福田区中洲大厦.docx
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福田区中洲大厦.docx
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福田区中洲大厦
福田区中洲大厦
————————————————————————————————作者:
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中洲大厦
物业名称:
中洲大厦
物业类型:
写字楼
绿化率:
30%
容积率:
15.3
建筑年代:
2017年
车位:
地下1190个
物业费:
25元/平米.月
楼座展示:
1栋200米高的写字楼
物业公司:
深圳市中洲物业管理有限公司
租赁均价:
248元/平米/月起
户型面积:
168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层:
2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高:
4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准:
全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便
大厦地址:
福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦,位于深圳CBD核心商务区,汇聚全市70%的金融行业,是深圳企业总部的首选之处。
而毗邻深圳核心绿肺中心公园,繁华中轴,万象璀璨一目尽揽,中洲大厦所毗邻的天元中央大街,占地30万㎡,未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店,预计将吸引超过500个国际知名品牌,并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院;配合中洲大厦自身高端商务生态链,涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施,让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作
人文建筑情怀,生态建筑引领时代方向,中洲大厦,立足于建筑与环境的长久关系,在外墙设计上运用了全新环保设计理念,结合深圳本地气候特征,带来开创性的水平遮阳板设计。
不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光,更利用遮阳板的穿孔和纹理排布,大大改善了室内的自然采光和观景条件,更懂自然的建筑领鉴全球环保标准,在充分考虑环保节能的理念之下,中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计,为室内营造和谐的采光条件;匠心独具的开启扇设计,保证了室内空气对流;同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙,令让室内光线更柔和明亮
16.2米酒店级大堂,匹配峰层商务气度,以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂,1,160㎡奢阔空间将艺术与商务完美融合,为中心区企业塑造卓越商务形象,尊贵办公体验一览无余
国际品质,环球前沿商务空间,中洲大厦,约2200㎡专享整层,先进的规划设计理念,带来更高效的空间利用率。
以国际商务智慧,为企业打造纯粹商务空间,高实用率空间设计,开阔商务格局。
中洲大厦,采用中央核心筒结构,平面方正实用,并以4.5米的层高及7-12米的柱距,为商务精英打造开阔舒适的办公环境,更赋予企业自由创新的空间美学,国际知名迅达电梯,高效商务同步全球,电梯采用第三代port目的地控制系统,手机二维码即可识别目的楼层,并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯,完美构筑极速的商务效率
低区电梯(4-15层):
梯速4m/s,5台,1600kg,21人
中区电梯(17-30层):
梯速5m/s,6台,1600kg,21人
高区电梯(32-38层):
梯速6m/s,4台,1600kg,21人
办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。
消防电梯:
2台,1600kg,转换梯:
2台,1600kg,21人,轿厢尺寸:
2100*1550*3600
写字楼公共部分交楼标准
外墙:
LOW-E中空超白玻璃幕墙
首层大堂:
造型天花,大堂地面主要为鱼肚白,大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白,另搭配沙漠风(荔枝面)、拉丝黑钢
首层大堂电梯厅:
造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白,电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃
标准层电梯厅:
石膏板天花,雅士白石材墙面,土耳其灰石材地面
公共走道:
铝板天花,木纹防火板墙同,地面铺设地毯
公共洗手间配置及装修标准:
石膏板天花,阿曼玫瑰石材墙面,土耳其石材地面
日立VRV空调系统,公园级健康商务环境,当代企业比拼的不仅是资本,更是人性化的关怀。
中洲大厦,引入VRV中央空调系统,节能环保、生态舒适,具备24小时温度自控功能,有效帮助企业进行节能控制,降低日常费用
办公区及24小时空调水环变频多联机系统,办公空调总冷负荷约为8599.7KW,办公采用水环变频多联机系统,由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水,VRV中央空调优势,灵活送风,中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定,办公区新风量30m³/(h▪人),大堂新风量为10m³/(h▪人),全面提升室内空气品质,充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验,灵活分布水源多联机系统单个系统容量小,主机可灵活分散布置。
并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制,用则开不用则关,大大节省不必要的能源损耗,灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、遥控器温度传感器,精确度感测室内温度变化,通过微电脑电子膨胀阀的调节,根据室内机负荷准确调节制冷剂流量,实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动,灵活控温,舒适自在,分户计量按用电量峰、平、谷电价不同的复费率计量电费,并且可以进行分户计量、分户收费,实时对电费进行分摊计算,随时查看用户的电费
LEED金级绿色建筑,全方位生态建筑典范,前瞻未来的建筑,其意义不仅在为时代树立地标,更重要的是思考城市与人、与自然的和谐共生。
中洲大厦,鉴领全球绿色环保办公标准,荣获美国LEED-CS金级预认证,以超高层国家一星、深圳市绿色建筑设计银级标准,重新定义生态商务想象,智能管理体系,国际高端商务保障,当科技成为最重要的竞争力,高效简洁的商务体系就成为企业关心的重点。
中洲大厦,引入全球一流的科技智能管理系统,全面提升整体运营效率,让沟通、决策、执行永远快人一步
人脸识别,通行更便捷,电梯闸机系统集成3D人脸识别功能,建立领导专用通道,极大的提升了闸机的通过效率;
停车费,微信支付体系,简化现金交易流程,摄像头自动识别车牌,进出停车场,微信和支付宝自动支付停车费功能,从细节处增强了出入效率;
水电表,远程操控对中央空调、水、电的用量进行独立核算的智能化计量、收费管理系统,水电抄表可进行远程操控,提高物管质量,节省人员成本
专线供电网,双重保障护资本安全,中洲大厦采用中心区写字楼少有的环线双回路供电,一路专线、一路环线,两路高压互为备用,充分保障大厦电力供应。
另设2组640KW后备发电机,并机使用,作为备用电源,全面应对紧急用电需求。
供电体系相对于其他使用公共电网的项目更稳定、且不受干扰、更加安全可靠
白金商务管家礼遇奢享国际一流品质,中洲大厦由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管,打造白金商务物管礼遇。
以国际绿色环保理念、高效智能化系统、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障,创造领先国际的卓越服务体系
单层面积:
2000m2-2,275m2
低区平面图5-15F单元面积:
约117m2~400m2
中区平面图,17-30F,单元面积:
约282m2~400m2
高区平面图,32-38F,单元面积:
约503m2~613m2
蓄银行ATM;
文体:
深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆;
公园:
莲花山公园、中心公园、市民广场;
酒店:
四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物:
cocopark、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓越intown。
公园:
菲林酒吧购物公园、Abclshj
黄金区位城市核心,5条地铁,在此交汇,10分钟,福田口岸30分钟,各商务区,35分钟,深圳机场,中轴景观,城市自然尽揽无遗,如何处理与自然的关系,是一座城市智慧的体现。
轨道交通:
2号线:
岗厦北站、市民中心站,4号线:
市民中心站、会展中心站,1号线:
岗厦站、会展中心站,10号线:
岗厦北站、岗厦站
公交路线:
大中华国际广场北公交站:
B709路;市民广场东公交站:
311路、325路、326路、B612路、B686路;岗厦地铁站公交站:
33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路;彩福大厦公交站:
103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线(观光4线)、观光4路、高峰专线23;岗厦西公交站:
113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
自驾路线:
沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道,沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路,途径福华一路时向西南行驶278米左转调头,沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦。
发展商:
中洲集团
建筑设计:
AS+GG
总用地面积:
6,288.14m2
总建筑面积:
96,606.33m2
写字楼面积:
72,356.05m2
商业面积:
3,782.13m2
地下车库面积:
19,260.47m2
标准层面积:
2,132-2,275m2
楼层:
38层
建材设备:
交楼标准:
毛坯交付供水:
市政供水
层高/净高:
高区4.5米,中低区4.35米,净高约达3米
停车位:
约235个
电梯:
共19部,低区、中区和高区各5、6、4部;消防梯单独控2部;货梯2部
环保认证:
美国LEED-CS金级预认证
空调系统:
VRV中央空调系统,分户计量
供电系统:
一专线一环网双线供电,双重保障,另设两部640KW后备发电机组
楼板承重:
标准楼层承重2.0KN/m2,设备区承重7-10KN/m2
交付标准:
150mm网络地板,水泥砂浆抹灰,提供天花龙骨及吊顶材料
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 福田 中洲 大厦