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实训
案例分析:
如何计算建筑物的建筑面积?
一、关键词:
案例分析、建筑面积的计算
二、摘要:
掌握常见的建筑面积的计算规则,会计算住宅、办公楼等民用建筑物的建筑面积。
三、相关知识点:
单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:
①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
②利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。
回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
四、举例:
某混合结构小型建筑,建筑平面图和剖面图如下图所示,请按建筑面积计算规则计算该建筑的建筑面积。
分析:
该建筑为多层建筑,屋面为坡屋面,有楼梯、雨蓬。
坡屋面室内净高小于2.1m,不计算建筑面积,室内楼梯按建筑物自然层计算,YP1、YP2挑出长度均小于2.1m,不计算建筑面积。
楼层建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
解:
一层建筑面积(11.76+0.24)×(12.26+0.24)=150m2
二、三层建筑面积同一层
总建筑面积为150×3=450m2
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示,墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积。
2、某五层建筑物的各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如图所示,墙厚均为240,试计算建筑面积。
(轴线坐中)
3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价,墙厚均为240,轴线均坐中。
▪解:
①、底层建筑面积:
▪S0=30.24×48.24-6×6×2-23.76×12
▪=1101.66(㎡)
▪②、外墙外边线长度:
▪L外=(30.24+48.24)×2+12×2
▪=180.96(㎡)
▪套用定额子目1-56人工场地平整
▪工程量:
S0+L外×2+16=1101.66+180.96×2+16=14.796(㎡)
▪基价:
218.44(元/100㎡)
▪综合基价:
14.796×218.44=3232.04(元)
分析:
▪①、除矩形底面积,其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外,对于组合图形利用公式
▪S平=S0+L外外×2+16计算工程量比较简单。
▪②、在计算平整场地工程量时,当遇到某边放不足2m,或放边部分重叠的情况,工程量仍按上式计算,不予扣除。
▪③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整,如底层不封闭的外走廊,在计算底层建筑面积时,是按一半计算的,而平整场地工程量应全部计算。
▪④、对于一般建筑物、构筑物,应套用人工平整场地子目,不得套用机械场地平整子目。
构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外,其余均不计算。
计算规则见定额。
▪⑤、桩基工程。
在桩基施工结束后,场地的平整度已被破坏,因此可再计算一次人工场地平整。
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