种植合作社土地承包合同.docx
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种植合作社土地承包合同
种植合作社土地承包合同
篇一:
农民合作社土地承包合同
农村土地承包经营权转包合同村
合同编号:
转包字第(001)号
转包方(以下简称甲方):
接包方(以下简称乙方):
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。
一、转包面积
甲方将其经营的古牧地(镇)村组亩土地(详情见下表)转包给乙方从事(主营项目)大棚蔬菜生产经营。
转包土地详细情况表
二、转包期限
转包期限为年,即自年月日起至年月日止。
(转包期限不得超过年)
三、转包价格与支付方式
以现金方式支付。
即每亩每年由乙方支付甲方转包金元(大写:
)作为转包金。
每年共计:
元(大写:
)人民币。
四、支付时间
乙方可以采取下列方式支付转包金。
1、()年一付,即于每年月日之前支付。
五、交付土地的时间
甲方应于年月日之前将转的土地交付乙方。
六、双方权得和义务的约定
1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费;按照合同约定的期限到期后
收回流转的土地。
2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变,所签订的合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务(其中包括了一事一议和筹资筹劳)。
3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组
织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合
同的义务。
5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处
置权。
6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同
规定按时足额支付土地流转费。
加强安全生产,防止事故发生。
造成损失的,乙方自行承担责任。
7、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得
使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害,合同期满后土地保持良好。
8、其他约定:
1全部被征收、
(1)当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后○
征用,甲、乙双方的合同关系终止,村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有,地上附着物补偿转包前形成的归所有者,转包后形成
2部分被征收、征用。
甲、乙的归乙方所有,青苗补偿费归甲方所有。
○
1处理。
双方签订的合同仍然有效,涉及土地各种补偿费、补助费按○
(2)转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。
国家及相关
部门的补助归乙方所有,但不能因该因素对抗甲方收益。
(3)国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施,如果是补贴给流
转土地的农民就归甲方,如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方,流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1、归乙方自行处理
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除;
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的;
6、因政府征地使合同无法履行的。
(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权。
1、不按合同规定用途使用土地的;
2、荒芜土地的,破坏土地上的附着物,水利等基础设施的;
3、不按时限交纳土地转包费的。
九、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一
方当事人违约,应向守约一方支付违约金500元,(甲方必须退还乙方的承包费每亩500元,此款不含违约金)。
2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失
的,甲方赔偿乙方全部损失。
乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外
增加支付赔偿金。
赔偿金的数额依具体情况而定,可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)农村土地承包管理部门调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1、甲、乙双方合同生效后必须向乡(镇)人民政府(街道办事处)级
农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享
有优先权。
3、本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式伍份,由甲乙双方和发包方各执一份,一份送村委会。
一份报乡(镇,街)农村土地承包管理部门,备案一份。
甲方代表人(签章):
乙方代表人(签章):
身份证号:
身份证号:
住址:
住址:
联系电话:
联系电话:
签订日期:
年月日
篇二:
土地承包合同合作社用
农村土地承包合同
承包方(甲方):
舞阳县农耕种植农业专业合作社
发包方(乙方):
____________
为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中和人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。
一、乙方将其所属耕地__亩给甲方承包经营。
二、承包期自____年___月__日起至__年—月—日成为止,共_年。
三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整,付款方式为每年年底结算当年的费用,不满一年从第二年开始结算。
乙方出具加盖村委会公章的正规发票或收据。
四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。
五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外,不对其负责任何名目的费用。
六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由乙方负责协调处理,如由此给甲方造成经济损失,由乙方负责赔偿。
七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
如若有不可抗力的情形发生,造成双方不能履行合同时,允许双方变更或解除合同,且互不追究违约责任。
由此造成的损失,双方各自承担。
八、合同承包期内,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。
不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
合同期满后,如甲方愿意继续承包经营,在同等条件下,甲方享有优先权;如甲方不再继续承包经营,地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方所有。
乙方对甲方的经济投入合理作价,作价款一次性付给甲方。
九、本合同签订后,双方必须认真履行。
如发生纠纷,双方可协商解决,协商不-1-
成时,可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接到人民法院起诉。
如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金__元,并赔偿其所造成的经济损失。
十、本合同签订后,不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各一份、公证处一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签章):
乙方(签字):
年月日-2-
篇三:
土地承包合同合作社用
农村土地承包合同
承包方(甲方):
发包方(乙方):
为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中和人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。
一、乙方将其所属耕地__亩给甲方承包经营。
二、承包期自年月日起至年月日成为止,共年。
三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整,付款方式为每年年底结算当年的费用,不满一年从第二年开始结算。
乙方出具加盖社区村委会公章的正规发票或收据。
四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。
五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外,不对其负责任何名目的费用。
六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由乙方负责协调处理,如由此给甲方造成经济损失,由乙方负责赔偿。
七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
如若有不可抗力的情形发生,造成双方不能履行合同时,允许双方变更或解除合同,且互不追究违约责任。
由此造成的损失,双方各自承担。
八、合同承包期内,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。
不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
合同期满后,如甲方愿意继续承包经营,在同等条件下,甲方享有优先权;如甲方不再继续承包经营,地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方所有。
乙方对甲方的经济投入合理作价,作价款一次性付给甲方。
九、本合同签订后,双方必须认真履行。
如发生纠纷,双方可协商解决,协商不成时,可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接到人民法院起诉。
如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金__元,并赔偿其所造成的经济损失。
十、本合同签订后,不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各一份、公证处一份。
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
法定代表人(签字):
年月日
-1-
篇四:
土地承包合同---合作社用
农村土地承包合同
承包方(甲方):
献县碧源花草苗木植农业专业合作社
发包方(乙方):
___身份证号:
为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中和人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。
一、土地的面积、位置。
乙方将其所属耕地__亩给甲方承包经营。
土地方位如下:
东起:
___,附图:
西至:
___。
北至:
_____。
南至:
____。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为花草苗木、果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
2.承包形式:
个人承包经营。
三、承包期自_20XX___年__5_月__1日起,至甲乙双方协商不在承包土地一年后成为止。
乙方发包的土地以每亩元计算。
甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整,付款方式,当年自合同签订之日付出1年的承包金。
次年为每年6月1日付给乙方1周年的承包金。
四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。
五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外,不对其负责任何名目的费用。
六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由乙方负责协调处理,如由此给甲方造成经济损失,由乙方负责赔偿。
七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
如若有不可抗力的情形发生,造成双方不能履行合同时,允许双方变更或解除合同,且互不追究违约责任。
由此造成的损失,双方各自承担。
八、合同承包期内,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。
不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
乙方收回土地经营权必须提前1年通知甲方,甲方好迅速安排时间出售、转移地上附着物,给乙方恢复好原来地貌,把土地经营权归还给乙方。
在同等条件下,甲方享有承包优先权;如甲方不再继续承包经营,所有地上附着物归甲方所有。
九、本合同签订后,双方必须认真履行。
如发生纠纷,双方可协商解决,协商不成时,可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接到人民法院起诉。
如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金,并赔偿其所造成的经济损失。
十、本合同签订后,不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各一份、公证人一份。
甲方(盖章):
乙方(签字):
甲方经办人(签字):
公证人签字:
年月日
-1-
篇五:
土地承包合同__合作社用
农村土地承包合同
承包方(甲方):
上蔡县伯通种植专业合作社
发包方(乙方):
____________
为了推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中和人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,签订本合同。
一、乙方将其所属耕地__亩给甲方承包经营。
二、承包期自___年__月__日起至__年__月__日成为止,共_年。
三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年每亩500公斤小麦;或500公斤小麦折合人民币,价格为付款时市价,付款方式为每年六月一日结算下年的费用,不满一年从第二年开始结算。
乙方出具加盖村委会公章的正规发票或收据。
四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。
五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外,不对其负责任何名目的费用。
六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由乙方负责协调处理,如由此给甲方造成经济损失,由乙方负责赔偿。
七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
如若有不可抗力的情形发生,造成双方不能履行合同时,允许双方变更或解除合同,且互不追究违约责任。
由此造成的损失,双方各自承担。
八、合同承包期内,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。
不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
合同期满后,如甲方愿意继续承包经营,在同等条件下,甲方享有优先权;如甲方不再继续承包经营,地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方所有。
乙方对甲方的经济投入合理作价,作价款一次性付给甲方。
-1-
九、本合同签订后,双方必须认真履行。
如发生纠纷,双方可协商解决,协商不成时,可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接到人民法院起诉。
如有一方无故违约或终止合同,应向另一方支付违约金八十万元整,并赔偿其所造成的经济损失。
十、本合同签订后,不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各一份、公证处一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签章):
乙方(签字):
年月日-2-
篇六:
农村土地承包合同书
农村土地承包合同书
合同编号:
。
发包方(以下简称甲方):
南堡乡北寨中村民委员会。
承包方(以下简称乙方):
邯郸县鑫睿蔬菜种植合作社。
根据国家相关法律法规的规定,经村民代表大会三分之二以上村民代表和村委会同意,经乡政府批准,甲乙双方就农村土地承包事宜,订立本合同。
一、甲方同意将位于北寨中村东43亩村集体土地(详见下表)
日起至2021年3月1日止)。
三、承包费标准及支付时间:
每年900元/亩,共计38700元,乙方于每年3月1日前一次性向甲方付清,三年后,承包费用在上年基础上每亩增加5%。
四、甲方的权力和义务:
1.有权向乙方收取土地承包费;2.监督乙方依照承包合同约定的用途,合理利用和保护土地;3.制止乙方损害承包地和农业资源行为;4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;6.土地的所有权归甲方;7.法律法规及有关政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务:
1.依法享有该土地的使用权、收益权、自主生产经营权;2.按时向甲方支付承包费;3.本合同约定的土
地在承包期内,若遇征用、占用等情况,地上附着物及青苗赔偿归乙方,乙方多付的租金甲方必须返还乙方;4.必须依法保护和合理利用土地,不得改变土地的农业用途;5.法律法规及有关政策规定的其他权利和义务。
六、变更或者解除的条件:
1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的。
七、违约责任:
如一方违约,由违约方向对方支付违约金壹拾伍万元。
八、解决纠纷的办法:
1.本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,也可以提请乡政府农村土地承包管理部门调解解决。
2.不愿协商、调解或者协商、调解不成的,也可直接向人民法院提起诉讼。
九、双方约定的其他条款:
1.土地承包期满后,在同等条件下,甲方应优先承包给乙方;2.土地承包期满后,如果乙方不再继续承包,乙方投资形成的地上附着物归乙方所有,可拆除、搬迁,甲方愿意保留的可折价给乙方。
十、本合同经甲乙双方签字、盖章,经乡政府批准、盖章同意后生效。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,乡政府备案一份,具有同等法律效力。
发包方:
(盖章):
年月日
承包方(签字):
年月日
乡政府意见(盖章):
年月日
篇七:
合作社土地流转合同
土地承包经营权流转合同
甲方:
水城县都格乡龙井村村民委员会(以下简称甲方)乙方:
水城县泽能种养殖农民专业合作(以下简称乙方)
为了促进农村经济快速发展,响应国家“三农”政策,本着平等自愿、互惠互利的原则,根据《农村土地承包法》的规定,甲方将龙井村承包责任地的经营权出租给乙方试种新农产品,并每年向乙方收取固定租金400元/亩的土地流转金支付给土地承包农户。
经甲乙双方共同协商,形成共识,达成如下协议:
一、流转承包责任地地点、期限、数量、租金及付款方式
1、地点:
水城县都格乡龙井村
2、期限:
自20XX年8月10日至2032年8月9日止(20年);
3、数量及租金:
亩,每年租金/亩,折合人民币万元,乙方每年应付甲方租金共计人民
4、付款方式:
乙方每年农历腊月二十日前以现金方式一次性付清当年租金,甲方在腊月二十五日前支付给土地承包农户。
二、双方的权利和义务
1、乙方必须依法保护土地,不能丟荒或闲置,对土地的利用要符合国家的农业政策,乙方在经营期间,国家对该宗地实施项目所给予的一切补偿及扶持归乙方享有,甲方有收取租金的权利,同时必须保证乙方使用该宗地不受他人干涉,且不得对通往土地的道路进行破坏;
2、乙方规划投资种植、养殖、地面配套设施等所有附属物的所
有权属乙方;
3、甲方必须在年并将土地交给乙方,乙方即行使该宗地的使用权,甲方无权干涉乙方的经营行为;
4、乙方的管理制度及管理措施,甲方必须自觉遵守,造成损失应照价赔偿;
5、如国家征用该宗土地,对土地的赔偿归甲方土地承包农户所有,对其附属物的赔偿归乙方所有;
6、如甲方土地承包农户有老人去世,需在该宗地上安葬,经有关部门同意后,应与乙方协商,所损失的附属物,按实际损失赔偿给乙方;
7、如因市场前景不好,乙方确需转产或无法经营时,乙方可要求终止合同,但需在终止合同该年腊月二十日前支付当年的土地流转金;
8、在合同期内,乙方有权将该宗土地租用权及附着物和设施等进行转包他人经营或转让;
9、如甲方辖区内农户需参与管护或务工,在同等条件下优先。
三、违约责任
本合同约定的上列条款,双方必须自觉遵守,如甲方违约,甲方应赔偿因违约而给乙方造成的全部损失;乙方违约,应向甲方支付400元/亩.年的损失,按所误时间计算,不足一年的按一年计算。
四、合同期满,乙方如需在该宗地继续经营,应根据甲方的下一轮土地承包合同另行签订流转合同,且在合同期满半年前签订;如甲
方不再租给乙方,对该宗土地所有附属物及农业科技成果归乙方所有,如甲方需再对外流转,同等条件下,乙方优先。
五、本合同未尽事宜,双方另行协商,协商所签条款与本合同具有同等效力,其他未涉及内容,均按《农村土地承包法》的规定办理。
六、本合同一式三份,双方及鉴证方各执一份,自签字之日起生效。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
鉴证方代表(签字):
(盖章)
签订日前:
年月日
篇八:
土地承包合同书
土地承包合同书
(一)
甲方:
县乡村组户主(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
鉴证方:
县乡村
依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过发展,对周边的用地调查和自身发展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行。
一、承包土地位置及面积:
乡村组户主,水田丘,田亩名称
面积亩。
二、承包土地经营期限:
甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16年,(即*年3月日)至2026年12月31日止流转承包给乙方开发经营。
三、承包土地经营价格:
承包价格按每亩每年人民币1400元。
每4年递增200元亩/每年,即20XX年至20XX年为每年1400元,20XX年至XX为每年1600元;2019年至2022为每年1800元;2023年至2026为每年20XX元。
四、承包土地经营费付款方式
此合同甲、乙双方签字生效,经过村组监证认定后,乙方即向甲方交付1500元,作为土地到期稻田还原费。
田租一次性预付四年即20XX至20XX年的田租,计费标准依据本合同
第三条之规定,四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费,第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延。
四年期满后,每年付款的时间定为11月—12月之间。
最后2年的田租一次性付清。
过期不付甲方有权处理苗木。
五、甲、乙约定事项
1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权,并独立核算,承担经营期间的一切债权、债务及责任,乙
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