温馨花园1.docx
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温馨花园1.docx
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温馨花园1
一、总述
1编制说明
1.1编制依据
1)招标单位提供的《柳州市温馨花园1#-8#楼工程》招标文件及其它的有效补充文件。
2)《柳州市温馨花园1#-8#楼工程》施工图纸以及有关的技术说明。
3)对工程施工现场勘察情况和对周围环境的现场调查资料、招标单位的有关问题答复。
4)现行的国家及行业部门颁布的施工技术规范及验收规范、规程、工程预算定额、施工手册,国家、地方及行业有关的其他现行的法律法规。
5)柳州市颁布的关于市政建设、环境保护的有关规定。
6)公司现有设备、施工技术力量状况、往年对此类工程的施工经验及成果。
7)本公司的有关质量、环境、职业健康安全“三合一”管理体系的规定、制度及各项企业标准。
1.2编制原则
严格按照ISO9001:
2008国际质量认证标准、ISO14001:
2004环境标准、OHSAS18001:
2001职业健康安全管理体系规范要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量、环境保护和安全生产。
严格执行基建程序,发挥技术优势,利用先进的施工技术,科学管理,加快施工进度。
充分发挥整体实力,大量使用先进机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快施工进度。
加强工程管理的科学性、计划性,合理安排机械、材料、劳动力的进退场,确保施工现场文明整洁。
遵循国家及地方有关环保文件精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。
严格遵守国家及地方有关消防要求,做好消防工作。
保证重点、兼顾一般、统筹安排,科学合理地安排进度计划。
确定施工所用的人力、物力、财力,确保施工合理化。
制定可行的施工组织设计,确保施工实施方案可行性和合理性。
避免或减少各区、各部位施工时相互干扰的原则,以便于各工序交叉作业。
避免因施工影响交通运行。
1.3编制范围
编制范围为柳州市温馨花园1#-8#楼工程施工图及设计说明中的所有内容。
1.4指导思想
以“高效、优质、安全、文明、环保”为施工指导思想,严格管理,优化资源配置,发挥科技领先。
采用新技术、新工艺、新材料、新设备,抓重点、难点,确保工程的质量与工期,令业主满意,让政府放心。
认真做好施工准备,精心组织管理机构,科学合理制订进度计划,在施工人员、材料和机械设备做充分准备。
建立健全ISO9001:
2008、ISO14001:
2004和OHSAS18001:
2001“三合一”管理体系,严格按照“三合一”管理体系运行,规范化、标准化作业,全面开展质量创优活动。
安全生产、文明施工、且不破坏生态平衡,现场做到整洁、有序。
我们将尽快完善施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。
建立项目管理组织机构,落实严格的岗位责任制,通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置,实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
为确保优质、安全、按期完成本工程施工,本公司将抽调优秀的项目经理,组建一支技术力量雄厚,施工经验丰富,能够打硬仗,精干高效的项目经理部。
本公司将以先进的组织管理技术,统筹计划,合理安排,组织分段平行流水作业,均衡生产,保证业主要求的工期。
充分发挥机械设备生产能力并采用先进的机械设备,科学配置生产要素,组建功能匹配、良性运作的施工程序。
以成熟的施工工艺,实行样板引路、试验先行、全过程监控信息化施工。
进一步推广全面施工质量管理,施工现场实施动态管理和严格监控,实行质量一票否决权。
1.5承诺
我公司郑重承诺,若业主选中我公司承担该工程施工,我公司将抽调精兵强将精心组织施工,保证满足招标文件中各条款的要求,严格遵循文件中的各项条款。
遵循设计文件,规范和质量验收标准。
在施工过程中,根据施工要求需要投入足够的人员、设备、材料和安全设施,充分发挥我单位施工优势,科学组织,合理安排,均衡生产,确保安全、优质、高效地完成本工程的施工,确保施工组织的合理性。
实施项目法管理,严格执行业主及监理工程师的指令。
坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。
2本工程施工及验收规范、标准及试验规程
2.1工程测量规范:
GB50026-2007
2.2建筑地基基础工程施工质量验收规范:
GB50202-2002
2.3钢筋焊接及验收规程:
JGJ18-2003
2.4砼强度检验评定标准:
GBJ107-87
2.5砼结构工程施工质量验收规范:
GB50204-2002
2.6砌体工程施工质量验收规范:
GB50203-2002
2.7屋面工程质量验收规范:
GB50207-2002
2.8建筑装饰装修工程质量验收规范:
GB50210-2001
2.9建筑地面工程施工质量验收规范:
GB50209-2002
2.10建筑工程施工质量验收统一标准:
GB50300-2001
2.11建设工程施工现场供电安全规范:
GB50194-93
2.12建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范:
JGJ130-2001
2.13建筑施工高处作业安全技术规程:
JGJ80-91
2.14建筑机械使用安全技术规程:
JGJ33-2001
2.15建筑施工安全检验标准:
JGJ59-99
2.16建筑给排水及采暖工程质量验收规范:
GB50242-2002
2.17建筑结构荷载规范:
GB5009-2001
2.18建筑边坡工程技术规范:
GB50330-2002
2.19建筑基坑支护技术规程:
JGJ120-99
2.20建筑节能工程施工质量验收规范:
GB50411-2007
2.21地下防水工程质量验收规范:
GB50208-2002
2.22高层建筑混凝土结构技术规程:
JGJ3-2002
2.23建筑施工模板安全技术规范:
JGJ162-2008
2.24中华人民共和国建筑法:
1998.3.1施行
2.25中华人民共和国消防法:
2009.5.1施行
2.26中华人民共和国劳动法:
1995.5.1施行
二、工程概况
1工程简介
1工程简介
项目名称:
柳州市温馨花园22#-25#、30#-32#、34#楼工程
建设地点:
柳州市学院路以东,桂柳路以北,原柳州市驾驶员考试中心。
建设规模:
框剪结构,建筑总面积:
约104793.01m2,。
其中
22#楼26层,地下二层,地上面积为12916.85m2,地下面积为3199.33m2;
23#楼18层,地下二层,地上面积为16618.43m2,地下面积为6398.67m2;
24#楼18层地下二层,地上面积为16618.43m2,地下面积为6398.67m2;
25#楼26层,地下二层,地上面积为12461.31m2,地下面积为3199.33m2;
5#楼26层,地下一层,地上面积为13449.75m2,地下面积为1841.75m2,
6#楼28层,地下二层,地上面积为26357.61m2,地下面积为7367.03m2,7#楼28层,地下一层,地上面积为24188.24m2,地下面积为7367.03m2;
8#楼28层,地下二层,地上面积为24188.24m2,地下面积为7367.03m2。
工程造价:
约24200万元
单位工程概况:
栋号
层高
(m)
总高
(m)
结构
装饰装修
屋面
22#
地下室一层层高为4.4米;地下二层层高3.5米;
一层4.2;
其它2.8。
79.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
SBS卷材
挤塑苯板保温
23#
地下室一层层高为4.4,地下二层层高3.5
一层4.2;
其它2.8。
55.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
24#
地下室一层层高为4.4,地下二层3.5;
一层4.2;
其它2.8。
55.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
25#
地下室一层层高为4.4,二层层高3.5;
一层层高为4.2,其它2.8。
79.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
5#
地下室4.4;
一层4.2;
其它2.8。
79.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
6#
地下室4.4、3.5;
一层4.2;
其它2.8。
85.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
7#
地下室4.4、3.5;
一层4.2;
其它2.8。
85.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
7#
地下室4.4、3.5;
一层4.2;
其它2.8。
85.50
筏板、独立、条形基础;地下室抗渗P6;
砼:
C25-C40;
砌体:
蒸压加气砼
钢筋:
HPB235\HRB400
外墙:
乳胶漆为主;
铝合金门窗、夹板门
同上
2工程施工条件
2.1气候条件和通讯条件
2.1.1气候条件
本工程地处桂中,属亚热带季风气候,炎热多雨,年间气温从零下2°C至39°C,年平均无霜期232天,平均降雨量1453.8㎜,雨季集中在4~8月,5~8月以南北或偏南风为主,其余月份则以北风或偏北风为主,最大风速达24.3m/s,年平均风速2.5m/S。
2.1.2通讯条件
本工程位于柳州市,通讯便利,工地现场可以采用移动电话、对讲机等,加强对施工现场的联系、指挥。
2.2交通运输及场地条件
交通运输条件:
本项目位于原柳州市驾驶员考试中心,门口有宽敞的市内交通大道通过,交通运输条件很好。
场地条件:
本工程场地宽敞,地势平坦,但整个项目由两个整体地下室组成,在地下室施工阶段,施工现场狭窄,所有生活设施均布置在场外,现场只布置必要的生产设施,等地下室施工完毕并回填后,再把生活设施布置至场内。
2.3施工用水、用电条件
施工用水、电源由甲方接至用地红线内指定点,水、电路畅通,满足现场施工要求;本工程每个单体工程单独配备一台250KW的发电机,以备突然停电或用电高峰期的不时之需,保证施工用电。
3工程特点
整个项目由分A、B组团,地上8栋高层建筑和地下两个整体地下室组成,如果合理地安排施工顺序、投入劳动力、机械、材料等进行施工,是本工程的一个难点。
另外,本工程量较大,且工期紧,施工前要做好人力、物力、财力等的投入计划。
4地方资源和环境条件
本工程场地宽敞,水、电路畅通,交通便利,机械设备已有公司储备;项目所需材料,主要是商品砼、水泥、砂、石、钢材以及砌体等,绝大部分可在当地供应。
5工期及质量要求
5.1工期要求
计划工期:
计划工期为750日历天
5.2质量要求
合格
三、施工部署
为确保合同工期的实现,拟采用“机械化施工、多工作面同时作业、分段有节奏流水作业”总体施工部署,贯彻先地下,后地上;先主体,后装饰装修;先土建,后各专业施工的总施工顺序原则;水、电及消防等安装交叉进行。
1施工部署的原则
1)总工期为750日历天,根据实际情况,为保质如期完成施工任务,组织足够人力施工,各工序之间紧密衔接,避免不必要的劳动力窝工现象。
施工期间做好人力、资源等的合理调配。
2)在时间上的部署原则——季节性施工考虑
施工期间遇到冬季、雨季及高温天气,为保证施工顺利进行,在雨季来临前均做好各项准备工作,在施工期间必须采取相应措施,确保工程施工的顺利。
具体措施见“冬季、雨季及高温天气施工方案”。
3)在空间上的布置原则——交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及留有余地的原则,保证工程按照总控制计划完成,采取主体和安装、主体和装修、安装和装修立体交叉的施工方法进行施工。
4)在资源上的部署原则
根据施工工程量和现场实际条件以及施工进度要求合理的投入商品砼、砂、石、水泥、钢材、模板等周转材料和机械设备。
其投入量以满足施工进度计划为前提。
2各项主要指标控制
2.1质量目标
整体工程质量达到合格,保证承建工程的安全、可靠、耐久、美观;单位工程合格率100%;顾客满意度86%,设备完好率93%。
2.2工期目标
严格按照招标文件要求的开、竣工日期及总工期进行施工,保证按时完工,并争取提前完工。
2.3安全、文明目标
杜绝火灾事故以及重大交通事故。
年负伤率:
重伤率为0、轻伤率为4‰以内。
三级安全教育面为100%;特殊工种作业人员持证率100%。
重大火灾爆炸事故为0,安全达优,争创市文明工地。
因公职业病危害为0,重大机械设备事故为0.
2.4环境管理施工
项目施工中废水排放符合国家Ⅱ级标准,严格控制噪音源;现场施工生产、生活产生的固体废弃物,分类收集、统一处理;易燃、易爆、有毒、有害的危险化学用品得到有效控制;粉尘排放不对周边大气造成污染,不产生肉眼可见大面积粉尘;应用环保产品、营造绿色工作环境、职业病发生率为0。
2.5项目效益目标
加强对项目成本的管理,采用合理的施工方案,制定优化的施工计划,在确保工期、质量、安全目标的前提下力争项目创利。
2.6服务目标
2.6.1积极与业主、监理、设计、安装及其它施工单位等配合,发挥企业优势,顾全大局,服从调配。
2.6.2本工程项目经理部负责做好施工过程服务,并负责工程质量缺陷的纠正和具体实施合同规定的义务。
2.6.3本工程在保修期内发生任何质量问题,我公司负责保修。
本工程保修期限按照2000年1月30日国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》的规定。
2.6.4本公司项目管理部负责对已交工项目的回访、保修服务和施工过程服务的组织和管理,回访内容按照2000年1月30日国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》的规定。
2.6.5本公司项目管理部组织有关部门负责处理保修期内回访发现的、业主反映及投拆的质量问题。
2.7工程资料管理目标
按有关规定与工程同步归档,采用计算机管理,做到及时、齐全、真实、美观、标准。
3施工队伍安排及任务的划分
结合本工程的现场实际情况及技术特点,项目部安排7个施工队进行施工,其中,土方工程施工队2个,土建工程施工队4个,安装工程施工队4个。
土方工程施工队:
分别负责A、B组土方及边坡支护工程的施工。
土建工程施工队:
分别负责2个单体工程土建工程的施工。
安装工程施工队:
分别负责2个单体工程暖通、水、电、消防报警系统安装及防雷工程的施工。
4总体施工安排
4.1施工准备
4.1.1施工调查
调查施工现场实际情况,如电线路、地下电缆、水管路及其他障碍物;地方材料的供应和运输、道路条件等;临时房屋位置,临时用水、电接引点情况;了解当地生活条件,劳动力、机具设备情况。
4.1.2技术准备
1)施工前全线复测原地面及控制桩的高程和坐标,应向监理单位、建设单位提出书面报告,为工程施工提供依据。
2)熟悉与会审图纸:
根据建设单位提供的图纸,及时组织有关人员熟悉图纸,对图中不明白、不清楚地方提出问题并进行图纸会审。
3)施工前组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的培训准备工作。
4)原始资料调查分析:
通过对柳州市气象、工程所在地交通、住宅及建材市场供应状况等进行调查,为总平面布置和施工组织设计提供依据。
5)编制施工图和施工预算,为编制施工进度计划提供依据。
6)遵守国家和广西质量标准前提下,建立健全质量保证体系,编制质量创优计划,贯彻ISO9001:
2008质量管理标准,编制本工程质量计划。
7)进行逐级技术交底的准备,做好有关资料的准备工作及原材料的检验和各种配合比试验,根据施工进度提前向实验室申请各种配合比,并及时向班组交底。
8)做好测量计量工作所用仪器、工具的配备、检修及认定工作。
9)做好特殊工种的上岗认证.考核和测试工作。
10)做好工程技术资料、质量评定、检查资料、施工管理资料等的准备,各种所需的表格备齐。
4.1.3施工现场准备
1)清理现场障碍物,平整场地。
2)铺设施工道路。
3)布置水电管网,接通水源、电源。
4)建立测量网点,作好定位放样准备。
5)修建临时设施,设置保安消防设施。
6)设置临时排水设施,施工区域内开挖排水明沟,将施工用水和地表水就近环保排放,污水最后通过市政排水管道排出。
7)选好机械停放场地,做好机械进场准备工作。
4.1.4材料准备
1)根据现场总平面布置图,认真做好材料的堆放和临时仓库搭设,原则上方便施工,避免和减少场内二次运输。
在材料进场时,根据需用计划、送料凭证、质量保证书、材质证书、产品合格证进行数量、质量的把关验收。
2)材料的验收工作按照公司质量体系有关程序规定执行。
严格要求验收,实行验品种、验规格、验数量、验质量的“四验”制度,验收时做好记录,办理入库手续,坚决杜绝不合格材料进场。
3)根据施工图的工程量及施工进度安排,拟定材料施工机具需用量计划。
4)根据需用量的计划,组织货源,确定加工、供货地点及供货方式,签订物资供货合同,拟定运输计划和运输方案。
5)按照施工平面布置图,组织物资按计划进场,在堆放场地按指定方式储放或堆放。
4.1.5施工机械设备管理
施工机械设备管理,要针对施工项目的特点运用科学方法,优化选择和配备施工机械设备,并在生产中合理使用,同时加强维修保养等各项管理工作。
4.1.6施工测量准备
1)由测量专业技术人员和测量技术工人,组成测量班组,配置全站仪、经纬仪、水准仪以及钢卷尺等测量工具和所需用品。
2)做好交接测量控制桩和测量资料的工作,通过检测验收,如有与实地不符的,应详细做好测量资料,上报监理审核、批复。
3)认真分析和研究测量成果资料,做好测量仪器校核工作,为施工放线做好各项准备工作。
4.1.7劳动力准备
1)按照工程实际需要配备相应管理人员,建立健全组织机构。
2)根据工程规模、结构特点和复杂程度,遵守合理分工与密切协作的原则,科学调配、征用劳动力,组织高效率的施工队伍。
3)根据施工组织设计的不同施工阶段提前组织劳动力进场,通过考核择优确定劳动人员。
4)做好工人入场教育工作,按照开工日期和劳动力需用量计划,分别组织多工种工人分批进场,安排好工人的生活,并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育。
同时对特殊工种进行上岗培训,培训不合格的不得上岗。
4.1.8运输方式
各种材料以及构件主要通过自卸汽车、载重汽车运送到施工现场指定的堆放位置;土方运输利用自卸汽车;商品砼利用商品砼运输车运到现场,采用移动式的砼输送泵泵送砼;钢材、砌块等材料在场内水平运输采用拖拉机、手推车及人工,垂直运输则采用塔吊、龙门架及人货两用电梯进行。
4.1.9办证
办理《施工许可证》等手续,沟通市政、环卫、公安、税收等部门的联系。
4.2施工段的划分及施工顺序
4.2.1施工段的划分
整个项目由分A、B组团,地上8栋高层建筑和地下两个整体地下室组成,工程量较大,工期较紧,每一个单体工程分为一个施工段,共分为四个施工段,采用4个施工段同时施工、各分部分项工程交叉施工的方法。
4.2.2施工顺序
4.2.2.1施工程序
总体程序:
签订工程合同→施工准备→全面施工→竣工验收。
4.2.2.2施工顺序
剩余主体工程
地下室工程→主体施工总层数一半→→
内装修工程
屋面及装饰装修工程→水、电、暖通预埋及安装工程→其它零星工程→竣工验收。
4.2.2.3工艺流程
1)土方工程施工:
本工程地下室土方大开挖,基础为筏板基础、独立基础及条形基础,地下室土方机械开挖,采用6台HTC—1200C型号的反铲挖掘机进行工作,土方开挖的同时,进行土方边坡的支护;机械开挖时开挖到基底设计标高上来30cm,下面的土方留给人工挖方清基整平;人工挖孔桩土方采用人工进行开挖。
通过土方平衡计算,整个工程多余土方全部外运,回填土暂时堆置场内空闲位置;土方开挖完,人工清修合格后,经有关部门相关人员验收合格后,下面的工序才开始流水作业,具体施工流水顺序如下:
测量放线→人工或机械配合人工开挖。
待地下室顶板砼强度达到要求之后,进行土方的回填。
2)基础工程施工:
本工程土方开挖工程施工完毕并经验收合格后,即可进行筏板基础、独立基础及条形基础的施工,具体施工流水顺序如下:
基础钢筋→基础模板→基础砼。
3)主体工程施工:
基础工程施工完毕后,先进行地下室工程施工,然后进行主体结构的施工,具体施工流水顺序如下:
钢筋砼柱、墙→钢筋砼梁、板→按楼层循环施工→砌体施工。
4)屋面工程施工:
屋面工程应在主体工程完工并经验收合格后紧接着进行,以便尽快地为房屋内外装饰装修工程施工创造条件。
5)装饰装修工程施工:
采用自上而下流水施工顺序,完成每层的全部工序后,可拆除该层脚手架。
室内装饰工程:
门窗框在粗装修阶段安装,门窗扇安装及木作在墙面涂料涂刷前进行,涂料最后施工,具体施工流水顺序如下:
室内装饰工程:
放各层标高线→立门窗框→顶棚及墙面抹灰、贴砖→楼、地面→门窗安装及装修木活→顶棚及墙面涂料→修整。
6)水、电、暖通安装工程施工:
水、电、暖通安装应与土建工程中相关分部工程紧密配合,交叉施工。
基础施工阶段,将基础部分相应的管线和防腐措施、防雷设施等按图纸预留做好,然后回填土;结构施工阶段,在砌砖墙时,按设计图预留管道孔、电线穿管或木砖等;装饰工程施工阶段埋设电线管和暗线,上下水管应在抹灰施工后穿插进行。
4.3垂直运输设备的安排
塔吊在基础施工阶段即进行安装,地下室顶板预留一个预留洞口用于塔吊的安装,等工程施工完毕拆除完塔吊后,再进行预留洞口的封堵施工;龙门架及人货两用电梯待地下室施工完毕并经回填后,再进行安装、使用。
5施工组织协调
工程的施工过程是通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、供应商等多家合作完成的,如何协调组织各方的工作和管理,是能否实现保证工期、质量合格、安全生产、降低成本的关键之一,因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度确保将各方的工作组织协调好。
5.1制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工之前,项目经理部的生产、技术组的人员应认真核对图纸,参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成第一份施工文件,确保工程的顺利开始。
5.2建立周会制度
在每周固定时间参加由监理单位主持,建设单位、施工单位各方参与的周例会,会中商讨一周的工程施工和配合情况,解决问题。
必要时可邀请设计人员参加,由于设计单位参加,可以将一周内的问题在召开周例会时,统一办理变更洽商等。
这样把工程建设过程中的问题及时解决,有利于施工的正常进行。
5.3制定专题讨论会制度
遇到较大的问题时,建设单位、设计单位、监理单位、施工单位聚到一起,商讨解决。
此专题会不定时召开。
5.4制定考察制度
为确保工程质量和施工单位的成本控制,对材料的采购制定考察制度,对各种材料要提前做好考察,货比三家后,将市场情况汇报项目经理
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