地下室竣工评估报告.docx
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地下室竣工评估报告.docx
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地下室竣工评估报告
xxx商贸物流中心一期E区地下室
工程竣工验收
监
理
评
估
报
告
编制人:
审核人:
xxxxxxx监理有限责任公司
x年x月x日
xxx商贸物流中心一期E区地下室
工程竣工验收
监理评估报告
一、工程概况
xxx商贸物流中心一期工程E区本工程位于xx市xxx路,E区为一期建设总建筑面积xxxxx平方米,E区共计7栋单体建筑,地下室建筑面积15094㎡。
E区1#楼3087㎡,E区2#楼2833㎡,E区3#楼2188㎡,E区4#楼844㎡,E区5#楼2471㎡,E区6#楼2217㎡,E区7#楼1257㎡。
本工程为框架结构。
总建筑面积29988平方米,建筑房屋总高8.75m,工程规模等级为二级,抗震设防烈为六度,工程结构安全等级为二级。
耐火等级地下一级、地上二级,屋面防水等级为二级合理使用年限15年。
基础采用垫层为C15,基础梁、承台、基础柱为C30,±0.000以上柱、梁、板砼强度等级为C30;框架柱强度等级为C25。
钢筋均采用HRB335(Ф),fy=300N/mm²。
填充砌体(砌体施工等级为B级)、±0.000以下墙采用MU5.0水泥砂浆砌筑,灰砂砖强度等级不低于M10。
±0.000以上外墙采用390*190*190、390*240*190、390*90*190厚陶粒空心砌块墙,砌块强度等级不低于MU5.0,M7.5混合砂浆砌筑,190厚的墙砌块干容重不大于10.0KN/m3;内隔墙采用200厚陶粒空心砌块砌墙,砌块强度等级不低于MU5.0,M7.5混合砂浆砌筑,干容重不大于10.0KN/m3。
本工程由xxx地质勘察基础工程公司,xxx建筑设计院股份有限公司设计,xxx建设监理有限责任公司实施监理,xxx建筑工程有限公司承建。
二、评估依据:
1、本工程施工图纸中涉及到的标准图集及相关资料。
2、施工图纸审查意见书、图纸会审记录。
3、施工组织设计
4、国家现行的施工质量验收规范、相关质量验收标准、安全操作规程等,主要如下:
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量及验收规范
GB50204-2002
屋面工程施工质量及验收规范
GB50206-2002
建筑地面工程质量施工及验收规范
GB50207-2002
建筑装饰工程施工及验收规范
GB50210-2001
建筑给排水及采暖工程施工及验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工及验收规范
GB50303-2002
普通混凝土力学性能试验方法
GBJ81-85
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
混凝土质量控制标准
GB50164-92
屋面工程技术规范
GB50207-94
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2000
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
外墙饰面工程施工及验收
JGJ126-2000
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
工程测量规范
GB50026-93
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411—2007
工程工期:
施工工期自x年x月x日开工,于x年x月x日基础施工完毕。
三、质量控制情况
1.施工阶段的控制情况
根据现行国家质量验收标准的要求,督促施工单位建立质量管理、技术管理和质量保证的组织机构,健全质量管理、技术管理、质量检验制度。
对各专业管理人员及特殊工种作业人员的资格证进行审查,对重点部位、关键工序要求施工单位有具体的施工技术方案和书面的技术交底报监理审批后执行,做好施工质量的事前控制。
2.施工过程质量控制情况
严格执行进场原材料的报验准用制度,对进场的实物按相关规定采取见证取样的方式进行抽检,经抽检复试合格后才同意使用。
严格执行检验程序,作业活动结束先由承包单位进行三级自查。
在施工过程中,对质量的控制主要采用了以下几种手段:
一是审核技术文件、报告和报表。
主要有审批施工方案、各种原材料的质量证明文件,审核承包单位提交的有关工序质量的证明文件(验收记录及试验报告),对隐蔽工程检查验收,以确保和控制施工过程的质量;二是指令性文件的运用,对现场检查发现的问题比较严重时以《监理工程师通知单》的形式明确要求承包单位予以整改;三是现场监督和检查,主要是监督、检查在工程施工过程中人员、机械、材料、施工方法及施工环境是否处于良好的状态,是否符合保证工程质量的要求。
日常工作加强巡视和平行检验,对重点部位或关键工序的施工过程采取旁站监督的方式。
此外我们还规定了材料进场检验工作程序,隐蔽工程验收工作程序,混凝土浇筑申报程序及检验批、分项工程质量验收工作程序,使施工质量控制工作科学化、规范化。
3.单位工程施工阶段质量控制
1).严格执行进场原材料的报验准用制度,对进场的实物按相关规定采取见证取样的方式进行抽检,经抽检复试合格后才同意使用。
严格执行检验程序,作业活动结束先由承包单位进行三级自查,符合要求后再向监理工程师提交《报验申请表》,对经监理工程师复查合格的部位予以签认验收。
未经监理工程师验收,不得进行下道工序施工。
2).装饰工程施工过程中,严格按照样板引路,当天自检,当天验收,当天整改。
完工一层验收一层。
抹灰前,先对框架梁、柱与砌体之间两侧全都用18#钢丝网铺平、扎牢,保证不裂缝。
外墙大角放铅直通线及水平控制线,确定抹灰厚度。
确保内外墙横平竖直,阴、阳角方正,表面密实、平整,色泽一致,无空鼓,裂缝。
外墙涂料颜色一致,分色线平直、清晰、光滑,观感较好。
3).屋面SBS改性沥青防水卷材的施工符合设计要求,无积水现象,铺贴、涂刷、粘接、安装均符合规范规定。
保温层及找平层严格按照设计施工,屋面通过24小时蓄水试验,排水通畅,无积水,无渗漏现象。
雨水管排水通畅,安装牢固。
4).铝合金门窗安装牢固、开关灵活,无侧翘,有限位装置、排水孔。
5).给水系统均试压试验合格,给、排水管的坡向、固定、连接、标高均符合设计要求。
电器照明在主体施工过程已全部予埋好套管、盒,穿线均经过检查,配电箱、接线盒位置正确,接线有序,导线与器具连接紧密,开关、插座安装牢固,避雷支架间距均匀,跨越线均有补偿,个别支架安装不牢已处理,测试位置正确,经检测符合要求。
四、资料核查情况
(一)工程主要材料资料检查情况
材料名称
品种规格
报验批次
检测报告份数
检测结果
屋面防水材料
SBS弹性体改性沥青防水卷材
SBSIPYPEPE
4
4
合格
装饰材料
铝合金窗
1200×1500
1
1
合格
不锈钢管
1
1
合格
涂料
1
1
合格
饰面砖
1
1
合格
水电材料
排水管(50)
1
1
合格
排水管(75)
1
1
合格
排水管(160)
1
1
合格
排水管(110)
1
1
合格
套管(20)
1
1
合格
套管(32)
1
1
合格
套管(40)
1
1
合格
套管(25)
1
1
合格
BVR6mm²
1
1
合格
BVR2.5mm²
1
1
合格
闸阀Z44T-10
1
1
合格
止回阀65
1
1
合格
配电箱XLD型
1
1
合格
消防应急灯SGD-Y1081型
1
1
合格
蝶阀DN65
1
1
合格
蝶阀DN80
1
1
合格
节能材料
憎水树脂膨胀珍珠岩
1
1
合格
陶粒沙
1
1
合格
铝合金窗
1
1
合格
工程材料质量控制资料完整,符合规范要求。
(二)主要是用功能检查情况:
(1)、屋面淋水试验记录1份。
(2)、电气接地电阻测试记录1份。
(3)、电气绝缘电阻测试记录1份。
(三)抹灰砂浆试块留置。
试件类别
强度等级
检测报告份数
评定结果
砂浆试块
M10混合砂浆
4
评定合格
M5水泥砂浆
6
评定合格
2、工程验收资料
本工程7个分部检评,合格7个,合格率100%,观感评价一般。
经监理核准为合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查结果
地基与
基础
无支护土方
土方开挖
6
合格
土方回填
6
合格
桩基础
预制管桩
42
合格
混凝土基础
模板
64
合格
钢筋
64
合格
混凝土
41
合格
现浇结构
41
合格
地基与
基础
地下防水
防水混凝土
6
合格
卷材防水层
18
合格
主体
混凝土结构
模板
14
合格
钢筋
14
合格
混凝土
7
合格
现浇结构
7
合格
砌体结构
填充墙砌体
2
合格
配筋砌体
2
合格
屋面
卷材防水
屋面
屋面找平层
1
合格
保温层
1
合格
卷材防水层
1
合格
屋面找平层
1
合格
装
饰
装
修
地面
水泥混凝土面层
1
合格
找平层
1
合格
灰土垫层
1
合格
抹灰
一般抹灰
4
合格
门窗
金属门窗安装
1
合格
门窗玻璃安装
1
合格
饰面板(砖)
饰面砖粘贴
2
合格
涂饰
水性涂料涂饰
1
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
1
合格
电气照明
电气动力
变配电室
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
1
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
1
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
1
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
1
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
1
合格
低压电气动力设备试验和试运行
1
合格
接地装置安装
1
合格
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
16
合格
建筑物等电位连接
16
合格
建筑给排水及采暖
室内给水
系统
室内消火栓系统安装
1
合格
室内给水管道及配件安装
1
合格
室内排水
系统
雨水管道及配件安装工程
1
合格
室内排水管道及配件安装
1
合格
建筑节能
屋面
屋面找平
7
合格
卷材防水
7
合格
屋面保温
7
合格
屋面细石混凝土
7
合格
屋面细部构造
7
合格
外墙
墙体保温隐蔽
7
合格
1、地下室单位工程共7个分部、其中子分部、分项、检验批工程,经评定均为合格。
2、质量控制资料完整,安全及功能的检验和抽样检测结果合格。
3、外观质量:
本单位工程观感评价一般。
六、验收结论
我监理部认为xxx现代商贸物流中心一期工程E区施工有严格的质量保证体系,按照设计要求及合同已全部完,地下室单位工程已施工完成的所有分项工程的质量验收合格,。
施工过程中严格执行强制性标准条文,满足结构安全和使用功能要求,质量保证资料基本齐全。
综上所述xxx现代商贸物流中心一期工程E区地下室单位工程施工质量验收评估意见:
工程施工质量符合设计文件要求,符合验收规范的相关规定,同意进行竣工验收。
专业监理工程师:
总监理工程师:
xxxx监理有限责任公司
x年x月x日
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