高新区案例分析.pptx

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11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearchp案例选取案例选取依据：

功能相似逻辑杨凌国家农业高新技术产业示范区、黄河三角洲国家现代农业科技示范区空间规模逻辑武汉东湖高新技术产业开发区、日本筑波科学城相对区位原则印度班加罗尔软件园、台湾新竹科学工业园杨凌/陕西班加罗尔/印度筑波/日本新竹/台湾武汉/湖北东营/山东南京白马杨凌/陕西东营/山东武汉/湖北筑波/日本班加罗尔/印度新竹/台湾0.0案例研究11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究基本情况p杨凌国家农业高新技术产业示范区功能定位相似原则杨陵国家农业高新技术产业示范区地处陕西关中平原西段，东距西安市82公里，西距宝鸡86公里，面积22平方千米，以教学和科研单位为主。

国务院于1997年7月批准设立“杨陵农业高新技术产业示范区”，纳入国家高新技术产业开发区序列，是我国最早的农业高新技术产业示范区。

2010年杨凌实现地区生产总值39.8亿元，增长速度在15%左右，占咸阳市的5%左右。

其中，一产增加值3.0亿元，二产增加值20.6亿元，三产增加值16.2亿元，三产结构比为7.5:

51.8:

40.7。

杨凌杨凌距离咸阳距离咸阳60KM距离西安距离西安82KM11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究杨陵农业高新技术产业示范区的主要功能构成包括农业科教研究、中试基地以及与农业相关的二产和三产，主要构成如下：

（1）农业科教研究：

承担农业科技研发功能，是示范区发展的核心；

（2）农业中试基地：

承担农业科技成果孵化功能（3）农业相关工业：

围绕科技农业，形成农牧良种、环保农资、绿色食品加工、生物工程四大特色产业。

（4）农业科技推广：

在全国16个省区建立农业科技示范推广基地，产生效益超过60亿元；（5）农业科技培训：

在甘肃、宁夏等7个省、自治区，建立培训基地、站点近千个，开展农技培训5万期，培训农民400万人次，受益人数100多万。

（8）农业会展：

参展单位1000多家，涉及全国各地和美国、加拿大、澳大利亚、法国、俄罗斯、巴西、日本、韩国等20多个国家和地区的涉农企业、科教推广机构，观众超过50万人次，国内专业人士及国外客商3万人次（7）农业旅游：

区内现有旅游景点9家,星级旅游饭店6家,旅游公司1家，国内旅行社2家，旅游直接从业人员1800多人。

2004年，共接待中外游客158.6万人次，旅游综合收入达2.48亿元。

杨凌农业园空间结构布局图p杨凌国家农业高新技术产业示范区杨凌农业园土地利用规划图功能构成与用地规划11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究主要借鉴方面：

XXXX图p杨凌国家农业高新技术产业示范区

（1）农业科技园区的建设为区域、镇区产业发展带来强大动力主要体现在对区域大范围农业种植水平的提升，以及镇区二产、三产的有利带动上。

其中，二产主要围绕农业，重点发展食品加工和机械制造，三产重点是农业科技旅游、农业会展等。

（2）园镇一体是一种双赢的普遍选择园区建设初期能充分依托城镇基础（城镇服务，基础设施），有利于启动期期建设；有利于城镇借助园区带来的动力，实现城镇的加速发展。

（3）园镇一体主要体现在功能一体、空间协调、交通与设施一体等方面镇区为农业园区发展提供基本的服务，由于镇区规模限制，以及农业园区部分功能对环境的要求，如农展会等主要是结合农业园区建设，选择对外交通便捷，生态环境较好地方，在镇区外围选址新建。

功能发展现状经济效益（亿元）用地设置原则用地规模配置就业农业科农牧良种西北地区最重要的农牧良种集散地年交易额6亿元农业园的主体19000.4技创新农业产业示范园增加值约3亿元农业科技推广在东部地区建立农业科技示范推广基地，受益农民5000万人产生效益超过60亿元区域辐射功能设置在辐射地农业科技培训全国7省建立培训基地，年均30万人次年培训收入0.3亿元（按100元/人次计算）部分结合农业科技创新区设施，部分集中设施农业科技人员农业（贸易）会展50万人次，专业人士和客商3万人次，20多大国家和地区的1000多家单位参展成交额198.6亿元国际会展中心现状4公顷0.2万人规划约10公顷相关工业食品工业38家年增加值约18亿元结合城镇设置农产品加工园220千米1.5环保农资60多家生物科技16家物流5家结合工业和交通设置500.3旅游2004年接待游客158.6万人次旅游收入2.48亿元以农业科技体验旅游为主0.1811南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究基本情况：

p黄河三角洲国家现代农业科技示范区功能定位相似原则为探索黄河三角洲高效生态现代农业发展模式，引领盐碱半盐碱地区现代农业发展。

2010科技部正式批复成立“山东滨州国家农业科技园区”。

同时，被科技部确定为全国三家“部省共建”园区之一，与北京现代农业科技城、杨凌农业高新技术产业示范区组成共建联盟。

按照科技部对滨州国家农业科技园区的目标定位，确定园区建设遵循高效生态、科技创新、示范带动、信息高地和效益优先“五大原则”，实现农业物联网技术应用示范、农业科技集成示范、产业链延伸创业和高端服务“四大功能”。

功能定位：

规划布局：

立足滨州、辐射黄三角，按照“一区多园”模式，即重点建设创新园、创业园、示范园，确定农业科技研发在创新园内进行，并将研发成果在创业园内实验和验证，验证成功后在示范园内进行推广，从而实现技术推广和辐射带动。

创业园创新园11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究主要借鉴方面：

p黄河三角洲国家现代农业科技示范区

（1）创新园是农业园区建设的关键。

加强与农林高校院所的合作，建立完善科研服务农业科技园区发展平台，是园区建设的重点。

（2）农业园区的功能一般要包括农业科研、培训及相关功能；农副产品加工、农业科技服务以及农业机械制造；另外还将带动当地休闲旅游业发展。

（3）建设农业园区最终的目标是农业技术成果的推广；推广区域一般是由示范地向周边地区的就近扩散。

11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究项目概况：

p武汉东湖高新技术产业开发区空间规模逻辑第一阶段：

初创期和起步期（2001年以前），现状建设主要沿民族大道和光谷大道自北向南建设；第二阶段：

加速阶段（20012005年），现状建设主要沿高新大道自西向东拓展；第三阶段：

高速发展阶段（2006年至今），现状建设主要沿光谷二路和高新大道两侧建设。

发展历程：

武汉东湖新技术产业开发区成立于1988年，并于1991年批准为国家级高新技术产业开发区。

2000年被科技部、外交部批准为ACPE科技工业园区，2001年成为国家光电基地，并被称为“武汉.中国光谷”，2010年国务院同意支持建设其为国家自主创新示范区。

东湖高新区位于武汉市东南部三湖六水之间，周边高校林立。

当前东湖高新区有部分区域位于武汉市中心城区管制范围内，属于城中型开发区。

11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究p武汉东湖高新技术产业开发区东湖高新区历经20余年的建设，每个阶段都制定了不同的发展目标，坚持以科学规划指导园区的发展，高新区从单一产业园区初步发展为“产、学、研、居”为一体的科技城，成为具有城市复合功能的综合型科技园区；由城市经济增长聚集点逐步成长为城市经济、社会增长的辐射源。

1.区域协调统筹发展区域一体化东湖示范区为主体，对接鄂州产业带，拓展洪山和江夏区，形成完整产业链，联动发展。

2.资源节约创新发展“万亿”空间保障打造以光电子信息为支柱型产业，以生物、环保、高端装备为战略型产业，优先保障工业用地的布局。

3.系统完善快速畅达综合交通支撑以实现交通集约化发展为目标，坚持公交优先，建立以高速公路、高速铁路、城际铁路和城市轨道交通线路等多层次的区域交通体系。

4.配套完善资源共享公共服务设施环境营造倡导产、学、研、居、服五种功能混合，形成若干有明确主导功能、特色鲜明又能兼备完善配套环境和相对独立的混合组团。

5.环境友好生态优化注重山水生态保护保护东湖示范区生态安全底限，严格控制，禁止建设开发。

通过生态系统利用实现生态保护，为生态系统注入必要的功能，同时补偿生态用地损失的生态服务功能。

6.合理开发稳步推进分期实施“三先三后”是科技园区开发建设的科学时序，即：

先规划，后开发；先地下，后地上；先工业，后商住。

11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究项目概况：

日本筑波科学城是日本的科学研究中心，是东京周围15个卫星城市之一，位于东京东北约60公里处，北依筑波山，东临日本第二大湖霞个浦。

占地28559公顷，由6个城镇组成，其中教育科研用地约2700公顷，是整个科学城的十分之一，也是筑波科学城的主城区部分。

城区南北长18公里，东西宽6公里，总建筑面积约179万平方米。

科学城不仅自然环境优越，而且交通便利，拥有完善的公路和铁路网络。

发展至今筑波科学城已聚集了国家级研究院和教育研究机构48所，主要涉及教育、建设、科学和工程、生物和通用等技术产业。

p日本筑波科学城空间规模逻辑发展历程：

为帮助缓解东京拥挤的环境，同时满足集中搬迁科教单位和科研发展的需要，日本政府提出新建科学城的方案，并与1963年开始筹建筑波科学城，到1968年动工兴建，于1979年基本建成，1981年“周边郊区发展规划”获得批准。

11南京白马高新技术产业开发区总体发展规划TheGeneralDevelopmentPlanOfNew&High-techIndustrialDevelopmentZone,Nanjing00背景研究背景研究BackgroundResearch0.0案例研究XXXX图p日本筑波科学城项目启示：

虽然筑波的发展不尽人意，但是不能否认它仍然是世界先进的科技园区之一，同