某城市湿地公园管理方案.docx

某城市湿地公园管理方案.docx

《某城市湿地公园管理方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某城市湿地公园管理方案.docx（40页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

某城市湿地公园管理方案

城市湿地公园管理服务方案

总论：

湿地公园的建设是推动区域社会经济可持续发展的“催化剂”，也是湿地保护和保育理论的实践成果，湿地公园应该保持该区域的独特的自然生态系统并趋近于自然景观状态，维持系统内部不同动植物种的生态平衡和种群协调发展，并在尽量不破坏湿地自然栖息地的基础上建设不同类型的辅助设施，将生态保护、生态旅游和生态环境教育的功能有机结合起来，实现自然资源的合理开发和生态环境的改善，最终体现人与自然和谐共处的境界。

现在的湿地公园加强了人文景观和与之相匹配的旅游设施，各地尽力开发本地资源。

湿地和人的肾一样，可以很好的净化大气，河流和一些难以净化的污染。

为了积极配合肥城县住房和城乡建设局将肥城城市湿地公园打造成独具特色的郊游公园，特别制定本方案。

一、肥城城市湿地公园简介

肥城城市湿地公园位于肥城县城北新城中心腹地，占地面积1800亩、水域面积780亩。

公园包括肥城花谷、生态湿地、水舞倾城、休闲乐居等四个主题，拥有在水一方、青纱翠岸、临峰映月、山林野趣等特色八景，将于2016年春节前完成主体工程，2016年5月前全面竣工投用。

公园集旅游性、生态性、主题性为一体，将成为肥城的城市“会客厅”，为肥城打造城市特色、传播城市魅力、带动城市发展，起到至关重要的作用，成为市民“吹吹风、看看水、想安静、想放松”的好去处。

肥城县按照“全域生态化、全域景区化”的思路，统筹规划、合理配置公园绿地。

肥城城市湿地公园是肥城县为进一步推进生态景观建设，营造多样化绿化景观特征，结合“绿海明珠、百园之市”工程打造的特色景观。

公园以黑龙滩水库为水源，建成后将组成纵横交错的水网系统，园内奇峰罗列，展现出山水相融的绿化景观。

“肥城城市湿地公园的设计主题为‘仁者乐山，寿者乐水’。

在设计中充分保留和雕琢了肥城美好的山水资源，将古朴的肥城文化元素与现代简洁的设计风格融入其中，呈现出一幅象征新时期肥城生活风貌的山水画卷。

”设计秉承着将生态节约型园林引入复合绿道的理念，以花海、湿地、山川河流的自然景观特色赢得市民的喜爱，优化方案设计策略遵循四项优化原则：

生态性原则，尊重场地，依山就势，减少硬质场地，硬质驳岸；经济性原则，土方就地平衡，适地适树，控制建设成本，降低维护成本；可实施性原则，尊重场地现状，使用生态环保材料；创新性原则，分段设主题，细分交通系统，增加文化特色。

肥城城市湿地公园花谷段以花谷景观为亮点，迅速聚集人气，打造肥城城市名片；生态湿地段以湿地观光、科普为特色，为市民提供教育休闲氧吧；水舞倾城段设置音乐喷泉、环湖游船等参与性的活动，营造热烈生活气氛；休闲乐居段，是市民漫步、观景的生态休闲廊道，以自然生态、休闲运动为主。

二、公司简介

南昌九景环卫设备股份有限公司成立于2012年，注册资金伍仟壹佰万元，主营范围城市道路清扫服务、园林绿化管理、市政设施养护、水域清洁、城市生活垃圾收运、市政排水管道疏通等。

公司具有4A级以上景区管理经验，为风景秀丽、环境清洁的大理古城、常德柳叶湖、双廊古城等建立一套完善且有效的环卫管理体系。

且通过环境管理体系IS014000:

2004、质量管理体系IS09001:

2008、职业健康安全管理体系OHSAS180001:

2007认证。

公司凝聚了清扫保洁行业内高级清洁管理师、项目经理，园林管理内的专业工程技术人员、规划师、建筑师、园林设计师及各专业高级管理人才，拥有雄厚的技术支持和良好的企业氛围。

公司以“质量第一、用户至上”为经营理念，以“以人为本、精诚团结”为企业精神，不断完善现代化企业管理制度，加强内部建设，提升市场竞争力，大胆创新、勇于开拓，为创建“和谐、生态”的社会环境和城市建设作出更大的贡献。

三、管理方案

（一）管理思想

以人为本、以事为纲、精细管理、制度为上

（二）管理目标

以人为本，改善城市生态环境，提高市民生活水平。

打造生态公园、人文公园、健康公园、平安公园和和谐公园。

（三）管理系统

1、南昌九景肥城城市湿地公园项目管理部

2、各部门职能说明

（1）项目管理部职能

贯彻执行国家的有关政策、法律、法令和公司的各项规章制度。

负责管理所辖物业的日常业务，纠正各种违章行为，为市民创造一个优美整洁、方便舒适、文明安全的休闲娱乐环境。

向市民和员工宣传党的方针政策，协助公安部门和居委会做好安全防范工作。

调查研究，深入了解市民对管理服务工作的意见，处理市民对管理服务工作的投诉，重大问题报请上级主管部门或公司领导处理解决。

完成领导布置的其它工作。

（2）园林养护部职能

负责规划辖区环境绿化美化及景点、小品的设置、保养；负责辖区绿化的养护、修整工作；负责园林、绿化的病虫害防治工作；负责绿化机具的保养工作；完成上级安排的其他工作。

（3）道路平台保洁部职能

负责辖区内道路平台的清洁、垃圾回收、清运工作，完成上级安排的其他工作。

（4）附属设施保洁部职能

负责园内栏杆、垃圾箱、交通标识、监控设施、路牌、灯杆灯具、健身实施、户外座椅等公共设施及构筑物的清洗，每天清理果皮箱垃圾，每天清除小广告，保持设施表面无刻画喷涂、无张贴广告。

（5）水面保洁部职能

负责园内库区水面及金马河拦河坝出无漂浮垃圾，无水生杂草，无向水面乱丢乱倒，无污染水体，打捞垃圾不落地及时清运至地库。

（5）设施维护部职能

负责园内栏杆、垃圾箱、交通标识、监控设施、路牌、灯杆灯具、健身设施、户外座椅、公厕、井盖、地下管网等公共设施及建筑物筑物设施完整、安全，维护及时（24小时内完成维修），运行正常。

（6）秩序维护部职能

1、加强园区内安全作业，承担安全责任，水、电、机械等操作人员需持证上岗，机械作业前应对施工现场进行围合及标示。

2、加强区内游园秩序管理，引导市民和游客文明游园，劝导和制止在公园内违规违法行为：

乱扔果皮纸屑、乱吐口痰、随地便溺、乱扔乱倒垃圾及燃放烟花爆竹、孔明灯；随意开挖破坏路面、山体和平台，损毁道路或广场、栏杆、喷泉、雨污水井盖、标志牌、果屑箱等各类公共设施；砍伐、攀折、刻划、摇晃树木，践踏、损坏绿地，攀摘花枝、果实等；乱张贴、乱堆放、乱搭建、乱吊挂、散发传单；占道经营、游动叫卖、展销，遛宠物；车辆（残疾人和儿童专用车除外）进入公园；污染水体及攀爬、涉水、戏水、游泳和垂钓，放养水生物和投放其它一切物品；卖艺、乞讨、非法集会和从事各类迷信、教学训练等影响公共秩序的行为；携带易燃易爆与有毒物品、管制刀具等入园；扰乱公共秩序以及进行其他妨碍公共安全的活动。

劝导制止未果，及时报公安机关处理。

3、负责双休日和国家法定节假日（清明节除外）开启，每次开启30分钟，其中5月1日至10月31日为20:

30至21:

00开启，其余时间19:

30至20:

00开启。

重大活动及会节需要开启音乐喷泉及亮化工程的，按要求时间开启。

（四）各岗位的职责

（1）项目经理的职责

统筹安排公园的日常维护管理工作，结合日常工作状况分析在日常管理中体现出来的制度弊端及不完善处。

并及时向上级主管部门反应，以不断提高管理水平。

处理群众的日常投诉与合理性建议，若存在实质性困难而难以解决的某投诉或建议，则应向群众给予满意的解释。

做好绿化、维修、清洁、秩序维护等下属部门的内部管理与协调，对各部门有指挥安排、监督检查、批评指正及培训强化的责任。

（2）项目副经理的职责

协助项目管理部主任分管公园安全、人文历史文化宣传教育、维修、绿化、保洁和办公室等方面工作，在项目管理部主任不在时履行主任职责。

完成公司主管部门领导和项目管理部项目经理交办的其它任务。

（3）维修班长

负责维修人员的任务分配、考评和管理，监督、指导其完成各项维修工作，有建议辞退不称职员工的权力；对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责；对新录用的员工要进行认真考察、培训。

全面掌握公园内的各种运行情况，包括水、电、路面、廊桥、消防设备等；每周必须定期对公园内的各种运行状况巡视。

及时并如实向项目经理、提交维修材料计划，并对使用的维修材料的质量予以监督、检查，提出合理建议。

负责对维修人员进行安全教育，防止工作中发生安全责任事故。

服从项目管理部安排，完成项目管理部交给的其它工作。

（4）维修工

自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查配电室、消防、水泵、水景喷泉等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

负责辖区内公共照明正常使用。

严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

及时完成项目经理交办的其它任务。

（5）清洁班长

负责管理区域内清洁卫生工作的安排，并检查班组成员的清洁情况。

组织员工进行业务知识培训考核，提高员工的业务水平及操作技能。

帮助员工解决工作中遇到的疑难问题，一时解决不了的应及时向主管领导汇报。

负责管理区域内的员工调配及材料设备保管。

协助采购人员采购清洁方面的材料，有效地控制浪费。

（6）清洁工

爱岗敬业，认真做好责任区的各项清洁工作。

坚守工作岗位，随时在保洁工作区域内进行巡视，发现垃圾、纸屑等立即进行清除，保持清洁，不留死角，坚持规范化服务。

随时清倒垃圾桶，当天的垃圾要当日清运、不许堆积。

清洁工具摆放整齐，放在指定位置；爱护清洁工具及用品、积极作好灭蚊、灭蝇、灭鼠及消毒工作。

工作时间不准干私活、不做与工作无关的事情。

积极完成项目管理部临时分配的其他工作。

（7）保安班长

负责本班人员的岗位安排，带领班组人员完成好公园的治安保卫任务，在工作中起到模范带头作用。

做好交接班工作，做到情况清楚、物品齐全，遇有特殊情况及时上报上级主管。

当班期间，要详细记录当班工作情况和发生的问题及处理情况，做到交接班记录字迹清楚，内容明确。

严格遵守各项规章制度，检查制度的落实情况，发现违章、违纪行为要敢于批评、纠正。

对发现的治安保卫工作中存在的安全隐患要及时报告，不得拖延或隐瞒。

认真处理当班期间发生的治安保卫方面的问题，并将处理结果及时上报，对经过努力仍无法处理的情况要及时请示上级，重要情况要写出情况报告。

遇有紧急事件时要及时带领保安人员赶到现场，根据具体情况做好组织指挥工作，妥善处理。

每日上岗前应检查本班组保安人员的着装整洁情况。

按规定对本部门员工进行培训、训练，并做好记录。

完成领导交办的其他任务。

（9）保安

维护公园内的秩序安全，及行人出入安全。

提供问询服务、方向指引。

做好防火，防盗及防涝的预防工作以及发生事故的应急措施。

发现事故苗头及时制止和上报，严格控制安全事故发生。

预防各种违法行为的发生，有事及时向派出所与上级领导部门汇报

（10）绿化班长的职能

对主任负责，接受主任的工作监督；组织班组员工开展日常的绿化养护工作；检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表，督导员工遵守公司相关制度；每日巡视所辖园区绿化状况并做记录；负责新员工的工作指导；完成每周的工作计划和工作总结，并组织实施周计划；完成领导交给的其他任务。

（11）绿化工的职能

遵守公司的相关的规章制度；服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量；制止破坏绿化的行为；负责所管理绿化区域的各种工作。

依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；爱护绿化人员具，做好日常维护保养工作；定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。

（五）各部门人员的配置

（1）项目管理部

项目经理、项目副经理各1人，财务2人，文员1人

（2）园林养护部

主管1人，园林工程师2人，园林技师8人，园林工127人

（3）道路平台保洁部

主管1人，班长2人，员工26人

（4）水域保洁部

主管1人，员工9人

（5）附属设施保洁部

班长1人，保洁员8人

（6）设施维护部

主管1人，工程师2人，维修工8人

（7）秩序维护部

主管1人，班长3人，保安33人

本项目拟投入管理人员和工作人员共计239人

四、管理内容

以下内容全部形成计划工作制度：

一）清洁卫生管理；

二）绿化日常维护管理；

三）治安管理；

四）水电管理；

五）排污设施管理；

六）道路维修管理；

七）文档管理；

八）人员管理；

九）材料，工具管理；

十）应急措施管理。

五、管理制度

一）游园需知

1肥城城市湿地公园是供公众游览、休息、开展科学文化教育、锻炼身体以及城市防灾避险的重要基础设施，是改善生态环境和提高人民群众生活质量的公益性事业。

2游客应当文明游园，遵守社会公德，维护公共秩序。

3自觉维护园内环境卫生，不得践踏草坪、不得随地吐痰、大小便和乱丢果皮杂物、不得在水池内游泳、洗衣物等。

4爱护公园绿化和公共设施。

不得在建筑物及各类设施上刻画、涂写、不得挪动、侵占、毁坏、偷盗果皮箱、路灯及其他公共设施。

凡损坏公园绿化及公共设施的均须按价赔偿。

5游客请注意保护自身安全，敬请注意警示标识，幼儿及儿童进园应由成人携同，并要求做好安全监护工作；不得进行涉水、攀爬等危险性活动。

否则所致后果，游客自负。

6禁止在园内擅自营火、宿营，燃放烟花爆竹；严禁在园内打架斗殴、酗酒、赌博，严禁在园内进行非法集合、传销、传教、算命及其他迷信活动，违者按章处理或送交公安部门处理。

7禁止携带易燃易爆与有毒物品、玻璃制品、武器等入园。

8禁止在公园内兜售物品，擅自张贴悬挂广告宣传品。

9不能从事法律禁止的其它行为。

二）工作人员行为规范

1精神风貌

仪表举止端庄、温文而雅、落落大方，不矫揉造作、不轻浮放肆；服饰整洁、大方、得体，要注意根据气候变化、工作环境和特定场合选择合适的衣着；保持愉快的工作情绪，不能将个人情绪带到工作之中；保持良好的坐、立、行习惯，以轻松、自然为宜，不要过于拘谨，禁忌散漫。

2工作作风

养成严格按照岗位职责和岗位工作流程工作的习惯。

养成日事日清的工作习惯。

面对困难和挑战，不折不挠，敢于拼搏。

善于协作，有团队精神和集体合作精神力争第一次就把工作做好，既注重工作效率，又注重工作质量，一丝不苟，精益求精。

认真学习本专业技能。

做到规范施工、文明施工，严禁马虎作业。

不能解决的问题要及时上报。

每天工作结束后,要清理工作现场,保持现场整洁。

三）公园绿化养护等级标准（按二级养护标准实施）

1范围

本准备适用于园林绿化的养护管理工作。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

DB44/T268—2005城市绿地养护技术规范

DB44/T269—2005城市绿地养护质量标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本标准

3.1绿色期

一年内草坪自然生长状态下叶色保持正常绿色的持续时间。

3.2杂草覆盖率

单位面积内杂草所覆盖面积的百分比。

3.3倾斜率

主干偏离地表垂线的角度超过5.0的行道树株树占该路段行道树总数量的百比。

4分级管养

根据园林所处位置的重要程度及绿地的性质和养护质量水平要求不同，将园林绿化养护质量标准分成三个等级，即一级养护、二级养护和三级养护。

5养护等级收费标准

5.1二级养护：

8元/平方

6二级养护

6.1绿化养护单位要制订较完善的养护技术方案，建有工种齐全和相对稳定的养护队伍，绿化养护技术措施比较完善，管理基本到位、得当，植物配置科学合理，基本达到黄土不露天，绿地总体景观较好。

枯黄率控制在2%以内；其他植物的新梢枝叶萌发正常，叶片大小和色泽正常，叶片大小和色泽正常，基本无枯枝败叶。

6.1.1.2乔木树冠基本完整，生长与开花结果正常，株型完整、丰满，开花正常，花后修剪合理、及时。

木本地被植物生长正常，覆盖率达到97%以上，基本无杂草，无死株、缺株。

6.1.1.3花坛、花带、花台植物生长良好，及时摘除残花败叶，定植花木花期基本一致，开花整齐、均匀，无残缺，基本无杂草，修剪及时。

6.1.1.4绿篱生长旺盛，修剪整齐、合理，无死株，无明显断垄，无明显病虫害发生。

6.1.1.5藤本植物生长正常，开花适时，应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不低于85%。

6.1.1.6草本花卉生长正常，株型匀完整，开花适时，开花时覆盖率达到90%以上，基本无杂；花后需修剪的，得到合理修剪。

6.1.1.7草本及地被植物整齐，草坪的绿色期不少于250天，覆盖率90%以上，经常除杂草和松土，除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，杂草的覆盖率不超过3%，无积水，修剪合理。

6.1.1.8水生植物生长正常，开花适时，生长范围基本符合景观要求。

并办求规格与原来植株接近，以保证优良的景观效果。

草坪补植或改植后一个月内覆盖率达到95%以上，其他植物补植或改植的成活率达到98%以上。

6.1.2绿化保洁

6.1.4施肥要求：

乔灌木每年不少于2次，2—3月和9—10月重点进行施肥，复合肥和基肥结合，每次2—3千克/株，对角埋施，新种、补种、生长势弱树木可适时适量多施；观花灌木每年不少于3次，每次0.5千克/株；成片花卉每月撒施复合肥1次，每次0.15千克/平方米，每年根据其长势和覆盖率情况适当施基肥1—2次，每次0.5千克/平方米；绿篱每年撒施复合肥不少于2次，每次0.15千克/平方米，每年根据其长势和覆盖率情况适当施基肥1—2次，每次0.15千克/平方米；草地、地被每年不少于2次，每次施尿素0.1千克/平方米。

6.1.5淋水要求：

旱季一般乔木3—5天淋水1次，新补植乔木，淋好定根水后，1周内每天淋水1次，单丛灌木、成片花卉、绿篱一般2—3天淋水1次，补植后一周内每天淋水1次，施肥和补植需加强淋水；草地、地被一般每天淋水1次。

雨季根据天气情况适当调节。

6.1.6苗木修剪

幅大小应基本一致。

于2次，造型灌木每年不少于4次。

灌木修剪应促进枝繁叶茂、分布均匀。

花灌木修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“自下而上、先内后外、去弱留强、去老留新”的原则进行修剪。

6.1.7浇灌

6.1.8全民植树活动或突击性的植树绿化任务，能按时、按标准、按要求完成所分配的工作。

每逢节假日，如春节、元旦、五一、国庆节等或某些特别日子，能按上级要求完成特别安排的工作。

6.1.9防止意外及修复工作包括防台风、防汛、防寒等以及防止其它因素对绿地造成的损坏等，并定期巡视挡土墙及边坡，防止滑坡。

由于不可抗力（如台风、暴雨等自然灾害）造成的绿化景观损害，养护单位应在12小时内或科室根据情况设定的时间内及时完成现场清理和恢复原状的工作，并应以合同附件的形式向科室提交可行的解决方案；未能按要求及时完成清理、恢复原状工作的，当月考核评分档次为差；在科室根据实际情况设定的恢复原状时间内，受损害部分的绿化景观（不包括环境卫生）将不列入考核评分范围内。

1、观察植物叶片：

叶片完整，但出现褪色、失绿斑点、变黄甚至脱落的现象，多数是吸汁害虫；叶片完整，但出现灰白色线条，是潜叶蝇/潜叶蛾的表现；叶片出现缺刻，孔洞或留下叶脉，地面有虫粪，是食叶害虫危害的主要特征。

2、观察植物枝干：

树干表面和地面有油腻的腊层物质，是吸汁害虫危害的主要特征；树皮上有排粪孔，是蛀干害虫的危害特征。

1、红蜘蛛（螨类），喜欢高温干燥环境，通过吮吸叶片汁液，破坏叶绿素，引起植物落叶，几乎危害所有的植物。

红蜘蛛的传播蔓延除靠自身爬行外，风、雨水及操作携带是重要途径。

防治方法：

注意观察，因其体积小不易发现，因此要定期认真仔细检查，树木和叶片的阴面居多；在“五一”前后，幼虫出现危害最严重，因此一般在植物萌芽展叶前喷药；作到早发现早医治。

防治药剂：

早春萌芽前后用石硫合剂或硫悬浮剂；生长季节交替使用尼索朗、阿维菌素、红白全胜、哒螨灵等农药防治。

2、蚜虫（昆虫纲同翅目），是普遍发生的一类害虫，随着叶片萌芽孵化成虫，在高温干旱天气繁殖迅速，喷药防治很难彻底杀灭。

防治方法：

冬季清扫落叶，树干涂白；早春用石硫合剂或硫悬浮剂防治，树干上用透明胶带胶面朝外粘贴三圈，阻止地面上的蚜虫上树；保护瓢虫、草蛉、食蚜蝇等天敌昆虫；作到早发现早医治。

防治药剂：

发芽前后用菊酯类农药细致喷杀；生长季节使用辟蚜雾、蚜力克、一遍净等农药交替防治；经常喷水可以抑制蚜虫的危害；对危害严重、喷药防治困难的瘤蚜，可以使用10倍左右的内吸性有机磷农药刷涂树干并包扎起来。

（1）夜蛾类：

包括地老虎、黏虫、棉铃虫等，7-9月是幼虫主要危害期。

（2）刺蛾类：

俗称刺毛虫，幼虫期表面有鲜艳的警戒色，带刺。

（3）尺蠖类：

俗称步曲虫、造桥虫，爬行时一步一曲，呈拱形，

（1）蛴螬是鞘翅目金龟甲科幼虫的总称，取食浅根植物的根系，对多数草坪的危害是毁灭性的。

（2）金针虫是鞘翅目叩甲科幼虫的总称，取食浅根植物的根系，对草坪有一定的危害。

（3）蝼蛄（属于直翅目蝼蛄科），是危害草坪的常见害虫，取食草根和嫩茎，喜欢潮湿环境，对水边草坪危害最大。

树干或地面出现黄褐色的锯末状虫粪，是检查此类害虫的一个重要依据。

（1）天牛类：

成虫有明显的一对触角。

防治：

成虫产卵期，喷杀虫剂起到趋避作用，减轻危害；草本植物发现危害后及时拔除；木本植物发现后可以用硫化铝胶囊塞入最下一个排粪孔，也可注入农药后用泥土封闭所有排粪孔。

（2）吉丁虫类：

一般危害植物皮层。

牌及其他警示标志。

四）公园设备设施养护标准

广场、花台、凉厅、景观、廊桥、道路、雕像、路灯以及各种公园附属建构筑物要保持完好、整洁。

地面无破损；保证全园公用路灯、景观灯的正常运行。

做到定期巡修，定期检查，平均亮灯率确保97％以上。

全园公用路灯、景观灯外型完整，不缺门盖板和接线阴井盖。

各种景观设施完好，可随时启用。

设施检查定期进行，发现路灯设施残缺或接到群众反映，一般情况下24小时内修复或更换，平均完好率确保96％以上。

保证全园的绿化用水管、水景用水管、各种给排水管以及排污管道外观完好、接口牢固、无渗漏、无堵塞、运行正常。

公共设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录；对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

景观灯等公共照明设备完好率98%以上。

公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。

1、维护方案

1）水电设施的维护

A每天巡视一次，查看各种设备设施是否完好，运行是否正常，并做好相应的记录。

B发现损坏，有故障，要马上组织人手、工具和材料进行维修，并做好相应的记录。

C如遇见重大事故，要采取应急措施，并立即向上级主管汇报。

D完成上级主管领导下达的其它任务。

2）水质的维护

A定期对湖泊四周进行巡视查看，坚决杜绝污水排入湖中。

B定期对湖水进行检测，查看水质变化。

C按照国家水质管理标准使用各种生物技术以及硫酸铜、氢氧化钠等各种药物改良水质。

3）建构筑物的维护

A每天巡视一次，查看广场、花台、凉厅、景观、廊桥、道路、雕像是否完，是否有损坏。

B发现损坏，有故障，要马上组织人手、工具和材料进行维修，并做好相应的记录。

C如遇见重大损坏，要采取应急措施，并立即向上级主管汇报。

D完成上级主管领导下达的其它任务。

4）根据实际情况，我公司将派出专业人员，以保质保量的完成各种维修任务。

5）管理工具

A、钉锤、胶布、钢丝钳、尖嘴钳、圆嘴钳、螺丝刀、电工刀、活扳手、测电笔；仪表按用途分有电流表、电压表、电度表和万用表等。

B、水桶、木抹子（水泥墙面拉毛用）、铁抹子（砌筑，墙面抹灰、压光）、靠尺（平整度）、方尺（规角，切割墙地砖）、铁制水平尺（立面平面找平整度）、灰勺（撑灰）、毛刷、钢丝刷（刷砖缝）、锤子、小白线（拉通线找直，拉通缝）、擦布或棉丝（擦砖）、钢片开刀