大留村民联排别墅施工组织设计.docx
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大留村民联排别墅施工组织设计
大留村民联排别墅施工组织设计
施工组织设计编制的依据
1、施工图
业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。
2、主要法规
类别
名称
国家
中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例
行业
建设工程施工现场管理规定
企业
质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件
3、主要图集
类别
名称
国家
混凝土结构施工图平面整体,表示方法制图规则和构造详图
建筑物抗震构造详图
4、主要标准
类别
名称
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
混凝土质量控制标准
混凝土强度检验评定标准
行业
建筑施工安全检查标准
第一章工程概况
1.1工程概况
工程名称
大留村民联排别墅建筑安装工程
地理位置
106国道固安城南段
建设单位
设计单位
勘察单位
合同范围
施工图中土建、安装工程施工
投资性质
自筹
质量等级
合格
合同工期
总工期360日历日
1.2建筑设计概况
23栋建筑面积
12300㎡
建筑物总高度
9.861m
层数
地上部分
局部3层
±0.00标高
3.6m
基础埋深
-2.8m
地下部分
一层
设计室外地坪
-0.3m
檐口高度
9m
建筑类别
二类
耐火等级
一类
耐水等级
二类
结构类型
框架
建筑功能
半地下室为储藏室,1—2层为居住层,局部3层为活动室。
建
筑
防
水
设
计
地下室
底板、墙板采用防水砼。
屋
面
1:
3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。
改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。
铺挤塑泡沫板保温层,浇内配钢筋网细砼找平层,空铺卷材垫毡一层,钉砖红色油毡瓦。
厨房间
地面防水均为水泥基防水涂料二遍,并翻上墙面300。
其中卫生间墙面做1.8M高的防水砂浆基层,防水材料掺量为水泥用量的5%。
外
装
修
设
计
二
层
以
上
墙面刷界面砂浆,粉聚苯颗粒保温浆料,贴耐碱玻纤网布一层,粉水泥抗裂砂浆,批柔性耐水腻子刷粘结剂,外刷涂料一底二度。
部分部位粘贴文化石
内
装
饰
设
计
地
面
户内楼梯间地面二次装修。
地下室细石砼地面
楼
面
卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。
阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层,留出标高二次装修。
厨卫间留出为二次装修。
楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。
户内楼梯间留出二次装修,水泥浆找平不压光,踏步标高统一降15。
内墙粉刷
20厚1:
1:
4混合砂浆抹平,批建筑腻子批二度。
顶棚粉刷
5厚1:
0.5:
3水泥石膏砂浆扫毛,批建筑腻子二度。
1.3结构设计概况
地层土质情况
别墅结构安全等级为二级,基础设计等级为丙级,第1层土为素填土;第2层土为粉质粘土层可塑;第3层土为粉质粘土层硬塑;第4层为残积土密实;第5层为强风化砂岩坚硬。
地下水概况
上层滞水埋深在1—3.4m
地下室结构
结构参数
砼强度等级
垫层
厚度:
100mm
C15
底板
厚度:
300mm
C30(防水砼)
外墙板
厚度:
300mm
C30(防水砼)
顶板
厚度两种120mm
C30
MU15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆.
地上结构概况
结构形式
框架
1—3层
现浇砼板
屋面
现浇砼斜屋面板
砼强度等级
C30
墙体砌筑
外墙MU10混凝土空心砌块,M5混合砂浆;内墙MU10加气混凝土砌块,M5混合砂浆。
1.4专业设计概况
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
给水系统
利用市政自来水的管网压力直接供水。
连接方式采用承插粘接。
PN1.6的PVC—U管
排
水
系
统
室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。
承插粘接,坡度De50i=3%,De75i=2%,
De110i=1.5%。
UPVC硬塑管
电
气
系
统
供电电压为220V/380V,照明灯头使用电压220V。
外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒,再引到六位电表箱。
沿墙楼板均暗敷PVC管。
屋面设置25×4热镀锌扁钢避雷带。
引下线与构造柱焊接。
并连接基础接地极。
高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。
见系统图
穿线管PVC
避雷带25×4热镀锌扁钢。
第二章工程部署
2.1指导思想
1)本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。
我们的指导思想是:
一切从业主利益要求出发,充分发挥自身优势,进一步加强科学管理,运用科学合理、先进成熟的施工技术,确保合同内容全面按期保质完成;全面贯彻ISO9002标准,严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作,确保达到质量管理目标。
2)项目实施目标:
树企业形象,确保优良工程,保证合同的全面按期、高品质履行。
3)人员配备原则:
以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件,本着“一专多能,精干高效”的原则。
项目班子主要成员年轻化、专业化。
4)技术方案制订:
做到安全可靠、实用易行、科学合理。
5)施工机具配备:
大型设备少而精,尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。
2.2施工准备工作计划
1、前期准备工作
(1)工程部的组建与运作已经正常运转。
(2)施工组织设计:
在投标施工组织设计的指导下,根据设计施工图交底,编制工程实施施工组织设计。
(3)技术合同交底:
组织本工程各专业、各工种施工人员,深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同,使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。
(4)规范规程准备:
准备本工程施工所需的各种规范规程。
(5)图纸会审:
了解设计意图,以及对设计图纸上的问题提出意见,会同设计及业主或监理工程师协商解决。
(6)机械设备及周转材料准备:
准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。
2、物资准备工作
a)根据要求,一切材料均由施工单位负责采购,但材料由业主确认。
为此,根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求,及时制定材料供应计划,并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。
会同业主确定材料品质,现场看样并封样。
在比质比价的基础上优先选择优质产品,及时签订物资采购合,并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。
对所有材料按国家有关规定进行检查验收,需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。
所有材料规格、数量的准确性及质量控制,我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理,并接受工程业主及监理的监督、审查。
b)对于特殊结构的材料:
根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标,及时向业主及设计提交设计书,在经设计师及业主审核批准后,实施材料采购及安装制作施工。
c)装修材料的色彩、施工方式,同时也应取得设计的认可。
d)对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程,我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求,并做好配合工作。
3、施工现场准备工作
a)对施工现场的地形进行复测,办理水准点及工程定位点的交验手续,认真细致引入现场水准点、坐标点,并进行定位,放线,同时做永久性保护。
b)会同业主及时对施工现场况进行验收,提交施工平面布置方案,提交业主批准后执行。
c)向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图,会同业主,了解工地现场地下管线网的布置,明确其重要性程度,制定保护措施。
d)做好施工场地的平面及高程控制点,以确保建筑物的位置。
e)根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。
f)尽快布置好临时供电、供水线路,及污水处理及排污布置。
g)搭设施工临时设施。
h)从一进场就形成良好的习惯,做好施工现场的清洁及安全围护工作,文明施工,进场后立即组织进行工地周边围墙施工。
4、施工技术准备
水准挖制点测量,以测绘院提供的JS—02水准点为准,并连测水准网点,形成水准挖制网点,做为施工中测量依据。
测量数量经监理认可。
水准点标识为红油漆。
2.3施工区域分及流水作业
1)施工区域划分
本工程工程量较大,施工工期仅为360日历天,每天平均投入劳动力将在200人以上,月最高峰人数将近320人。
2)施工区域间的流水作业
(1)从加快施工进度的角度出发,考虑投入25T塔吊,用于结构及材料的吊运。
(2)根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则,合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业,从而实现工程顺利竣工的目标。
具体参施工进度总计划表。
2.4项目管理组织控制体系
1)选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程部。
工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组成领导层,实行经理负责制,下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。
工程部经理及主要技术管理人员由一专多能,精明强干,具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。
工程部经理、工程部工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作,并由总工程师兼当工程配合总管,负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计,及做好同业主、设计间技术配合工作,以确保工程质量。
各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验,适应工程装饰装璜的需要。
利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。
定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿,以便各有关人员及时了解项目进展情况,及时对工程项目施工给予指导、支持,同时积极听取业主意见、接受业主的指令,服从当地有关部门的监督。
该标段23栋别墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。
设栋号负责人具体实施和管理。
由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。
具体组织机构图如下:
2.5拟投入的主要施工机械简述
1)拟采用6台25T塔吊用于材料的吊装作业工作。
装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台,将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。
2)楼层主要砼采用商品混凝土,现场布置6台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。
3)其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。
4)人员的垂直上下,主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道,用于人员上下,不布置客货电梯。
2.6主要施工方法简述
1)主体施工前复核基础轴线是否准确,并在外部设轴线控制点。
轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线,经纬仪复核的方法。
2)模板工程:
本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板,木方背楞,所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。
3)钢筋工程:
采用现场加工,人工绑扎,水平钢筋主筋接头可采用机械接头,一般钢筋接头采用搭接,搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。
4)混凝土工程:
采用商品混凝土,人力并配合使用机械运输浇筑,插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。
2、施工协调制度
(1)根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组,参加每日项目部的碰头会。
(2)参加每周一次项目部召开的总分包协调会,主要内容汇报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目部解决的事项。
(3)参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组织实施
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- 村民 别墅 施工组织设计