消防系统维护维修细则.docx
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消防系统维护维修细则.docx
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消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态,能够随时发现灾情,及时控制联动系统动作,并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情,特制定本维护维修细则,以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下:
一、巡检制度:
建立严格的月、季、年巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:
(一)、月、季、年巡检内容规定:
1、月巡检规定:
每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一;
2、季巡检规定:
每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二;
3、年巡检规定:
每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三;
(二)、月、季、年巡检其他规定:
1、每月巡检参加人数:
2人
2、每季巡检参加人数:
3人
3、每年巡检参加人数:
4人
二、系统日常运行工作:
系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
三、维修规定:
我公司维修人员除加强对维护点的巡检外,对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作,对消防各系统隐患故障的检查和及时排除,是技术性很强、责任心要求很高的工作,因此,维修人员必须加强本专业的学习、钻研,加强工作责任心,搞好本职工作,为了保障各维护点的各系统高效可靠,特作以下规定:
(一)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;
(二)、每天确定专人值班,用户随叫随到及时排除各种故障;
(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者,维修部将按有关条例惩处;
(四)、每次故障排除后,必须填写维修单(表六)及排故报告单(表七)
附:
表一、月巡检细则
表二、季巡检细则
表三、年巡检细则
表四、季(年)检查登记表
表五、控制器日检查登记表
表六、消防工程维修单
表七、消防维修工程排故报告单
消防设施维护保养综合检测记录(火灾自动报警系统及应急照明系统)
消防设施维护保养综合检测记录(消火栓系统)
消防设施维护保养综合检测记录(自动喷水灭火系统)
消防设施维护保养综合检测记录(气体灭火系统)
消防设施维护保养综合检测记录(灭火器)
消防系统检测表
月巡检细则表
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
2
水流指示器、压
力开关等
正常工作
放末端,开试铃阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、
报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备
的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声
处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍
物
季巡检细则表二
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
水流指示器、压
力开关等
正常工作
放末端,开试铃阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
报警阀
保持正常工作状态
放水试验,启泵性能
2、设置储水设备
的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声
处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
年巡检细则表三
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
水流指示器、压
力开关等
正常工作
放末端,开试铃阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
报警阀
保持正常工作状态
放水试验,启泵性能
2、设置储水设备
的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声
处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,
无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
5
供水设施
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
正常工作
模拟试验
季(年)检查登记表表四
单位名称
防火负责人
日期
设备种类
检查试验内容及结果
检查人
火灾自动报警设备
自动喷水灭火设备
消火栓设备
泵房消防给水设备
应急照明设备
防火隔断分区设施
联动及逃生设施
仪器自检情况
故障及排除情况
备注
控制器日检查登记表表五
单位名称
控制器型
金查
目
时间
''自检
消音
复位
故障
报警
巡检
电源
检查
人
签名
备注
主电
源
备用
电源
检查情况
故障及排除情况
防火负责人
巡检员:
甲方值班员:
第页共页
消防工程维修单表六
报修部门月日时
报修人
报
修
内
容
成
情
况
完成时间
年月日
主修人签字
验收人签字
耗
用
主
要
材
名称规格
数量
单价
合价
备注
料
消防维修工程排故报告单
单位名称:
编号:
表七
故障名称
故障位置
怎样发现
发现时间
故障表现形式、现
象及特征
故障原因分析
采取对策以及解
决办法
遗留问题
经验教训
完成时间
材料费
用工
主修人
参加人
报告人
报告时间
消防设施维护保养综合检测记录
系统名称:
共3页第1页NO:
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
一
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤,标志、文字清晰
火
2.距端墙距离
》探测器间距的一半
灾
3.安装倾斜角
偏差》30°
探
4.确认灯的安装位置
面向便于观察的主入口方向
测
5.确认灯的功能
报警,灯启动,巡检,灯闪动
器
6.报警功能
有火情,火警信号输出;短路或脱座,故障
信号输出
二
1.外观质量
组件完整,标志明显
报
2.牢固程度
牢固,不松,不斜
警
3.确认按钮功能
启动按钮,按钮处有发光指示
按
4.距防火分区最远距离
>30m
钮
5.报警功能
启动按钮,火警信号输出
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显,清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
三
3.控制器接地标志
明显,持久
火
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电;直连
消防电源,严禁插头
灾
报
5.报警音响
额定电压卜,距器件中心1m处,声压级应
在85dB-115dB
警
6.控制器基本功能
控
⑴报警功能
接到火灾信号,发出声光报警
制
⑵二次报警
手动复位后,再接信号再报警
器
⑶故障报警
100秒内,发出刀、光故障信亏
⑷自检功能
可自检
⑸火灾优先功能
与故障同时报警时,火警优先
⑹记忆功能
显示或打印火警时间
⑺消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
消防设施维护保养综合检测记录
系统名称:
火灾自动报警系统共3页第2页NO:
⑻电源转换功能
主电源切断,备用电源自动投入运行
⑼电源指示功能
主、备电源转换,指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复,备电自动切除,浮充、等待备
用
四
火
灾
事
故
广
播
、
1.火灾事故广播
⑴扬声器的设置
距本楼层内任息处>25m额正功率<3W
⑵音响试验
播放范围内最远点声压级〉背景噪声15dB
⑶强行切换功能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播
强切换为火灾广播
⑷选层广播功能
消控室内可选定楼层(区域)广播
2.消防通讯
⑴控制室与设备间的通话
功能正常,语音清楚
消
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话,功能正常,语音
防
清晰
通
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报
讯
警的外线电话
、
3.讯响器(声光报警器)
消
⑴牢固程度
牢固,平衡,不斜,不松动
防
⑵音响
>背景噪声15dB
电
⑶报警功能
及时报警
梯
4.消防电梯
、
⑴联动功能
确认火灾后,可手动、自动迫降至首层
消
⑵信号反馈功能
对电梯控制和联动时,信号能反馈至控制室
防
5.消防联动控制设备
联
⑴接地保护
具备,可靠
动
⑵主要部件性能
应符合设计要求
控
制
设
备
五
1.火灾应急照明灯
火
⑴外观质里
外表完整无损
灾
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
消防设施维护保养综合检测记录
应
急
⑶应急转换功能
正常电源切断,应急转换时间》5S
⑷设置状态指示灯
应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄)
系统名称:
火灾自动报警系统
共3页第3页NO:
昭
八、、
明
⑸应急工作时间及充、放电功
能
<30min;放电终止电压《额定电压85%并
有防过充、放电保护
⑹应急照明照度
<火灾时继续工作的房间应保证正常照明
的照度,见规程P12表2
2.安全疏散指示灯
⑴外观质里
外表完整无损
⑵疏散指示方向和图形
指向正确,图、文、尺寸规范
⑶应急转换功能
应急转换时间>5S,可连续转换10次
⑷疏散指示照度
<
检查员
甲方值班员
日期
备注:
检查内容符合要求打;不符合要求打“X”,并在备注栏中注明情况。
消防设施维护保养综合检测记录
(Z)
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
1.外观
组装正确、完整、无渗漏,配件功能完好
2.排水设施
排水管径《试水管径2倍
3.水力警铃
(1)位置
主通道或值班室内
(2)启动压力
<
一
4.供水总控制阀
湿
(1)开、关状态
灵活可靠、标志明显
式
(2)锁定设施
常开,锁定牢固
报
5.报警阀功能试验
警
(1)伺应状态
延退器无出水
阀
组
(2)报警阀动作后相应功能
阀启动,5-90S内开始连续报警,压力开关在
消控中心报警,信号显示,泵自动启动
(3)报警阀复位后的相应功
能
警铃停,压力开关复位,延退器自动排水,时
间>5min
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久,方向指不'正确
二
2.信号反馈
指示器动作后,消控中心按区报警,显示信号;
信号阀开闭信号,消控中心按区显示(保持常
开)
3.喷淋头
完整、符合要求
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流里表
3.排水设施
应符合要求
1.喷淋阀组的位置
靠近保护对象,便于操作
系统名称:
自动喷水灭火系统
共2页第1页
NO:
2.喷淋阀组的功能
(1)接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
消防设施维护保养综合检测记录
(Z)
系统名称:
自动喷水灭火系统共2页第2页NO:
四喷淋
阀组
(2)接收,口p后正各J1启
接收信号后应开启
(3)手动应急操作阀
符合设计要求
(4)喷淋阀启闭状态
控制室应有显不'
(5)水力警铃报警
距警铃3m处,警铃声响<70dB
(6)压力表指示
阀前后压力表指示正常
3.过滤器的设置
阀前应设置
五
1.压力、流里
压力表读数:
<
流里氾围:
联动功能试验
水流指示器动作后输出报警信号,水力警铃连续报警,压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵
六
喷
淋
泵
及
控
制
柜
1.喷淋泵
启动运转正常、无松动、
2喷淋控制柜
电压正常、无短路、电器件无异常、有手动自
动控制开关切换、一用一备控制开关
检查员
甲方值班员
日期
备注:
检查内容符合要求打;不符合要求打“X”,并在备注栏中注明情况。
消防设施维护保养综合检测记录
(Q)
系统名称:
气体灭火系统共2页第1页NO:
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
1.火火剂贮存容器
(1)外观质量
无变形、缺陷;手动操作装置有铅封
(2)规格
同一系统规格要一致,局度差》10mm
一
(3)贮存容器上的压力表
符合图纸设计要求
(4)管道颜色
外表面涂红色油漆
贮
(5)设备编勺
标明设计规定的火火剂名称和编号
瓶
间
(6)贮存容器的记录
永久,包括编号、充装量、充装压力、充装日
期
设
(7)充装压力
《相应温财的贮存压力,》该贮存压力5%
备
检
2.贮瓶间温度
卤代烷1211:
0-50C;1301:
-20--+55C;二氧
化碳:
0-49C
查
3.贮瓶间相对湿度
>85%RH
4.贮瓶间照明灯光照度
<150Lx
5.集流管
(1)外观质量
焊接,内外镀锌;外表涂红漆
(2)泄压装置
泄压口方向不得朝向操作面和人员通道
6.高压软管和单向阀
(1)外观质量
无缺损、碰撞损伤;标志齐全
(2)安装方向
与火火剂流动方向一致
7.选择阀
(1)外观质量
无碰撞变形及机械性损伤,有永久性标牌
(2)防护区标志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性
标牌
8.气体驱动装置
(1)外观质量
无碰撞变形及机械性损伤,手启有完整铅封
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
(2)名称与编亏
标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号
1.外观质里
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
三
1.防护区门窗
门窗材质符合要求
防
2.防护区开口设置
设置自动关闭装置
护
3.泄压口设置
设在外墙上,距地面2/3以上
区
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置;
检
区内设声报,入口处设光报和防护标志;疏
查
散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
5.自动控制启动条件
接到两个独立火火信亏才能启动
系统名称:
气体火火系统
共2页第2页
NO:
1.启动方式
管网式:
自动、手动和机械应急操作二种,
无管网式自动和手动二种
四
2.感烟火灾探测器
功能正确
系
3.感温火灾探测器
功能正确
统
4.模拟自动喷气试验
功能正确
功
5.模拟手动喷气试验
功能正确
能
6.紧急启动试验
功能正确
试
7.紧急阻断功能
具备
验
8.延时启动量
30s内
9.喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
检查员
甲方值班员
日期
备注:
检查内容符合要求打
;不符合要求打“X”,并在备注栏中注明情况。
防排烟系统维护保养综合检测记录
表C6H48
工程名称
运行时间
运行项目
运行楼层
风道类别
风机类别型号
电源型式
防火(风)
阀类别
序
号
风口尺寸
(mm)
风速
(m/s)
风量(m3/h)
相对差
风压
(Pa)
设计风量(Q设)
实际风量(Q实)
运行检测结论:
签
甲方单位:
值班人员:
字
栏
乙方单位:
技术负责人:
我表由甲乙双方各保存一份。
年
月日
消防系统检测表
年月日NO
维护工程名称;
项目
运行状况
故障恢复状况
1、泵房消防系统
正常口
故障口
2、白动报警系统
正常口
故障口
3、白动喷水系统
正常口
故障口
4、普通消防系统
正常口
故障口
5、消防广播系统
正常口
故障口
故障处理情况:
乙方巡检员:
甲方值班员:
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
1.外观
组装正确、完整、无渗漏,配件功能完好
一
2.标志
标志明显
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- 消防系统 维护 维修 细则