15秋东财《资产评估》在线作业备课讲稿.docx
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15秋东财《资产评估》在线作业备课讲稿
东财《资产评估》在线作业一
试卷总分:
100测试时间:
--
单选题多选题
包括本科的各校各科新学期复习资料,可以联系屏幕右上的“文档贡献者”
一、单选题(共15道试题,共60分。
)V1.对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按()评估其价值。
A.
贡献原则
B.变现原则
C.预期原则
D.替代原则
满分:
4分
2.无形资产评估的前提是()。
A.企业改制
B.资产重组
C.产权变动
D.产权流动
满分:
4分
3.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积()。
A.减少
B.不变
C.增加
D.增加或减少
E.无法确定
满分:
4分
4.
假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%,债务资本成本为10%,所有者权益占投资资本的40%,用于企业价值评估的折现率或资本化率为(
)。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
满分:
4分
5.某进口设备,评估基准日的FOB价为100万美元,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为()。
A.
100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
满分:
4分
6.下列选项中不属于无形资产的是()。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
满分:
4分
7.某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
满分:
4分
8.对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用()。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
满分:
4分
9.应收账款的评估值等于()。
A.应收账款账面价值-坏账准备
B.应收账款账面价值-已确定坏账损失
C.应收账款账面价值-预计坏账损失
D.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
满分:
4分
10.确定待摊费用的价值,实际上是确定其()的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
满分:
4分
11.成本途径主要适用于()前提下的资产评估。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
满分:
4分
12.资产评估报告的有效期为()。
A.一年
B.一年半
C.二年
D.三年
满分:
4分
13.设备成新率是指()。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
满分:
4分
14.
被评估机器设备生产能力为月产20吨产品,目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备,市场售价为150万元,假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为(
)。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
满分:
4分
15.新开发的土地通常采用()估价。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
满分:
4分
二、多选题(共10道试题,共40分。
)V1.运用收益法评估地产价格时,总费用应包括()。
A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税费
满分:
4分
2.确定折现率和资本化率的原则包括()。
A.折现率应不低于投资的机会成本
B.贴现率不应直接作为折现率
C.折现率应参考企业客观收益率而定
D.行业基准收益率不应直接作为折现率
E.折现率应参考行业基准收益率
满分:
4分
3.委托方资产评估准备工作的内容包括()。
A.准备有关的法律文件
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.进行现场勘察
满分:
4分
4.股票评估与股票的()有关。
A.内在价格
B.账面价格
C.市场价格
D.清算价格
E.发行价格
满分:
4分
5.机器设备评估现场勘察的具体包括()。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备进行技术鉴定
D.对机器设备进行分类
E.合理安排评估人员
满分:
4分
6.运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括()。
A.房租损失准备费
B.管理费
C.修缮费
D.保险费
E.税费
满分:
4分
7.对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括()。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价
D.对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定
E.对机器设备的技术状况进行分析和鉴定
满分:
4分
8.建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。
A.产权状况
B.基础设施状况
C.位置与环境
D.交通状况
E.建筑物本身状况
满分:
4分
9.下列设备中属于专用设备的有()。
A.锅炉
B.电机
C.水泵
D.组合机床
E.彩电生产线
满分:
4分
10.资产评估目的对()的选择具有制约作用。
A.评估主体
B.评估对象
C.评估方法
D.评估程序
E.价值类型
满分:
4分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分:
100测试时间:
--
单选题多选题
一、单选题(共15道试题,共60分。
)V1.
假定社会平均资金收益率为12%,无风险收益率为8%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25,则风险报酬率应该是(
)。
A.4%
B.5%
C.6%
D.7%
满分:
4分
2.
被评估债券为4年期一次性还本付息债券,面值总额为10000元,年利率为18%,不计复利,评估时该债券的购人时间已满3年,当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解认为,应该考虑2%的风险报酬率。
则该债券的评估值最可能是(
)。
A.15400元
B.17200元
C.11800元
D.15358元
满分:
4分
3.剩余法属于一种()。
A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法
满分:
4分
4.根据我国宪法的规定,城镇土地的()不能让渡。
A.所有权
B.使用权
C.经营权
D.收益权
E.处置权
满分:
4分
5.路线价是指标准深度上数宗土地的()。
A.最高单价
B.最低单价
C.平均单价
D.标准单价
满分:
4分
6.资产评估是对资产在某一()价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段
满分:
4分
7.资产评估报告书需由()以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名
满分:
4分
8.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元,当年5月1日对该企业进行评估时,该预付费用的评估值为()。
A.35万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
满分:
4分
9.采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
满分:
4分
10.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积()。
A.减少
B.不变
C.增加
D.增加或减少
E.无法确定
满分:
4分
11.某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
满分:
4分
12.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以(
)以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。
A.
市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
满分:
4分
13.从产权的角度,企业评估的范围应该是()。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
满分:
4分
14.采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是()。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
满分:
4分
15.
已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为(
)。
A.4万元
B.5万元
C.4万元~5万元
D.无法确定
满分:
4分
二、多选题(共10道试题,共40分。
)V1.资产评估报告正文的内容包括()。
A.评估基准日
B.评估结论
C.评估目的
D.评估原则
E.评估过程
满分:
4分
2.资产市场价值评估的基础条件包括()。
A.评估的特定目的
B.资产自身状况
C.评估时的市场条件
D.评估的方法
E.资产评估规范
满分:
4分
3.收益途径的基本参数包括()。
A.收益额
B.收益风险
C.折现率
D.收益期限
E.收益时点
满分:
4分
4.建筑物评估的特点包括()。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
满分:
4分
5.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是()。
A.设备的总使用寿命
B.设备的技术水平
C.设备的已使用时间
D.设备的尚可使用年限
E.设备已提折旧年限
满分:
4分
6.土地的“三通一平”包括()。
A.通路
B.通讯
C.通电
D.通水
E.土地平整
满分:
4分
7.债券的特点包括()。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
满分:
4分
8.路线价估价法的估价步骤包括()。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
满分:
4分
9.资产评估人员的行为规范包括评估人员的()。
A.专业技术责任
B.公共关系规范
C.评估工作规范
D.评估程序规范
E.职业道德标准
满分:
4分
10.机器设备评估现场勘察的具体包括()。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备进行技术鉴定
D.对机器设备进行分类
E.合理安排评估人员
满分:
4分
东财《资产评估》在线作业三
试卷总分:
100测试时间:
--
单选题多选题
一、单选题(共15道试题,共60分。
)V1.货币资金按其()进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
满分:
4分
2.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为(
)。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
满分:
4分
3.对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用()。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
满分:
4分
4.下列选项中不属于无形资产的是()。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
满分:
4分
5.一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的()。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本
满分:
4分
6.在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。
A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
满分:
4分
7.根据最有效使用原则,在城市闹市区的临街土地,其最佳用途应为()。
A.工业
B.商业
C.交通运输
D.公用事业
E.住宅
满分:
4分
8.
某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33%,则该商标权转让价格最接近于(
)。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
满分:
4分
9.土地价格主要由土地的()决定。
A.需求
B.供给
C.成本
D.质量
E.收益
满分:
4分
10.资产评估中的价值是指()。
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值
满分:
4分
11.下列说法正确的是()。
A.商标权没有法定保护期
B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
满分:
4分
12.建筑密度是指一块土地上()与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
满分:
4分
13.
待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,从未来第六年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是(
)。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
满分:
4分
14.无形资产的收益额是由无形资产带来的()。
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
满分:
4分
15.对流动资产进行评估时,所选择的评估基准日应尽可能在()。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
满分:
4分
二、多选题(共10道试题,共40分。
)V1.资产评估报告对于委托者来说具有的用途有()。
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为了解评估质量的好坏的一手材料
满分:
4分
2.运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()。
A.用行业平均收益率作为还原利率
B.用土地个别收益率作为还原利率
C.通过安全利率加上风险调整值确定
D.采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E.用地区平均收益率作为还原利率
满分:
4分
3.长期投资评估的特点包括()。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
满分:
4分
4.建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。
A.产权状况
B.基础设施状况
C.位置与环境
D.交通状况
E.建筑物本身状况
满分:
4分
5.按经济用途建筑物大致可分为()。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
满分:
4分
6.债券的特点包括()。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
满分:
4分
7.对无形资产的具体鉴定包括()。
A.对无形资产权属的鉴定
B.对无形资产功能的鉴定
C.对无形资产的收益进行鉴定
D.对无形资产的风险进行鉴定
E.对无形资产范围进行鉴定
满分:
4分
8.资产评估的技术原则包括()。
A.预期收益原则
B.贡献原则
还有一点就是beadwork公司在“碧芝自制饰品店”内设立了一个完全的弹性价格空间:
选择饰珠的种类和多少是由顾客自己掌握,所以消费者可以根据自己的消费能力进行取舍;此外由于是顾客自己制作,所以从原料到成品的附加值就可以自己享用。
C.供求原则
300元以下918%D.替代原则
3、消费“多样化”E.估价日期原则
(三)大学生购买消费DIY手工艺品的特点分析满分:
4分
9.流动资产的特点包括()。
A.周转速度快
加拿大beadworks公司就是根据年轻女性要充分展现自己个性的需求,将世界各地的珠类饰品汇集于“碧芝自制饰品店”内,由消费者自选、自组、自制,这样就能在每个消费者亲手制作、充分发挥她们的艺术想像力的基础上,创作出作品,达到展现个性的效果B.变现能力强
C.使用期限超过规定一年以上
D.形态多样化
beadorks公司成功地创造了这样一种气氛:
商店和顾客不再是单纯的买卖关系,营业员只是起着参谋的作用,顾客成为商品或者说是作品的作参与者,营业员和顾客互相交流切磋,成为一个共同的创作体E.以实物形态为主
喜欢□一般□不喜欢□满分:
4分
在上海,随着轨道交通的发展,地铁商铺应运而生,并且在重要商圈已经形成一定的气候,投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。
在人民广场地下的迪美购物中心,有一家DIY自制饰品店--“碧芝自制饰品店”10.城镇土地的基准地价是()。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
关于DIY手工艺制品的消费调查C.某时点城镇区域性土地平均价格
D.某时期城镇区域性土地平均价格
标题:
大学生“负债消费“成潮流2004年3月18日E.某时期城镇具体宗地价格
满分:
4分
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