多层教学楼造价指标分析报告.docx

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多层教学楼造价指标分析报告

多层教学楼造价指标分析

表一：

工程概况

项目名称

内容

工程名称

九年一贯制学校教学楼

工程分类

建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑

工程地点

外环线-闵行区

建筑物功能及规模

教学用房

开工日期

2010年3月

竣工日期

2011年7月

建筑面积（平方米）

14643

建筑和安装工程造价（万元）

2687.36

平方米造价（元/平方米）

1835.25

结构类型

框架

层数（层）

地上5地下1

建筑咼度（檐口）（米）

21.4

层咼（米）

3.9

建筑节能

膨胀聚苯板外墙外保温系统；中空玻璃塑钢门窗；挤塑聚苯板屋面保温层

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

预制钢筋混凝土方桩，钢筋砼桩承台基础

埋置深度（米）

3.5

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2003）

上海市建筑安装工程2000系列定额及相关文件

价格取定期

2010.3-2011.7

表二：

工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械挖土5m内

桩与地基基础工程

预制钢筋砼方桩，桩承台基础

砌筑工程

外墙类型

190*90*90砼多孔砖

内墙类型

粉煤灰加气砌块

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

C30商品泵送砼，Q235的1~3级钢，搭接、直螺纹，桩承台基础

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

20厚M15地面砂浆（干粉型商品砂浆），20厚M15地面砂浆（干粉型商品砂浆），40厚防水细石商品砼C20,配©4@200双向钢筋,随浇随粉，1:

8水泥陶粒砼找坡层（最薄处50厚），3厚JS防水涂料，干铺无纺聚酯纤维布一层

防腐、隔热、保温工程

35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统：

粘结胶浆粘结膨胀聚苯板，3厚抗裂抹灰砂浆（干粉型商品砂浆）+耐碱玻纤网布；挤塑聚苯板屋面保温层。

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

70厚碎石压实,80厚C20素商砼垫层，35mml厚C20细石商砼随捣随光,内配©4@200双向筋,设分仓缝6*6m分格，填缝硅胶填实）水泥浆一道（内掺建筑胶）,30厚M15干硬性地面砂浆（掺防水剂）

（干粉型商品砂浆）结合层表面撒水泥粉，面砖面层或木地板

门窗丄程

中空玻璃塑钢门窗、内门为木质门，消防楼梯配置防火门

墙柱面、天棚、涂料

墙柱面工程

涂料墙面、块料墙面

工程

天棚工程

涂料顶棚

油漆、涂料、

裱糊工程

弹性腻子，外墙弹性涂料

其他工程

新增教室黑板、大理石洗漱台、

各式装饰线条、防滑条等

安装工程

电气工程

电气配管采用PVC电线管室内暗敷，穿线采用BYJ线,吸顶和格栅荧光灯及筒灯，低压配电柜，防雷接地

给排水、采暖、燃气工程工程

给水主管采用镀锌钢塑管；排水采用承插塑料排水管

消防工程

消火栓管道；消火栓；阀门；消防水泵接合器

通风空调工程

智能化系统工程

桥架、电气配管采用TC20电铃、电话、广播、电视接线箱；安保、电信、电话、电视线缆

电梯工程

其他工程

表三：

工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%

1

分部分项工程

2427.91

1658.07

90.35%

1.1

建筑工程

1313.34

896.91

48.87%

1.2

装饰装修工程

849.08

579.85

31.60%

1.3

安装工程

265.49

181.31

9.88%

2

措施项目

259.45

177.18

9.65%

3

其他项目

-

-

-

合计

2687.36

1835.25

100.00%

表四：

分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%

1

建筑工程

1313.34

896.90

48.87%

1.1

土（石）方工程

3.99

2.73

0.15%

1.2

桩与地基基础工程

311.73

212.89

11.60%

1.3

砌筑工程

93.11

63.59

3.46%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

714.79

488.15

26.60%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

0.00

0.00

0.00%

1.6

金属结构工程

0.00

0.00

0.00%

1.7

屋面及防水工程

85.54

58.42

3.18%

1.8

防腐、隔热、保温工程

104.17

71.14

3.88%

1.9

其他工程

0.00

0.00

0.00%

2

装饰装修工程

849.08

579.85

31.60%

2.1

楼地面工程

277.55

189.54

10.33%

2.2

门窗工程

149.18

101.88

5.55%

2.3

墙柱面工程

207.03

141.38

7.70%

2.4

天棚工程

47.86

32.69

1.78%

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

108.74

74.26

4.05%

2.6

其他工程

58.72

40.10

2.18%

3

安装工程

265.49

181.31

9.88%

3.1

电气工程

180.98

123.59

6.73%

3.2

给排水、采暖、燃气工程

40.78

27.85

1.52%

3.3

消防工程

19.26

13.15

0.72%

3.4

通风空调工程

3.5

智能化系统工程

24.47

16.71

1.01%

3.6

电梯工程

3.7

其他工程

合计

2427.90

1658.06

90.35%

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例（%

1

安全防护文明施工措施费

54.60

37.29

2.03%

1.1

环境保护

10.50

7.17

0.39%

1.2

文明施工

7.84

5.35

0.29%

1.3

临时设施

22.96

15.68

0.85%

1.4

安全施工

13.30

9.08

0.49%

2

大型机械进出场及安拆

2.07

1.41

0.08%

3

现浇砼与钢砼构件模板

147.86

100.98

5.50%

4

脚手架

49.22

33.61

1.83%

5

垂直运输机械

3.08

2.10

0.11%

6

基坑支撑

0.00

0.00

0.00%

7

打拔钢板桩

0.00

0.00

0.00%

8

打桩场地处理

0.00

0.00

0.00%

9

施工排水、降水

0.28

0.19

0.01%

10

其他措施费

2.35

1.60

0.09%

合计

259.45

177.18

9.65%

注：

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六：

其他项目造价指标（略）

表七：

工程造价费用分析（略）

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

35586.00

243.02

装饰

工日

28851.00

197.03

安装

工日

5324.00

36.36

小计

工日

69761.00

476.41

2

钢筋

千克

1035540.00

7071.91

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

10783.00

73.64

5

木模板

平方米

54045.00

369.08

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

16059.00

109.67

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

-

-

10

砌块

立方米

1624.76

11.10

11

商品砼

立方米

5872.26

40.10

12

预拌砂浆

立方米

2165.23

14.79

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量

表九、主要工程量指标

1建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

立方米

2447.80

16.72

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

1351.63

9.23

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

395.77

2.70

外墙砌体

立方米

753.76

5.15

内墙砌体

立方米

946.17

6.46

4

混凝土工程

（仅结构）

基础（除地下室）

立方米

602.54

4.11

地下

立方米

-

-

地上

立方米

5183.52

35.40

5

钢筋工程

吨

1025.29

7.00

6

模板工程

平方米

54045.00

369.08

7

门窗工程

门

平方米

1126.41

7.69

窗

平方米

2865.34

19.57

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

13214.44

90.24

整体面层

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

9

屋面防水

平方米

3530.81

24.11

屋面工程

隔热保温

平方米

3124.45

21.34

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

12806.27

87.46

块料

平方米

-

-

外保温

平方米

11747.36

80.23

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

17680.88

120.75

天棚

平方米

17180.58

117.33

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

吨

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;

3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量

（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽

（米）

电动机（台）

配电柜、屏、

盘、箱（台）

3.43

20.11

2.76

-

-

0.05

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽

（米）

灯具（套）

配电箱（台）

186.24

658.51

4.81

-

16.42

0.23

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

4.20

-

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接

地

避雷针（支）

避雷带（网）

（米）

引下线

（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

10.30

13.42

0.31

0.06

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

浴

缸

大便器

小便槽

14.05

8.84

-

0.85

-

1.09

0.10

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线/电缆

（米）

泵（台）

消火栓箱（套）

喷淋头（个）

7.23

-

-

0.38

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

设备（台）

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

吊扇（台）

窗式排风扇

（台）

-

3.22

0.29

空调

管（米）「

风机盘管（台）

空调机组（台）

-

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线槽（米）

线（米）

电缆（米）

40.36

1.60

110.90

-

通信网络

终端（个）

1.45

电铃

终端（个）

0.10

有线电

终端（个）

视

0.51

广播

终端（个）

0.51

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台/幢）

层数（层/幢）

停靠站（站/幢）

-

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算

独立别墅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

XX别墅（D型）

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅

工程地点

崇明地区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期

2009年12月22日

竣工日期

2011年5月1日

建筑面积（平方米）

415.29其中：

地上278.44地下136.85

建筑和安装工程造价（万

元）

100.25

平方米造价（元/平方米）

2414.04

结构类型

框架

层数（层）

地下1地上2--3

建筑咼度（檐口）（米）

6.6

层咼（米）

其中:

首层3.6二层3.0

建筑节能

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热

抗震设防烈度（度）

6

基础

类型

满堂基础

:

埋置深度（米）「

3.0

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003及相关文件

价格取定期

2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息

表二、工程特征

称名目项

建筑工程

程工方石土

程础基基地与桩

基tt>无

墙充填砖孔多

型类墙内

墙充填砖孔多

働础凝程混工

墙室地土凝昆土

品凝

商混础泵

基浇堂现满为

-

-

程

程工温保如隔防

温体贴保墙铺外室墙啪下附外地粒，板颗热材苯隔泗聚温H粉保力胶面辰M屋聚m死曰皿33竄

程工他其

-

装饰装修工程

程工m地楼

*7

送k水

浇现

用昙采仇地m内M室0厶4m阳30

程工窗

-

工料涂«>天、杆

W程

处抹般墙

二

刈遍

裱

涂」、程漆工油糊

外石真料涂墙k—夕由

W砖灰面抹墙

程工他其

-

安装工程

程工气电

管

PC

即曲曰

程程工气燃采•三给

一采卫■■加曲曰!

<管PP*）烯O丙水聚排采W具水插洁给承生

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）

电梯工程

-

其他工程

-

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例

（%

1

分部分项丄程

90.53

2179.89

90.64

1.1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

1.3

安装工程

18.77

452.07

18.80

2

措施项目

9.34

225.00

9.36

3

其他项目

-

-

-

合计

99.87

2404.89

100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%

1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.1

土（石）方工程

0.92

22.07

0.92

1.2

桩与地基基础工程

-

-

-

1.3

砌筑工程

3.79

91.35

3.80

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

28.32

682.02

28.36

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

7.82

188.19

7.83

1.8

防腐、隔热、保温工程

3.68

88.50

3.68

1.9

其他工程

7.42

178.68

7.43

2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

2.1

楼地面工程

2.55

61.31

2.55

2.2

门窗工程

4.79

115.27

4.79

2.3

墙柱面工程

7.77

187.00

7.78

2.4

天棚工程

-

-

-

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

4.71

113.43

4.72

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

18.77

452.07

18.80

3.1

电气工程

2.46

59.27

2.46

3.2

给排水、采暖、燃气工程

1.60

38.60

1.61

3.3

消防工程

-

-

-

3.4

通风空调工程

12.15

292.65

12.17

3.5

智能化系统工程

2.56

61.55

2.56

3.6

电梯工程

-

-

-

3.7

其他工程

-

-

-

合计

90.53

2179.89

90.64

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例

（%

1

整体措施项目费用

2.16

52.00

2.16

1.1

环境保护

-

-

-

1.2

文明施工

-

-

-

1.3

临时设施

-

-

-

1.4

安全施工

-

-

-

1.5

大型机械进出场及安拆

-

-

-

1.6

垂直运输机械

-

-

-

1.7

施工排水、降水

-

-

-

1.8

基坑支撑

-

-

-

2

现浇砼与钢砼构件模板

6.44

155.00

6.45

3

脚手架

0.75

18.00

0.75

4

打拔钢板桩

-

-

-

5

打桩场地处理

-

-

-

6

其他措施费

-

-

-

合计

9.34

225.00

9.36

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价

（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%

人工

费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

51.94

1250.81

14.7

75.3

1.7

3.9

1.6

3.3

1.1

基础工程

3.70

89.01

3.9

86.3

0.2

4.5

1.8

3.3

1.2

地上工程

44.21

1064.62

15.9

74

2

3.8

1.5

3.3

1.3

地下工程

4.04

97.18

13.2

77.1

0.1

4.5

1.8

3.3

2

装饰装修工程

19.81

477.01

32.8

59.2

0.5

3.5

1.4

3.3

3

安装工程

18.77

452.07

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

2.46

59.27

21.3

65.7

0.3

3.0

6.4

3.3

3.2

给排水工程

1.60

38.60

20.7

65.2

1.7

2.9

6.2

3.3

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

12.15

292.65

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

2.56

61.55

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

9.34

225.00

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

100.25

2404.89

-

-

-

-

-

-

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

1001.89

241.25

装饰

工日

697.80

168.03

安装

工日

216.00

52.01

小计

工日

1915.69

461.29

2

钢筋

千克

28691.00

6908.67

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

326.82

78.70

5

木模板

平方米

1609.25

387.50

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孑L砖

千块

36.91

8.89

10

砌块

立方米

24.77

5.96

11

商品砼

立方米

264.44

63.68

12

预拌砂浆

立方米

21.67

5.22

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；