广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计.docx
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广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计
广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计施工总承包(标段一、标段二)
澄清、答疑文件(第01号)
一、招标文件澄清部分
1、《工程量清单》有修改,以《工程量清单》(修正版)(详见附件1)。
2、本招标项目招标控制价有调整,具体详见最高投标限价公布函(修正版)(详见附件2)。
招标文件中对应的最高投标限价、施工费最高限价、结构工程费最高限价、设计费最高限价、绿色施工安全防护措施费、暂列金额等以发布的最高投标限价公布函(修正版)为准。
3、本招标项目公布招标控制价组成明细文件,详见本招标澄清及答疑文件附件3。
招标控制价组成明细文件仅供投标人参考,投标人需根据初步设计图纸、招标文件等相关要求,结合自身实力,充分考虑施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等风险进行投标报价。
4、本招标项目招标人提供初步设计图纸、材料设备技术需求文件、推荐品牌及招标文件要求等资料,投标人应按国家、省市相关设计规范、标准及装配式建筑要求,进行施工图设计(含装配式设计,采用BIM技术等)。
招标人同时提供施工图纸(初稿,非装配式设计),仅供参考,中标单位施工图设计的建设内容、建设标准不得少于或低于上述图纸的建设内容、建设标准。
初步设计图纸、施工图设计图纸、材料设备技术需求文件已提供,详见附件4。
5、在招标人与中标人签订合同或办理施工许可前,招标人将会核查中标人委派的项目负责人在建项目任职情况,如发现委派的项目负责人在其他在建项目中任职的,承包人应以书面形式向监理单位提出意向(附前任和后任人员的详细履历资料),经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请,征得发包人同意后更换项目负责人。
承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。
即使征得发包人同意更换的,承包人仍需承担严重违约责任1次,且自撤换之日起半年内,该项目负责人不得再作为发包人后续招标项目时拟委派项目管理机构的项目负责人。
6、本次招标与专业发包、其他工程的界面划分详见附件5。
7、广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程项目情况一览表有调整,详见附件6。
9、本项目主要设备材料品牌/生产厂家推荐表详见附件7。
二、投标人疑问解答部分
1、根据招标文件“中标人须与招标人就本次招标标段的各所院校分别签订设计施工总承包合同”,请招标人明确中标后履约保函的提交形式。
答:
履约保函按标段提交即可,交纳标段保函视为标段内各合同履约保函已交纳。
2、联合体投标的《投标登记申请表》是否只需要联合体主办方盖章即可?
答:
联合体投标的《投标登记申请表》需要联合体双方盖章。
3、11.P57项目实施总控计划须采用网络进度计划,由于项目工程量大、子项多,建议采用进度计划横道图,更能体现每一道工序的施工顺序与搭接关系。
答:
可采用进度计划横道图。
4、P57项目实施总控计划表序号1、4为空白项,能否删除?
答:
可以删除。
5、请提供临时用电接驳点位置及容量、临时用水接驳点位置及供水量、市政排污点位置。
答:
整个广州职业技术院校迁建项目一期项目(即科教城项目)统一设置临电工程、临水工程,由招标人负责另行招标产生,连接至各校区红线附近。
设计施工总承包单位(本项目中标单位)负责从各校区红线处(不限于红线外)接驳,并承担相应费用及损耗。
本项目中标单位进场后,若现场尚不具备接驳条件,则由本项目中标单位自行考虑解决施工用水用电相关费用。
上述费用已含于投标报价中,招标人不再另行支付。
市政排污点位置请投标根据现场摸查情况,按市政要求设置。
负责设置施工污水收集过滤系统,保证污水排放不得影响周边环境。
相关费用含于投标报价中,招标人不再另行支付。
6、最高投标限价公布函附件中广州市工贸技师学院迁建工程(装修工程)学生宿舍装修工程的暂列金额与招标工程量清单XML导出的计价软件中该单位工程暂列金额不一致。
请问哪个数据为准确?
答:
按附件1《工程量清单》(修正版)。
7、投标人声明中的声明企业、法定代表人签字是否仅需联合体主办方盖章签字。
答:
投标人声明中的声明企业、法定代表人签字需联合体双方盖章签字。
8、请提供现有地下管线图。
答:
请投标人根据现场情况,自行摸查。
9、招标清单P3中“2.4招标内容:
根据招标人提供的初步设计文件、材料设备技术需求和工程管理要求等资料,负责各标段所属的职业院校的生活区房建工程从施工图设计阶段开始的设计施工总承包工作,包括但不限于以下内容:
根据发包人提供的初步设计、批复的概算文件、技术需求书、推荐品牌(如有)等资料进行限额设计及施工。
”符合收取概算幅度差的费用。
请提供招标控制价cos版以供参考是否已考虑该笔费用。
答:
投标人按照招标人提供清单、设计图纸、技术需求书、推荐品牌等文件,结合自身实力报价。
本项目采用综合单价和综合合价包干形式,据实结算,无需考虑概算幅度差。
10、招标文件及合同中列明该项目确保获得省级双优工程,争创广东省建设工程优质奖。
符合收取工程优质费。
请提供招标控制价cos版以供参考是否已考虑该笔费用。
答:
本工程质量目标为“一次竣工验收合格,争创广东省建设工程优质奖”,招标控制价未计取工程优质费。
11、经济投标报价文件中的清单格式能否按2013清单报表格式直接输出。
《综合单价分析表》是否投标时不需要提交纸质版,中标单位中标后再另行提供。
答:
投标时不需要提交纸质版的《综合单价分析表》,但需提供电子文件。
纸质版在中标后由中标单位按招标人要求另行提供。
12、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款九、工程变更36、确定变更价款:
1)人工费的调整和结算方式:
招标文件(含澄清答疑)工程量清单计价说明公布的分部分项人工费总额为本工程分部分项最高人工费总额,承包人在投标报价时不得超过此公布数。
如承包人未按招标文件(含澄清答疑)要求填报分部分项人工费的,发包人有权按照招标文件(含澄清答疑)进行修正,承包人应无条件按修正后的分部分项人工费结果执行。
”招标资料未提供工程量清单计价说明,请提供工程量清单计价说明公布的分部分项人工费总额。
答:
已提供,详见附件1《工程量清单》(修正版)。
13、请提供招标控制价Excel版本。
答:
已提供招标控制价Excel版本,详见附件3。
14、请提供招标控制价cos版本。
答:
不提供招标控制价cos版。
15、招标文件:
“第五章发包人要求第二节项目管理要求三、项目现状安保管理:
科教城统一实施安保管理,设计施工总承包进场后要服从招标人及安保单位管理,定期向安保单位交纳费用,安保费用每月约65万元(具体金额另行明确),由进入科教城区域施工的单位分摊交纳,具体缴纳办法另行明确。
费用含于报价中,招标人不再另行支付。
”中所描述安保费用约65万元是否标段一每月需缴纳?
该项目工期为763日历天,向安保单位每月缴纳的费用是否合理。
请明确各施工单位需缴纳的费用,以便我司核算成本。
答:
安保管理费用为施工项目投标报价安全文明施工中所含费用,整个科教城实施安保统一管理,施工单位需服从招标人及安保单位管理。
安保管理费用每月总费用约65万元(暂定,安保单位及其费用将通过公开招标产生,安保实际每月总费用以中标金额为准),由进入科教城施工现场的施工单位每月进行分摊支付。
此费用已含于投标报价中,招标人不再另行支付。
16、招标工程量清单XML导出的计价软件中各学校的设计费是否不需汇总至计价软件的投标报价金额中?
答:
需汇总至计价软件的投标报价金额中。
17、招标工程量清单XML导出的计价软件中各学校的保险费是否不需汇总至计价软件的投标报价金额中?
答:
需汇总至计价软件的投标报价金额中。
18、设计施工总承包合同:
“第一篇合同协议书2、设计施工总承包范围、内容、承包方式及投资控制2.1.2工程实施阶段(7)负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作,”中绿化养护管理工作按招标文件第五章发包人要求第二节项目管理要求二、项目实施内容及范围
(二)本次招标与专业发包工程的界面划分,室外(含绿化)工程,属于室外(含绿化)工程专业承包范围,招标清单也没有该费用列项,绿化养护管理工作不应属于施工总承包单位工作范围。
答:
施工范围内及施工单位临设设施的绿化养护管理工作由本次施工单位负责。
19、设计施工总承包合同:
“第一篇合同协议书2、设计施工总承包范围、内容、承包方式及投资控制2.3投资控制2.3.4承包人在施工图审查完成后10天内完成预算编制并送发包人委托造价咨询单位审核。
”该完成时间太短,请延长预算编制时间。
答:
修正为30天内。
20、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款二、双方一般权利和义务7、项目经理7.4承包人如需更换指挥长、项目经理、设计负责人,应至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意。
后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务,若更换项目经理而未征得发包人同意的,不得计量项目经理的现场组织实施管理费(本合同另有约定的除外)。
”请问现场组织实施管理费是什么费用,该项费用在哪里计取?
答:
删除合同中的关于现场组织实施管理费的描述。
21、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款七、合同价款与支付30、工程进度付款30.2施工费进度款支付原则(6)2):
本工程若涉及防水工程的,工程竣工验收合格后满2年,承包人应按要求向发包人提交合同结算定审金额的3%的质保期银行履约保函(保函期限等同于防水工程质保期),发包人应在收到质保期银行履约保函原件以及承包人的款项申请手续,扣除应扣款项且缺陷责任期届满后14天内将工程质量保证金(本合同结算定审金额的3%)无息支付给承包人。
”合同结算定审金额是否指防水部分结算定审金额,保函期限是否为3年?
答:
结算定审金额为所签订合同的定审金额,工程竣工验收合格后满2年,提供保函,保函期限为3年。
22、请提供各地块岩土地勘报告
答:
详见附件8。
23、施工场地内芭蕉树、苗木清理完成后,场地平整及土方开挖是否由我司施工?
答:
招标人已对项目现场实施了三通一平招标,并进行了初步平整。
本项目中标单位、三通一平实施单位、招标人委托的第三方测量单位、监理单位对项目土方联测后,以联测结果作为初始标高开展施工。
现场联测标高与设计标高的实际差异,经发标人同意后,由中标人进场平整。
24、招标文件第67页机电工程师要求“具有机电类相关专业中级职称”,根据人力资源社会保障部工业和信息化部关于深化工程技术人才职称制度改革的指导意见人社部发〔2019〕16号第二点第
(一)条第3小点:
“实现职称制度与职业资格制度有效衔接。
工程技术领域实行职业资格考试的专业,不再开展相应层级的职称评审。
工程技术人才取得的工程领域职业资格,可对应相应层级的职称,并可作为申报高一级职称的条件。
职业资格分级设置的,其初级(二级)、中级(一级)、高级分别对应职称的初级、中级、高级,未分级设置的一般对应中级职称,国家另有规定的除外。
”文中指出工程技术人才取得的工程领域职业资格,可对应相应层级的职称。
请问对于此项目,若取得机电工程专业的一级建造师,其工程师证为非机电专业,是否可以以一级建造师专业职称任职本项目机电工程师,请明确。
答:
机电工程师须具有机电类相关专业中级职称。
25、招文p91格式六“法定代表人证明书、授权委托书”使用word打开后能下拉内容框并显示出“单位(盖章)”、“授权单位:
(盖章)”等内容,若填写以上内容会使格式与招文中格式六不一致,请发布准确完整的法定代表人证明书、授权委托书格式。
答:
招标文件中法定代表人证明书、授权委托书格式供投标人参考,投标人可自拟。
26、招文P18前附表3.7.3要求“声明企业”填写联合体各方全称,若“投标人声明”落款处“声明企业”填写联合体各方全称,而下方“法定代表人签字处”由主办方签字,逻辑上不符,请明确“投标人声明”落款处“声明企业”填写要求。
答:
投标人声明需联合体双方盖章签字。
27、若两个标段人员架构一致,答辩时是否两个标段一起进行答辩,请明确。
答:
按评标委员会的评审进度要求。
28、学生宿舍装配率占比按照《装配式建筑评价标准》(GB/T5119-2017)得分大于或等于50分;食堂装配率占比按照《装配式建筑评价标准》(GB/T5119-2017)得分大于或等于50分。
本项目位于广东省广州,2019-08-26已正式发布广东省地方标准:
《装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-2019,并已于2019-10-1起正式实施,建议本评分标准按照《装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-2019内的评分要求执行。
答:
招标文件评标办法不做修改。
29-1、
广州市信息工程职业学校迁建工程(结构工程)-食堂结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市医药职业学校迁建工程(结构工程)-1#综合中心结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州幼儿师范专科学校迁建工程(结构工程)-S1#学生宿舍结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市高级技工学校迁建工程(结构工程)-宿舍H-1#结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市工贸技师学院迁建工程(结构工程)-G1学生宿舍结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市交通运输职业学校迁建工程(结构工程)-11#食堂结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市轻工职业学校迁建工程(结构工程)-10栋学生宿舍结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程)。
余方弃置工程量不一致,请问以哪个为准?
答:
工程量清单已修改,详见附件1《工程量清单》(修正版)。
29-2、
广州城市职业学院迁建工程(结构工程)-B1学生餐厅结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市公用事业高级技工学校迁建工程(结构工程)-12#学生宿舍结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市建筑工程职业学校迁建工程(结构工程)-12#楼食堂结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市交通高级技工学校迁建工程(结构工程)-C1宿舍结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
广州市土地房产管理职业学校迁建工程(结构工程)-食堂结构工程(监理设计业主等单位现场办公和设施使用费用、土方工程);
余方弃置工程量不一致,请问以哪个为准?
答:
工程量清单已修改,详见附件1《工程量清单》(修正版)。
30、招标文件P3页2.4.2工程实施阶段
(1)“负责本项目永久性用水(含红线外接驳)、燃气等工程的施工工作。
”;设计施工总承包合同:
第一篇合同协议书2、设计施工总承包范围、内容、承包方式及投资控制2.1.2工程实施阶段
(1)负责本项目永久性用水、燃气等工程的施工工作。
与招标文件P53页给排水工程界面划分“给水(含消防水):
以室外预留单体建筑区域阀门井为界”、及与招标文件P53页“其他界面
(1)煤气:
由后期单位施工,设计施工总包单位负责预留孔洞。
”约定内容有冲突,及招标清单未见有燃气工程清单,请明确。
答:
招标界面已修改,详见附件5。
31、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款九、工程变更36、确定变更价款36.2变更及新增项目计价原则36.2.2施工费:
2.1工程量确定方式(按以下先后顺序执行)
(1)按本工程招标文件中的“工程量清单计价说明和补充规定”的相关规定执行;”请提供“工程量清单计价说明和补充规定”。
答:
工程量清单计价说明和补充规定已提供,详见附件1。
32、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款九、工程变更36、确定变更价款36.2变更及新增项目计价原则36.2.2施工费:
2.2合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式
(1)除机电安装、绿化工程以外的其他工程:
4)若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料单价的,招标当期《综合价格》中也没有相应的材料综合价格,则按招标当期《厂商价格信息》中所有品牌中相应材料的最低价下浮5%以上并结合合理的市场价格取定。
若《厂商价格信息》中的材料价有区间值的,取低值。
”请明确下浮百分比,避免施工中存在争议。
答:
按合同条款要求。
33、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款八、材料设备供应33、承包人采购材料设备33.7对材料设备采购的相关要求
(1)乙供材料设备②承包人必须在提交施工图预算时同时注明所选用材料设备的品牌、产地、规格、等级,该材料设备信息仅作为预算审核的依据,乙供材料最终的选用按合同条款第33.1款约定及发包人下发的《乙供材料看样定板管理办法》执行。
请提供《乙供材料看样定板管理办法》。
答:
中标后提供。
34、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款九、工程变更36、确定变更价款36.2变更及新增项目计价原则36.2.2施工费:
2.2合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式
(2)机电安装工程:
1)各系统主材范围见工程量清单计价须知《各系统主材费、安装费界定表》。
”请提供工程量清单计价须知《各系统主材费、安装费界定表》。
答:
删除合同中的“1)各系统主材范围见工程量清单计价须知《各系统主材费、安装费界定表》”。
35、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款十、竣工验收与结算39、竣工结算39.1结算原则:
(1)按招标文件及本合同有关规定办理,承包人按发包人提供的《竣工结算编制办法》的具体要求编制结算书,并提交竣工结算资料。
”请提供《竣工结算编制办法》。
答:
中标后提供。
36、招标文件中项目实施总控计划表中无具体节点时间,是否能够提供
答:
由投标人自定。
37、有无基坑支护图纸和详勘报告?
答:
基坑支护属投标人实施范围。
详勘报告详见附件8。
38、基坑支护工程是否在我司承包范围内?
答:
由本项目中标单位负责。
39、总体规划图可否提供原图清晰版本,能看到整体用地规划
答:
中标后提供。
40、两个标段同时递交文件是否只需提交其中一个标段的投标保证金
答:
按标段分别提交投标保证金。
41、招标工程量清单土方工程中的余方弃置(30km内每增减1km)和余方弃置(30km外每增减1km),工程量均为1m3,和余方弃置的工程量不对应,最高投标限价金额没有考虑超出5km外的造价,请调整招标控制价。
答:
本项目土方暂不考虑外运,余方弃置(30km内每增减1km)和余方弃置(30km外每增减1km)开列,用于实际发生时的计价。
详见附件1、附件2。
42、本项目施工部分报价分包含“结构工程”投标报价,请业主明确“结构工程”具体范围。
是指土建部分的主体结构?
还是指装配式预制构件?
答:
“结构工程”的具体范围以《工程量清单》(修正版)开项为准,详见附件1。
43、请业主提供含有单价的XML格式文件。
答:
不提供,提供招标控制价Excel版,详见附件3。
44、广州市高级技工学校西侧、水库东侧处的空地和广州医药东侧、广州轻工业职业学校东侧空地是否可作为办公区和生活区?
答:
具体实施时报监理及招标人后确定具体办公区和生活区的位置。
45、投标文件格式2-1的《主要施工管理及技术人员汇总表》中已提供了相应证明材料,格式2-2《拟投入学校主要施工管理及技术人员汇总表》中是否无需重复提供证明材料?
答:
无需重复提供证明材料。
46、招标文件:
“第二章投标人须知投标人须知前附表9.6承包方式:
承包人根据招标文件......包承包人应当购买的保险(含建筑(安装)一切险、附加第三者责任险及其他保险)......报建等。
合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。
”;“第二章投标人须知投标人须知前附表12建筑(安装)工程一切险(为合同工程办理)、附加第三者责任险及其他保险事项,由本项目的承包人办理,工程保险费包含在合同价款中,发包人不再另行支付。
......不迟于工程开工之日。
”与设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款十二、其它46、保险46.2由发包人购买的保险:
发包人就本工程项目购买建筑(安装)工程一切险、附加第三者责任险及其他保险(为运至施工场地内用于工程的材料和待安装工程设备办理);前述保险事项委托承包人进行购买,承包人应当在开工前向具备相应资格的保险人投保。
”有冲突,合同已规定本工程项目的建筑(安装)工程一切险、附加第三者责任险及其他保险(为运至施工场地内用于工程的材料和待安装工程设备办理)应属于由发包人购买的保险,请修改招标文件内容。
答:
本工程项目工程保险费(指建筑(安装)工程一切险、附加第三者责任险及其他保险)由发包人委托承包人购买,相关费用已在最高投标限价公布函中发布。
46、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款十二、其它46、保险46.2由发包人购买的保险:
D:
支付及结算该保险费结算价不得超过已批复概算中的对应金额乘以(1-投标下浮率);承包人办理完上述保险并提供上述保险相关材料且概算批复后,可申请支付至上述保险费的85%,结算经有权审核部门审定后,支付剩余金额。
如该保险项目不发生,则发包人无须支付。
”中支付比例是否合理,建议承包人办理完上述保险并提供上述保险相关材料,可申请支付至上述保险费的100%。
其计算公式中“投标下浮率”指的是施工部分下浮率还是设计部分下浮率?
答:
支付比例按合同约定。
“投标下浮率”指的是施工部分下浮率。
47、设计施工总承包合同:
“第二篇合同条款十二、其它46、保险46.2由发包人购买的保险:
D:
支付及结算该保险费结算价不得超过已批复概算中的对应金额乘以(1-投标下浮率);承包人办理完上述保险并提供上述保险相关材料且概算批复后,可申请支付至上述保险费的85%,结算经有权审核部门审定后,支付剩余金额。
如该保险项目不发生,则发包人无须支付。
”请问已批复概算中的对应保险金额是多少,《最高投标限价公布函》中最高投标限价没有包含该保险费费用,请调整最高投标限价。
答:
详见附件2最高投标限价公布函(修正版)
48、根据《广州市建设工程造价管理站关于建设工程余泥渣土场外运输费用计价办法的通知》(穗建造价[2019]53号):
“二、在编制初步设计概算、施工图预算、招标控制价时,建筑垃圾处置企业(单位)收取的消纳费列入建筑安装工程费中的“其他项目费用"中。
消纳费按照市场、工程情况预估,列明消纳费单价与工程量,消纳费单价按照市场情况预估,工程量根据工程情况预估暂定,结算时工程量应按实际发生计算。
”的文件要求,请提供建筑垃圾消纳费所在各单位工程内的工程量及单价。
答:
本项目土方暂不考虑外运,不存在消纳费。
49、招标文件及设计施工总承包合同中要求本项目充分运用BIM技术,但招标文件、设计施工总承包合同及招标工程量清单中并没有关于该技术的收费列项及计价标准。
是否应根据广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费用计价参考依据》的通知(粤建科〔2018〕136号)的文件要求,增设该项费用。
答:
BIM技术应用费用已综合考虑在招标控制价内,招标人不再另行支付。
50、招标文件P3页2.4.2工程实施阶段
(2)“负责项目施工范围内的管线迁改工程。
”和合同P4页2.1.2
(2)“负责项目施工范围内的管线迁改工程”,招标清单未见有相关列项,请明确。
答:
该费用由投标人综合考虑在投标报价中,招标人不另行支付费用。
51、本项目设计施工总承包合同中,未明确
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- 广州 职业技术 院校 迁建 项目 一期 12 生活区 工程设计