青岛某酒店装饰工程招标文件03secret.docx
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青岛某酒店装饰工程招标文件03secret.docx
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青岛某酒店装饰工程招标文件03secret
青岛xxxxxxx酒店装饰工程
施工招标文件
项目名称:
青岛xxxxxxx酒店装饰工程
工程编号:
xxxxxxx
招标单位:
青岛xxxxxxx中心
代理机构:
青岛xxxxxxx有限公司
日期:
二0一0年三月
致投标人
本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定,根据本招标工程的特点和需要编制的。
招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。
我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
招标人:
青岛xxxxxxx中心
招标单位地址:
青岛市xxxxxxx
邮政编码:
266061
联系人:
xxx
联系电话:
xxxxxxxxxxx
招标代理人:
青岛xxxxxxx有限公司
招标代理单位地址:
青岛市xxxxxxx
邮政编码:
266071
传真:
xxxxxxxxxxx
联系人:
xxx
联系电话:
xxxxxxxxxxxx
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
招标单位
青岛xxxxxxx中心
项目名称
青岛xxxxxxx酒店装饰工程
建设地点
青岛市xxxxxxx青岛xxxxxxx中心
建设规模
总装修面积约6700平方米;
工程类别:
Ⅱ类
招标代理
单位及资质
青岛xxxxxxx有限公司
建设部甲级招标代理资质、甲级造价咨询资质
前期
审批手续
/
勘察单位
/
设计单位
招标范围
施工图范围内的装饰装修工程施工及保修。
招标形式
工程量清单计价招标
招标方式
公开(√)/邀请()
现场条件
【】施工用水[已/未]通,距施工现场[]米;
【】施工用电[220V/380V]电源[已/未]通,距施工现场约[]米;
【】临时道路[已/未]通施工现场;
【】施工现场[已/未]平整,施工余泥排放地点距施工现场[]米;
【】施工现场可供堆放材料及搭设临时设施场地[]平方米;
【】其它说明:
投标单位
资质等级
同时具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上,建筑装饰装修工程设计乙级及以上资质的施工企业;
项目经理(或注册建造师)资质
要求施工企业项目经理为建筑工程专业贰级及以上注册建造师
承包范围及承包内容
施工图范围内的青岛xxxxxxx酒店装饰工程施工及保修。
详见招标图纸及工程量清单。
工期要求
施工总工期日历天
预计开工日期2010年月日(以实际开工日期为准)
预计竣工日期2010年月日
质量目标
一次性验收合格
发标时间
2010年月日
:
00时起5个工作日内
地点
青岛市xxxxxxx建设工程交易中心
勘察现场
时 间
2010年月日:
00-:
00时投标人自行安排
地点:
xxxxxxx青岛xxxxxxx中心本工程现场
送答疑时间
2010年月日
:
00时
地点
青岛市xxxxxxx建设工程交易中心
取答疑时间
2010年月日
:
00时
地点
青岛市xxxxxxx建设工程交易中心
标书送达
时间
2010年月日
:
00时
地点
青岛市xxxxxxx建设工程交易中心
投标截止
时 间
2010年月日时
开标时间
2010年月日
时
地点
青岛市xxxxxxx建设工程
交易中心
招标文件
工本费
300元
图纸押金
/
投标保证金
壹拾叁万元整
缴纳时间
2010年月日前提交(以保证金到帐时间为准)
二、投标须知
1.工程概况
1.1工程名称见前附表。
1.2工程地点见前附表所述。
1.3工程规模和特征见前附表及清单和图纸。
2.招标范围及承包内容
2.1招标范围及承包内容:
本工程内装修工程设计(含变更设计)、材料和配件采购、加工制作、运输、现场拼装、安装、试验检验、施工协调、收尾、竣工前清洁、建筑垃圾外运(投标人自行考虑符合环保要求的外运地点)、验收、保修等项工作。
2.2本次招标的具体内容详见本工程招标文件、招标设计图纸、设计说明及工程量清单。
详见招标图纸及工程量清单。
3.资金来源
本工程资金由企业自筹。
4.承包方式
4.1本工程的承包方式:
实行工程量清单计价方式,包工包料,招标文件有规定的除外。
投标报价方式:
本工程采用下列第4.1.3种方式。
4.1.1固定价格报价。
投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报表。
今后不作调整。
设计变更及招标单位要求变动的内容除外。
4.1.2可变价格报价。
投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场化和政策性调整而变动。
4.1.3固定单价报价。
工程量根据经监理单位、招标人核实的投标单位实际完成的工程量结算。
投标人所报综合单价、措施项目费用金额及投标报价中的取费费率结算时不调整。
设计变更及招标单位要求变动的内容除外。
4.2本工程采用由中标人按照施工图设计,本招标书规定的工程承包范围与内容,实行中标人以包工、包料、包设计、包质量、包安装、包综合单价、包工期、包安全施工、包文明管理的一揽子承包方式完成本工程施工招标的全部工程内容。
4.3中标人应自觉接受招标人和监理单位的协调和监督。
4.4本工程内容严禁转包,中标人的任何分包必须经招标人批准,中标人不允许擅自分包,严禁转包。
否则,招标人有权终止合同,中标人将承担一切损失及相关法律责任。
5.工程质量
5.1本工程的质量标准见前附表。
5.2本工程必须严格按照国家和建设部颁发的有关市政工程施工技术(验收)规程、规范、标准、安全生产管理要求,本工程施工图设计及有关技术文件、资料进行施工。
工程质量:
达到国家有关工程质量验收规范要求,一次性验收合格。
5.3工程所使用的材料、设备、构配件必须经监理和招标人代表同意并按国家相关规定检验合格后方可用于本工程。
5.4施工中每个分项工程必须经监理工程师与招标人检查、验收合格后,方可进行下一道工序,未经监理单位及招标人批准,隐蔽工程的任何部位均不得覆盖或使之无法检查。
中标人应保证有充分的验收时间并提供必要的条件,对隐蔽的或无法查看的工程的任何部位进行检查或测量。
5.5监理单位和招标人有权监督、检查、检验中标人的施工质量、进度、造价及现场管理。
中标人在施工中如发现涉及工程质量、材料、安全等方面的问题,应及时通知监理,并提供切实可行的整改方案,方案须经监理单位认可并报招标人同意后方可施工。
5.6本工程按照国家现行工程验收规范、标准及设计文件要求进行验收。
5.7工程竣工后,中标人应向招标人提供不少于4套完整的竣工图纸及技术档案资料(另外提供电子文本竣工图及图文声像资料一套)。
各专业工程由总包单位检查整理后,统一向招标人移交。
5.8本工程内容严禁转包,中标人的任何分包必须经招标人批准,中标人不允许擅自分包,严禁转包。
否则,招标人有权终止合同,中标人将承担一切损失及相关法律责任。
6.工期要求
6.1本工程的工期要求见前附表。
招标工期:
天(日历工期)。
6.2进度控制点要求:
开工:
2010年月日(以实际开工日期为准);
竣工验收:
2010年月日;
6.3中标人就本工程的总工期目标对招标人负责,中标人所报工期,必须满足招标文件要求;所报竣工工期及进度控制点工期为必须保证工期,施工过程中如有延误,按工期延误处罚。
除招标人及人力不可抗拒的因素,一律不得顺延,季节性施工包括在工期内,不予顺延。
7.合格的投标人
7.1符合招标公告要求的投标企业是本次招标的合格投标人。
投标人资质、投标人项目经理资格见前附表。
7.2投标人企业资质要求必须具有独立法人资格和招标公告所要求的同时具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上,建筑装饰装修工程设计乙级及以上资质等级。
本工程不接受联合体投标。
派驻本工程的项目经理(注册建造师)必须取得建筑工程专业贰级及以上注册建造师;企业投标时的项目经理(注册建造师)与企业报名时提交资料的项目经理(注册建造师)应一致。
如需更换,需符合青岛市建设行政主管部门的有关规定,否则取消该投标单位的投标资格。
7.3投标人必须具有独立订立合同的权利和履行合同的能力,投标单位财务状况及信誉良好,具备与资质等级相应数量的工程技术人员、施工设备及周转材料等。
在最近三年内没有严重违约、诉讼、重大工程质量和安全生产事故。
如有,招标单位有权拒绝其投标资格。
7.4本项目采用资格预审方式确定合格投标人。
投标人通过弄虚作假手段通过资格预审的,招标人保留追究该投标人的责任的权利。
8.投标费用
8.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
8.2招标文件工本费请以现金方式办理,不论投标人是否中标,概不返还。
9.踏勘现场
9.1勘察现场组织方式见前附表。
9.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
9.3投标人及其人员经过招标人的允许,可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
9.4投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担完全责任,招标人对此概不负责。
9.5如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将予以支持,费用自理。
10.投标澄清与答疑
10.1投标单位对招标文件或工程投标有疑问,需招标单位解答或澄清时,须按招标文件规定的时间期限,将所有疑问以书面形式一式三份,并加盖单位公章,报送青岛xxxxxxx有限公司,并提交电子版文件一份或发送至jiaheng_qd@。
招标单位进行综合答复,并形成有编号的书面答疑资料,报招标有关部门审查通过后,统一发给参加本项目投标的所有单位。
10.2在投标截止日之前接收到的招标单位有关澄清、答疑、招标补充通知等有关涉及本次招标的书面资料后,投标单位必须在规定的期限里领取,并向招标人反馈接受情况,否则招标人概不承担由此而产生的任何责任。
10.3未提出投标疑问的投标人,不作为否定其获得招标答疑的理由。
11.招标文件
11.1招标依据及原则
11.1.1《中华人民共和国建筑法》;
11.1.2《中华人民共和国招标投标法》;
11.1.3《中华人民共和国合同法》;
11.1.4《建设工程质量管理条例》;
11.1.5《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》;
11.1.6《评标委员会和评标方法暂行规定》;
11.1.7国计委等七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》;
11.1.8《建设工程施工招标评标、定标办法》青建管字[2008]15号文
11.1.9《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则(试行)》青建管字[2006]13号文
11.1.10其它有关法律、法规。
11.2本工程按照公开、公平、公正、诚实信用的原则,组织本工程的投标报名、资格预审、评标定标工作,并按有关规定择优确定中标人。
11.3招标文件的组成
11.3.1招标文件除以下内容外,招标单位在招标期间所发出的答疑文件及其他招标补充通知等,均是招标文件的组成部分,对投标单位与招标单位均起约束作用。
11.3.1本招标文件一份68页,包括以下内容:
第一章投标须知前附表及投标须知
第二章主要合同条款
第三章商务标书格式及附件
第四章工程量清单
11.3.2图纸一套;
11.3.3技术标封面5张;
11.3.4投标单位获得招标文件后,应仔细检查招标文件是否齐全,如有残缺、遗漏或不清楚应在领到招标文件后两天内向招标代理单位书面提出,否则,由此引起的损失由投标单位自负。
11.3.5投标单位应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等规定内容。
如果没有按照招标文件中的具体规定和要求,投标单位提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性的响应,其投标文件有可能被拒绝。
11.3.6投标单位对招标单位提供资料的正确性进行验证和确认,并对这些资料的解释和正确合理使用负责。
11.4招标文件和合同的关系
本招标文件是此次招标过程中的纲领性文件,是各投标单位编制投标文件的依据,也是招标单位与中标单位签订施工合同的依据,并作为施工合同的组成部分,与合同具有同等的法律效力。
11.5招标文件的澄清和修改
11.5.1不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都应将答疑文件以书面形式答复所有投标人。
招标文件的澄清或者修改的内容及答疑文件将作为招标文件组成部分,任何口头答复、通知无效。
投标人收到招标人书面答疑时,应办理签收手续。
11.5.2当招标文件、澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时,以最后发出的为准。
11.6招标文件对延迟开标的说明
为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人可以视其修改的工作量,酌情考虑是否延迟递交投标文件的截止时间,并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。
12.投标文件的编制
12.1编制原则
投标单位所编投标文件必须符合有关法律、法规的要求。
投标文件分为技术标书、商务标书共两部分,技术标书和商务标书分别制作、密封,并且对招标文件提出的实际性要求和条件做出响应。
所有资格证明必须是原件且真实可靠,如投标人提供虚假资料,一经查实即取消其投标资格,并依据建设行政管理部门的相关规定追究其责任并处罚。
12.2投标文件的语言、度量衡单位及投标货币
12.2.1投标单位与招标单位之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言或文字。
12.2.2除技术规范另有规定外,投标文件实用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
12.2.3本工程投标报价采用的币种为人民币,单位:
元。
12.3投标文件的组成
投标文件由技术标、商务标、设计方案组成。
12.3.1技术标的主要内容
技术标指投标人按照招标文件以及招标图纸等其他技术资料为依据,经考察现场后,编制的投标工程施工组织设计。
其主要内容应包括以下内容,但不仅限于以下内容:
12.3.1.1编制依据;
12.3.1.2工程概况;
12.3.1.3工期目标、质量目标及安全生产、文明施工目标;
12.3.1.4计划开工、竣工时间,关键工序的进度控制点;
12.3.1.5施工方案、施工组织、及各分部分项工程的主要施工方法、施工工艺;
12.3.1.6拟投入本工程的主要施工机械使用计划;
12.3.1.7劳动力安排计划;
12.3.1.8确保工期、进度的技术组织措施;
12.3.1.9确保工程质量的技术组织措施、冬雨期施工措施;
12.3.1.10确保安全生产、文明施工目标及保证措施;
12.3.1.11材料、构件采购、加工、及检验;对其它专业工程(如果有)施工的协调配合措施;
12.3.1.12项目管理体系,质量、安全管理体系;
12.3.1.13工程质量保修措施;
12.3.1.14工程施工进度计划横道图或网络图表,施工总平面布置图;
以上12.3.1.1—12.3.1.14款内容不得出现在商务标书中。
否则,技术标部分得零分。
12.3.2商务标的主要内容
12.3.2.1法定代表人身份证明及法人授权委托书;
12.3.2.2投标函;
12.3.2.3工程量清单投标报价书:
根据本工程招标文件第五章工程量清单并按规定格式报价。
包括投标总价、工程量清单报价表、投标报价说明、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、零星工作项目计价表、清单项目工料机分析表、主要材料价格表等及投标报价需要的其他材料。
投标报价书中需填写、签字、盖章的内容,投标人须按规定填写、签字、盖章。
本招标工程的报价书必须加盖山东省工程造价专业人员资格章或全国注册造价师资格章;
12.3.2.4项目经理(注册建造师)及项目管理班子人员配备情况表,要求项目班子人员配备齐全,能够满足本工程施工管理的需要,且中标后,项目管理人员未经招标人同意不得替换。
本工程至少应配备的工程管理人员:
项目经理(注册建造师)1名,项目技术负责人1名,造价专业人员1名,质量负责人1名。
12.3.2.5投标人营业执照副本、资质证书副本、业绩资料、获奖证明及ISO9000、ISO14000、OHSAS18000系列国际管理体系认证证书等复印件并加盖投标企业公章;
12.3.2.6项目经理及项目班子主要管理人员身份证、资格证书、职称证等复印件并加盖投标企业公章;
12.3.2.7其它证明材料复印件(须加盖投标企业公章):
根据相关法律、法规的要求,投标人须提供的其他证明材料复印件。
如注册地在青岛市行政辖区以外的企业应提供注册地当地市级以上建设行政主管部门出具的市场行为及安全生产证明材料。
12.3.3设计方案文件及效果图:
各投标单位根据招标人提供的招标图纸及设计要求为基础,依据招标人对建筑物室内外装饰装修部位及空间的功能使用要求,对需要优化、深化设计的部位,主要包括以下部位:
(1)一楼大厅;
(2)客房。
在保持原有设计功能一致的前提下,制定施工图优化、深化设计方案,并制作设计文件、效果图。
整体设计以现代简约风格为准,注重装修材质的细节体现,灯光的合理利用,配色要求简单、大气,营造轻松且庄重的会晤、交流环境,设计要求达到“简洁、高效、经济、美观”的效果。
本工程设计文件应符合招标文件、招标图纸、规范条件、有关规范和政策法规的要求,使用国家最新实行的规范和标准,并应准确无误地在设计说明中详细列出这些规范和标准的名称、编号。
设计应密切配合建筑、结构、安装(给排水、空调、强电、弱电、等配套设施)等专业。
中标后完成的设计成果应满足装修工程要求,出图后要与土建、结构、安装等相关专业设计进行沟通,此部分修改的费用由投标人在报价中考虑。
限额设计要求:
优化后整体设计方案应基本满足招标人对投资控制的要求,即与招标人公布的招标控制价基本相符。
12.3.2设计文件的主要内容
12.3.2.1目录
12.3.2.2设计方案说明
包括:
设计说明、设计依据的规范和标准、主要装修做法、材料材质等论述,以及对装修工程需要优化、深化设计部位和区域的详细设计说明;
材料材质说明:
提供主要材料的选材方案(须至少包括地面材料、墙面材料瓷砖、天花板龙骨及面层、灯具、内门、其他装饰面层饰面面板等主要装饰材料)的材质、性能、色彩、工艺特点等内容)。
12.3.2.3设计方案图样
装修工程施工图优化、深化设计图样必须按照国家制图标准绘制,达到正确、完整、统一、清晰。
同一张图样不允许采用两种绘制标准,一般情况下,立面图和平面图采用建筑制图标准。
工程图样上的名词、术语、代号、文字、图形符号、剖面表示、结构要求、计量单位均应符合国家或行业有关标准的规定。
应提交的工程图样:
需优化、深化部位的平面图、局部平面图、立面图、局部立面放大立面图、重点设计部位和区域的大样图及节点大样图等;装饰面材、衬材等各种材料的尺寸、规格、材质等均需在图纸中明示。
对装修工程施工图合理化建议:
各投标企业可根据招标人提供的招标图纸及设计要求,结合本工程装修设计的特点及功能使用要求,依据目前企业所拥有的技术信息和设计实力,针对本装修工程进行优化设计,提出合理化建议。
投标人可参照17.3.2.3的要求制作需优化设计部位的设计方案图样。
12.4效果图:
各投标单位根据装修工程优化、深化设计方案,绘制有代表性的部位或区域的装修效果图(彩色)各壹张,具体部位或区域要求如下:
(1)一楼大厅
(2)客房
注:
以上设计方案标内容不得出现在商务标书投标文件中。
12.5资格业绩证明材料:
开标时必须提供以下
(2)、(4)项原件,否则投标无效;其它第(5)、(6)、(7)、(8)、(9)项必须按青建管字[2008]15号《建设工程施工招标评标、定标办法》要求提供相关资料原件,否则商务标相关评分项不予计分。
(1)法人营业执照副本;
(2)法定代表人授权委托书;
(3)建筑装饰装修企业施工及设计资质证书副本、安全许可证副本;
(4)项目经理(即注册建造师)(与报名或备案为同一人)注册建造师证书;
(5)该项目经理获优秀项目经理荣誉证书及授予优秀项目经理称号的正式文件原件(非建设行政主管部门评定的优秀项目经理,还应提供国家建设部或省级建设行政主管部门授权其评选优秀项目经理资格的证明文件及企业注册地地市级以上建设行政主管部门出具的评选推荐证明材料);
(6)类似工程经验:
企业上三年度完成同类工程业绩应提供:
经项目所在地招投标主管部门备案的中标通知书、施工合同、竣工验收证明(质量监督部门盖章或建设行政主管部门盖章备案的竣工验收文件);
(7)企业业绩:
企业上三年度完成的装饰装修工程经项目所在地招投标主管部门备案的中标通知书,施工合同,获国家、山东省、青岛市建设行政主管部门或其建筑业协会评定的优质工程奖获奖证书或发证部门的正式文件;获得其他省级建设行政主管部门已竣工项目优质工程奖的,应同时提供工程所在地省级建设行政主管部门颁发的获奖证书和表彰奖励的正式文件,方可计分。
(8)企业取得IS09000系列国际质量管理体系认证证书;
(9)注册地在青岛市行政辖区以外的企业需提供注册地地市级建设行政主管部门出具的企业市场行为证明(一个月内有效)、外地入青信用等级证;
(10)其它有关资格业绩证明文件。
13.投标报价
13.1报价依据:
本工程招标文件、招标图纸及规范、施工组织设计方案等资料;《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省装饰工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》,《山东省修缮工程计价定额》、《山东省建筑(装饰)工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省建筑工程施工机械台班费用计算规则.施工机械台班单价表》及相应青岛市价目表;现行《青岛市工程结算资料汇编》(2008年);青岛市建设行政主管部门近期发布的计价文件及市场指导价格等有关规定。
13.2本工程采取工程量清单计价方式。
投标人应仔细分析、理解招标文件的内容,投标人依据本招标文件所附工程量清单、招标图纸设计,根据考察施工现场实际情况,考虑深化设计费用、投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械设备以及制定的施工方案(施工过程中施工方案调整,不予调整工程结算),参照市场价格信息及有关规定,合理确定投标标价。
特别提示:
报价中要充分考虑中标后施工图深化设计(含按招标人要求变更设计)、因现场交叉施工、确保安全文明施工、现场进度调整、冬雨季施工措施等费用,施工现场已完工程等的保护费用。
13.3投标人所报综合单价和合价为投标的最终报价,已涵盖了满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用,并且此投标价格是以投标人提交的费率和金额即已标价的工程量清单中所填报的综合单价和合价为基础,最终报价已包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、措施项目费、其它项目费、规费、税金、保险费、政策性文件规定、保修、设计、各种风险因素(如价格波动)、责任等所有费用。
未列分项报价的项目,其费用应视为已分摊在工程量清单及报价汇总表中的有关分项单价(或综合单价)、合
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- 关 键 词:
- 青岛 酒店 装饰 工程 招标 文件 03 secret