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房地产信息
房地产信息
二〇〇八年第二十二期
本 6月桂林部分楼盘动态信息
期南宁市出台规定强化房地产开发监管的《规定》
要5月"国房景气指数"为103.34比上月回落0.73个点
目国土部要求坚决落实问责制度查处土地违法违规
外资企业仍看好中国房地产前景
全国房地产市场进入“价滞量跌”的盘整阶段
桂林市安厦房地产开发有限责任公司
桂林市新联房屋开发有限责任公司
市场推广部编辑
6月桂林部分楼盘动态信息
发表日期:
2008年6月19日 出处:
桂林生活网-桂林晚报
漓东板块
△彰泰·澳洲假日(东城小区、澳洲花园北侧·运动休闲为主题的大型生活社区)彰泰·澳洲假日最新四期多层蝴蝶山组团洋房小别墅样板间惊艳开放,欢迎新老客户莅临品鉴。
剩余少量洋房小别墅、透天小别墅现正热销中。
△冠泰·东岸枫景(三里店广场旁,小南国饭店正对面,国际人文社区)三里店醇熟法式艺术美景倾情绽放,四期观景洋房加推上市。
绝版地段,成熟实景,舒适三房热销中。
△合通·巴比伦(桂磨大道七里店路98号,漓东核心·情景美域)3#楼现已全面封顶并落架,欢迎现场品鉴。
户型新颖,通透明亮,户户带花园露台,立体多重景观享受,蕴藏不一样的尊贵生活感受。
VIP卡火爆发售中。
△冠泰·水晶郦城(漓东五星品质休闲家,学府中央·尚品美宅)项目位于桂林环城北二路东环公交车场旁,总建18万平方米,交通便利、配套齐全,生活及教育氛围浓厚。
一期部分楼宇已经建至6层,将于近期推出市场。
△上东国际(漓东十二万平米大型高尚精英社区)上东国际—“上城”组团即将以准现房形式发售,建筑采用桂林罕有的板式电梯楼,通风采光,主力户型为47平到120平,实用率最大化。
上城金卡购房优惠开启,1000元购卡可获5000元购房优惠。
城南板块
△安厦·世纪城(桂林市崇信路30号)项目四期“漓江美树馆”已结束第一次售卡。
四期“漓江美树馆”位于项目中央位置,周边资源丰富,中央会所、幼儿园等大型配套在其周边。
本期户型包括“2+1”、90平米带空中花园、112平米三房二厅等创新户型,本期户型具有“千变”特征,可由业主自由组合,带来1000种美妙的居住感觉。
四期第一批房源预计将于7月正式推出。
项目“2008年老业主联谊感恩会”将于6月底举行,项目中心商业街超值商业正在火热销售中。
△联达·雅居(环城西路一135号,纯住宅区)联达·雅居二期6月21日盛大开盘,南北朝向、超宽楼距、多层框架结构、高抗震性、高实用性,84-126㎡
全新景观单位隆重加推。
△福泰·御林湾(凯风路80号·城南15万平米林海社区)乘风阁已经全部售罄,景观楼王———听风阁崭新上市,可拥享108米超宽楼间距,10000平方米下沉式中央园林,并让千株古树铸就您的林海生活。
6月29日前购房还有机会将轿车开回家。
80-200平方米(主力两房、三房)的户型热销中。
6月29日,御林湾还将举办大型冰爽宜夏冰饮节暨汽车大奖活动。
翠竹、铁西板块
△彰泰·鸣翠新城(翠竹路·成熟住宅小区)“全国物业管理示范小区”绝版“空中庭院”两房、“四季美景”三房正在发售。
城西大型成熟社区黄金旺铺、车位即将推出市场。
△兴进·曦镇(铁西,原阀门厂,西班牙风情小区)压轴组团“马德里春天”吉祥卡火热预约;30㎡精致小户,80㎡阔绰两房,110㎡宽景三房热销中,中心园林、风情泳池、风格立面惊艳绽放。
6月16日至30日凭购房优惠券购买指定房源可冲抵总房款¥1000元/套,成交两房以上除可加入兴进会享受9.9折优惠外,还可获价值1000元精美礼品。
临桂新城
△山水凤凰城3期-凤凰城市(桂林临桂世纪大道与西城北路交叉处,别墅区)山水凤凰城3期—凤凰城市最后珍藏版7号楼叠拼别墅火热销售中,首付15万/18万起拥有私家山水大别墅生活,赠送私家花园及娱乐空间面积多达100㎡
让您用实惠的价格享受别墅生活的尊荣。
△碧园·印象桂林二期(机场路与大学路交汇处,西城区大型人文社区)碧园·印象桂林二期樱花湖畔,一梯两户,南北朝向,精品多层绚彩上市,二房、三房、四房、复式丰富户型邀您品鉴,最高达10000元利市优惠不容错过。
“和谐社区文化碧园”首届社区文化艺术节正火热进行。
△高巢(西城区机场路与榕山路的交汇处;商、住两用)团购活动自推出以来反响热烈,为使更多工薪阶层享受到高巢挑高4.5米的魔术空间,A2栋继续开展团购优惠活动。
△金水湾·翠园雅筑(金水湾路)1期将于6月30日交房;现特价推出15套特惠竹景三房。
△金水湾·境界(金水湾路,高尚生活社区)第4期高层电梯楼组团———及第苑,2#楼B、C座33套(双高阳台、双高内庭院)精品户型火热预约登记中。
△桂林·长岛16区(临桂世纪大道,高档生活社区)98-164㎡退台院景洋房荣耀上市。
城北板块
△圣隆·天龙居(圣隆路·商住小区)圣隆·天龙居位于桂林市叠彩区圣隆路1号,小区借助马鞍山,依山建造落差68米的山景瀑布,形成了风景秀丽的桂林首席人文景观瀑布社区。
现圣隆·天龙居第4期盛情绽放!
精工品质、生态大宅,欢迎品鉴!
△帝景华庭II期·棕榈滩(中山北路161号[新叠彩中心旁]国际五星级度假社区)紧邻百年中山路,傲踞新叠彩中心优越区域。
项目亚热带风情园林、阳光泳池、会所、小区配套和样板房正在加紧施工中,近期将盛装登场。
多层准现房99㎡3房现仅余少量。
新推电梯房位于小区景观中心,83㎡2房可变3房,113—170㎡宽景3房和豪景4房热销中。
△碧水嘉园(叠彩区新码路2号,虞山桥上游100米处;4.6万平方米的漓江畔高尚住宅区)双水景组团“水印帝景”一排江景别墅全面动工,VIP钻石卡现已发行。
6#、7#楼经典江景三房于首届桂林品牌地产交易会隆重面市,销售火爆。
项目现正推出“购房惊喜大抽奖”及团购优惠活动,购房即有机会获得现代1.6GLS手动豪华版悦动汽车使用权。
△鑫灿·爱琴湾畔(15万㎡桂林城北首席生态高尚住宅区)由11栋高级电梯公寓和16栋时尚多层公寓组成,拥有大面积水景园林景观,5个大型地下停车库、大型业主会所、幼儿园、游泳池等完美配套和景观设施。
一期组团已入住,升级版园林景观完美展现;19层中央景观楼王进入内外装修和准现房销售,中心景观大宅样板房盛装开放,三期13#楼实用小户型电梯公寓已建至13层以上,最新推出1栋多层住宅,107㎡抗震性、防水性好的框架式、现浇精品三房(仅15席),50-87㎡一房和两房精英小户型正在热销中,115-137㎡舒适三房、四房,160-200㎡情景洋房和空中花园别墅(复)式豪宅准现房销售。
中心区
△兴进·中央尊馆(上海路·泰式花园社区),128~138㎡阔绰三房持续热销中,另有少量28—36㎡投资小户型震撼推出,5万元低首付,实现创富梦想。
7月,中央尊馆泰式风情园林即将呈现,敬请关注。
6月16日至30日,凭购房优惠券购买指定房源可冲抵总房款¥1000元/套,成交两房以上除可加入兴进会享受9.9折优惠外,还可获价值1000元精美礼品。
△桂林理想置业公司开发的理想岭域(信义路84号,原标准件厂),小区群山环绕,依山傍水。
小区的犁头山私家山景,树木葱郁、鸟语花香。
一梯两户南北朝向多层住房正在热销中。
△广源·国际社区(西山/桃花江区域稀缺地段近30万㎡超大规模高档水岸社区,桃花半岛·1号水城)。
现项目已全面动工,一期楼栋已完成5层主体工程,一期51㎡~138㎡的一房到三房经典户型正火爆预约登记中,预约客户可以享受8888~4888元的购房优惠。
△汇通广场(中山南路25号•海派文化体验之都)6月10日,酒店式公寓二期“上海印象”开盘销售火爆,客户认购踊跃。
为支持机场路绿色拆迁,汇通广场准现房住宅倾情推出“手牵手”安家计划,凡机场路拆迁户及铁西片区的客户可享受购房特别优惠,详情请到售楼部咨询。
项目车位、商铺全面接受预定。
南宁市出台规定强化房地产开发监管的《规定》
房地产门户-搜房网2008年06月17日12:
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虚假广告误导购房者,承诺建设的配套设施无故消失,小区的景观绿化被夸大……今后,这些房地产方面的违规行为将得到有效制止和监管。
记者昨日从南宁市建委获悉,南宁市从6月10日起实施《南宁市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定》(以下简称《规定》)。
在编制国有土地使用权出让前,各相关部门要提出建设意见并最后形成《房地产开发项目建设条件意见书》(以下简称《意见书》),开发商要按照《意见书》进行开发建设并公开承诺。
出台规定强化房地产开发监管
近年来,南宁市房地产业迅猛发展,但也出现了不少问题。
据统计,不按要求建设配套的小学校等教育设施,使用虚假广告误导购房者,夸大绿化率、楼间距,过分渲染景观环境,小区配套设施等项目开发遗留问题引起的投诉,占市建委接到房地产方面投诉的80%以上。
由于制度建设的相对滞后,开发项目建设过程监管不到位或缺项,导致开发项目产生大量的遗留问题,威胁到整个行业的健康发展。
从源头上强化开发项目监管,已经成为一个亟待解决的问题。
经过调查研究及学习其他城市的先进经验做法,南宁市制定并出台《规定》,于6月10日发布实施。
这项制度的实施,将实现事前把关,为建设过程的监管提供依据,使南宁市房地产市场的管理更加科学和规范。
土地出让前定好建设“标准”
根据《规定》,南宁市土地交易中心编制国有土地使用权出让前,会向南宁市建设委员会提请制定房地产开发项目建设条件,作为土地使用权出让的依据之一。
南宁市建设委员会收到申请后3个工作日内向相关部门发出征求意见函。
各部门应根据相应的管理职责,在7个工作日内提出房地产开发项目的建设条件意见。
南宁市建设委员会汇总审核各部门的意见后,形成并签发《意见书》。
提出建设意见的部门包括发改、国土、规划、房产、园林、环保、教育、卫生、市政、人防、房改、民政等。
《意见书》的基本内容包括:
用地性质、用地面积、兼容性质、建筑密度、容积率、绿地率、绿化覆盖率等规划指标以及住房结构比例要求;开发期限、建设进度要求;供水排水供电设施、教育文体设施、医疗卫生设施、物业管理用房、社区管理用房、环卫设施及环保设施、人防设施、邮政设施等配套设施建设要求;产权界定、移交使用要求;园林绿化及景观要求;建筑节能、新技术应用要求;拆迁补偿、安置要求;文物保护要求等。
开发商的承诺不得随意变更
《意见书》让政府主管部门对房地产项目开发建设活动的指导和监管“关口”前移。
根据规定,《意见书》作为土地使用权出让的依据之一,并作为《国有土地出让合同》的附件与合同共同生效。
相关各部门在办理房地产开发项目相关审批手续时,将《意见书》提出的建设条件作为审批的主要依据,对于不符合建设条件要求的项目,不予办理审批手续。
为了防止建设意见被随意更改,《规定》明确了房地产开发项目建设条件意见一经确定,不得随意变更。
开发商要按照《意见书》的要求,同步安排项目的配套设施建设、验收和交付使用;还要按照《意见书》所列明的相关指标和配套项目,就建设内容、坐落位置、建设时序、交付时间等内容在房屋预(销)售时向购房人作出公开承诺。
承诺的内容作为《商品房买卖合同》的重要组成部分与合同一并签订。
如果开发企业违反《意见书》,不按建设条件进行建设,将被责令进行整改。
对于严重违反房地产开发项目建设条件意见进行房地产开发的企业及法人代表,自被有关管理部门立案查处或责令整改之日起两年内不得参与南宁市房地产开发项目土地招拍挂的竞标。
意见书制度利于群众监督
对于房地产开发项目建设条件意见书制度的实施,南宁市建委有关负责人表示,该制度可以从源头强化监管,推进学校、幼儿园等重要配套设施建设,减少投诉纠纷,加强政府主管部门对房地产开发项目建设活动的指导和监管作用,有利于加强政府各部门间的沟通协调,还有利于阳光操作,增加房地产开发项目审批手续的透明度,提前公开开发
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