建筑工程工程量计算.docx
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建筑工程工程量计算
第一章建筑面积计算
一、建筑面积概念:
建筑面积亦称建筑物的水平平面面积,是指以建筑物各层面积之和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。
居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。
辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
二、建筑面积计算的作用
建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。
计算建筑面积的作用,具体表现在如下几个方面:
1、 是确定建设规模的重要指标
2、 是确定各项技术经济指标的基础
建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标,即:
3、是计算有关分项工程量的依据
应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。
另外,建筑面积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。
用概算指标编制概算时,要以建筑面积为计量基础。
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。
反之,不计算建筑面积。
(一)计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物建筑面积计算问题:
单层建筑物:
应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积。
1、高度在2.2米及以上—计算全面积;高度不足2.2米—计算1/2面积;净高不足1.2米—不算面积;
2、利用坡顶内空间:
净高超过2.1米—计算全面积;净高在1.2米~2.1米之间—计算1/2面积;净高不足1.2米—不计算面积;
3、单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑面积内,不再计算建筑面积;二层及二层以上楼层,有围护结构的按围护结构的外围水平面积计算;无围护结构的按结构底板水平面积计算;算法同第一条
(2)高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同,材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。
如上图建筑物的建筑面积:
(A1+A2+A3)×B
其中:
左边跨:
A1×B;右边跨:
A3×B;中间跨:
A2×B
(3)多层建筑物建筑面积计算问题:
(1)多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,
其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计
算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建
筑面积。
(2)层高在2.2米及以上—计算全面积;层高不足2.2
米—计算1/2面积。
(3)多层建筑屋坡顶内和场馆看台下,当设计加以利用
时,层高在2.2米及以上—计算全面积;层高不足2.2米
—计算1/2面积。
设计不利用者不算
(4)同一建筑物,如结构层数不同时,应分别计算建筑面积。
如左图,建筑面积为:
9.24×12.84×2=237.28m2
(4)地下室等面积计算问题:
地下室,半地下室(车间,仓库,商店,车站等)及相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
层高在2.2米及以上者计算全面积,层高不足2.2米者计算1/2面积。
(5)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层问题:
设计加以利用并有围护结构的,层高在2.2米及以上的部位计算全面积;层高不足2.2米的部位计算1/2面积。
Ø设计加以利用无围护结构的,按其利用部位水平面积的1/2计算。
Ø设计不利用的不计算建筑面积。
(6)建筑物的门厅、大厅计算问题
建筑物的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。
门厅,大厅内设有回廊时,按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。
层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
如上图:
设有通道的建筑物的建筑面积为:
S=3×A×C-B×C.(楼宽为C)
(7)建筑物间有围护结构的架空走廊问题:
按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
如下页图:
设有内回廊的建筑物的建筑面积为:
3×A×B-2×E×F
(8)楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题:
Ø室内楼梯间,电梯井,观光电梯井、提物井,管道井、通风排气竖井、垃圾道,附墙烟囱等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。
若这些井道设置在建筑物内时,不再另计算建筑面积,因其包括在整体建筑物建筑面积之内。
Ø如右图:
总建筑面积为:
外边线长×外边线宽×层数。
(9)立体书库、仓库、车库计算问题
无结构层的按一层计算;有结构层的按结构层面积分别计算,层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
(10)有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
(12)有永久性顶盖无围护结构的场台看馆应按其结构底板水平面积的1/2计算。
(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按底板面的外围水平面积计算建筑面积。
层高在2.2米及以上的计算全面积;层高不足2.2米的计算1/2面积。
(15)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者,按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
(16)有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
(17)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
(18)有永久性项盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
(19)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
(20)建筑物外墙侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
(21)建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
(二)不计算建筑面积的范围
Ø1、建筑物通道(骑缝、过街楼的底层)。
Ø2、建筑物内的设备管道夹层。
Ø3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
Ø4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
Ø5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
Ø6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。
Ø7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
Ø8、自动扶梯、自动人行道。
Ø9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
§1-3总结
Ø首层按勒脚以上、二层及以上按结构外围水平面积计算;
Ø层高在2.2米及以上的算全面积;层高不足2.2米的算1/2面积;
Ø设计利用时,净高超过2.1米的计算全面积;净高在1.2米~2.1米之间的计算1/2面积;净高不足1.2米的不计算面积;
Ø有围护结构的按围护结构外围水平面积计算,无围护结构但有永久性顶盖的按结构底板水平面积的1/2计算;
Ø门厅、大厅按一层计算面积;室内楼梯间等竖向构件(包括变形缝)按建筑物自然层计算面积;
Ø有永久性顶盖的室外楼梯按自然层水平投影面积的1/2计算;
Ø阳台和挑宽超过2.1米的雨篷均按其水平投影面积的1/2计算;
Ø有功能性幕墙围护或外墙外有保温层的,按其外边线计算;
Ø不计算建筑面积的项目:
设备管道夹层、屋顶水箱、操作平台、台阶、飘窗、无永久性顶盖的室外楼梯、、装饰性幕墙、地下人防通道、地铁隧道等。
【例1】根据下图,计算其建筑面积(墙厚为240mm)。
解:
底层建筑面积=(6.0+4.0+0.24)×(6+0.24)=10.24×6.24=63.90(m2)
楼隔层建筑面积=(4.0+0.24)×(3.30+0.24)=4.24×3.54=15.01(m2)
总建筑面积=63.90+15.01=78.91(m2)
【例2】计算下图的建筑面积。
解:
S建=(9.9+0.24)×(6+0.24)=63.27m2
〖注意〗
预算中“四线一面”经常会遇到,即轴线、外墙中心线(L外中)、外墙外边线(L外边)、内墙净长线(L内净)和建筑面积(S建)。
以本题为例:
L外中=(9.9+6)×2=31.8m
L外边=(9.9+0.24+6+0.24)×2=32.76m
L内净=6-0.12×2=5.76m
第二章土方工程费用计算
主要内容:
平整场地(1-1)人工土方工程:
(1-2~1-37)机械土方工程:
(1-38~1-57)其他:
(1-58~1-63)挖淤泥流沙:
(1-64~1-66)土方回填、打夯碾压:
(1-126~1-131)
基本知识:
(1)土的分类:
前三类为一般土,第四类为砂砾坚土。
第五到八类为石
(2)土方边坡要求(土方工程说明P17):
放坡从垫层上表面算起,人工土方边坡要求如下:
一般土:
H≥1.35m,K=0.43
砂砾坚土:
H≥2.0m,K=0.25
如在同一坑槽内挖土,遇不同类别土壤,则放坡起点深度及放坡系数K,采用加权平均法计算。
判断依据:
挖深是否超过以下深度:
一般土:
>1.35m;
砂砾坚土:
>2m;若超过,则需要放坡或支挡土板。
(3)土方工程分类:
(按开挖的几何形体)
场地平整:
厚度≤0.3m的土方挖填;
地槽:
底宽≤3m,底长>3倍底宽的土方开挖;
地坑:
底面积≤20m2;
土方:
其他的土方开挖。
(4)基础土方开挖的工作面要求:
(土方工程说明P16)
基础材料
每边工作面宽度(mm)
砖基础
200
砼基础(或砼垫层)支模板
300
基础垂直面作防水层
800
若:
B≤3m,且L>3B,则为挖沟槽;
若:
S=L×B≤20㎡,
则为挖基坑若:
B>3m,或S>20㎡,则为挖土方
注意尺寸判断时不包括加宽工作面的尺寸
§2-1人工土方工程的费用计算
一、场地平整
1.清单编码:
010101001
2.定额子目:
(1-1)
3.工程量:
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(平方米)
注:
①围墙、地沟、水塔、烟囱按垫层面积
②化粪池、窨井等零星工程不计算场地平整
③计算挖土方时,不扣除场地平整的厚度
判断关键依据:
看挖的高度以及填的深度是否超过(>h或=)300mm若超过30cm,则按挖土方列项
【例题1】1、计算如图人工场地平整的定额直接费。
2、编制该场地平整的工程量清单。
解:
1、计算定额直接费
定额子目:
(1-1)=464.13元/100m2
工程量:
S=(18+0.12×2)×(6+0.12×2)+(6+0.12×2)×6=151.26m2=1.513(100m2)
¥=1.513×(1-1)=1.513×464.13=702.23(元)
解:
2、编制工程量清单
项目编码:
010*********
项目名称:
平整场地
项目特征:
计量单位:
m2工程量:
S=(18+0.24)×(6+0.24)+(6+0.24)×6=151.26m2综合单价:
参考1-1定额编制,计算方法另讲
作业1:
计算如图人工场地平整的定额直接费。
解:
1、计算定额直接费
定额子目:
(1-1)=464.13元/100m2
工程量:
S=(18+0.12×2)×(6×2+0.12×2)-(6-0.12×2)×6=188.70m2=1.887(100m2)¥=1.887×(1-1)=1.887×464.13=875.81(元)
二、人工挖土方、地槽、地坑
注意:
①干湿土的划分:
人工挖湿土时,人工×1.18。
②使用井点降水后,常水位以下土应按干土考虑。
③人工挖槽、坑深度>4m,按4m基价×不同系数,挖深≤6m,系数1.10;挖深≤8m,系数1.15挖深≤10m,系数1.20,挖深>10m,系数1.25,另:
当挖深>4m时,每100m3另外增加少先吊3.25台班.少先吊台班费42.95元。
④挖土方清单项目编码:
010101002
⑤清单工程量:
按设计图示尺寸以长度乘以断面积,以挖掘前的天然密实体积为准计算。
Ø挖沟槽长度:
外墙按图示中心线长度,内墙按基础垫层底面之间净长线计算,内外突出体积并入其内计算。
Ø断面积:
按基础垫层宽乘以挖土深度计算:
✓挖土深度:
按自然地面标高至基础垫层底标高计算;
✓断面积计算时,清单工程量为实体工程量,不考虑放坡和工作面的影响。
如果施工组织设计要求增加工作面和放破时,可按本分部相应规定计算,因放坡和工作面增加的土方量费用考虑到清单综合单价内。
§2-1人工土方工程的费用计算
(一)人工挖土方
1.定额子目:
(1-2~1-17)
2.工程量计算:
V=按基础垫层底面积乘以挖土深度(垫层底至自然地面)以体积计算。
(m3)
(二)人工挖地槽
1.定额子目:
(1-18~1-25)
2.工程量计算:
V=设计槽长×槽断面积
Ø挖沟槽长度:
外墙按图示中心线长度,内墙按基础垫层底面之间净长线计算,内外突出体积并入其内计算。
Ø断面积:
按基础垫层宽乘以挖深(自然地面标高至基础垫层底)计算:
Ø注:
断面积计算时,清单工程量为实体工程量,不考虑放坡和工作面的影响。
如果施工组织设计要求增加工作面和放破时,可按本分部相应规定计算,因放坡和工作面增加的土方量费用考虑到清单综合单价内。
地槽断面图:
考虑施工组织设计的基槽断面(定额量)清单规范计算的基槽断面(清单量)
基槽内墙基础垫层底面之间净长线示意图
(三)人工挖地坑
1.定额子目:
(1-26~1-33)
2.工程量(无垫层时):
V=(A+KH)×(B+KH)×H+1/3×K2H3
:
【例题2】人工挖地槽,底宽3m,挖深1.5m,槽长100m,普通土。
试计算挖土定额直接费。
【例题3】人工挖坚土,底部尺寸如图,室外地坪-0.30m,地下水位-3.30m。
试计算挖土定额直接费。
三、其他人工土方工程
1.回填土:
(1)定额子目:
(1-126~1-127)
(2)工程量:
基础回填土:
V=V挖土-V室外设计地坪以下埋设的基础和垫层
室内回填土:
V=室内主墙间净面积×回填土厚度h
h=室外地面标高至室内地坪垫层底
注:
Ø回填土已包括回运100米的费用,如运距在100~400米之间,按运土子目1-36~1-37调整;运距超出400米,执行机械运土子目。
Ø回填土要求筛土者,子目人工乘以系数1.86
回填土示意图
三、其他人工土方工程
2.原土打夯:
(1)定额子目:
(1-128)
(2)工程量:
S=设计垫层底面积
3.人工土方运输:
(1)定额子目:
(1-36~1-37)
(2)工程量:
余土外运:
V=V挖土体积-V回填土体积
全弃土运输:
V=V挖土体积+V回填土体积
注:
人工土方运输执行双轮车运土方子目,运距超过400米者,执行机械运土子目1-45~1-47
4.基坑换填3:
7灰土:
(1)定额子目:
(1-58)
(2)工程量:
V=设计图示尺寸换土体积
注:
①本子目材料价内格包括粘土价格。
如使用现场存土,要扣除买土费用,增加筛土人工50工日。
5.截凿桩头:
(1)定额子目:
(1-59~1-62)
(2)工程量:
V=设计图示桩头数量
6.基底钎探:
(1)定额子目:
(1-63)
(2)工程量:
V=设计图示基底尺寸以面积计算
作业2
计算土方工程定额直接费。
已知自然地面标高为±0.000m,地下水位标高为-4.000m,图示尺寸均为混凝土基础垫层的底部尺寸,单位:
m,土壤为砂砾坚土。
(提示:
1、计算工程量时可分别计算,不考虑相交重合部分;2、不考虑土方运输;3、施组要求有工作面和放坡)
解:
1.人工挖土方:
定额子目:
(1-19)=1786.64元/100m3工程量:
V=(50+0.25×2.5)×(30+0.25×2.5)×2.5+1/3×0.252×2.53=3876.30m综合基价费①=(1-19)×3876.30/100=69255.53元
2.人工挖地槽:
(砂砾坚土,H=5m,地下水位-4m)
(1)定额子目:
干土:
(1-40)H=(1-40)×1.1+3.25*42.95=2870.73元/100m3
湿土:
(1-40)HH=[(1-40)+1491.84×0.18]×1.1+3.25*42.95=3166.11元/100m3
(2)工程量:
V干=100×(3+2×0.25×1+0.25×4)×4=1800m3
V湿=100×(3+0.25×1)×1=325m3
综合基价费②=(1-40)H×1800/100+(1-40)HH×325/100=5167.31+10289.85=15457.16元
3.人工挖地坑:
(砂砾坚土,H=7m,地下水位-4m)
(1)定额子目:
干土:
(1-52)H=(1-52)×1.15+3.25×42.95=3295.50元/100m3
湿土:
(1-52)HH=[(1-52)+1648.92×0.18]×1.15+3.25×42.95=3636.82元/100m3
(2)工程量:
V干=(5+2×0.25×3+0.25×4)×(4+2×0.25×3+0.25×4)×4+1/3×0.252×43=196.33m3
V湿=(5+0.25×3)×(4+0.25×3)×3+1/3×0.252×33=82.5m3
综合基价费③=(1-52H)×196.33/100+(1-52)HH×82.5/100=6470.06+3000.38=9470.44元
综合基价费合计=①+②+③=****元
§2-2机械土方工程的费用计算
注意:
①机械挖土方,单位工程量≤2000m3时,综合单价×1.10。
②机械挖运土方,如含水率>25%时,人工、机械×1.15。
③机械挖土方,按机械挖90%,人工辅助挖10%计算,其中人工挖土部分:
相应子目人工工日×2。
④机械挖方深度以5m为准,如深度>5m时,相应子目中挖掘机台班数量乘以系数1.09。
⑤机械土方无沟槽、地坑之分。
计算时注意:
工程量大小、土壤类别、开挖深度、是否放坡、干湿土、有无工作面等。
一、机械场地碾压
1.定额子目:
(1-129~1-131)
2.工程量:
场地碾压:
原土碾压按设计要求碾压面积计算。
填土碾压按图示填土厚度以体积计算。
注:
本子目主要适用于运动场、大型体育场、广场等室外工程开工前的场地碾压。
二、机械挖运土方
1.定额子目:
机械挖土:
(1-38~1-39)
机械挖+汽车运土1km:
(1-40~1-41)
推土机推土:
(1-42~1-44)
机械运土:
(1-45~1-47)
装载机装运土方:
(1-48~1-49)
翻斗车运土方:
(1-50~1-57)
2.工程量:
同“人工挖土方”工程量计算方法。
【例题4】某工程地基开挖采用反铲挖掘机挖土,自卸汽车配合运土12Km,其中人工挖土部分用翻斗车运出,运距200m。
基坑底部开挖尺寸50×20m,总深度6.2m(不考虑放坡和工作面),一般土。
试计算挖运土方定额直接费。
解:
1、工程量:
机械部分=50*20*6.2=6200*90%=5580m3人工部分=50*20*6.2=6200*10%=620m3
2、机挖子目(1-40)H=9483.18+2.42*(1.09-1)*964.88=9693.33元/1000m3机运子目(1-47)H=1628.04*11=17908.44元/1000m33、人挖子目(1-5)HH=1650.72*1.15+3.25*42.95+1309.61*1(解释:
因为机械挖土方,人工辅挖按百分之十,并且人工挖土部分人工工日*2,随意还要再加2-1个人工工日)=3347.53元/100m3人运子目(1-51)=1868.79元/100m34、定额直接费=5580/1000*(9693.33+17908.44)+620/100*(3347.53+1868.79)=元
作业3
【作业3】某工程地基开挖采用挖掘机挖土,自卸汽车配合运土10Km,其中人工挖土部分用翻斗车运土300m。
基坑底部开挖尺寸60×25m,开挖深度5m(不考虑放坡和工作面),三类土。
试计算挖运土方的定额直接费。
注:
如果机械挖土深度大于5m,相应子目挖掘机台班数量乘以系数1.09
第三章基础工程费用计算
主要内容:
桩与地基处理(2-1~2-94)垫层(基础及楼地面)(4-13;B1-136~B1-153)砖基础(3-1~3-4)钢筋混凝土基础(4-1~4-12)
3-1桩基础的费用计算
定额说明:
1.除山区外,桩基工程不分土质情况,均执行本部。
2.如为小型工程(标准P72表),则人工、机械×1.25。
3.除静力压桩、离心管桩外,均不含接桩费用。
4.桩间补桩或强夯后打桩时,人工、机械×1.15。
5.打试验桩,按相应定额子目人工、机械×2。
6.打预制桩或机械打孔灌注桩,桩间净距小于4倍桩径(桩长)的,按相应定额子目人工、机械×1.13。
6.本分部未考虑桩的静载试验,如有按实际发生计算,进入税前造价。
一、预制钢筋混凝土桩
费用包括:
打(压)成品桩、送桩、接桩、截桩、桩承台等。
(各类预制桩均按商品桩考虑)
(一)打(压)桩的费用计算
1.定额子目:
打方桩(2-1、3)打管桩(2-9、11)打板桩(2-18、20)压桩(2-5、7、13、15)管桩内灌注砼(2-17)
2.工程量:
ØV方、板桩=设计桩长(含桩尖,不扣除桩尖虚体积)×桩截面积,以体积计算
ØL管桩=设计桩长以长度计算
(二)送桩的费用计算
1.定额子目:
送方桩(2-2、4、6、8)送管桩(2-10、12、14、16)送板桩(2-18、20)
2.工程量:
V送=送桩桩长×桩截面积
注:
①管桩空心部分若灌砼的,以管桩空心部分计算体积,套2-17子目计算费用。
注:
①送桩长度:
打桩架底到桩顶的高度;桩顶至自然地坪面+0.5m。
即:
V送=(设计桩顶距自然地坪+0.5m)×截面积
(三)接桩的费用计算1.定额子目:
(2-22~2-23)2.工程量:
N接=接头个数注:
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