造价必备手工算量知识.docx
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造价必备手工算量知识
造价必备手工算量知识
在工程量计算中有一些反复使用的基数。
对于这些基数,我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来’供在后面计算时直接利用,而不必每次都计算,以节约时间,提高计算的速度和准确性。
这些基数主要为”三线一面”,即"外墙外边线"、"外墙中心线"、"内墙净长线"和健筑面积"。
对于"三线"的长度,如遇墙厚不一或各层平面布局不同时,应按墙厚、层分别统计。
另外"室内净面积""首层建筑面积"和"内墙面净长线"也是经常利用的基数。
1•建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)。
建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标,如脚手架项目、垂直运输项目等,在一般情况下,它们的工程量都为S建筑面积。
S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数,女口北京市建筑工程预算定额中,曾经把平整场地的工程量按S二1.4S首层建筑面积计算。
2•室内净面积(S室内净面积)。
室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。
利用这个基数有两点要注意:
—是,如果地面是做块料面层时,地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上,加门口处的块料面积;二是,天棚若为斜天棚,则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
3.外墙外边线的长(L外墙外边线)。
外墙外边线是计算散水、夕卜墙面(裙)装饰、夕卜脚手架等项目的基数。
(1)散水的计算。
按国家预算定额规定的工程量计算规则,散水是按实际面积计算,如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线,而我们仍按逐块累加的方法计算的话,则很难计算。
在实际工程中,我们可以这样计算,如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水二L外墙外边线XB+4B2,这个公式不但适用于矩形的建筑外形,还适用于非矩形的建筑外形。
(2)夕卜墙面(裙)装饰面积计算。
如建筑物外墙面(裙)高度为H,则夕卜墙面(裙)装饰面积S二L外墙外边线xH.
(3)夕卜脚手架的工程量计算。
夕卜脚手架的工程量S二L外墙外边线xH,H为檐高。
夕卜墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墻基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。
(1)夕卜墙基础沟槽土方,V二L外墙中心线xS沟槽横断面积。
(2)夕卜墙基础体积,V二L外墙中心线xS沟槽横断面积。
建立完整工程的过程分成了4步:
第1步:
建筑物分层
任何建筑物都可以分成7层,如图5所示。
图5
第2步:
建筑物分块
接下来我们可以把每一层分成6大块«如图6所示。
第3步:
建筑物分构件
这一步是每一块再分成各种构件,如围护结构可分成埴、框架柱、构造柱、门、窗等,
图7所示。
图7
顶不结构可分成板.无1啬梁、屋架、老虎窗等构件r如图&图9所示。
图9
图10
室外结构可分成阳台、雨篷.挑檐、散水、台阶等构件,如图11所示。
图11
图12
室夕煤修可分为外墙裙、夕卜墙面、玻璃幕墙等构件r如图13所示。
图13
通过这种方式,我们把建筑物可能包含的构件全列出来,其实也不多,只有93个,
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图14
第4步:
建筑物分工程呈
接下来我们的工作就把已经列出来的构件再分解成要计算的工程量,如图15所示,是我们分解的柱子要计算的工程呈。
r-e>
絶形柱
异形柱
性-体积
「清伍模板面积
—体枳
1一运嫌㊀模板面积
趙过模枢血积
I一制作体积.Ic运输休积矩f「安装体枳-淞缝体枳
I砖柱1厂_清单曰■休积
r乞定额旷体门
体积
-淸单EF匝吊
图]5
前面列出的93个构件,都可以按照图14的方式来分解,只有分解到这个程度,我们才能下手计算。
在实战中怎样应用这个完整模板
前面已经列出了我们理想中的完整模板,那么在实战中怎样应用这个模板呢,下面我告诉大家方法。
第1步:
先找到具体工程对应完整工程的楼层
你拿到一个具体工程后,先找你的工程对应完整工程的楼层r如图16所示。
第2步:
把每层有的构件留下,没有的构件去掉
接下来以块为单位,把具体工程每层有的构件留下r没有的构件去掉。
比如我们拿到
2号办公楼的图纸,我们现在要找2号办公楼首层围护结构要计算哪些构件,我们首先要
看完整工程围护结构包括哪些构件,如图17所示。
柱、梁、内外墙、门、甌、连留门.墙洞、壁龛、
过梁、窗台板、飘窗底板后缀构件.飘窗顶板后缀构件、t护窗栏杆.墙体水平防潮层、堵体伸缩缝、止水带……
国护结构Q
图17
连窗门
2号办公楼首层
术H程没有的构件
护窗栏村
0墙体水平防潮层墙体伸缩缝止水带
图18
再逬一步,我们可以按照图纸把留下的构件,具体名称列出来,如图19所示。
K21.KZ2.KZ3.K24、Z仁T21
梅造柱:
.
GZ1、GZ2
KL1.KL2.KL3、KL4.KL5.KL6、KL7.KL8・KL9、L1.L2
也梁QL2SQx180
砌块外墙Q250
空竺坦&砌块内1SQ200
M1021.M1524.M5032
摩OC152仁6324、C1624.C伯2仁C182仁C242Q
D1224、D3021.D4232
过梁GL120.GL180
窗台扳
飘窗底校后缰构件250900粼窗顶板后綴构什250*300
图19
依照这种方法,我们可以进_步列出2号办公楼首层的顶部结构、室内结构、室外结
构、室内装修、室外装修等所有构件r如图20所示
KLL,KI.2.KI3.KI.4.KI$KT6KL7,KI.SXKL9.LL漿
團梁01盘K)x1加
镰紳D1224.U3O2KD4232
尅梁(;1,1耳)、CL180
窗台板
秋窗底祓后縊为件25XWK)
飘窗顶板后綴构传25A3OO
JB120、B130.IM&hMl台板B140
不漏项
1.列分部分项工程量清单时,参照清单计价规范
2.组价时,参照当地定额3.综合考虑招标文件,施工工艺,工程的最终结算等
附:
常见工程计算漏项
1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。
2、楼梯栏杆中的预埋铁件。
3、油漆、涂料用脚手架项目。
4、预制板梁瞪:
板梁封头碗、运输、安装
5、钻孔灌注桩:
入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)
6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏:
7、室外管道安装的超高费:
8、角钢的制作安装项目及其主材费用:
9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏:
10、外运土的人工系数忘记乘:
11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度:
12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏;
13、给排水上管道安装清单中套管容易漏:
14、风管穿墙的封堵。
15、调节阀试圧冲洗临时短管制作安装。
16、设备安装吊装机具摊消。
17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。
18、安装部分:
高层建筑増加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。
在高层建筑同时乂符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
19、屋脊线、盖板!
主要是零星部件!
20、一些零星的、小型构件瞪容易漏算
21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而J1在隔热板上也要做分格缝:
22、一些规范要求的也容易漏项,比如:
墙长超过3米时要增设构造柱,墙高超过
4米时要增设压梁;
23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐:
24、通风管道安装的帆布接口:
25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件
26、外墙抹灰分格恢缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目
27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。
除了要看下工地看看以外,没别的办法
28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中的有关章节内。
在编制时,不要忘了啊!
29、各种建筑的伸缩缝:
屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青I校缝;
30、构造柱的突出部分;
31、预制板间的现浇带;
32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作半台、牲是采用水下碗浇筑。
34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
33、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。
如填充墙的构造柱、砌体加筋等36、措施项目费用的大体积碗的测温费
37、土建工程为二装的预留预埋件
38、土建工程中窖井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等
39、暖通工程中容易遗留的项目:
1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;
2)设备本体与管道连接中的法兰:
3)屋面水系统管道中的土建支墩;
4)末端设备采用的减振措施。
40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。
比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。
再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分耍采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。
另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。
41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。
定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。
比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。
42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。
43、土建里面的:
人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。
-0.06位置的防潮层。
44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦
45、土方类别及运距:
46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40$:
47、构造柱圈过梁模板硅计算:
48、管桩桩芯牲、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;
49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;
50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等:
51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;
52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;
53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
54、高大厂房安装所用脚手架费用。
一般钢结构不搭设脚手架。
35、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?
(按各地情况)。
56、抹灰工程中用的那个铁丝网已单设子目,进入直接工程费。
57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉
60、容易漏大体积联里设置的金属导热管
61、不同碗等级浇筑时设置的快易收口网
62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。
很多项目看起來是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。
较高的夭花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。
64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;
63、框架柱部分的砌体加固;
66、基础满堂脚手架
67、梁板墙增加的单项脚手架
68、外墙抹灰中的分格恢缝项目,一般的也较容易疏忽的。
69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
70、加气块墙面处理。
71、以投影面积计算的碗工程(楼梯、阳台等)中磴含量大于定额含量应调整。
72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算
73、脚手架的搭拆容易漏项
74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
76、防水材料附加层厚度的调整。
77、散水的油膏灌缝
78、楼梯预埋件:
79、卫生间等墙体上的碗翻边(当然此类属「划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);
80、地下室工程中的照明费用;
81、女儿墙变形缝的沥青麻丝
82、预埋铁件
83、出屋面烟囱
84、阳台处的雨水管
83、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件
86、回填土中的挖土和运土;
87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土:
88、基础垫层;
89、木制作的油漆;
90、砖基础防潮层
91、土方人工清底时的难度系数;
92、室外工艺管道安装时的脚手架费用:
93、钢结构焊接的无损检测费用;
94、工艺管线的穿墙套管封堵:
93、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费
96、加气块墙面处理。
97、以投影面积计算的硅工程(楼梯、阳台等)中碗含量大于定额含量应调整。
98、施工与生产同时进行时,其费用计算往往容易遗忘
99、管道与口控专业接口部分,取源部件可能会出现多算
100、脚手架的搭拆容易漏项
101、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
102、楼梯间的最上段,记収的脚手架费不同下边。
103、防水材料附加层厚度的调整。
104、散水的油音灌缝。
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