南岸区政府办公楼施工组织设计1改最终版.docx

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南岸区政府办公楼施工组织设计1改最终版

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第一章编制综合说明

一、编制原则

1、符合性原则：

本工程整个施工组织设计严格按照泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为2006-17茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计施工图、工程施工招标文件、图纸答疑纪要、图纸会审纪要和工程施工合同文件的要求编制。

符合业主对工程施工的要求，符合基本建设施工的程序和客观规律。

2、先进性原则：

先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进生产的目的。

3、合理性原则：

合理性原则是要求以符合性为前提，以先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，按照本工程的特点、难点，择优选择先进、合理的施工方案和组织管理措施，确保工期、质量、安全目标达到并高于业主要求。

二、编制依据

1、本公司质量体系文件、技术标准、施工工法等有关建筑工程的各项规章制度。

2、现场踏勘对本项目工程场地情况和周围环境了解；

3、本企业现有机械装备，技术、管理能力和人、财、物状况；

4、本公司承担类似建设项目所积累的丰富的施工经验；

5、国家、行业颁发的现行工程施工技术规范、规程，工程施工质量验收标准和各种规定要求：

类别

名称

编号

统一标准

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

基础

建筑基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

建筑边坡工程技术规范

GB50330-2002

混凝土

砼结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

模板

组合钢模板技术规范

GBJ214-2001

钢筋

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

钢筋焊接接头试验方法标准

JGJT27-2001

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2004

砌体

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

防水工程

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

楼地面

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

装饰装修

建筑装饰装修工程施工验收规范

GB50210-2001

建筑给排水

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

建筑电器

建筑电器安装工程施工质量验收规范

GB50303-2002

工程管理

工程网络计划技术规范

JGJT1001-2001

建设工程文件归档整理规范

GB50328-2001

安全

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

塔式起重机安全规范

JGJT1001-91

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

环保

民用建筑工程室内环保污染控制规范

CB502356-2001

第二章工程概况

一、工程设计概况

南岸区机关办公楼、档案馆及公共会议中心工程，位于南岸区长生桥镇沙糖村王家坪社，共有12栋单体建筑，其中7号楼为机关食堂，9号为公共会议中心，11号和12号为档案馆，10号为门牌，其余均为办公用房。

整个项目总占地面积为59397.09㎡，总建筑面积为38185.99㎡，地上建筑为32737.7㎡，地下建筑为5448.29㎡，框架结构，建筑层数二到五层。

本工程抗震设防烈度六度，属二类建筑。

建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；结构构件的耐火等级为二级。

1、基础结构设计概况

本工程各栋号基础形式均为钢筋砼人工挖孔勘岩桩基础，桩径0.9～1.0m，桩深暂定6m，桩基嵌入中风化泥岩层深度大于等于1.5m，泥岩天然抗压强度标准值frc=7.26MPa，地基承载力特征值fa=1434KPa。

桩护壁砼强度等级C15，桩身砼强度等级C20，基础梁砼强度等级C30。

基础结构具体设计概况详见泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为2006-17茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计图。

2、结构设计概况

本工程各栋号主体结构均为钢筋砼框架结构，地下室临土一侧及电梯井设为现浇钢筋砼墙。

框架结构最大方柱断面600×600，圆柱断面Ф600；最大梁断面400×1000，现浇钢筋砼墙最大断面宽400mm。

结构砼强度等级柱、梁、板、楼梯均为C30。

框架填充墙为200mm厚M5混合砂浆砌筑MU2.5加气砼砌块墙。

3、建筑设计概况

门窗工程：

本工程各栋号内窗为铝合金断热单框中空玻璃窗。

门有甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门，其余门二装施工。

内墙、天棚装饰：

墙面为混合砂浆基层抹灰，面层二装施工。

天棚除水井、电井、电梯机房等设备用房天棚采用水泥砂浆喷涂饰面；公共楼梯间天棚为白色乳胶漆饰面外，其余均二装施工。

楼地面施工：

厨房、储藏间地面为40厚1∶2.5水泥豆石地面外，其余楼地面二装施工。

外墙装饰：

干挂石材、铝塑板饰面和玻璃幕墙，均为二装施工。

4、屋面设计概况

无水种植屋面为40厚Ф6.5＠200（双向）刚性防水和15厚聚氨脂（一布四涂）防水屋面，50厚聚苯板保温找坡层，20厚卵石层，200厚蛭石粉面层。

5、水、电工程设计概况

本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。

防雷及接地系统：

屋顶沿女儿墙明设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。

避雷网采用Ф12园钢沿女儿墙敷设，并与框架剪力墙、柱钢筋焊接，接入基础与基础内主筋贯通。

6、电视、电话、空调、电梯等工程设计概况

详见各专业设计施工图。

7、环境挡土墙工程设计概况

本工程因场地情况，在3、4、5、6各栋号设有建筑挡墙和较多的环境挡土墙，挡墙形式为C20重力式仰斜毛石砼挡墙，同时，环境挡墙附设有M5水泥砂浆砌筑MU30毛石截水沟。

其具体设计概况详见泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为2006-17茶园新城区综合服务中心A区建筑工程挡土墙设计施工图。

二、水文地质及气候条件

依据建设方提供的《重庆市茶园新区综合服务中心（A区）岩土工程勘察报告》揭示，本工程场区属亚热带季风性湿润气候区，气候温暖潮湿，雨量充沛，且春早夏长，秋多绵雨，冬季多雾，常年平均气温为17.8～18.6℃，极端最高温度44℃，极端最低温度-2.5℃，多年平均降雨量1141.8m，5～9月降雨占全年的70%，暴雨多集中在7～8月份，最大月降雨量195mm，常年平均风速1.1ms，最大风速27ms。

三、工程特点及施工难点

（一）工程特点

1、本工程场地地质复杂，且位于斜坡地带，局部岩层外倾，顺层坡向20～26°，易滑移，高切坡危岩多；

2、本工程靠7、8号楼有较多的地下滞水层，场地内地下水丰富；

3、本工程场区场平施工未全面完成，场地内道路为土质路基；

4、本工程场地地势高差变化大，场地最高高程339.60m，最低高程290.30m，相对高差49.30m；

5、本工程栋号多，且房屋建筑多错落，外墙结构线子多。

同时，环境挡土墙、地下管网、管沟等附属设施项目多；

6、本工程仅为结构施工项目，主要项目内外装饰施工不在本工程施工承包范围内。

（二）施工难点

1、本工程为南岸区机关办公楼、档案馆及会议中心工程，为政府的形象工程，质量要求高、质量责任重。

2、本工程栋号多，且环境挡土墙、地下管网、管沟等附属设施项目及水电、消防、电梯等专业工种多，同时，场区内还有重庆六建在内的挡土墙施工和A0线的场平施工，各施工单位的施工配合和协调管理难度较大。

3、本工程场地地势高差变化大，标高多，同时，房屋建筑错落多，外墙结构线子多，施工测控难度大。

4、本工程场地地质易滑移，危岩多，施工时不确定因素多，安全影响大。

5、本工程场地大，且为土质地基，现场文明施工管理难度大。

6、本工程建筑面积大，栋号多，要在业主要求的120天工期时间内完成全部施工任务，工期紧。

四、质量、工期要求

（一）质量要求

达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。

（二）工期要求

施工工期120天。

第三章施工准备

一、施工现场准备

1、根据业主提供的定永久性坐标和高程控制点，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控测桩。

2、完善施工现场水通、电通、道路畅通、通信通和场地平整，同时按照消防要求，设置消火栓供现场消防备用。

3、根据本项目工程施工需要，按照施工平面图的临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备好用房。

4、根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项工作。

5、根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，并按规定地点和方式储存或堆放。

6、建筑材料进场后，及时进行各项材料及砼、砂浆的试验、检验工作，对于新技术项目，制定相应试制和试验计划，并均在开工前准备完善。

二、内业技术准备

1、适用于本工程所需的各种施工规程、验收规范、检验评定标准，应备足所需数量。

2、组织项目班子全体成员，认真学习阅读设计图说，写出读图纪要交设计方，参加图纸会审，将漏、空、缺、碰消除在施工前。

3、认真做好施工组织设计编制、交底、贯彻工作，将施工组织设计的要求贯穿于施工全过程。

4、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，做好分部工程的工料分析。

5、组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。

6、编制详细的人工挖孔桩、危岩支护、模板工程、施工用电、脚手架工程、屋面防水施工等专项工程施工组织设计，报业主和监理工程师审批。

7、作好塔机的选型、定位、基础设计及安拆施工方案编审工作。

8、准备足够多的声象资料及技术表格，以保证技术竣工资料的填写、收集、整理、装订、移交。

三、物质资源准备

1、根据本施工组织设计提出主要设备、机具计划，以便设备机具主管部门及时供应足量、完好的设备、机具。

2、根据本施工组织设计提出钢管、模板等周转材料计划，以便周转材料主管部门及时供应。

3、及时统计各种材料、设备及构配件数量，提出加工定货采购计划和进场时间计划。

4、按各阶段劳动力需要计划，分阶段组织各工种工人进场。

进场时，做好工人的安全、质量、消防和文明施工教育工作。

对关键工种工人开展技术培训，并按要求持证上岗，同时，建立健全各项规章制度，加强职工的遵纪守法教育。

四、施工临时用水电计划

（一）施工临时用水计划

根据本工程特点和以往的施工经验，本工程平米施工用水按1.0tm2，总用水量为1.0tm2×22728m2=22728t，施工工期120天，则每日平均用水量为

22728（t）

≈189.4（t）

120天

用水不均衡系数取2，则每日最大用水量为378.8t。

378.8×1000

流量（Q）=≈13.15（LS）

8（s

4×13.15

则d=≈105（mm）

3.14×1.5×1000

综合考虑消防用水，故给水主管选用DN110镀锌水管，在业主指定的黑沟桥处水源接口处，采用DN-100-PPR管，沿进场道路埋地敷设。

在办公生活区后面设置一个3m×3m×3m的低位水池，用70m高扬程水泵泵送至设置在9号楼附近的高位水池，然后再用DN50管接至各用水点。

施工期间的消防用水也接驳于临时水源，并设置临时消防栓和切换器，保证灭火水压。

本工程高低位水池设置详见施工总平面布置图中的（五）施工给水设置。

（二）施工临时用电计划

1、用电量计算

本工程施工临时用电按各栋号工程主体结构正常施工过程中，装饰、安装等工程穿插进入时的用电高峰期为计算依据