设计勘察阶段的工程项目管理.docx
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设计勘察阶段的工程项目管理
第一章 工程勘察阶段项目管理任务
一、 工程勘察阶段工程项目管理的内容
(一)审查工程勘察任务书,拟定工程勘察工作计划
1、审查由规划、设计单位编制的勘察任务书,审查的主要内
容是:
审查工程名称、项目概况、拟建设地点、勘察范围、勘察具
体内容与要求、提交勘察成果内容与时间。
2、根据工程项目建设计划和设计进度计划拟定工程勘察进度计
划。
(二)受业主委托、优选勘察单位
1.拟定勘察招标文件;
2.审查勘察单位的资质、信誉、技术水平、经验、设备条件以及对
拟勘项目的工作方案设想;
3.参与勘察招标,优选勘查单位;
4.参与勘察合同谈判;
5.拟定勘察合同。
(三)向工程勘察单位提供准备资料
1.现场勘察条件准备;
2.勘察队伍的生活条件准备;
3.提供有关基础资料。
(四)审查工程勘察纲要
1.根据勘察工作的进程,提前准备好基础资料,并审查资料的可靠
性。
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2.审查勘察纲要是否符合勘察合同规定,能否实现合同要求;大型
或复杂的工程勘察纲要要会同设计单位予以审核;
3.审查勘察工作方案的合理性,手段的有效性,设备的实用性,试
验的必要性;
4.审查勘察工作进度计划。
(五)现场工程勘察的监督、管理
1 工程勘察的质量监督、管理
(1)督促按时进场;
(2)据市调查、测绘、勘探项目是否完全;并检查其是否按勘
查纲要实施;
(3)检查勘察点线有无偏、错、漏;
(4)操作是否符合规范;
(5)检查钻探深度、取样位置及样品保护是否得当;
(6)对大型或复杂的工程,还要对其内业工作进行监控(试验
条件、试验项目、试验操作等)
(7)审查勘察成果报告
2.工程勘察的进度控制
勘察人员、设备是否按计划进场;记录进场时间,根据实际勘
察速度预测勘察进度,必要时应及时通知勘察单位予以调整。
3.检查勘察报告
检查勘察报告的完整性、合理性、可靠性、实用性,以及对设
计、施工要求的满足程度。
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4.审核勘察费
根据勘察进度,按合同规定,经检查质量、进度符合要求,项目管
理人员签发进度工程款。
5.审查勘察成果报告
勘察成果交设计、施工单位使用;沟通设计、施工单位与勘察单位
的联系,协调他们的关系;发出补勘指令。
(六)签发补勘通知书
设计、施工过程中若需要某种在勘察报告中没有反映,在勘察任务
书中没有要求的勘察资料时,得另行签发补充勘察任务通知书,其
中要载明预先商定并经业主同意的增加费额。
(七)协调勘察工作与设计、施工的配合
及时将勘察报告提交设计或施工单位,作为设计、施工的依据,工
程勘察的深度应与设计深度相适应。
二、 工程项目勘察工作的内容
(一)工程测量的主要内容
1. 现场实地测量,测绘地形图
(1)测定所测对象坐标控制点的平面位置;
(2)测定所测对象的高程位置;
(3)将测量范围内的地物、地貌按比例绘制成地形图;
(4)对工程现场如果有现成的符合规划、设计要求的地形图,
需实地复测平面及高程位置,特别是相邻有关征地红线的
平面位置及坐标点;
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(5)对路线测量,勘察单位协助设计部门进行现场踏勘,确定
路线的方案,必要时进行草测或失策带状地形图;按选定
路线或依据设计坐标等数据,在实地定线测角、量距、设
置曲线及测量断面。
2. 现场定位测量
将图纸上规划设计建筑物的位置在地面上标定出来,作为施工的依
据。
定位测量需经规划部门认和项目管理人员复测。
3. 建筑物沉降、倾斜、裂缝观测
(1)测量新建的建筑物对邻近地面沉降的影响范围及大小;在建筑
纵横延长线上埋设标志,定期观测;
(2)新建建筑物的沉降观测,及时发现危害性沉降。
在建设过程中
和建成后观测;
(3)新建建筑物的倾斜观测,通过对建筑物的差异沉降量或顶部与
底部观测点的直接测定,掌握建筑物的倾斜情况,预测趋势,
以便确定处理措施;
(4)建筑物的裂缝观测,根据观测结果,分析裂缝原因、特征及趋
势,判定建筑物能否正常使用。
(二)工程测量的主要技术参数
1 各设计阶段地形图比例
(1)规划设计阶段:
1:
5000
(2)初步设计阶段:
1:
2000
(3)施工图设计阶段:
1:
500 或 1:
1000
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2 各设计阶段的地形图等高线距要求
(1)规划设计阶段:
5-2m(地形倾斜角六度以下)
(2)初步设计阶段:
2-1m(地形倾斜角六度以下)
(3)施工图设计阶段:
1-0.5m(地形倾斜角六度以下)
(三)工程地质勘察各阶段主要内容
1. 选址勘察
(1)搜集、分析备选区域的地形、地址、地震等资料;
(2)进行现场地质调查,测绘工程地质平面图,比例一般采用
1:
25000——1:
5000
(3)通过测绘,认为有重要的地质因素可能影响方案评价时,可进
一步布置勘探工作予以查明。
一般情况下此阶段不做勘探工作;
(4)编制选址勘查和工程地质报告。
2. 设计勘察
(1)初步设计勘察
1)查明地层、构造、岩石和土壤的物理力学性质、地下水情况及
冰冻深度;
2)查明场地不良地质现象的成因、分布范围及对场址稳定性的影
响与发展趋势;
3)对设计烈度为 7 度或 7 度以下建筑物要测定、掌握场地和地基
的地震效应。
(2)详细勘察(为施工图设计提供依据)
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1)查明建筑物范围内的地层结构、岩石和土壤的物理力学性能,
并对低级的稳定性及承载力作出评价;
2)提供不良地质现场及防治工程所需的计算指标和资料;
3)查明地下水的埋藏条件和侵蚀性及地层渗透性、水位变化幅度
和规律;
4)判定地基岩石、土壤和地下水对建筑物施工与使用的影响;。
3 施工勘察(为施工中遇到的地质问题)
(1)施工验槽;
(2)深基施工勘察和桩应力测试;
(3)地基加固处理勘察和加固效果检验;
(4)施工完成后的沉降监测工作;
(5)其他有关环境工程地质的监测工作。
工程设计阶段的项目管理任务
一、 工程设计阶段项目管理的工作内容
(一)设计阶段项目管理单位工作的基本任务
1.审查项目结构体系和结构型式的合理性、结构计算的可靠性、结
构强度的安全性,确保建筑物、构筑物的整体安全可靠。
2.审查本设计与城市建设要求的协调性,使之符合国家和当地有关
工程建设中的方针政策,适应国情和本建设项目特点,充分发挥其
社会效益和环境效益。
3. 审查本项目涉及的各项技术经济指标,进行多方案的技术经济比
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较,协助业主和设计人员优选功能合适并技术经济指标好的设计
方案,提高本项目的投资效益。
4. 审查本项目设计中的保守和浪费,合理挖潜,协助设计人员优化
设计方案。
5. 使本项目设计既满足业主的功能要求,又符合设计的合理性、经
济性和可靠性要求。
6. 确保业主要求的设计出图时间表和各阶段审批环节。
(二)工程设计准备阶段项目管理的工作
1. 拟定工程设计目标
根据已批准的项目可行性研究报告和业主、环境、设计单位的实际
情况,协助业主拟定本工程项目设计阶段的投资、质量和进度目标。
控制项目总投资,确保质量和进度。
制定目标的依据确切,保证措
施落实、可靠。
2 编制设计要求(或设计大纲)
提出本项目设计中有关适用、安全、技术、经济、环境等原则和优
选意见。
(1)工程设计要点
1)阐明项目使用目的、功能和建设依据;
2)详述项目确切的设计要求;
3)介绍项目与其他项目、社会、环境的关系以及政府有关部门对
项目的限制条件;
4)业主财务计划的限制等;
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5)设计的范围与深度(设计阶段划分)
6)设计进度要求(工程开工日期)
7)交付设计资料要求。
(2)收集工程设计的相关信息
根据业主对本工程建设的意图,收集已建成类似本工程项目的相关
信息。
1)建筑规模和结构形式;
2)深基坑围护结构形式的技术指标和经济指标;
3)地质情况及工程桩位布置,包括桩长、桩径、含钢量;
4)水、电、通讯、自控等系统设计的优缺点;
5)通风制冷、变电、供热、电梯、消防等设备、设施型号、供货
商、价格及运转情况;
6)平面布置和使用功能的优缺点;
7)工业项目的生产工艺流程,公用工程项目的完整性和可靠性,
新技术、新工艺、新材料、新设备的应用情况;
8)项目建设各阶段工期进度及投资情况等;
9)自然条件对各种建材与建筑工艺的影响,地方法规对各种建材
与建筑工艺的限制;
10) 物业管理对分区功能划分的要求。
3 参与工程设计招标
协助业主编写招标文件或设计竞赛文件,参与设计招标、评标、决
标工作。
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4 参与设计合同的拟定和洽谈
5 设计规划文件的审批
项目管理师参与业主、设计单位向城市规划部门申请、审批有关设
计规划文件(含本项目建设位置、用地面积、各单位工程面积、高
度与层数、高度限额、容积率限额、绿化面积比例、停车场、地下
室及其他规划设计条件、注意事项等)。
6 提供设计所需的基础资料
(1) 经批准的设计任务书、规划设计通知书;
(2) 规划部门核准的地形图;
(3) 建筑总平面图和现状图;
(4) 原有管线及新签订的协议书;
(5) 当地气象、风向、风荷、雪荷及地震级别;
(6) 水文地质和工程地质勘查报告,对采光、照明、供气、供
热、给排水、空调、电梯的要求;
(7) 建筑构配件的适用要求;
(8) 各类设备选型、生产厂和设备构造及设备安装图纸;
(9)建筑物的装饰标准及要求;
(10)对“三废”处理的要求;其他要求与限制。
(三)工程设计阶段项目管理师的主要工作
1.参与设计方案优选
(1)沟通业主与设计单位对设计方案优选的意见,促进优化设
计;
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(2)积极主动与设计单位进行技术磋商,共同确定控制设计标
准和主要技术参数;
(3)参与主要工艺路线的确定,主要设备材料的选型。
2.初步设计阶段提供基础性资料,协调设计与政府有关部门的
关系
(1)初步设计前提供工程初勘资料;
(2)初步设计阶段,核查设计文件;
(3)初步设计阶段,审核工程概算;
(4)贯彻和体现设计要求文件、设计招标文件的技术、经济等
原则要求;
(5)核查设计深度和进度,以及有关质量、进度的保证措施;
(6)协助业主对初步设计文件组织专家会审和审批会议。
3 施工图设计阶段项目管理师的工作
(1)核查施工图设计是否根据已批准的初步设计进行深化;
(2)喝茶施工图设计的深度能否满足施工要求,并据此进行验
收和移交业主;
(3)组织施工图设计的会审,纠正图纸中的错、漏、碰、缺;
(4)注意在设计各阶段中认真分析建筑物各功能分区的合理性
及设施的完善性,把好计算、设备选型、材料优选关,发现问题
及时解决;
(5)核查设计项目中对现行法规、规范、标准等的执行情况;
(6)审查公用工程项目的完整性、可靠性及建筑物内部的实用
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功能能否满足工艺及物料平衡的要求;
(7)审查新技术、新工艺、新材料、新设备的应用是否符合工
程总目标的要求,要审查其使用的可靠性、安全性、经济性以及
其对技术发展和提高的程度与价值;
(8)审查项目外部条件的落实情况。
设计与城市建筑总体要求
的协调性,水、电、通讯、供热、供气、征地、租地、施工用地
等条件是否与地方各部门签订了有关协议,有关消防、环保、交
通、卫生等条件的处置情况;
(9)审查限额设计情况,对概算、预算要按专业、按分享分析,
说明超估算或超概算的原因,提出纠偏措施;
(10)注意设备选型与配套的合理性、经济型;
(11)检查可行性研究评估意见的执行情况,审查初步设计内容
是否符合可行性研究的评估意见;
(12)注意设计方案对施工操作的可行性、合理性,和对今后物
业管理的影响;
(13)及时沟通设计与政府有关部门的联系,尽可能争取认可和
解决问题,主要有消防、人防、供电、水、气等部门。
4 协调各设计单位或各专业间的关系,定期召集协调会
二、 工程项目管理单位对工程设计成果的验收
(一)审核设计方案
1.总体方案的审核内容
设计依据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、设
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备配套、占地面积、协作条件、三废治理、环境保护、抗灾、防洪、
工程期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济型、先进性和协作
条件,是否满足决策的质量目标和水平。
2.专业设计方案的审核内容
设计方案的设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价
值方面,是否满足适用、经济、美观、安全、可靠等原则要求。
(1)建筑设计方案
1)平面布置。
主要房间平面尺寸及布置,车间组合,单元及户型组
合,生产流水线组织,人流及物流组织等;
2)空间布置。
主要房间尺寸,室内外标高,建筑层数及层高,生产
性项目的生产流水线的立体组织等;
3)室内装饰。
各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等;
4)建筑物理功能,主要有:
A)采光。
采光方式,是否达到规定的采光标准及灯具;
B)隔热、保温。
隔热、保温的方式,是否达到规定的标准,设备及
材料的选择等;
C)隔声。
隔声方式,是否达到规定标准,材料的选择及布置;
D)通风。
通风方式,受否达到规定的要求,建筑及构造措施等。
(2)结构设计方案
主要审核结构方案的设计依据及设计参数;结构方案的选择;安全
度、可靠度、抗震是否符合要求;主体结构布置;结构材料的选择
等。
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(3)给水工程设计方案
主要审核给水方案的设计依据和设计参数;给水方案的选择;给水
管线的布置和所需设备的选择等。
(4)通风空调设计方案
主要审核通风、空调方案的设计依据和设计参数;通风、空调方案
的选择;通风管道的布置和所需设备的选择等。
(5)动力工程设计方案
主要审核动力方案的设计依据和设计参数;动力方案的选择;动力
线路的布置;所需设备、器材的选择等。
(6)供热工程设计方案
主要审核供热方案的设计依据和设计参数;供热方案的选择;供热
管网的布置;所需设备、器材的选择等。
(7)通信工程设计方案
主要审核通信方案的设计依据和设计参数;通信方案的选择;通信
线路的布置;所需设备、器材的选择等。
(8)厂内运输设计方案
主要审核厂内运输设计的依据和设计参数;厂内运输方案的选择;
运输线路及构筑物的布置和设计;所需设备、器材及工程材料的选
择等。
(9)排水工程设计方案
主要审核排水方案的设计依据和设计参数;排水方案的选择;排水
管网的布置;所需设备、器材的选择等。
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(10)三废治理工程设计方案
主要审核三废治理方案的设计依据和设计参数;三废治理方案的选
择;工程构筑物及管网布置与设计;所需设备、器材及工程材料的
选择等。
(二)审核主要设备和材料清单
审核设备、材料的型号、质量要求、数量、产地的合适性。
(三)审核概、预算
审核工程量计算、取费标准、费率及计算方法的正确性、合理性。
(四)审核图纸的专业性
1 初步设计图纸
审核工程所采用的技术方案是否符合总体方案的要求,以及是否达
到项目决策阶段确定的质量标准。
2 技术设计图纸
审核专业设计是否符合预定的质量标准和要求。
3 施工图
(1)建筑施工图:
主要应审核房间、车间尺寸及布置情况,门窗及
内外装修,材料选用,要求的建筑功能是否满足等。
(2)结构施工图:
主要应审核承重结构布置情况,结构材料的选择,
施工质量的要求等。
(3)给排水施工图:
主要应审核水处理工艺设备及管道布置和走向,
加工安装的质量要求等。
(4)电气施工图:
主要应审核供、配电设备;灯具及电器设备的布
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置;电气线路的走向及安装质量要求等。
(5)供热、采暖施工图:
主要应审核供热、采暖设备的布置,管网
的走向及安装质量要求等。
(五)检查设计文件的通病
主要检查有无以下问题:
1.计算书无总说明,无分项说明。
2.计算书中计算原则、公式、参数等未交代清楚。
3.计算步骤没有条理。
4.计算书不完整、不清楚、不整洁
5.计算书书写用铅笔。
6.可以列表计算、制图的,未予列表计算、制图,不重视标准化。
7.套用图纸时未按具体情况作必需的选用核算。
8.一本计算书中有多项工程计算时不列目录。
9.计算书无校核、审查人签名。
10.当采用电子计算机计算时,计算书中未注明所采用的计算程序和
名称。
11.图纸和计算书结果不一致。
12.子项平面布置图应与总图方向一致的,不与总图方向一致,而且
无指北针。
13.图形符合不符合统一规定。
14.图纸中各部分尺寸相互矛盾或者总、分尺寸不符。
15.施工图细部尺寸不交代清楚,造成施工困难。
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16.施工图中节点详图不全,漏注尺寸,漏注高程、坐标。
17.一张图纸或一套图纸图例混淆,表示不一。
18.图纸图形比例不适当或布置零乱、过密、过稀等。
19.平面图与剖面图或断面图矛盾。
20.剖面中剖面线与非剖面线没有区别,造成识图困难。
21.图纸目录中图纸名称与图纸本身名称不一致。
22.图纸目录未列选用的标准图或重复利用图的目录。
23.图纸图幅加宽或加长未按制图标准制定。
24.图纸会签栏的规格、位置未按制图标准制定。
25.图纸设计深度未严格按各设计阶段要求。
26.一张图纸修改时,改了一处忘记改另一处。
27.套用图纸时注意事项未叙述。
28.报告书中未统一采用国家法定计量单位名称或单位符号。
29.必要的说明漏掉或说明含糊不清,标点符号用错。
30.各专业预埋件在图中未分别编号,遗漏预埋件。
31.各专业预留孔洞在图纸上错、漏、碰、缺。
32.套用标准图时未结合具体情况作必要的说明。
33.套用的标准图陈旧或已作废。
34.本工程条件与所套用的工程图条件不符合。
35.图表中的图纸名称排位不当或字小又模糊不清。
36.图纸中未写出图日期。
37.图纸未标制图比例。
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37.大样图或节点详图不在同一张图上时,不说明参见那张图。
39.图纸与图纸说明之间衔接不够。
40.概预算书未编内容目录。
41.概预算书定额编号漏写。
42.报告书编写不规范。
43.报告书层次混乱,漏编、重编、
44.同一份报告书里的图(表)编号写法不一致。
45.同一份报告书用两个以上高程系统,又不加注明。
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