最新节能评估报告表模版.docx
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最新节能评估报告表模版
项目编号:
固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称:
建设单位:
编制单位:
项目名称
建设单位
法人代表
联系人
通讯地址
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
项目投资管理类别
审批■
核准□
备案□
项目所属行业
房地产
建设性质
新建■改建□扩建□
项目总投资
万元
工程建设内容及规模:
1、主要建设内容
…………………………………………配套建设供电、给排水、消防、道路地面硬化、生态停车场、绿化等工程。
2、项目建设规模
。
主要建设内容及规模一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
一
主体工程
㎡
1
地上建筑面积
㎡
1.1
住宅建筑面积
㎡
1.2
商业建筑面积
㎡
1.3
架空建筑面积
㎡
1.4
物管用房面积
㎡
1.5
社区用房面积
㎡
2
地下建筑面积
㎡
二
配套基础设施
1
道路及地面硬化
m2
2
生态停车场
㎡
3
绿化工程
㎡
4
给水管网
m
m
5
供电
项
6
排水工程
6.1
雨水管网
m
m
6.2
污水管网
m
m
主要技术经济指标如下:
项目主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
规划用地面积
亩
2
建筑基底占地面积
m2
3
总建筑面积
m2
4
计入容积率建筑面积
m2
5
户数
户
6
建设期
月
7
容积率
8
建筑密度
%
9
绿地率
%
10
停车位
个
11
总投资
万元
12
资金筹措
12.1
申请国家、自治区补助资金及业主自筹
万元
项目主要耗能品种及耗能量:
本项目主要耗能种类为电力、天然气、自来水。
其中:
(1)年耗电量(包括通风、照明、电梯、水泵及其它等综合用电,计算详看《申请报告》)为万kw·h;
(2)年天然气用量为万m3;
各种能源折标准煤系数,电力按0.1229kgce/(kw·h),天然气按1.2143kgce/m3。
年耗电量折标煤(t)==t
年天然气用量折标煤(t)==t
因此本项目折算年综合能耗为:
吨标煤。
节能评估依据
相关法律、法规等:
1.《中华人民共和国节约能源法》;
2.《中华人民共和国可再生能源法》;
3.《中华人民共和国循环经济促进法》;
4.《中华人民共和国清洁生产促进法》;
5.《中华人民共和国建筑法》;
6.《中华人民共和国计量法》;
行业与区域规划、行业准入与产业政策等:
1.《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505号);
2.《广西壮族自治区“十二五”建筑节能专项规划》;
3.《中国节能技术政策大纲》(2006年);
4.《中国节水技术政策大纲》(国家发改委公告2005年第17号);
5.《产业结构调整指导目录》(2005年本)(国家发改委令[2005]第40号);
相关标准与规范等:
1.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010);
3.《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》(DB45/221-2007);
4.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》(GB50364-2005);
5.《建筑照明设计标准》(GB50034-2004);
6.《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001);
能源供应情况分析评估
项目建设地概况及能源消费情况(单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等):
本项目建设地点位于一路两侧(A、B地块)。
。
项目所在地能源资源供应条件:
。
项目对当地能源消费的影响:
。
项目用能情况分析评估
工艺流程与技术方案(对于改扩建项目,应对原有工艺、技术方案进行说明)对能源消费的影响:
本项目为房地产建设项目,建筑施工过程能耗不在本评估范围。
主要耗能工序及其能耗指标
本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估,项目运营期间的能耗包括建筑能耗(指通风及照明能耗)和其它能耗(指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗)。
1、用水指标:
符合《建筑给水排水设计规范》的规定。
2、包括通风、照明用电和其它生活用电等,项目综合能耗指标为:
(1)居住建筑全年耗电量指标为25.55KWh/㎡;
(2)公共建筑全年耗电量指标为156.94KWh/㎡;
(3)地下车库全年耗电量指标为70.08KWh/㎡。
本项目综合能耗指标符合广西区相关综合能耗指标标准。
主要耗能设备及其能耗指标:
电梯耗电量指标:
98550KW·h/台·年。
辅助生产和附属生产设施及其能耗指标:
无
总体能耗指标(单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等):
本项目耗能主要有通风、照明、电梯、水泵等用电和自来水、天然气使用等。
经计算,本项目单位建筑面积能耗为XXXX千克标煤/平方米。
单位建筑面积能耗=项目耗能量(千克标煤)÷建筑物总建筑面积(㎡)
=XXXX×1000/XXXX
=XXXX(千克标煤/平方米)
其中:
项目耗能量=居住建筑用电能耗+地下车库用电能耗+电梯用电能耗+变压器电能损耗+生活用天然气能耗=XXXX吨标煤。
节能措施评估
节能技术措施分析评估(生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施):
一、建筑节能设计
1、总平面设计
建筑总平面布置和单体平面设计,尽量利用冬季日照取暖,减少夏季太阳热辐射,并充分利用自然通风。
本项目建筑物的朝向大部分为偏南北朝向,少部分为东西朝向。
在A、B地块建筑物应采用相应建筑构建或安置措施进行建筑遮阳。
2、体形系数
在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积,以减少传热耗热量。
本项目建筑设计体形系数在0.30~0.33之间,小于0.40;均符合《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》对建筑的体形系数的规定。
3、窗墙面积比和遮阳系数
由于窗户的保温隔热性能较差,因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积,同时采取一定的遮阳措施。
本项目建筑东、西向外窗设外遮阳(较密的花格),遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定(Cm≤0.20;K≤4.0;Cw不规定);南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘,公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘,遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定(居住建筑:
0.25<Cm≤0.30;K≤3.6;Cw≤0.50)(公共建筑:
0.40<Cm≤0.50;K≤2.8;Cw≤0.55)。
4、门窗节能措施
项目建筑设计尽量减少门窗的面积,门窗是建筑能耗的重要部位,因此,在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比,避免不必要的大窗或玻璃幕墙。
本项目设计选用物理性能等级高的门窗,以提高围护结构的保温隔热性能。
(1)户门类型:
住宅采用入户防盗门,传热系数K为1.70W/(㎡·K),小于2.0,符合节能设计标准的规定。
(2)外窗传热系数:
住宅采用塑钢窗框中空玻璃(5+9A+5)。
东、西向窗墙比Cm为0.1,传热系数K为2.60W/(㎡·K),小于规定值的4.0(Cm≤0.20);南向窗墙比Cm为0.33,传热系数K为2.60W/(㎡·K),小于规定值的3.2(0.30<Cm≤0.40);北向窗墙比Cm为0.23,传热系数K为2.60W/(㎡·K),小于规定值的3.6(0.20<Cm≤0.30)。
(3)气密性等级:
项目楼层1~9层外门窗及敞开式阳台门气密性等级为4级,符合节能设计标准的规定;10层及10层以上外门窗及敞开式阳台门气密性等级为6级,符合节能设计标准的规定。
二、电器、设备系统节能
1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。
空调设备、家用电器等,均选择符合相应的国家能效标准的产品。
2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式,确定合理的照度值,充分利用天然光。
用LED高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。
3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具,其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)的规定。
在自然采光的区域设光电控制的照明系统。
4、在公用设施灯具控制方式上,采取分区控制灯光或适当增加照明开关点,以减少不必要的用电,走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关(声光控延时开关),节省用电。
5、由设备自动化管理系统(BAS)实施对工程的给排水、变配电,照明系统、电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制,以实现其优化运行,达到集中管理、程序控制和节约能源效果。
6、合理的选择照明线路,照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。
降低线路阻抗,使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配,降低配电系统的损耗。
7、对配电网进行无功补偿,采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。
设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数,减低线路运行电流。
三、节水措施
1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材,选用管内壁光滑、阻力小的给水管材,以减少管道对流体动力的消耗。
2、公共建筑给水采用节水器具,并引导住户选择节水器具,大力推广使用节水型器具,不断提高用水效益。
不使用耗水9升和9升以上的座便器。
龙头:
(1)不使用螺旋升降式铸铁水嘴。
(2)根据用水场合的不同,可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头;手压、脚踏、肘动式水龙头;停水自动关闭(停水自闭)式水龙头;陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。
淋浴器具:
冷、热水混合器具(水温调节器);电磁式淋浴节水装置;节水喷头等。
节水型用水家用电器:
采用高效节水洗衣机、洗碗机等节水家电。
3、项目区内景观用水应设置循环系统,并应结合中水系统进行优化设计以保证水质,提高用水效率。
提倡营造少灌或免灌绿化群落,减少草坪面积,尤其是冷地型草坪面积。
绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水,以利于节水及利用自然渗透补充地下水。
4、优化给水工程设计,加强施工管理,减少管网的漏失率。
注重管材接口,控制管网漏失率不大于5%。
5、对6层以上高层建筑用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗。
节能管理措施分析评估(节能管理制度和措施,能源管理机构及人员配备,能源计量器具配备,能源统计、监测措施等):
1、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定,配备用能计量器具,并按规定定期校检,加强用能计量管理;
2、大型建筑的节能管理设立能源管理岗位和专职机构,聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员,管理本单位能源利用,对能源利用情况进行监督、检查,对涉及用能岗位人员进行岗位培训;
3、制定本单位能源使用计划,下发各部门执行,每年定期检查计划执行情况,年终以书面形式总结本单位能源使用情况,并报政府节能主管部门;
4、建立节能工作责任制,对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励;
5、住宅楼按户设置计量器具,公共建筑按楼层设置计量器具,并建立用能统计制度。
定期向政府节能管主部门报送能源使用统计报表。
结论与建议
一、评估结论
根据国家发展和改革委员会《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》有关文件精神,以及国家及行业相关法律、法规和标准,结合项目特点,对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估,得出以下评估结论:
1、对XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目的建筑热工设计复核验算,其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合《XXXXXXXXXXXXXXX公共建筑节能设计标准》和《XXXXXXXXXXXXXX居住建筑节能设计标准》的规定。
2、根据建筑节能设计标准的规定,当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时,则须采用围护结构热工性能权衡判断,对设计建筑进行节能综合评价。
在标准约定的室内环境参数和条件下,该项目建筑空气调节能耗均优于参照建筑物的空气调节能耗,因此判定该项目设计建筑为节能建筑。
3、项目选用的主要能源品种是电力、天然气和耗能工质水,用能数量、能源消费结构比较合理,项目所在地能源供应条件满足要求。
4、本项目采取了各种有效的节能技术措施,节能设计符合相关标准与规范的规定,节能效果明显。
从节能角度而言,项目是可行的。
二、建议
目前,我国正积极倡导节约能源,可持续发展。
建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向,相关的标准和法规也相继出台,为确保项目达到节能50%的目标,现提出以下建议:
1、项目建成后,应加强物业管理,将节能管理作为物业管理的重要内容;
2、项目运营后应100%使用节水器具及节能灯具、热水器;
2、采取多种形式,开展宣传教育,增强用户和居民的节能环保意识;
3、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序,凡达不到设计要求的,不予验收,不投入使用;
4、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。
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