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一完整的楼书文案
封面
LOGO
东信华府
新城区·25万㎡法式豪宅典范
扉页
我的产业就是荣耀和盛名。
——拿破仑
P1-P2地位形象
依山揽水观天下无限风光在顶峰
城市引领者,奢适荣耀家
东信华府,非凡建筑空间,以世界级的建筑品质,国际化的居住标准,凝聚一座城市的精华,实现上流尊荣的高贵人生。
东信华府,鼎承贵族生活血统,与自身的价值同在。
世界在这里成为缩影,定格一个阶层的居住荣耀。
让扶绥重新想象,极致生活的历史篇章从此恢宏展开……
(配项目图片)
P3-P4区位
高铁:
城市经济圈纽带
——城市零距离,区域活力引擎
高速铁路被称为沿线城市发展助推剂,并成为带动周边城市同步发展的纽带。
高铁推进沿线地区经济发展,促进了沿线城市国土开发。
高铁沿线已经成为中国经济发展最活跃和最具潜力的地区。
南凭高铁线出南宁经过吴圩国际机场便到达扶绥站。
南凭线的建成将为扶绥的发展带来历史性的契机。
扶绥将建成为南宁最大、经济最发达卫星城,成为“南宁后花园”。
之前上海有昆山如今南宁有扶绥
——东信华府加速扶绥“首府后花园”进程
“东方明珠”——上海,在长三角区内“一城独大”。
伴随着高铁的发展,上海都市化扩张,上海与其身后的昆山空间距离被缩短,名不见经传的昆山一跃,便成为上海后花园。
昆山已成为上海人青睐的栖息地。
10年西部大开发,首府南宁成为广西“单核中心城市”。
在广西,南宁“一城独大”,扶绥在南宁身后,有高铁、有山水,扶绥俱备一切成为“首府后花园”城市的先决条件。
东信华府,25万平米高端国际化人文社区,乘势崛起于扶绥。
东信人站在城市运营的高度,提升人居品质,开启国际化都市生活,为推进扶绥成为南宁后花园而不懈努力。
P5-P6区域潜力
城市向南
——城南新区,明天的城市核心
《扶绥县城总体规划修编(2004-2020版)》确定,通过加快城南新区建设,带动城乡发展。
城南新区已经成为扶绥政府宠儿。
进城大道西面为行政中心,县交通局、劳动人事和社会保障局、检察院、法院、工商局等单位为首批搬进单位,并委托华南理工大学进行规划;
科技文化园规划面积为公顷,目前已有广西城市职业学院落户该区,该学院规划占地面积500亩,总建筑面积万平方米。
广西财经学院、广西艺术学院等几所院校多次前来考察,并有意前来落户;
城南客运站、创业孵化基地、商业步行街等建设项目完成了选址工作,项目前期工作正在紧
锣密鼓地进行。
(城镇发展趋势图)
两轴一心定位城市生活价值荣耀
新城重心,优越无法超越
(区位图)
在这块无法刻录的地界,过一种无法刻录的生活。
全新勾画新城美丽蓝图,科学合理的城区布局,舒适宜人的生活尺度。
进可入繁华,退可享生活。
城南新区以进城大道为中轴,向东西方向各延伸1公里。
新区综合生活区以双拥路为横轴、市政广场为中心向四周扩张。
东信华府地处进城大道、双拥路,市政广场——两轴一心之中,拥新城区核心地块,区域稀缺旺地,占尽便利与繁华,领导着城市风光生活的走向。
作为城南新区的扛鼎之作,东信华府占据区域钻金地段,以包容城市的胸怀聚合生活资源,引领城南新区发展的脚步,铸就扶绥魅力生活城的价值荣耀。
P7-P8配套
转身之间尽享繁华
完美配套,领略城熟
东信华府,身处集文化、体育、教育、科研、行政办公、商住、休闲景区等为一体的现代综合城区核心地,周边道路四通八达,大环境成熟优越,满足便利的人居环境和繁华的生活梦想。
在这里,不管是餐饮娱乐休闲购物,还是商务往来生活教育,一切尽在转身之间。
繁盛生活动力
新城区第一居所时光
东信华府,便捷的交通条件,完美的生活配套,无法复制的优越地段,为扶绥开启国际化都市顶级品质生活。
立体交通网络:
扶绥城镇公交、双拥路、南凭高铁扶绥站、客运中心、吴圩国际机场
教育
社区幼儿园、龙华中学、桂林理工大学、广西城市职业学院、广西科技职业学院、武警广西总队扶绥集训基地
商业娱乐
商业步行街(规划中)、贵族KTV
医疗
瑞康医院(规划中)
P9-P10高层趋势项目定位
城市发展向上生活高度向上人居品质向上
城心筑高层,扶绥地产升阶之作
伴随着扶绥政府“十二五”计划实施,全面开展招商引资,打造崇左经济大县,南宁卫星城,扶绥城市化进程正高速发展中。
在城市发展过程中,城市高度不断向上,高层建筑已成为城市的精神象征。
高层豪宅的出现,直接提升人居生活品质,提升城市形象。
东信华府,屹立于新城核心,纯高层豪宅,成为扶绥地产升阶之作!
城市地标豪宅人居典范尺度
25万平米纯高层建筑群,现代都市巨筑
东信华府,汇集商业、住宅于一体的现代化科技型都市巨筑。
社区景观规划独具特色,车位充足,电梯快捷,电气化配套完善。
17-25层的短板高层,外檐大气,形象美观,品质卓越,空间宽阔,显现城市高层地标的不凡气度。
东信华府,以傲人的身姿,恢弘的气势,屹立于扶绥城南新区核心地带,创造扶绥未来豪宅典范的核心传奇。
规划总用地【平米(亩)】
总建筑面积【30万平米】
住宅面积【25万平米】
商业面积【万平米】
容积率【】
绿化率【40%】
建筑密度【%】
P11-P12高层生活品质定义高层景观高层外立面
与高贵相得益彰
人生走在巅峰,
需要什么匹配“成功”
尊荣、高端、荣耀、奢华、低调,
这些气质被称为“高贵”。
东信华府定格巅峰人生,
与拥有者相得益彰,
于是,
它一出生便注定拥享高贵!
拥有便在城市最上层
——临高处,得天下
东信华府,25层建筑横空出世,不仅视野广阔,而且透出一种高尚的成就感。
爱观景的人,是喜欢住高层的。
居于此,看窗前云卷云舒,阅万物生息不止。
山峦起伏,翠野满目,碧波丰盈,郁郁青青。
“高瞻远瞩,一览天下”,别样的人生境界,就是居住在别人的仰望里。
诞生便注定高端
——傲立于市,形象无法掩饰
人的高傲可以内敛,建筑的高傲却始终向外。
东信华府,纯臻法式住宅美学体,建筑线条鲜明,凹凸有致,外观造型独特,颜色稳重大气,雍容华贵。
以其与众不同的气质,卓尔不群的品质,将成为扶绥高端住宅的心脉代言。
P13-P14
承载人居梦想幸福悄然而至
——东信华府,为这个城市寻梦者筑造城堡
唯有梦想里的那个城堡,才是人居幸福的象征。
东信华府,25万平米法兰西风情社区,
肆意的不只是异域风情,更是人生。
在法兰西风情建筑面前
人文开始复兴
光阴见证历史的荣耀
亦沉淀出真正的经典
源自五百年前伏尔泰故乡的古典主义
法式建筑的严谨大气呈现出华贵
童话的意境诉说不着痕迹的精致
错落有致的空间中独立与亲和并存……
时光凝筑
蕴哲出建筑的雍雅风范
法式风格
来自浪漫国度法兰西的古典主义建筑风格,建筑点缀在自然中,与自然高度融合,营造宜居的居住环境。
法式建筑推崇优雅、浪漫、高贵,追求建筑的诗意、诗境,气质上给人深度的感染。
建筑布局
结合场地阶梯特性,从最高的社区中心向周边渐低及南低北高的态势,构成错落有致的天际线,强化并丰富城市形象。
采用南北朝向,日照采光充足,将建筑的景观面最大化。
建筑组团相对独立,保证私密的同时形成良好的社区氛围。
经典细节
法式廊柱、孟沙式屋顶、老虎窗…所有代表优雅生活的意向符号,都在这里演绎得恰到好处。
尤其是外墙,采用石材或者仿石材装饰,经过建筑师精细设计与工人巧妙砌造,每一栋都是一个经典。
P15-P16户型介绍
宽以待人的空间自由舒适的世界
——明媚户型空间,270度飘窗视野
空间虽有大小,但都能成就你的生活居住梦想。
东信华府84-134平米户型空间,270度飘窗视野,标新人性化设计理念,倾情打造舒逸生活空间,重新定义扶绥住宅新标准,使空间与人完美和谐的统一。
在这里,纵揽风情,体味温馨,成就家的幸福,生活自有大舒适。
P17-P18景观综述环境篇
家在“普罗旺斯”
在那里拥有一个家
夕阳余辉下
繁花似锦
中世纪法国建筑里
一杯红酒
并肩享受舒适和煦微风
品味生命中点点滴滴的浪漫
山水之间用浪漫筑巢
东信华府依山揽水,取左江的柔情,拥青山的灵动,为四季如春的扶绥注入法兰西浪漫风情。
将景色发挥到极致,将浪漫融化成氛围,只要有爱,这里就是“普罗旺斯”。
我们有理由为爱人选择属于两个人的“普罗旺斯”。
扶绥也可以枫丹白露
(小字介绍)枫丹白露(Fontainebleau)
法国巴黎大都会地区内的一个市镇,是巴黎的卫星城之一。
枫丹白露森林是法国最美丽的森林之一,橡树、枥树、白桦等各种针叶树密密层层,宛若一片硕大无比的绿色地毯。
秋季来临,树叶渐渐交换颜色,红白相间译名为“枫丹白露”。
枫丹白露因森林而得名,四季之色更迭,美丽绝伦。
扶绥四季如春,自然生态景观青葱翠绿,生机盎然。
东信华府景观的打造在与扶绥的自然生态景观和谐统一基础上,融入更多元素,让这片绿色地毯更加灵动活泼。
法兰西式风情建筑让扶绥也可以“枫丹白露”!
P19-20景观布局
高雅景观人与自然的亲密结合
在东信华府,高雅的浪漫时刻都在上演。
这里注重景观的营造,这里注重自然的普及。
多种植物遍植社区,奇花碧草,香气弥漫。
镶嵌在绿意浓生的社区,生活被风景缠绕。
身处其中,与轻风共舞,与绿意同生。
融于高雅景观的居住信仰,在此携自然幽逸并行一生。
东信华府景观按点、线、面的结合方式,将游步道与一系列景观节点沿社区两条主要景观轴铺展而开,充分发挥社区楼与楼之间的组团优势,分散社区功能,组合景观元素,将其布置于各式的节点当中,在丰富里面景观同时,也满足居民生活需求,通过点、线、面的结合构成一幅生态、自然、人文的美好生活壮锦。
中心景观区
泳池、亭榭、特色景观绿植形成中心景观区,辐射整个社区,人流集散的中心,是社区的主题所在,也是景观的一个制高点,引领整个社区的景观。
锻炼健身区
为减少人们在该区进行球类项目活动时的喧闹声对居民的影响,该区设计放置于社区边角位置,将影响降到最低。
集散广场
多功能的集散广场,平时可闲庭信步,孩童嬉戏,老人锻炼,其乐融融,享受左邻右坊的浓浓人情。
休闲广场
南北中轴线的端点,北部设置3米多高的景观墙,作为中轴线的终点,也丰富了次轴的过渡,增加趣味性和可赏性。
儿童游乐场
儿童游乐场位于幼儿园旁边,儿童活泼好动,鲜明的安全地胶铺地,为孩子们提供安全的活动空间,丰富孩子们的童年乐趣。
P21-P22景观元素
大自然之美
源自协调与融合
仿若大自然中生长出来的自然,
如此和谐,静美。
丰盈笔调绘就溢彩园林,
徐徐展开一幅法式的浪漫生活画卷。
人与自然、建筑与自然、自然与自然,
在此间完美融合,
悉心营造宜居的和谐氛围,
在此间醉美升华。
五重立体景观
大型乔木、小型乔木、常绿灌木、地被花卉、草坪——五重景观层层递进、错落有致、千百株植物通过细致臻美的种植手法,展现出立体丰富的自然视觉画面。
四季唯美风景
春、夏、秋、冬四季之色更迭,东信华府甄选栽种的丰富植株让人们可以尽心鉴赏迷人风景。
生态、人文、景观完美融合
东信华府自然景观与扶绥当地自然生态条件是统一的自然生态系统,通过各种景观元素的组合,使丰富的人文活动与自然生态系统完美融合。
360°感官种植
每一颗大树、每一株灌木、每一盆鲜花……所有即将成为东信华府园林元素的植株,在种植和摆设的过程中都经过反复的观察与考量,360°,每一个角度都是风景。
P23-P24景观特色
流淌的视界跳跃的风景
点线面的几何艺术,
在这一副臻美作品中流淌演绎。
弧度、高度,
变幻间的自在随意,
让慢行的步履浅踏出愉悦的心情。
在远处,
与脚步一起欢快悦动的,
还有无尽舒展的广阔视线。
水系景观
中心景观泳池、灵动活跃的喷泉……形态多样的自然水系有序交融,连接成生气盎然的有机脉络。
功能性游泳池、亲水台、凉亭等景观和谐搭配,人们更悠然地徜徉其中。
移步换景
园区东西主轴线、南北副轴线的空间布局,营造出开阔有序的节奏变化,植株随着道路的曲折延伸而变幻排布,漫步其中始觉惊喜处处,意趣景观赏之不尽。
天然坡地
社区内坡地自然天成,铺展开一座生动立体的自然园林,精心设计创造的场地高差不仅有效的增大了绿化面积,更让园林景观产生丰富的层次感。
洗米石小路
曲径通幽处,入园风景深。
天然海石铺就的蜿蜒洗米石小路,带来纯粹天然的休闲感受,道路上凹凸有致的间隙纹理,更可自然按摩足部,营造健康生活。
P25-P26社区配套
优越·畅享
所有的一切,
触手可及,
丰盈的人生,
在此收获殷实美好的生活。
不出社区的丰盛人生
有这样一种生活,
自得悠然,自在美满,自称一国!
无须远行跋涉,
心中所想,悉数奉上。
像东信华府,
既是对理想的创造与实现。
在这里,
可以有更多的时间,更多的闲暇,
留给自己和家人,
在天伦之乐中任心情畅快淋漓。
凡所应有无所不有
万平米的商业配套,一站式便捷生活
东信华府底层万平米商业配套,各类业态商家强势入驻。
大卖场、超市、食杂店…可满足住户吃喝玩乐等日常消费,在这里时刻感受都市生活的便捷与丰富。
P27-P28社区配套
书香润华府智慧赢未来
环境决定命运,教育改变人生。
东信华府几乎凝聚了从小学到大学的所有师资基础,多年的历史沉淀成就一种荣誉,与生俱来的人文气质,熠熠生辉。
在这里,陶冶情操,让孩子在书香浸润中成长,你可以看见孩子的美好未来。
学院精神下的人文关照
优质启蒙,让孩子赢在起跑线上。
东信华府,
以国际化教育资源,
在潜移默化的熏陶中,
拓展出全新的视野,
栋梁之路,始于此。
【社区幼儿园】
东信华府将携手一流幼儿教育机构,打造国际标准幼儿园。
在这里居住学习的孩子们,可以在大自然中嬉耍,家门口的乐园为安全再加筹码。
自然健康的优越环境,成就全面发展的未来。
P29-P30物业
科技·创新
开拓无限生活品质
一切的生活科技创新,只为追求完美生活品质。
人车分流,安全无忧
东信华府是扶绥县首个采用人车分流技术的住宅社区。
人车分流技术拥有社区内机动车停车便利、管理便利、降低噪音、保证住户通行安全系数高等优点。
人车分流技术的应用,体现出东信华府超前的规划,人性化的设计。
智能系统
【照明系统】
路灯、地灯、书灯、柱灯等均采用先进的环保光源,不仅美化环境,还能节约能源。
考虑对住户的影响,园区内光源均远离住户窗户,避免造成污染。
【背景音乐系统】
园区内均匀分布装饰过的外接音箱,不仅点缀景观,而且悠扬的音乐,让情景交融、怡人心脾。
安防系统
【闭路电视监控系统】
本系统对外部人员进行防范,同时对内部人员加强管理。
对重要出入口、通道以及部分场所,闭路电视监控系统将进行特殊的保护。
【电子巡更系统】
此系统包括电子标签、巡检器、通讯座(或通讯线)、管理软件等主要部分,对保安的巡逻工作进行监督与考核,通过这一系统可以最终得出巡逻漏检、误点等统计报表,真实地反映巡逻工作的实际完成情况,以待在今后的工作中加以改进。
【可视对讲系统与门禁系统】
可视对讲系统与门禁系统合并联网,社区联网型对讲系统可实行二级管制,第一级,在社区的主要出入口处安装一台对讲围墙机,实现与社区内各住户及中心联网。
第二级,每个单元门口安装可视刷卡门口机,控制住户及外来人员的进入。
【停车场管理系统】
停车场出入口设有“一卡通”的智能管理读卡机,业主刷卡后自动道闸起杆放行车辆,这一管理系统将对所有出入的车辆进行记录,保证业主车辆安全,防止不明人员车辆出入。
P31-P32物业服务
服务·用心
生活开始臻善完美!
媲美皇家的物业服务,
人性化关怀,
体验无干扰的尊崇享受。
物业“管家”您最可信赖的人
真正的好社区,不仅有舒适的建筑空间,还要有一个精良的物业。
管家式服务,让人居环境与氛围更趋完善,为客户提供便捷周到的贴心服务,成为客户最可信赖的人。
东信华府,为您提供24小时不间断“管家式”专业化精心呵护,注重细节,勤于照顾,周到完善,关怀无微不至,服务追求完美。
使您在享受贴心服务的同时,也为您开启了优尚高效的品质生活。
P33-P34商业篇
创见未来
谁也无法猜测未来,
唯有创造未来。
成功总属于敢想的人,
财富凯旋门已然开启,
出征就是凯旋的起点!
P35-P36
新城崛起
政府羽翼下的幸运儿
扶绥县为实现“十二五计划”,继续深入实施“首府后花园”发展战略,凭借得天独厚的交通、区位优势,招商引资频频出招,2011年年初至3月底,已签约企业总投资额达亿元。
扶绥经济将得到长足的发展。
伴随着经济发展,扶绥县老城区接近饱和,在政府规划中,城南新区幸运的成为了扶绥政府的宠儿。
行政机构、金融机构、大学城、客运站等城市配套,即将纷纷落足城南新区,城市中心开始向南迁移。
未来城市中心将聚集大量人口,孕育无限商机。
大学城商圈现代财富新模式
城南新区正在筹划科技文化园的建设,总面积为公顷,目前已有广西城市职业学院、桂林理工学院落户,同时广西财经学院、广西艺术学院等多所院校来落户。
科技文化园的建成为城南新区带来近10万的消费人口,固定的消费人群、大学生群体强大的消费能力已被商家所重视,大学城商业已经成为新一代的商业模式。
P37-P38
大学城:
匹敌任何商圈的消费王国
一个大学生=一个家庭80%的经济支出
目前中国在校大学生以90后居多,多数为独生子女,每名学生都要有一个家庭雄厚的经济支持。
一个大学生=一个成年人2倍的消费能力
在校大学生理财意识淡薄,据权威部门统计,平均一个大学生的月消费相当于上一代的2倍。
一个大学生=一个普通市民5倍的消费频率
有关人士介绍,学生从高中时代进入大学时代,课业负担忽然减轻,业余时间猛增,大学生在校1/4的时间都是在消费,平均每天花在逛街、购物、吃饭上的时间平均在3小时,相当于一个普通市民的5倍还要多。
大学城商圈:
匹敌传统商业中心
大学城在哪里-哪里就是商业中心
纵观全国各大、中城市,大学城周边商业鼎沸繁华,大型商业广场、娱乐场所、餐饮、休闲、购物等商业配套一应俱全,其火爆程度丝毫不亚于城区传统商业中心。
大学城在哪里-哪里就有庞大的商机
位于城区商业中心的商家反映生意不好做,生意冷清、各种成本累积导致利润较低。
位于大学城边的商铺成本相对较低,固定的人流,生意保持火爆。
大学城在哪里-哪里就一铺难求
城区传统商业中心经营的商户比较关心店铺位置,一旦没找到理想的店铺,生意很难维持。
因此现在多数传统商业中心的经营户都将阵地向大学城转移,大学城周边商铺租户只担心合约到期后能否续租!
P39-P40
城南新区商业未来在哪里聚集
(配图:
新城区区位图)
东信华府,挟两条核心主干道:
进城大道、45米超宽双拥路,交通四通八达。
桂林理工学院紧靠东信华府而立,大学城边,汇聚天下学子,人居聚集,人气兴旺,人流不断,商机无限。
万㎡超大规模商业体量,完全满足消费群体一站式购物、休闲体验,商业聚气成核,打造新城第一商业制高点!
东信华府-新财富时代航母
抢占新城商业制高点,谱写创富神话
解决上万大学生吃喝玩乐。
上万大学生购物的刚性需求,上万大学生party、请客的需求,上万大学生课闲娱乐的需求,上万大学生固定消费需求成为无法比拟的巨大商机。
东信华府强势入驻,把大学生聚集于此,必将改变新城商业格局,引爆新城区大学城商圈,成为大学城第一商街,新城区商业重心。
一条街的潜在财富匹敌这个城市的核心商圈消费,拥有一铺即是谱写创富神话的开始,谁抢占新城商业第一制高点,谁就财富在手。
强强联手登财富之顶
四大保障优势,典藏未来商业价值
资源优势:
囊括最强消费资源,如同聚宝盆在手。
区位优势:
位于城市发展重心之核,商业聚集之心。
投资优势:
东信华府提供高优惠入驻政策,为商家解去经营风险顾虑。
硬件优势:
硬件设施先进,配套完善,适合各类业态经营发展需要。
P41-P42
关于投资的问题
扶绥,新政调控下的房产投资首选地
房地产新政频出,政策紧了,一二线城市商品房的成交量暂时降了火。
在国家新政不断的调控下,一二线城市房价逐步回归理性。
然而三四线城市的房地产市场并未受到国家新政的冲击。
扶绥房地产市场正处于起步阶段,房价合理,并不是国家房地产政策调控的主要对象。
扶绥定位“首府后花园”,正在加速城市化进程的推进,经济稳步增长,城市化科学扩张,极具发展潜力,正是房产投资的首选地!
地产新政“浪淘沙”该出手时就出手
一轮一轮调控犹如“大浪淘沙”,极具投资潜力的住宅房源浮出水面!
地段好,户型适中,租金收益高,投资回报率可观的房源在市场中尤显稀缺珍贵,炙手可热。
东信华府,城市高尚社区,拥新城核心地段,紧靠大学城,强势推出40平米-80平米高层公寓住宅,总价低,户型大方,采光通风俱佳,环境优美。
无论投资还是人居,皆为难能一见的稀缺房源!
投资城南新区第一商业重心以现在思考未来
商铺投资正当时
1、无差别化信贷,商业类地产首付5成,基准贷款利率,低于二套住宅贷款要求。
2、不存在地区、户籍的限购。
可以多套、或者跨地区购买商业类地产。
3、税费,没有新的房地产税政策。
4、新政调控对商业地产影响有限,政策的调控促使商业地产投资价值显现。
P43-P44开发商形象
为城市改变为改变城市
东信置业每一件作品都是精品之作,这一次将法兰西式的浪漫与优雅献给扶绥;
东信置业每一件作品都是生活理想,这一次东信人圆了这个城市的法式人居梦;
东信置业每一件作品都是责任为基,这一次东信人诚铸一个阶层的尊贵新生活;
东信置业每一件作品都是城市形象,这一次东信人站在世界的高度人性化造城!
东信置业诚筑生活理想
(东信置业有限公司介绍)
岁月如歌,唱响生活新篇
经年历练,铸就地产之路
我们锐意进取,勇往直前,使命不移
以创新引领市场,以诚信赢得认同
倡导地产文化,建设形象品牌
用开拓的精神,以责任的名义
精建人居,融汇和谐,营造温馨
建构生活的理想,实现理想的生活
诚筑生活理想——东信地产
封底:
项目地址:
扶绥县城南新区双拥路(新公安局对面)
开发商:
广西东信置业发展有限公司
老城销售中心地址:
扶绥县新华南路与南密路交汇处
城南销售中心地址:
城南新区东信华府项目(新公安局对面)
销售热线:
7569999
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