线点分布情况,因此在可以确保一、二级导线和图根控制点高程精度的情况下,采用全站仪对一、二水欧阳光明*创编2021.03.07
*欧阳光明*创编2021.03.07
级导线和图根控制点进行EDM三角高程测量。
2.41:
500地形、地籍测量
2.4.1地形图数据采集的原则
釆用南方公司CASS6.1番禺版数字化成图软件,全野外采集数据,全要素1:
500数字化地形图分层,按国家现行标准执行。
2.4.2地形图数据采集技术要求
1.仪器设站采集数据时,其仪器对中偏差小于5mmo
2.每个测站安置好仪器后,应以较远的一点标定方向,用其他点进行检核,然后才能进行碎部点测量。
为确保定向的准确,防止因输入的控制点坐标或点号有误或其他原因造成整站作废,定向检查可在不同的条件下选择不同的方式:
1)选另一控制点作方向检查,偏差不应大于2”;
2)以测站点与定向点作距离检查,距离较差不应大于±7cm;高程较差不应大于土7cmo
3.测量地形地物点时,测距读数两次,当仪器的2C小于40”时,水平角可测半测回;每一测站测完后,应作归零检查,归零差应不大于±40”。
测站至地物点的距离一般不得大于120米,至地形点的距离一般不超过150米,最长不超过300米;地形点间隔一般不大于15米。
施测碎部点高程时,垂直角可测半测回,当垂直角指标差大于1'时,应加以改正。
仪器高、觇标高量至厘米。
1.全野外数据采集
野外地形图碎部测量主要使用GPS—RTK、全站仪。
当用外业采集方法时,测点的连接关系及地籍要素的地理属性一般也在工作现场采集和记录,将采用草图来描述测点的连接关系和地籍要素的地理属性,野外测量时绘制相应的草图(不输入到电子手簿或全站仪存贮器),在内业工作中,再将草图上的信息与电子手簿传入的测量数据进行联合处理;
2.数据处理
用草图野外采集和记录方法,将GPS-RTK\全站仪野外釆集的数据点坐标、点编号等信息传输入CASS6」后,再根据所实地所画草图上的信息进行数据处理、连线、成图。
3.图形编辑
釆用南方CASS6.1版成图软件对外业采集的数据进行处理,生成图块文件,在
*欧阳光明*创编2021.03.07
*欧阳光明*创编
计算机屏幕上显示图形。
地形图采用40X50cm长方形分幅,图幅号按图幅西南角坐标,注记至0.01km,如2550.00-400.50,中间以短线连接,并以图内显著名称作为该图图名。
4.图形与属性信息等数据检査
编辑过程中,在屏幕上的图形修改会对相应的图块做出修改,形成新的图块文件。
人机交互编辑必须根据测量的地物点和草图进行修改。
在编辑中发现的问题应按测绘规范合理解决,必要时要通过外业复查、复测后修改。
5.成果输出
成果输出是输出地籍测量所需要的各项成果,使用绘图仪输出二套1954北京坐标系统的标准图幅地形图。
地形地籍图
席0iMa»皿⑴环wxi巧z①q哄弓
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rZt2XT
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开迨e•xa-◎七Qjitmso-a
2.5地籍属性数据调查
依据《广东省城镇地籍调查测量实施细则》,通过制定地籍属性数据调查的实施规则,合理确定属性分类和取舍,并在调查中填写属性数据调查表进行记录。
2.5.1调査方案
针对《广东省城镇地籍调查测量实施细则》,各数据库属性项的特点,拟订调查方案,基本包括如下内容:
◊尽量收集相关原始资料,分析整理并加以利用。
水欧阳光明*创编
*欧阳光明*创编2021.03.07
◊参考《广东省城镇地籍调查测量实施细则》,中规定的属性结构项和收集资料情况,合理地确定属性的分类和取舍,确定属性调查内容,制定属性调查规则。
◊对调查员进行上岗前的培训,提高调查员作业时的责任心,待人接物的耐心,以保证调査工作的有序、顺利地开展。
◊对调查区分片、编号,确定各片调查员,做到每片都有专人负责,不致引起调查上的重复和空口。
◊调查过程中应坚持“三到”原则:
即跑到、看到、问到;细致耐心地做到不漏调、错调,并认真正确地在现有地形图上标出;加强自检,杜绝一切错误。
◊各调查员每天外业调查结束后要及时整理属性调查内容,及时在南方CASS6.1番禺版平台下进
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- 关 键 词:
- 征地 测量 实施
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