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建筑节能工程专项施工方案

长沙万科金域国际一期项目节能专项施工方案

目录1

第1章编制依据3

1.1编制依据3

第2章工程、节能设计概况3

2.1工程概况3

2.2节能概况4

2.2.1.墙体节能工程4

2.2.2.屋面节能工程：

4

2.2.3.门窗节能工程5

2.2.4.设备节能5

2.2.4.居住建筑参数汇总表5

第3章施工部署5

3.1质量目标5

3.2节能目标5

3.3施工准备工作5

3.4施工阶段工作6

3.5竣工验收工作6

第4章施工计划6

4.1技术准备6

4.2材料准备7

第5章主要施工方法和施工要点8

5.1挤塑型聚苯板保温屋面8

5.1.1工程概况屋面做法：

8

5.1.2材料选择8

5.1.3施工方法8

5.1.4防水层施工：

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5.1.5成品保护11

5.1.6屋面工程质量控制措施11

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5.2

节能门窗工程......................................................................................

11

5.2.1

施工准备...................................................................................

11

5.2.2

门窗制作加工...........................................................................

11

5.2.3

铝合金门窗安装.......................................................................

12

5.2.4

门窗工程质量控制措施...........................................................

13

5.3

墙体节能工程......................................................................................

13

5.3.1

施工准备...................................................................................

14

5.3.2

加气砼砌块砌筑形式...............................................................

14

5.3.4

加气砼砌块砌体允许偏差.......................................................

15

5.3.5

墙体节能工程质量的预控与控制要点...................................

15

5.3.6

成品保护...................................................................................

16

5.3.7.附外墙内保温专项方案............................................................

16

第6章

施工质量保证措施.............................................................................

16

6.1

质量保证体系......................................................................................

16

6.2

质量保证措施......................................................................................

16

6.3

质量标准及验收..................................................................................

17

6.3.1

墙体工程...................................................................................

18

6.3.2

屋面工程...................................................................................

19

6.3.3

门窗工程...................................................................................

20

6.4

质量通病防治措施..............................................................................

21

6.4.1

节能墙体工程质量问题及防治措施.......................................

21

6.4.2

节能屋面工程质量问题及防治措施.......................................

22

6.4.3

节能门窗工程质量问题及防治措施.......................................

22

第7章

安全文明施工保证措施.....................................................................

24

7.1

组织保证..............................................................................................

24

7.2

安全技术措施......................................................................................

24

7.3

文明施工措施......................................................................................

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第1章编制依据

1.1编制依据

一、相关技术规范规程

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）

5、《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）

6、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）

7、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

8、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

9、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

10、《屋面工程质量验收规范》（GB50345-2012）

二、相关的产品标准

1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—2002

2、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB／8484—2002

3、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—2002

4、《铝合金门》GB／T8478—2003

5、《铝合金窗》GB／T8479—2003

第2章工程、节能设计概况

2.1工程概况

万科金域国际一期工程用地位置属长沙市大河西先导区，用地单位为湖南百

汇投资有限公司，项目位于长沙市岳麓区，潇湘中路以西，施家港水上公园以南。

本工程由一栋2层商业房、5栋47层超高层住宅及两层地下室组成，总建筑面积：

214596.81m2，结构类型：

地下室为框架，超高层为剪力墙，超高层住

宅为全装修住宅，总户数为1380户，地下二层为甲类6级人防工程，地下一层

为停车库，总停车位为1547辆。

工程名称：

万科金域国际一期

建设单位：

湖南百汇投资有限公司

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设计单位：

深圳市华阳国际工程设计有限公司

浙江建院建筑规划设计院（人防部分）

勘查单位：

湖南化工地质工程勘查院

监理单位：

广东华工工程建设监理有限公司

施工单位：

上海建工五建集团有限公司

开工日期：

2014年4月20日（实际开工日期以发包人书面通知为准）

合同工期：

802日历天

本工程住宅设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）见下表：

子项名称1#栋2#栋3#栋5#栋6#栋7#栋

黄海高程41.70041.15040.75040.15039.80041.000

金域国际一期工程总建筑面积214596.81m2。

1#楼地下一层，地上47层；2#楼地下一层，地上47层；3#楼地下二层，地上47层；5#楼地下二层，地上47层；6#楼地下二层，地上47层，S-2#楼两层商铺组成的超高层建筑群。

2.2节能概况

2.2.1.墙体节能工程

1.本工程所有±0.00以上单体外墙均采用外墙内保温。

2.外墙砌筑均采用200mm、240mm厚MU7.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌

筑。

3.外墙面层20厚1：

3聚合物水泥砂浆（1立方砂浆加1kgCL30外加剂）；加气混凝土砌块墙体部位内墙面层用20厚1：

3水泥砂浆（1立方砂浆加1kgCL30

外加剂+12cm抗裂纤维）。

4.内墙面5mm厚界面砂浆、1-6#栋20mm厚无机复合保板（S-2#栋35mm

厚）、5mm厚耐咸玻璃网格布、抗裂砂浆。

5.外墙热工性能计算表详见各栋节能设计说明专篇。

2.2.2.屋面节能工程：

（A）屋面作法如下：

（1）现浇钢筋混凝土屋面板

（2）细石混凝土找坡层；（最薄处30mm）

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（3）聚氨酯防水涂料（2mm）

（4）SAM无脂自粘聚合物改性历青防水卷材；

（5）挤聚苯板1-6#栋（50mm）S-2#栋（63mm）

（6）C20细石混凝土（40mm）；

（6）20厚1:

2.5水泥砂浆面层

（B）屋面热工性能：

屋面平均传热系数km=0.74w／m2.k；平均热惰性指标Dm=2.80；挤塑型聚苯乙烯保温板的导热系数km=0.030w／m2.k屋面热工性能计算表详见各栋节能设计说明专篇。

2.2.3.门窗节能工程

本工程采用普通铝合金门窗吸热透明安全玻璃，窗传热系数km=6.0w／m2.k，窗遮阳系数SC=0.850，可见光透射比为0.77，玻璃窗和落地窗玻璃采用安全玻璃。

铝合金门框厚度不小于2mm，窗框厚度不小于1.4mm。

窗墙面积比:

窗墙面积比计算汇总表详见节能设计说明专篇。

2.2.4.设备节能

本工程采用分体式空调设备节能

2.2.4.居住建筑参数汇总表

居住建筑参数汇总表详见节能设计说明专篇。

第3章施工部署

3.1质量目标

分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达

到合格标准。

3.2节能目标

严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保

本工程达到设计及规范要求的节能标准。

3.3施工准备工作

A）应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术

等专业知识的培训。

施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

B）施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建

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筑节能强制性标准。

C）建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施

工图会审和设计交底。

a）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

b）建筑节能设计交底。

项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目技术负责人应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.4施工阶段工作

施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包

括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：

A）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、

复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

产品说明书和

产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

B）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

C）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验

或见证取样、送样检测。

D）对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐

蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。

验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

3.5竣工验收工作

A）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

B）审查建筑节能工程竣工资料。

C）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真

进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。

第4章施工计划

4.1技术准备

A）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

B）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。

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C）编制施工方案。

针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经

监理（建设）单位批准。

D）技术交底。

对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键

技术及对相关工序的配合。

4.2材料准备

A）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工

程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输

的依据。

B）原材料的进场检验：

原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进

场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

C）原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸

水率应符合设计要求。

D）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目

中应有100％为见证取样送检。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号

子分部工程

复验项目

1

墙体

1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；

2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；

3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；

4、其他保温材料的热工性能；

2

门窗

1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；

2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；

3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射

比进行复验。

3

屋面

1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩

（10%）强度、阻燃性

2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性

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第5章主要施工方法和施工要点

5.1挤塑型聚苯板保温屋面

5.1.1工程概况屋面做法：

（1）现浇钢筋混凝土屋面板

（2）25mm厚1：

3水泥砂浆找坡层；

（3）3厚聚酯胎SBS防水卷材；

（4）40厚挤塑泡沫保温隔热板；

（5）40厚C20细石混凝土；

（6）20厚1:

2.5水泥砂浆面层

5.1.2材料选择

屋面保温材料采用40厚挤塑型聚苯板，要求导热系数为0.030W/（mk）

，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整齐。

应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。

保

温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。

防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证

明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。

5.1.3施工方法

1、保温层施工：

①基层应平整、干净、干燥；

②挤塑板的铺贴方式采用干铺；

③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼

接使用。

④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。

若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。

2、找坡层施工：

①水泥砂浆配合比（体积比）按1：

3进行配料。

②先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。

铺设泡沫混凝土找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。

③找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。

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④铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。

3、水泥砂浆找平层施工：

①水泥砂浆要求：

严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。

②做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须清除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。

孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。

③施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。

④找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。

⑤在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。

⑥防水层施工前，现场要进行基层检验：

一般是将一块薄膜覆盖在找平层

上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施

工。

5.1.4防水层施工：

一、材料要求：

聚酯胎SBS防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使

用。

二、主要机具

（1）清理用具：

高压吹风机、小平铲、笤帚。

（2）操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、

压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）

线用品。

2、作业条件：

（1）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大

于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。

（2）防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。

（3）防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆

硬块和突出部分应铲平、扫净，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

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（4）涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

（5）找平层接地漏、管根、出水口部位，要收头圆滑。

坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。

经过验收。

（6）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

（7）施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。

四、操作工艺

1、工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层

（1）基层清理：

施工前将验收合格的基层清理干净。

（2）涂刷基层处理剂：

在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘

剂，涂刷应均匀，不透底。

（3）铺贴附加层：

管根、阴阳角部位加铺一层卷材。

按规范及设计要求将卷

材裁成相应的形状进行铺贴。

（4）铺贴卷材：

将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作

时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃

汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm

左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓

滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为

80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

（5）热熔封边：

卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。

卷材

末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

（6）保护层施工：

平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，

应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。

2、在卷材防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。

防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进

行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

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5.1.5成品保护

1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防

止堵塞水落口。

2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业

防水知识的人员进行管理。

不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能

随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。

3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排

水。

防水层蓄水或淋水实验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。

5.1.6屋面工程质量控制措施

1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。

振捣时，除用插入式振

动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。

2）对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进

行下一道工序。

如有渗漏，必须经过处理并试水合格。

3）基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R50mm。

4）屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨