酒店房屋租赁协议书范本与酒店房间租赁合同合集.docx
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酒店房屋租赁协议书范本与酒店房间租赁合同合集
酒店房屋租赁协议书范本与酒店房间租赁合同合集
酒店房屋租赁协议书范本
甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。
一、出租房屋情况
1、甲方自愿将位于租赁给乙方,作为餐饮、住宿等项目经营使用。
2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米(以实际测量为准)
二、房屋租赁期限该房屋租赁期自20**年*月*日(起租日)起至20**年*月*日止共计年。
甲方给予乙方免租金装修期为个月。
三、租金标准数额租金按元年计算,乙方于每20**年*月*日前将租金交纳给甲方。
甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。
四、双方权利和义务
1、甲方只提供房屋的出租,对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作。
2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系,甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。
否则视为甲方违约。
3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。
4、乙方应按时缴纳租金,逾期缴纳则按应付租期额每日3扣罚滞纳金,逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。
5、租赁期内如因市政规划建设需要,甲方收回房屋的,乙方应服从。
但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款,应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。
甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。
6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题,并承担相关费用。
7、租赁期满,乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。
如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
8、本合同双方签署生效后,甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。
9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等),相关费用由乙方负责。
五、违约责任
1、如甲方违约,由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20**年租赁期限进行折旧分摊,甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
2、如乙方违约,则甲方有权收回该物业,乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。
六、其它约定在租赁期内,如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受损,如乙方提出修复继续经营,则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复,费用由甲方承担),经营的设施设备则由乙方修复。
同时甲方并视乙方损失程度和修复难度,适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的,双方无条件终止合同,由此造成的损失各自承担。
七、综合条款
1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
(出租方)(承租方)日期:
日期:
酒店房间租赁合同
三、乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。
乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
四、乙方保证在租住期间不改变酒店房间用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定,且遵守本合同之各项约定。
五、甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求。
乙方应正常使用并妥善保护房间及配套设施,防止非正常损坏,如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等情况出现,经甲方客房部查房确认后,乙方须照价赔偿。
(可从乙方押金中扣除赔偿费)。
六、乙方在入住期间禁止进行任何非法活动,包括:
赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、非法集会、传销等非法经营活动。
七、乙方事先未经甲方的书面同意:
1.不得在酒店房间内堆置货物;
2.不得变更房间内的电线、管道位置;
3.不得随意变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。
4.不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和改变房间的内部结构。
5.乙方所有的形象宣传,需借用甲方的名称时,需征得甲方相关人员书面同意后方可发行。
6.乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域,不得张贴广告及摆设各种宣传品。
八、乙方在房间租赁过程中,发现酒店本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知后尽快进行维修。
本条维修费用由甲方承担。
甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
九、因乙方使用不当或不合理使用,导致房间内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。
乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):
新吉花园酒店有限公司乙方(盖章):
__签署人(签字):
________________年____月____日_______
签署人(签字):
_________年____月____日2
第一条甲方将长春路口岸街1号吉林内陆港大酒店第八层普间七间客房包租给乙方,建筑面积600平方米。
第二条包租期限为一年,即:
从2017年10月18日至
2017年10月18日。
第三条租金(大写):
捌万元整。
租金须一次性支付。
第四条包租客房的维修范围及费用承担
1、甲方负责的大、中维修并承担费用;乙方负责客房
的日常小维修及费用。
2、甲方要经常对承客房屋的安全进行检查,发现隐患
及时通知包租方进行整改。
3、乙方要安全使用客房,客房内不准存放用于生产、
储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品,不得私拉、乱接电线或超负荷用电。
4、乙方不得擅自改变客房结构,如对客房进行装修或增设他物,必须事先通知甲方,经甲方允许后方可。
5、乙方不得转租客房。
6、乙方承担物业费、采暖费、空调费、电费、水费及
易损耗材的更换。
第五条合同的变更、解除与终止
有下列情况之一,甲方有权解除合同:
1、乙方不交付或者不按约定交付客房费用达一个月以
2、不能安全使用客房,不按要求对隐患进行整改的,
在包房内进行违法活动的。
有下列情况之一,乙方有权解除合同:
1、甲方迟延交付出租房屋一个月以上;
2、甲方违反合同规定,不承担维修责任,使乙方无法
使用客房。
第六条违约责任
1、任何一方违约,须向另一方支付合同标的额10%的违
2、乙方逾期交付客房费用的,除应及时如数补交外,
须按应交金额支付每日2%的滞纳金。
3、乙方如违反安全使用客房约定,给甲方造成损失,
乙方负责赔偿。
第七条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第八条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调
解;协商或调解解决不成,依法诉至吉林铁路运输法院解决。
第九条本合同自双方签(章)后生效。
如双方对协议均无异议,此合同自动顺延一年。
第十条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执
份,具有同等法律效力。
甲方(章):
法定代表人:
经办人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,订立本合同。
本合同结合甲乙双方的实际情况,是双方真实意思的表达。
一、出租房屋的情况
1、甲方出租给乙方的房屋的主要情况如下:
所处位臵:
洛阳市区路(以下简称该房屋)。
建筑面积:
平方米。
土地用途:
建筑结构:
楼层:
该房屋所在建筑共层,本合同租赁范围包括,(有/无)电梯。
装修情况:
①毛坯房;
②简装修不配家具电器;
③精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件。
2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件。
如证件正在办理,甲方需提供房产购买协议。
相关证件办好后把上述资料提供给乙方。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号:
。
3、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。
甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属于违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准,以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
4、甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。
(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。
)
5、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。
二、租赁用途
1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定,甲方于年月日(交房日)向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自年月日起至年月日止共计年。
其中年月日至
年月日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。
如甲乙双方协商同意调整交房日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的,则
应于租赁期届满前30日,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定,该房屋每(月/年)租金为人民币元(大写:
)。
该房屋租金年内不变,自年月日起,届时双方可协商对租金标准进行合理调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在%范围之内。
租赁期满后,同等条件下乙方享有优先租赁权,双方可协商签订新的租赁合同。
2、双方约定房租每(月、季、半年、年)支付一次,乙方应于房租到期前日内
向甲方支付下一季度租金,逾期按照每天元支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下:
乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。
甲方收到乙
方所交的房租后,应在5日内向乙方提供正式的租赁费发票。
4、甲方确认收取租金的账户信息:
开户名称:
账号:
开户行:
五、定金、保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定,本合同签订后
日内,乙方应向甲方支付房屋租赁定金元,
甲方向乙方开具收款凭证。
乙方支付房租时,定金冲抵房屋租金。
2、甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金元,甲方向乙方开具收
款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
3、租赁期间,使用该房屋(以实际租赁面积分摊)所发生的水、电、煤气、通讯等能源
费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。
甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件,并结清房屋相关的历史欠费。
公共配套设备(如水、电)维护费、改造费、增容费;房屋维修;物业管理费和其他相关费用由甲方承担。
房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。
房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。
4、如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。
保险
范围包括:
甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。
若因发生意外情况如火灾等
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