外墙保温工程施工协议书.docx

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外墙保温工程施工协议书

绿景华庭施工协议书

（外墙保温工程）

发包人（全称）：

_（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

绿景华庭XX号楼外墙外保温工程

1.2工程地点：

第2条工程承包范围及承包方式

2.1工程内容：

甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。

2.2承包方式：

在工程承包范围内，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3本工程选用品牌：

2.3.1品牌：

2.3.2材料明细（见下表）：

产品规格

用量

第一层

第二层

保温板

（牌，CM厚度，容重KG/M3）

第三层

第四层

第3条合同总额及付款方式

3.1合同总额：

工程合同总价款：

Y万元整，（大写：

）。

3.2综合单价：

Y元/m20

3.3合同价格组成

3.3.1合同价格包括主辅材和安装。

所有主辅材包括采购、检测（符合规范规

定的各种检测及现场实体抽检）、试验、税类（包括关税）、运输、保险费用等一切支出；验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。

332乙方承诺已考虑了一切风险因素系数（包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入总报价，今后不作调整。

除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。

3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。

3.5付款方式

在外墙保温工程完工验收合格后，及时将资料交甲方，甲方交总包单位汇总，经总包单位确认，并经监理、甲方验收合格。

乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部门认可资料符合要求后，审核开始。

一般在一个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。

并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%o

第4条合同工期

本工程合同有效施工工期为日

幢号

工期

开工日期

具备验收条件日期

#楼

#楼

#楼

#楼

4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天

前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程

师、甲方代表审批后严格实施。

4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟

于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。

甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计

加班赶工费。

4.4如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况

发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。

经甲方确认，工期顺延。

但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。

4.5非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：

每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。

此违

约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

第5条甲乙双方驻工地代表

5.1甲方驻工地代表：

5.2乙方驻工地负责人名单：

第6条质量标准及质量管理条款

6.1工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-2005

6.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积、厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

6.1.4抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.5保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.6墙角处保温板应交错互锁。

门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整

块保温板切割成型，保温板接缝应离开角部至少200mm，变形缝处应做好防水

和保温构造处理。

6.2质量管理条款

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3乙方保温工程施工前，应对操作面基层质量进行验收。

如乙方认为操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。

如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。

乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。

6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。

检验不合格，

乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任。

625乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.6外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

627乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向甲方移交有效的竣工资料。

6.2.8成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。

如发生污染乙方自行负责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。

交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

6.2.9如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500〜1000元/次，直至按违约处理。

第7条安全文明施工管理

7.1乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。

7.2未经甲方批准，乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人.次。

第8条工程保修

8.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。

根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统15年质保期内免费服务。

8.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲

方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。

8.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。

8.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期

满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。

8.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。

乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方

应承担相应责任。

8.6保修金返还方式：

工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。

8.6.1工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程

技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。

第9条违约责任及其它

9.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。

违约造成的经济损失由违约方承

担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：

甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。

9.2若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。

9.3本合同约定承包人违约应承担的违约责任：

由承包人向发包人支付赔偿费，

赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过

合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规

定的其它责任。

9.4本合同约定承包人违约应承担的违约责任：

本工程必须达到国家质量验收标

准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。

9.5乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金。

9.6乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。

9.7乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确

有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。

如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200〜500元向甲方支付违约金；后果严重的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有权终止工程合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

9.8乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金，并有权终止合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

第10条争议

10.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

1）甲乙双方先协商解决。

2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“V”形式选择以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：

向XX市仲裁委员会申请仲裁；（V）

第二种解决方式：

向濮阳市华龙区人民法院起诉。

（）

第11条合同生效与终止：

本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。

（除第9条有关保修条款）。

本协议一式

份；自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或委托代理人:

或委托代理人

年月日

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1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用P1

11.

利息的计算P1

12.

资金等值计算及应用

P5

P11

13.

名义利率于有效利率的计算

1Z101020技术方案经济效果评价P14

21.经济效果评价的内容P14

22.经济效果评价指标体系P18

23.投资收益率分析P19

24.投资回收期分析P22

25.财务净现值分析P24

26.财务内部收益率分析P25

27.基准收益率的确定P26

1Z101030技术方案不确定分析P31

31.不确定性分析P31

32.盈亏平衡分析P33

33.敏感性分析P38

1Z101040技术方案现金流量表的编制P41

41.技术方案现金流量表P42

42.技术方案现金流量表的构成要素P45

1Z101050设备更新分析P53

51.设备磨损与补偿P53

52.设备更新方案的比选P55

53.设备更新方案的比选方法P56

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61

61.设备租赁与购买的影响因素P61

62.设备租赁与购买的比选分析P62

1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66

71.提高价值的途径P67

72.价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71

P78

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

81.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79

82.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79

83.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础P84

11.财务会计的职能P84

12.会计核算的原则P85

13.会计核算的基本前提P86

14.会计要素的组成和会计等式的应用P88

1Z102020成本与费用P91

21.费用与成本的关系P91

22.工程成本的确认和计算方法P93

23.工程成本的核算P99

24.期间费用的核算P105

1Z102030收入P106

31.收入的分类及确认P106

32.

P109

建造（施工）合同收入的核算

1Z102040利润和所得税费用P114

41.利润的计算P114

42.所得税费用的确认P117

1Z102050企业财务报表P123

51•财务报表的构成P123

52.资产负债表的内容和作用P124

53.禾U润表的内容和作用P127

54.现金流量表的内容和作用P128

55.财务报表附注的内容和作用P132

1Z102060财务分析P133

61.财务分析方法P133

62.基本财务比率的计算和分析P135

1Z102070筹资管理P139

71.资金成本的作用及其计算P139

72.短期筹资的特点及和方式P141

73.长期筹资的特点及和方式P145

1Z102080流动资产财务管理P148

81.现金和有价证券的财务管理P148

82.应收账款的财务管理P150

83.存货的财务管理P151

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资P153

11.建设工程项目总投资的组成P153

12.设备及工器具购置费的组成P155

13.工程建设其他费的组成P158

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165

21.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成進

22.按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168

23.建筑安装工程费用计算方法P170

24.建筑安装工程计价程序P174

1Z103030建设工程定额P177

31.建设工程定额的分类P177

33.材料消耗定额的编制P182

34.施工机械台班使用定额的编制P184

35.施工定额和企业定额的编制P187

36.预算定额与单位估价表的编制P189

37.概算定额与预算指标的编制P193

1Z103040建设工程项目设计概算P197

41.设计概算的内容和作用P197

42.设计概算的编制依据、程序和步骤巴98

43.设计概算的编制方法P200

44.设计概算的审查内容P208

1Z103050建设工程项目施工图预算P211

51.施工图预算编制的模式P211

52.施工图预算的作用P212

53.施工图预算的编制依据P213

54.施工图预算的编制方法P213

55.施工图预算的审查内容P219

1Z103060工程量清单编制P220

61.工程量清单的作用P220

62.工程量清单编制的方法P222

1Z103070工程量清单计价P227

71.工程量清单计价的方法P227

72.招标控制价的编制方法P234

73.投标报价控的编制方法P238

74.合同价款的约定P244

1Z103080计量与支付P247

81.工程计量P247

82.合同价款调整P250

83.工程变更价款的确定P261

84.施工索赔与现场签证P264

85.合同价款期中支付P273

86.竣工结算与支付P280

87.合同解除的价款结算与支付P288

1Z103090国际工程投标报价P287

91.国际工程投标报价的程序P287

92.国际工程投标报价的组成P293

93.单价分析和标价汇总的方法P299

94.单价分析和标价汇总的方法P299

95.国际工程投标报价的技巧P302

96•国际工程投标报价决策的影响因素

P305