市场调研表格完整版.docx
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市场调研表格完整版
HENsystemofficeroom【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
市场调研表格
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
时装城
开业时间
2012年6月
建筑楼层
6F
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面5层
建筑总面积
75000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
商业市场(女装、童装)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
东元/㎡/天西元/㎡/天停车位约60个
F1:
电梯口:
元/㎡/天通道:
元/㎡/天厕所:
元/㎡/天
F2:
电梯口:
2,。
1元元/㎡/天通道:
元/㎡/天厕所:
元/㎡/天
F3:
电梯口:
元/㎡/天通道:
元/㎡/天厕所:
元/㎡/天
F4:
元/㎡/天通道:
元/㎡/天厕所:
元/㎡/天
F5:
展厅、餐厅元/㎡/天
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
电费:
元/度水费:
无工商税:
无保洁:
无
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,一次性付清含物业
押金水平
1万:
100㎡以下,2万:
100㎡以上
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯(一部小),通道:
米,大厅3个50㎡
经营状况
一般
消费者来源
B1淘宝户,F1-F2商场,F3-F4童装商城淘宝
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2014年B1售价280万120㎡
2016年F1售价300万100㎡
优势
地理位置好,夏天凉快
劣势
客户来拿货车进不了
调研人:
柏铭霞、施炜烨调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院辅料城
开业时间
2007年
建筑楼层
12层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面11层(3层为商业)
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(面料、辅料)写字楼
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无
F1:
面料:
国道边元/㎡/天,里面元/㎡/天
F2:
辅料:
电梯元/㎡/天,通道2元/㎡/天,厕所元/㎡/天
F3:
辅料:
电梯口元/㎡/天,通道元/㎡/天
F4:
F5:
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
装修押金2000(固定月份返还),电费:
元/度
物业费:
元/㎡/天(每月),工商(执照)2999元
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,一次性付清
押金水平
5000元/间
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
4部大电梯,4部手扶梯,1部观光电梯,道路米
经营状况
人流量一小时10组,看样多,拿货少,比较价格
消费者来源
工厂
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
优势
市场形成已久,有一定的客户资源
劣势
硬件差,投诉多,市场功能弱化(规格落伍)
调研人:
柏铭霞、施炜烨调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
国贸名品港
开业时间
2008年8月
建筑楼层
18F1F-5F商业区6F-18F写字楼
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面18层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(商业区、酒店、写字楼)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
停车场
F1:
18-20元/㎡/天电梯口/大门口:
20元/㎡/天通道:
18元/㎡/天
F2:
14-16元/㎡/天电梯口:
16元/㎡/天通道:
14元/㎡/天
F3:
20-22元/㎡/天电梯口:
22元/㎡/天通道:
20元/㎡/天
F4:
14-16元/㎡/天电梯口:
16元/㎡/天通道:
14元/㎡/天
F5:
按积分结算,销量为主(展厅)
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
电费:
元/度充卡水费:
无工商税:
按平方300元/㎡保洁:
无
空调公推按平方算物业费:
元/㎡/天装修押金:
3万规定日期返还
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,半年一签,一次性付清
押金水平
2-3万按平方
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
6部观光电梯,5部扶梯,2部货梯
经营状况
F1,F3良好,F2,F4一般,F5展厅
消费者来源
批发商
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2016年F1:
119号欧货名品70㎡售870万,120㎡售1400万
优势
市场已经形成完善的经营模式,客流量充足
劣势
货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物,通道拥挤
调研人:
柏铭霞、施炜烨调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
中央商城
开业时间
建筑楼层
4F
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面3层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
停车场
F1:
3区边12-14元/㎡/天国道边:
6-12元/㎡/天里中:
元/㎡/天里后:
3元/㎡/天
F2:
中通道:
元/㎡/天B类:
元/㎡/天C类:
元/㎡/天
F3:
主通道:
元/㎡/天B类:
元/㎡/天空铺
F4:
F5:
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业:
元/㎡/天保洁:
300/年电费:
元/度
工商税:
3500元/年推广费:
500元租房押金:
1000-2000元
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,一次付清
押金水平
1万
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
9部扶梯,2部观光,2部货梯,1F主:
㎡,小㎡
经营状况
1F良好,2F-3F差,2F-3F中厅:
150㎡,主通道:
㎡
消费者来源
批发商
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2016年5月20平售130万左右,现跌价至80-100万
优势
市场形成早有一定的客户资源
劣势
环境差
调研人:
柏铭霞、施炜烨调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
世贸大厦
开业时间
2004年
建筑楼层
10层
单层建筑面积(每一层的)
地下0层,地面10层
建筑总面积
47000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(男女装、餐饮)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无F8:
元/㎡/天
F1:
元/㎡/天F9:
元/㎡/天
F2:
元/㎡/天F10:
无
F3:
元/㎡/天
F4:
元/㎡/天
F5:
元/㎡/天
F6:
元/㎡/天
F7:
元/㎡/天
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业管理费:
元/㎡/月电费:
12元/度
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一般一年一签,一年一付
押金水平
8000元
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
观光电梯8部,货梯4部,层高约4米,过道宽3米
经营状况
经营状况良好,今年租金有所上涨
消费者来源
全国各地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2004年万/㎡
优势
地理位置优越,就在国贸旁,受国贸辐射
劣势
市场比较破旧,中庭小,过道窄,比较压抑,停车场小
调研人:
吴佳驹调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
环贸大厦
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面19层
建筑总面积
商务楼总面积21700㎡,每层面积1500㎡,层高米
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体,1-2层男装,3-4层女装,5层展厅,6-18层商务楼
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
车库
F1:
元/㎡/天
F2:
元/㎡/天
F3:
元/㎡/天
F4:
4元/㎡/天左右
F5:
展厅
F6:
6-18写字楼,元/㎡/天
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业费:
元/㎡/月
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
三年一签或者五年一签
押金水平
2-3万按面积计算
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
观光电梯2部,扶梯2部,楼梯2部,写字楼电梯3部,过道宽3米
经营状况
良好,个别铺子空铺
消费者来源
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
使用60㎡78万,使用80㎡100万
优势
劣势
调研人:
姚群峰调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院面辅料城
开业时间
2007年6月
建筑楼层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面11层
建筑总面积
占地63000㎡,商业30000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
独栋楼宇式商业B1毛绒皮革,F1面料,F2辅料,F3面料,F4以上写字楼、酒店、会所
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
2万/20㎡
F1:
沿街10万/间,稍里面6万/间,最里面3-4万/间
F2:
3-4万/间
F3:
6万/3年/间,优惠租3年免1年,可讲价
F4:
空置会所
F5:
5楼以上写字楼
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签或者三年一签
押金水平
培育费8%,物业费元/㎡/月,装修保证金1000元/间,经营保证金5000元/间
各层转租金
B1:
以下均2W左右,可议价,自己谈
F1:
F2:
F3:
F4:
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
2个升降梯,2个手扶梯,通道宽3米左右
经营状况
1楼沿街生意较好,里面一般,2楼人较稀疏,3楼基本没人
消费者来源
当地自营户(有厂房的)
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
优势
劣势
调研人:
姚群峰调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
交易中心
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积(每一层的)
地下无层,地面3层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(市场、旅馆)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
建筑面积45㎡
F1:
1-3街元/㎡/天,4-5街元/㎡/天,6-7街元/㎡/天
F2:
电梯口元/㎡/天,里面元/㎡/天
F3:
元/㎡/天
F4:
F5:
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
一楼物业2000元/年,电费元/度
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,一次性
押金水平
经营押金1000元
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
中厅400㎡,扶梯4部,货梯2部,主通道6米,次通道4米
经营状况
1楼良好,2-3楼较差几乎无生意,有些是当做仓储
消费者来源
批发商居多
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
优势
市场形成较久,老客户
劣势
年代久,运营模式跟不上
调研人:
施炜烨、姚群峰调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
品牌中心C区
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积(每一层的)
地下无层,地面5层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(仓库、电商、酒店)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无
F1:
不对外出租(展厅、自用)
F2:
2-5层元/㎡/天,仓库、电商
F3:
F4:
F5:
F6:
6-7层酒店,元/㎡/天
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
电费3元/度
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
半年一签或者一年一签
押金水平
1000元/间
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
2部升降梯,主通道米
经营状况
正在装修,未开业
消费者来源
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
优势
离市场近,拿货方便,对面就是国贸、世贸
劣势
没有形成稳定的市场
调研人:
姚群峰、施炜烨调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院世贸大厦
开业时间
2004年
建筑楼层
10层
单层建筑面积(每一层的)
地下0层,地面10层
建筑总面积
47000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(男装、女装、围巾、餐厅)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无F8:
元/㎡/天
F1:
25元/㎡/天F9:
元/㎡/天
F2:
12元/㎡/天F10:
餐厅
F3:
10元/㎡/天
F4:
元/㎡/天
F5:
元/㎡/天
F6:
5元/㎡/天
F7:
元/㎡/天
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业费:
㎡/月(部分物业费由装修押金抵)
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
半年一签,一年一签
押金水平
装修押金8000元
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
8部观光电梯,4部货梯,通道3米
经营状况
非常旺的服装市场
消费者来源
全国各地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
万/㎡2004年较好
优势
集中型市场,合理的布局,采购商较多
劣势
租金较高,市场年代较久,停车等功能不够完善。
调研人:
张志勇调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院国际时装城
开业时间
2012年6月
建筑楼层
6层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面5层
建筑总面积
75000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(女装、童装、餐饮)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
元/㎡/天60个停车位
F1:
元/㎡/天
F2:
元/㎡/天
F3:
元/㎡/天
F4:
元/㎡/天
F5:
元/㎡/天
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业:
元/㎡/月
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签一付
押金水平
装修押金5000元
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/㎡(使用面积)
F1:
0元/㎡(使用面积)
F2:
0元/㎡(使用面积)
F3:
0元/㎡(使用面积)
F4:
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯,通道米
经营状况
差
消费者来源
全国各地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2012年3-5万/㎡
优势
双首层设计,位置好,入驻满
劣势
采购人少,刚起步,前景堪忧
调研人:
张志勇调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院机械辅料城
开业时间
2007年
建筑楼层
12层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面11层
建筑总面积
63000㎡
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
综合体(毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
元/㎡/天
F1:
元/㎡/天(国道边)元/㎡/天(内街)元/㎡/天带阁楼(复兴路)
F2:
元/㎡/天
F3:
元/㎡/天
F4:
空
F5:
元/㎡/天
F6:
元/㎡/天
F7:
元/㎡/天
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业费元/㎡培育费8%(租金的8%)
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签一付,三年一签一付,五年一签一付(每年递增15%)
押金水平
装修押金1000元/间经营保证金5000元
各层转租金
B1:
无
F1:
原有租金上多出1-2万元/间
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1:
0元/20㎡(使用面积)
F1:
0元/45㎡(使用面积)
F2:
0元/36㎡(使用面积)
F3:
0元/36㎡(使用面积)
F4:
0元/0㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
停车场(负一楼),电梯(老旧、破损)主通道:
15米,辅通道:
米
经营状况
目前濮院相对集中的一个服装原材料市场,状况:
良
消费者来源
本地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
07年,价格一楼5000元/㎡,二楼2000-3000元/㎡
一楼80%售出,二楼10%售出
优势
老市场,形成的市场,经营户的优先选择
劣势
硬件差,软件差,服务差,市场格局较为落后
调研人:
张志勇调研日期:
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
毛纱市场、南方毛纱市场
开业时间
建筑楼层
2层
单层建筑面积(每一层的)
地下0层,地面2层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)
大棚式
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
F1:
东:
国道边元/㎡/天,西:
国道边元/㎡/天
F2:
B:
2,。
元/㎡/天送一层
F3:
C:
2元/㎡/天送一层
F4:
D:
租不出
F5:
F6:
F7:
如租金未包含
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