详细规划方案评析.ppt
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城市规划实务讲课城市规划实务讲课一一考试注意事项考试注意事项二二详细规划方案评析详细规划方案评析三三三三历年注册规划师考题分析历年注册规划师考题分析历年注册规划师考题分析历年注册规划师考题分析四四建设项目规划设计方案审查建设项目规划设计方案审查主讲人:
赵健主讲人:
赵健主要内容主要内容-总体评析总体评析(总规总规.交通交通)详规评析详规评析(控规控规.修规修规.方案审查方案审查)管理管理(违章处罚违章处罚.设计条件设计条件)实务考试难度较大实务考试难度较大人工阅卷来人工阅卷来考题叫主观题考题叫主观题(其他三门考试其他三门考试-客观题客观题)考试通过率较低考试通过率较低一一考试注意事项考试注意事项(一一)实务考试难度较大实务考试难度较大-体现在以下四个方面体现在以下四个方面体现在以下四个方面体现在以下四个方面11没有现成的答案可供选择没有现成的答案可供选择考生必须根据自己对城市规划各门学科知识的掌握、理解和城市规划考生必须根据自己对城市规划各门学科知识的掌握、理解和城市规划工作的实践经验来回答问题工作的实践经验来回答问题,比其他三门课就有了相当的难度。
比其他三门课就有了相当的难度。
22考试所涉及的面非常宽。
考试所涉及的面非常宽。
需要了解城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、居住需要了解城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、居住区规划、城市交通规划、城市规划管理与法规等方面的知识区规划、城市交通规划、城市规划管理与法规等方面的知识,甚至还涉甚至还涉及许多与城市规划相关的知识及许多与城市规划相关的知识,如道路工程、市政公用设施工程等。
如道路工程、市政公用设施工程等。
33考生对所掌握的知识要会灵活运用考生对所掌握的知识要会灵活运用,完全靠死记硬背是不行的。
完全靠死记硬背是不行的。
考生复习时看书所掌握的知识具有普遍性考生复习时看书所掌握的知识具有普遍性,对所有城市而言都是实用对所有城市而言都是实用的。
但试题是叫你对某个城市的某个规划方面的问题加以评析的。
但试题是叫你对某个城市的某个规划方面的问题加以评析,具有很具有很强的特殊性。
考生要有把这种强的特殊性。
考生要有把这种“普遍性普遍性”与与“特殊性特殊性”结合起来的能力结合起来的能力,这比这比简单地回答简单地回答“是是”与与“否否”要难多了。
要难多了。
44考生要有一定的文字表达能力。
考生要有一定的文字表达能力。
城市规划实务的考试要求考生要把自己的思想条理化城市规划实务的考试要求考生要把自己的思想条理化,要用比较通顺的文字要用比较通顺的文字表达出表达出来。
显然来。
显然,在这方面需要有一些最基本的训练。
虽然阅卷者不会因为在这方面需要有一些最基本的训练。
虽然阅卷者不会因为卷面杂乱、字迹潦草、文理不通而扣分卷面杂乱、字迹潦草、文理不通而扣分,但起码得叫阅卷者明白你的意思但起码得叫阅卷者明白你的意思,知道你说的是什么。
知道你说的是什么。
(二二二二)城市规划实务答卷中易出现的问题城市规划实务答卷中易出现的问题城市规划实务答卷中易出现的问题城市规划实务答卷中易出现的问题11文字表达能力差文字表达能力差,错别字太多错别字太多-因不能正确、完整反映自己的意思而失分。
因不能正确、完整反映自己的意思而失分。
22审题不准审题不准,抓不住重点抓不住重点-或被题目误导或被题目误导,所答非所问。
所答非所问。
33大话、空话太多大话、空话太多,言之无物言之无物-虽然所答内容没有错误虽然所答内容没有错误,但和题目不着边际但和题目不着边际,用用了很多时间答题了很多时间答题,却一分得不到。
却一分得不到。
44城市规划的基本概念不清城市规划的基本概念不清,规划意识不强规划意识不强-很难答到得分点上很难答到得分点上,或答不全。
或答不全。
55缺乏对最基本知识的了解缺乏对最基本知识的了解-如看不懂风玫瑰图如看不懂风玫瑰图,将二类、三类工业的污染将二类、三类工业的污染程程度颠倒度颠倒,不知道不知道疏港大道疏港大道是什么意思是什么意思,还以为是一条路的名字。
还以为是一条路的名字。
66缺乏把握缺乏把握“规则层次规则层次”的能力的能力-有的考生对比较宏观的题有的考生对比较宏观的题,用很微观的思用很微观的思路来路来答题答题,肯定是离题万里。
如在很小比例尺的图上说肯定是离题万里。
如在很小比例尺的图上说“高速公路切割城市高速公路切割城市”(在图在图上城市只是一个点上城市只是一个点,如何能知道是切割了城市如何能知道是切割了城市?
)?
)、“高速公路和铁路应该立高速公路和铁路应该立交交”(在很小比例尺的图上根本看不出是立交还是平交在很小比例尺的图上根本看不出是立交还是平交)。
77凭老经验凭老经验,受上次考试题的影响受上次考试题的影响-以前的考题曾出现过需要在答案中答出以前的考题曾出现过需要在答案中答出“生活岸线生活岸线“的字样的字样,于是在于是在0202年的答卷中出现了很多年的答卷中出现了很多”生活岸线生活岸线“的字样的字样,其实考其实考题与生活岸线毫无关系。
题与生活岸线毫无关系。
88不能做没有根据的判断不能做没有根据的判断-如擅自改变题目中所确定的中心城市、擅自改如擅自改变题目中所确定的中心城市、擅自改变一些城市的性质。
仅凭题面上短短的几行字变一些城市的性质。
仅凭题面上短短的几行字,就对城市结构、城市性质妄就对城市结构、城市性质妄加改变加改变,是没有根据的是没有根据的,既不能得分既不能得分,又浪费了时间和精力。
又浪费了时间和精力。
(三三三三)城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项11认真审题认真审题,读懂题目要求读懂题目要求包括图面标识、图例、风玫瑰、比例尺、地形条件、河道水方向、符号等。
包括图面标识、图例、风玫瑰、比例尺、地形条件、河道水方向、符号等。
22实务评析的基本思路实务评析的基本思路记住无论哪类题目都要考查考生对基本概念的理解和掌握记住无论哪类题目都要考查考生对基本概念的理解和掌握,“,“考点考点”往往出在对本往往出在对本概念认识的错误、没按基本内容完成、违背编制过程或不符合规划审批或技术概念认识的错误、没按基本内容完成、违背编制过程或不符合规划审批或技术文件的有关要求等等。
文件的有关要求等等。
33判断考题类型判断考题类型一般考题类型分为城镇体系规划、总体规划、城市交通体系规划、控制一般考题类型分为城镇体系规划、总体规划、城市交通体系规划、控制性详细规划、修建性详细规划、小区规划、管理法规等性详细规划、修建性详细规划、小区规划、管理法规等,判断好题型后再针对判断好题型后再针对相相应的概念对题目进行分析、解答。
以往除城镇体系规划外应的概念对题目进行分析、解答。
以往除城镇体系规划外,全部是必考型。
全部是必考型。
44答题必须全面答题必须全面例如题目要求例如题目要求全面评析方案全面评析方案,一般要叙述考题的优点和问题两部分。
如果是一般要叙述考题的优点和问题两部分。
如果是“提出问题并指出解决的措施或办法提出问题并指出解决的措施或办法,则首先找出问题则首先找出问题,并记住一定针对每个问题并记住一定针对每个问题都要说明解决方法。
有的考生往往前几个问题的回答还满足要求都要说明解决方法。
有的考生往往前几个问题的回答还满足要求,但到后来就忘但到后来就忘记了提出解决措施记了提出解决措施,这样则不能得全分这样则不能得全分,因此一定要答全。
因此一定要答全。
55答题原则是答题原则是“答对给分答对给分,答错不扣分答错不扣分”,因此对没有把握的问题因此对没有把握的问题,不妨多答不妨多答点点必须保证试卷干净必须保证试卷干净,条理清晰条理清晰,回答准确回答准确,不要模糊不清或模棱两可不要模糊不清或模棱两可,也不要漫无也不要漫无边边际地回答际地回答,以免造成思路混乱和浪费时间以免造成思路混乱和浪费时间,影响成绩。
影响成绩。
城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项城市规划实务答题中应注意的事项(续前续前续前续前)66学会进行学会进行“考点考点”判断判断注意不要被题目中的假象迷惑注意不要被题目中的假象迷惑,影响对题目问题的判断。
有些明显缺影响对题目问题的判断。
有些明显缺项往往项往往一定是考点一定是考点,而有些题目中可能给出了许多数字而有些题目中可能给出了许多数字,有的考生就认有的考生就认为应该在这些数字中找出问题为应该在这些数字中找出问题,而忽视了数字背后相关联的问题而忽视了数字背后相关联的问题,需要需要做结合大量实例习做结合大量实例习77注意不要自己注意不要自己编题编题“有些考生把考题想的过于复杂有些考生把考题想的过于复杂,自行扩大考点范围。
例如自行扩大考点范围。
例如,在实例在实例“某城市城镇体某城市城镇体系规划系规划中中,自己确定各城镇的性质自己确定各城镇的性质,甚至进行等级、规模划分。
要知道甚至进行等级、规模划分。
要知道,等等级、规模划分是城镇体系规划中两个非常重要的任务级、规模划分是城镇体系规划中两个非常重要的任务,要在掌握大量该城镇体系要在掌握大量该城镇体系相关资料的基础上才能进行相关资料的基础上才能进行(如城镇现状、经济发展水平、自然资源条件、发如城镇现状、经济发展水平、自然资源条件、发展潜力等展潜力等)。
因此。
因此,如果案例中没有给出如果案例中没有给出,则说明这两部分肯定不是考点。
自行扩则说明这两部分肯定不是考点。
自行扩大范围不但给自己大范围不但给自己“增加难度增加难度”,而且答非所间而且答非所间,费时丢分。
费时丢分。
88要掌握规划要掌握规划“层次层次”的概念的概念不同的层次解决不同层面上的问题。
例如不同的层次解决不同层面上的问题。
例如,在实例在实例“某城市城镇体系规划某城市城镇体系规划”中中,有些有些人把人把高速公路切割城市、高速公路不应与铁路平面交叉高速公路切割城市、高速公路不应与铁路平面交叉等内容理等内容理解为考点解为考点,而这些知识明显地属于详细规划内容而这些知识明显地属于详细规划内容,在城镇体系规划中关注的是宏观在城镇体系规划中关注的是宏观层面的问题。
在城镇体系规划中的图纸都是几万、十几万甚至几十万的比例层面的问题。
在城镇体系规划中的图纸都是几万、十几万甚至几十万的比例,根根本元法判断道路与铁路节点的工程情况。
因此本元法判断道路与铁路节点的工程情况。
因此,能够把握规划层次及其对应的内能够把握规划层次及其对应的内容和工作深度容和工作深度,是是“判断题意判断题意”、“过滤过滤”考点的重要基础。
考点的重要基础。
99字迹要清晰,卷面整洁字迹要清晰,卷面整洁答题速度、时间分配要掌握好答题速度、时间分配要掌握好二二详细规划方案评析详细规划方案评析(一一)控制性详细规划方案评析控制性详细规划方案评析要点要点1、衔接问题:
上一层次规划(用地性质.容量.绿地系统道交.工程)相邻地段规划2、现状情况:
(地上.地下)3、布局合理、体现特色:
-功能.道交.布局.保护)4、开发强度-容积率、绿地率5、“交通”-“道路”.流线.出入口.停车场6、公共设施:
规模、布局7、兼容性8、可操作性。
控制性详细规划方案评析修建性详细规划方案评析
(一)修建性详细规划方案评析要点11住宅组团布置:
住宅的朝向,满足基本的日照、采光、通风住宅组团布置:
住宅的朝向,满足基本的日照、采光、通风居住环境居住环境22空间组织与布局:
公共空间、领域划分空间组织与布局:
公共空间、领域划分社会环境社会环境(绿地广场)开放空间(绿地广场)开放空间33公共设施布置公共设施布置生活环境生活环境项目、位置项目、位置44绿化、水系与生态环境绿化、水系与生态环境55道路系统、出入口、交通组织道路系统、出入口、交通组织交通环境交通环境66建筑风格和景观环境与城市环境的融合建筑风格和景观环境与城市环境的融合景观环境景观环境
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