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监理规划
郎溪县华龙天缘包装材料有限公司车间、办公楼、成品库工程
监理规划
2012年5月18日至2012年11月28日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构
监理工作内容、方法和措施
监理工作制
监理单位(章):
常州市建工监理咨询有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
规划目录
1、工程概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容(施工阶段)
3.1、施工准备阶段监理工作
3.2、旁站监理方案
3.3、安全生产监督管理方案
3.4、住宅工程质量通病控制监理方案
3.5、施工阶段监理工作
3.5.1、工程质量控制
3.5.2、工程投资控制
3.5.3、工程进度控制
3.5.4、安全生产监理工作
3.5.5、文明施工监理工作
3.5.6、工程竣工验收阶段监理工作
3.5.7、工程保修期监理工作
3.5.8、质量控制方面的其他监理工作
3.5.9、阶段性监理文件
3.5.10、施工合同管理
4、监理工作目标
4.1、工程质量控制目标
4.2、工程进度控制目标
4.3、工程投资控制目标
4.4、安全生产监督管理目标
5、监理工作依据
6、项目监理机构
7、项目监理机构的人员配备计划
8、项目监理机构人员岗位职责
9、监理工作程序
10、监理工作方法及措施
11、监理工作制度
12、监理设施
监理规划
经双方充分协商,郎溪县华龙天缘包装材料有限公司车间、办公楼、成品库工程委托我公司实施施工阶段的建设监理任务,并签订了监理合同,为认真履行监理合同,确保业主目标期值的实现,我公司组成了以林祖龙为总监理工程师的项目监理组进入现场,经监理组人员认真讨论编制如下监理组织规划,作为实施监理工作的指导文件。
一、工程概况
1.工程名称:
郎溪县华龙天缘包装材料有限公司车间、办公楼、成品库工程
2.建设地点:
郎溪梅渚镇
3.建设单位:
郎溪县华龙天龙包装材料有限公司
堪土单位:
南京南大岩土工程技术有限公司
设计单位:
南京凯盛建筑设计研究院有限责任公司
监理单位:
常州建工监理咨询有限公司
施工单位:
郎溪天力建筑安装公司
4.建筑耐火等级:
二级
5.抗震设防烈度:
抗震设防烈度为6度
6.建筑耐久年限:
50年
7.屋面防水等级:
Ⅱ级
8.主要结构类型:
框架结构、门式刚架结构
二、技术经济指标
1、总建筑面积:
4031.7㎡
2.建筑层数:
车间2层、办公楼3层、钢结构1层
3.本工程设计相对标高±0.000相当于青岛高层11.500米,室内外高差0.450米
三、建筑主要构造做法要求
(车间)1、墙体工程:
①本工程±0.00以上采用混凝土多孔砖,M5混合砂浆砌筑。
管道井待设备安装完毕后用C20细石混凝土进行封堵填实,②管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。
③两种不同墙体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体搭接宽度不小于150。
2、屋面工程:
卷材防水平屋面(不上人屋面):
a、40厚C20号细石混凝土内配Φ4双向钢筋,中距150,钢筋网片,3×3分缝,缝宽15,密封膏镶嵌。
b、3厚贴必定BAC双面自粘卷材。
c、素水泥砂浆粘结层d、20厚1:
3水泥砂浆找平层e、轻质混凝土找坡2%f、现浇钢筋混凝土屋面板。
卷材防水平屋面(上人屋面):
a、40厚C20号细石混凝土内配Φ4双向钢筋,中距150,钢筋网片,3×3分缝,缝宽15,密封膏镶嵌。
b、3厚贴必定BAC双面自粘卷材。
c、素水泥砂浆粘结层d、20厚1:
3水泥砂浆找平层e、轻质混凝土找坡2%f、现浇钢筋混凝土屋面板。
g、地砖面层。
3、地面及楼面
地砖楼地面,地砖规格尺寸由甲方选定,用于车间地面,做法详见05J909-LD15-地12A楼12A
防滑地砖地面,地砖规格尺寸由甲方选定,用于卫生间地面,做法详见05J909-LD16-地13A
防滑地砖楼面,地砖规格尺寸由甲方选定,用于卫生间楼面,做法详见05J909-LD16-楼13A
4、门窗工程
1、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规范》JG113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号地及地方主管部门的有关规定。
2、门窗立面尺寸表示洞口尺寸,门窗加工尺寸按照装修厚度由承包商予以调整。
3、凡窗台(窗外有平台者除外)及固定玻璃门低于室内最终装修面900高者均加设防护栏杆,防护栏杆做法详见建施12详图,高度900
5、踢脚做法如下:
地砖踢脚,地面四周高150,做法详见05J909-TJ8-踢5A
(办公楼)门窗:
本工程门窗表上所注尺寸为洞口尺寸,加工制作时,应扣除不同厚度的粉刷面层或贴面厚度,无框玻璃门视实际情况而定,塑钢窗未注明者均选用88系列窗料;所有窗台低于900时应设安全栏杆。
地面做法:
水泥地面20厚1:
2水泥砂浆,压实抹面;150厚C15混凝土;200厚碎石夯实;素土夯实(压实细石>0.95)
楼面做法:
10厚1:
2水泥砂浆,压实抹面;20厚1:
3水泥砂浆找平层;现浇钢筋混凝土楼板
外墙做法:
刷乳胶漆;8厚1:
2.5聚合物水泥砂浆;耐碱玻纤网格布(底层为二层,二层以上为一层);界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上;35厚岩棉板;3厚专用粘结剂;20厚1:
3水泥砂浆找平层
屋面做法:
50厚C30号细石混凝土,内配Φ4双向钢筋中距150;隔离层;SPT-110系列橡塑复合防水卷材;20厚1:
3水泥砂浆找平层;60厚岩棉板;热沥青一道隔气层;轻质混凝土找坡2%;捣制钢筋混凝土屋面板
(成品库)地面做法:
水泥地面20厚1:
3水泥砂浆找平层;150厚C20混凝土;200厚碎石垫层夯实;素土夯实(压实细石>0.97)
砖内墙做法(1.2米以下墙体)5厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆;15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底
砖外墙做法(1.2米以下墙体)1:
1水泥砂浆勾缝;6~12厚面砖;10厚1:
2水泥砂浆粘接层;10厚1:
3水泥砂浆打底扫毛;刷界面处理剂一道
四、监理工作范围
五、施工阶段监理工作内容
1、施工准备阶段监理工作内容
1.1、在签订委托监理合同及收到设计文件后,建设单位组织的设计技术交底会之前,总监应组织监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议;同时总监应督促承包单位组织有关人员认证阅读图纸,并结合实际提出可行性意见。
对结构类型的选择提出建议,对设计图纸经济性、安全性、可靠性加以严密审查并提出意见。
1.2、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会,设计交底和图纸会审应形成会审纪要,总监理工程师应对会审纪要签认。
1.3、总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计方案报审表。
承包单位申报的施工组织设计必须经其企业技术负责人审批,且签字盖章齐全。
对重点部位、特殊工程必须报施工方案。
总监理工程师组织专业监理工程师审查时,对施工组织设计中确保关键部位和工序工程质量措施及安全技术措施应有书面审查记录,项目监理机构审批时,必须有各专业监理工程师的审查意见,内容要符合有关强制性标准。
并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
1.4、总监理工程师应审查承包单位现场项目管理部的质管体系、技术管理体系和质量保证体系、安全生产管理体系,审查应有书面审查记录及其他有关文件,以证明监理工程师审查的过程和审查的情况。
能保证工程项目施工质量和安全时予以确认。
1.5、专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料(含安全生产施工许可证),符合有关规定后,由总监理工程师予以签认。
分包工程的开工也必须有承包单位报送“工程开工报审表”。
1.6、专业监理工程师应复核承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施。
控制点要有监理人员独立的复核资料,引测依据正确,保护措施到位;对报审的测量放线成果进行独立的复核,有明确的复核意见;承包单位和监理复测的测量仪器的计量鉴定证书有效。
符合要求是对承包单位报送的测量成果报验申请予以签认。
1.7、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料:
工程施工组织设计、施工测量控制点、首道工序的准备工作、承包单位的质量安全保证体系、应急救援预案、文明施工措施均已审查通过;施工许可证已领,施工现场的场地、道路、水电、通讯和临时设施已满足开工要求,地下障碍物已清除或查明,施工图纸及设计文件已按计划提供齐全,施工人员按计划到场,机具及主要工程材料已落实。
专业监理工程师应向总监理工程师报告审查书面记录,具备开工条件时,由总监理工程师签发,并报建设单位。
1.8、针对项目工程的实际情况,总监理工程师主持、专业监理工程师参加完成编制监理规划,经监理单位技术负责人审核批准,在第一次工地会议前报送建设单位。
监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会介绍驻现场组织机构、人员及其分工;在会上总监理工程师应获得建设单位对总监理工程师的书面授权;在会上总监理工程师应介绍监理规划的主要内容。
第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签后,用监理工程师联系单(B3表)发送到有关各方。
1.9、项目监理机构现场“质量行为资料”及相关监理文件:
a、监理单位资质证书、营业执照;
b、监理工程师执业资格证明、监理单位对总监理工程师的任命书、总监理工程师对总监代表的授权委托书;
c、监理大纲、监理规划、监理实施细则。
d、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同。
1.10、工程项目开工前总监理工程师应组织施工单位、监理单位、建设单位相关人员学习《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》;
1.11、工程项目开工前专业监理工程师应编制完成首道工序的分项工程监理实施细则,并经总监理工程师批准后实施。
1.12、建筑节能监理
1.12.1、建筑节能专业工程的特点
1、政策性强
2、节能工程主要包括屋面、墙体、外门窗及透明幕墙,地面的保温工程,涉及细部多、使用功能多、工程质量通病多,因而涉及的强制性标准条文也多,施工质量控制难度大。
3、新材料多,新工艺多且施工质量要求高与施工队伍素质低的矛盾。
4、节能系国策、质量系民生,必须直面。
1.12.2、建筑节能监理工作的流程:
(一)、施工准备阶段监理工作
1、现场配备有国家和本市有关节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
2、总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件,参加施工图会审和设计交底。
(1)施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用;
(2)建筑节能设计交底。
项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会,应了解并记录好设计单位采取建筑节能控制标准中相应的设计措施,通病控制的设计措施和技术要求。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议(应当有签收记录)。
(3)按照建筑节能强制性标准和设计文件,编制符合建筑节能特点,具有针对性可操作的监理实施细则。
(4)建筑节能工程开工前,总监组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施,提出具体要求和监控措施(审查意见要细化),报建设单位批准后实施。
(二)施工阶段的监理工作
1、监理工程师应审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表。
2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专家论证,论证结论报告,经审定后方可予以签认。
3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
审查建设单位或承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能控制标准的,应当提出书面意见用监理工程师通知单加以制止。
4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程,下道工序施工完成后难以检查的重要部位,重点工序进行全过程现场旁站或见证施工,检查符合要求时予以签证。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,并用监理工程师通知单要求承包单位不得进行下一道工序的施工。
5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。
6、对建筑节能施工过程质量控制程序:
发现质量问题发监理通知要求整改,并检查整改结果
合格不入格
工序施工完成自检合格
验收
监理
工序施工
不合格
巡视
下道工序的施工
发监理工程师通知要求整改,整改后重新报验
(三)竣工验收阶段的监理工作
1、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
2、组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3、出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
4、签署建筑节能实施情况意见。
3.2、旁站监理方案
3.2.1、旁站监理范围
3.2.1.1、根据《建设工程监理规范》总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程,下道工序施工完成后难以检查的重点部位,专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
3.2.2、旁站监理内容
3.2.2.1、对隐蔽工程的隐蔽过程,下道工序施工完成后难以检查的重点部位,专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
3.2.3、旁站监理程序
审查施工组织设计(危险性较大分部分项工程的专项施工方案)
专业监理工程师审查、总监审核
施工单位
现场项目监理机构应当安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理
编制旁站监理方案
总监主持、专业监理工程师参加
送一份
送一份
关健部位、关健工序施工前24h应当书面通知
建设单位
抄送一份
建设行政主管部门
及至向建设主管部门报告
规范化开展旁站监理工作
1、施工准备情况备查
通知
答复
1.1、整改
1.2、分部(工序)进入施工
1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;
要闭合
不符合要求(做好检查记录)
符合要求(做好复查记录)
B2表通知
2、施工过程备查
答复
2.1、整改(A5表)
2.2、进入施工
2、核查进场建筑材料、构配件、设备和商品砼的质量检验
报告等。
要闭合
核查不符合要求(应做好核查记录)
核查符合要求(应做好复查记录)
责令
3、施工进行中
B1表指令
3.1、立即整改
3.2、局部暂停施工整改
A6表
3.2.1、复工报审
3.2.2、复工
3、跟班监督
发现施工单位有违反强制性标准行为的
发现其施工活动已经或可能危及工程质量或施工安全的,应当及时向监理工程师或总监报告,由总监下达局部暂停施工指令(宜事先向建设单位报告)或者直接向建设行政主管部门报告。
应及时复查并签署审核意见。
4、现场质检人员未在旁站记录上签字不得进行下道工序施工
4、做好旁站监理记录和监理日记
旁站监理人员未在旁站记录上签字,不得进行下一道工序施工。
4、做好旁站监理记录和监理日记
旁站监理人员未在旁站记录上签字不得进行下一道工序施工。
向
建
设
单
位
报
告
3.2.4、旁站监理人员职责
3.2.4.1、旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施。
3.2.4.2、专业监理工程师负责本专业监理工作的具体实施。
a、监理机构在收到施工单位关于关健部位、关健工序进行施工的书面通知后,专业监理工程师应根据旁站监理方案安排旁站监理人员实施旁站监理;
b、专业监理工程师应当在实施旁站监理前给旁站监理员下达旁站监理计划书,明确关健部位、关健工序控制点,针对性控制措施及相关注意事项。
3.2.4.3、旁站监理员职责
a、检查施工单位现场质检人员安全员到岗,特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况以及安全措施落实情况;
b、核查进场建筑材料、建筑构配件和商品砼的质量保证资料及施工机械等的资审资料,并进行现场见证取样、见证检验;
c、现场跟班监督关健部位、关健工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
当发现施工单位有违反工程建设强制性标准的行为有权责令施工单位立即整改;当发现施工活动已经或者可能危及工程质量、施工安全的,应当及时向监理工程师或总监理工程师报告,由总监下达局部暂停施工指令(宜先报告建设单位)或者直接向建设行政主管部门报告;
d、做好旁站监理记录和监理日记。
旁站监理员和施工单位质检员应当在旁站监理记录上签字,凡旁站监理员和施工单位质检员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工。
3.3、安全生产监督管理方案
3.3.1、监理安全责任
工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者该施工方案是否符合工程建设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改,情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任。
3.3.2、安全生产监督管理范围及监理内容,
3.3.2.1、施工准备阶段安全生产监督管理
A、承包单位质量安全保证体系审核
a、机构与制度审核:
项目经理部的组织机构设置、各部门的分工、职责等进行审查,并能适应项目的管理需要。
b、人员的审核:
项目经理等管理人员均按规定到位且持证上岗,特种作业人员岗位资格证在监理机构备案。
c、安全资格的审核:
承包单位有“安全生产许可证”、项目经理、专职安全员有B、C类考核合格证,专职人员人数符合规定。
B、分包单位资格审查
a、依据的审查:
部分工程(不含主体)实行分包必须符合施工合同规定。
b、分包单位资质审查:
专业分包单位的专业与资质等级符合分包工程有关规定。
c、分包单位驻场人员资质审查:
项目负责人持有建造师(或项目经理)证,B类人员合格证,其他管理人员均持上岗证,专业安全员人数符合要求,且持有C类人员合格证,特种作业人员操作资格证应在监理机构备案。
d、专项施工方案审查:
①程序审查:
施工组织设计应有承包单位质量、技术、安全部门会签,并经企业技术负责人审批通过,施工方案有项目技术负责人(危险性较大的分部分项工程的专项施工方案有企业技术负责人)审批通过。
②对照强制性标准审查:
内容要符合有关强制性标准,不得有违反强制性条文的内容,安全技术措施符合要求。
③针对性审查:
按该工程项目的特点制定有针对性的内容,危险性较大分部分项工程有专项施工方案,并附有安全验算结果,应组织专家论证审核,有专家论证审查报告。
④时效性:
应及时编制和审核,当项目环境有重大变化原编制的内容不能指导施工,应要求承包单位根据项目的具体情况重新编制或增补内容。
C、特殊机械设备进场使用报验
a、安装:
安装单位资质和安装人员的上岗证备案,有资质的检测机构检测,并出具检测合格证文件报监理。
b、验收:
由承包单位组织安装单位,设备出租单位及检测单位进行安装、验收、出具合格证明文件,塔吊等需要有安监站备案的文件。
c、审批:
符合以上程序和提供有关资料合格可同意投入使用。
D、开工条件报审
a、安保体系报审,应急救援预案报审,文明施工措施费使用计划报审均已通过。
b、地下障碍物已清除或查明,施工图及设计文件已经审图中心审查通过,并按计划提供齐全。
3.3.2.2、施工阶段安全生产监督管理
督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工,及时制止违章施工作业。
每天定期巡视检查施工过程中的危险性较大的工程作业情况。
核查施工现场建筑机械和安全设施的验收手续,并签署意见。
检查施工现场各种安全标志和安全网架设、临时用电设备等安全防护、文明施工措施是否符合有关工程技术标准规范要求。
督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参加建设单位组织的安全生产专项检查。
3.3.3、安全生产监督管理程序
3.3.3.1、项目监理机构依法履行监理安全责任的总体工作程序
A、分析与评价项目所处的安全监理环境
①自然环境(包括气候、地质情况等)
a、分析②技术环境(指项目的技术要求、如高耸结构物、高压设备安装)
③管理环境(指施工企业的管理人员是否具备较强的管理意识、施工人员是否具有较强的安全生产意识,专职安全管理人员的数量与能力能否满足安全管理的需要等等)
b、在了解上述情况后,总监理工程师应该评价项目监理机构在本工程所处的安全环境确定本工程项目的安全工作管理方略。
B、对有关的监理工作提出安全管理方面的要求
(1)、与安全有关管理①监理工作主要是执行有关强制性标准方面的方案审查工作。
的两方面的工作②现场监理工作。
(2)、总监理工程师对两个方面的工作针对项目的具体情况提出具体的安全工作要求
比如审查在基坑施工方案时一定要检查基坑的稳定性、它对周围建筑物的影响;检查模板工程时一定要检查验收模板及支撑系统的强度、刚度和稳定性能;在旁站时除了检查施工质量外,还要注意检查人的不安全行为与物的不安全状态等等。
C、项目监理机构的安全管理工作分工及职责
①在一般项目的监理机构中应该明确一名监理人员负责安全方面
(1)项目监理机构的日常工作
②在技术较为复杂或规模较大的工程有必要设立一名专职的安全岗位监理人员,以统一管理有关安全方面的监理工作。
总监理工程师及代表
(2)项目管理机构的安全管理工作分工及职责
a、总监理工程师及的监代表的有关职责
总监理工程师是整个监理组的落实监理安全责任的首位责任人,其职责有:
1、组织安全工作的形势评估,制定有关安全工作的监理措施;
2、定期组织阶段性的安全形势分析,确定应监控的重大危险源;
3、最终审查有关施工组织设计及专项施工方案的安全性要求;
4、重大安全隐患的处理与报告;
5、参与对工程安全事故的分析和处理。
b、安全工作的专职监理工程师职责(在一般项目的监理机构中明确一名监理人员负责安全方面的日常工作。
1、负责落实监理安全责任的日常工作;
2、负责牵头组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案;
3、进行安全巡视检查工作;
4、提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求,尤其要提出重大危险源监控建议;
5、负责一般性安全隐患的处理;
6、定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况;
7、负责组织项目监理机构的安全知识学习;
8、负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。
c、其他专业监理工程师和监理员的职责
1、专业监理工程师在审核分部分项施工方案时,对技术方案本身的安全可靠性进行审查,并在审查涉及安全技术方面的内容时与安全工作的监理工程共同审查;
2、专业监理工程师和监理员在现场巡视时,应运用其所掌握的安全技术知识,注重检查是否存在安全隐患,当发现存在安全隐患时,应进行记录,并及时通报负责安全工作的监理工程师处理。
3.3.3.2安全生产监督管理安全监理工作程序
①协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书,并收集备查(复印件)
总监理工程师或总监代表
主管行政部门
1、施工准备阶
不同意投入使用
特殊机械设备进场使用报验
⑤a、安装:
查验安装单位资格、安装人员上岗证,并收集备案;检测单位资质,检测合格证明文件
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