苗夫控股集团旅游事业部整体策划方案.pptx

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中国贵州遵义苗夫控股集团旅游事业部2016年11月遵义新蒲片区项目概念性策划方案0101苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之樱樱花谷、百草园花谷、百草园花谷、百草园花谷、百草园0202苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之红红叶谷、房叶谷、房叶谷、房叶谷、房车营车营地地地地03030303苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之水湄花谷水湄花谷水湄花谷水湄花谷04040404苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之松烟花谷松烟花谷松烟花谷松烟花谷05050505苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之草木年华草木年华草木年华草木年华0606苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之磬春花田磬春花田磬春花田磬春花田07070707苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之都市第三极都市第三极都市第三极都市第三极08080808苗夫之苗夫之苗夫之苗夫之陶缘陶缘陶缘陶缘遵义，简称“遵”，位于贵州省北部，是国家全域旅游示范区。

是低纬度高海拔的高原地区,处于成渝黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区。

是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。

全市辖3个区、9个县、2个县级市。

属亚热带季风气候，终年温凉湿润，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，日照充足。

遵义是首批国家历史文化名城，拥有世界文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞。

享有中国长寿之乡、中国厚朴之乡、中国金银花之乡、中国高品质绿茶产区、中国名茶之乡、中国吉他制造之乡等称号。

曾获得国家森林城市，国家卫生城市，双拥模范城市，中国优秀旅游城市等多项殊荣。

1935年，中国共产党在遵义召开了著名的“遵义会议”，成为了党的生死攸关的转折点，被称为“转折之城，会议之都。

川渝之南，山国之都，森林之城，它是独一无二的休川渝之南，山国之都，森林之城，它是独一无二的休闲避暑避暑胜地；地；民俗楼群，小吃美食，生民俗楼群，小吃美食，生态园群，它是名符其园群，它是名符其实的黔北美的黔北美丽山村。

山村。

转折之城、会议之都、茅酒之乡，红色的革命文化闪耀在青山绿水之中，对慢生活和美食的追求也深入了人们的骨髓。

历史回顾地：

遵义会议会址、红军山、娄山关。

遵义体印象关键词国家历史文化名城中国吉他制造之乡中国优秀旅游城市国家森林城市中国茅台之乡避暑胜地中国名茶之乡会议之都中国高品质绿茶产区世界文化遗产海龙屯国际花园城市苗乡夜郎中国厚朴之乡国家卫生城市转折之城中国金银花之乡遵义会议双拥模范城市世界自然遗产赤水丹霞羊肉粉卤水鸭玩法玩法我们如何执行认知篇玩法玩法我们如何执行苗夫印象苗苗夫夫人人：

勤勤奋奋敬敬业业吃吃苦苦耐耐劳劳大大格格局局发发展展观观追追逐逐感感是是全全国国十十佳佳花花木木种种植植企企业业中中国国十十大大创创新新型型绿绿化化观观赏赏苗苗木木企企业业孙孙总总苗苗夫夫工工匠匠精精神神中中国国花花木木产产业业年年度度人人物物是是林林业业产产业业化化龙龙头头企企业业和和农农业业产产业业化化经经营营重重点点龙龙头头企企业业玩法玩法我们如何执行苗夫模式依托交通区位、生态环境、产业发展三大优势构建农业产业化经营、农业科技教育培训平台依托交通区位、生态环境、产业发展三大优势构建农业产业化经营、农业科技教育培训平台高高效效农农业业规规模模化化、规规模模农农业业产产业业化化、产产业业农农业业标标准准化化、标标准准农农业业外外向向化化提升打造新品种新技术孵化、农业科普休闲观光和苗木花卉集散交易三大功能提升打造新品种新技术孵化、农业科普休闲观光和苗木花卉集散交易三大功能推行推行“企业企业+中心中心+高校高校+基地基地+合作社合作社+农户农户”的运行机制的运行机制快快稳稳准准狠狠精精敬敬人人格格玩法玩法我们如何执行认知苗夫【园林工程】【旅游开发】【资本运营】核心支撑来源于园林经济、基础设施、产业整合以及政府主导经济拉动核心支撑来源于园林经济、基础设施、产业整合以及政府主导经济拉动未来发展来源于资产上市、景区管理、景区运营、管理输出、技术输出未来发展来源于资产上市、景区管理、景区运营、管理输出、技术输出玩法玩法我们如何执行发展机遇中央一号文件中央一号文件关于加大改革创新力度加快现代化建设的若干意见关于加大改革创新力度加快现代化建设的若干意见贵州省人民政府一号文件（黔府办发贵州省人民政府一号文件（黔府办发201547号）号）遵遵义义百百亿亿打打造造十十里里荷荷塘塘美美丽丽乡乡村村-四四在在农农家家美美丽丽乡乡村村-产产城城景景一一体体化化典典范范为政府赢得价值为政府赢得价值为企业创造效益为企业创造效益为人才创造发展为人才创造发展贵州省人民政府办公厅关于支持遵义市加快旅游业发展的意见（黔府办发贵州省人民政府办公厅关于支持遵义市加快旅游业发展的意见（黔府办发201547号）号）玩法玩法品牌价值苗夫成都苗夫重庆苗夫贵州苗夫浙江苗夫控股集团未来的百亿级企业是中国最具特色的园林绿化企业之一农林产业重点龙头企业农林产业重点龙头企业是中国最有实力的造型植物生产企业之一是中国最有实力的造型植物生产企业之一四川省信用等级四川省信用等级AA级证书、农业产业化经营龙头企业、农业产业化级证书、农业产业化经营龙头企业、农业产业化经营工作先进单位、重点工程建设工人先锋号、全国标准化示范苗圃经营工作先进单位、重点工程建设工人先锋号、全国标准化示范苗圃玩法玩法想象空间美丽中国国家战略赋予苗夫控股未来巨大价值想象空间宏大主题苗夫故事贵州声音文旅革命时代需求有主题有内容有亮点有突破有商机千年难遇百年机遇遵义旅游龙头黔北旅企龙头玩法玩法我们如何执行项目痛点赶赶工工期期概概念念模模糊糊品品牌牌缺缺失失边边缘缘化化游游离离态态认认知知低低竞竞争争大大同同质质化化距距城城远远无无主主题题缺缺内内容容没没故故事事声声音音小小随随意意开开园园闭闭园园无无策策划划无无规规划划缺缺导导入入推推广广差差SWOT分析14技术与种质资源优势区域市场潜力优势花木专业运营优势生产规模大、旅游运营专业化程序低区域位置尴尬、欠缺吸引力及非来不可理由旅游业融合发展，花木产业带来生机与机遇消费观念转变，市场旅游需求发生质的转变园区改景区主题化改造决心与信心精品战略、创新的决心与赖心可观赏、可停留的功能打造能力招商的压力与成功率对项目开园的影响人才与劳动力资源优势主题不明确，内容千篇一律，同质化严重行业品牌度、知名度、受众认知度不够政策背景优势园区化严重、景区化淡薄黔北旅游要素填充，缺乏行业龙头实力企业行业思维枯竭，缺乏成功案例与创新能力管理结构不合理、缺失旅游专业管理运营机构区域营销未启动，旅游区域市场潜力有待发掘如何克服经济萧条对我国生态旅游产生影响人才与劳动力资源优势政策背景优势技术与种质资源优势人才与劳动力资源优势政策背景优势区域市场潜力优势技术与种质资源优势政策背景优势花木专业运营优势区域市场潜力优势技术与种质资源优势政策背景优势玩法玩法我们如何执行团队观点成成立立景景区区运运营营管管理理机机构构坚坚持持谋谋定定而而后后动动原原则则坚坚持持科科学学发发展展合合理理布布局局坚坚持持市市场场优优先先原原则则坚坚持持园园区区变变景景区区的的理理念念坚坚持持旅旅游游经经济济规规律律玩法玩法生态+文旅对于投资而言，旅游是慢热型产业，投入和产出平衡期比较漫长，一般需要五到十年，旅游的印钞机项目如：

漂流、温泉、游船、索道、电梯、主题公园等，均为小投入大产出+大产出大消费模式。

美丽中国旅游先行生态宜居+文化主题三个绝招：

1规模化2视觉震撼和冲击力3立体化多维度三个时期：

抓住节假日和春秋花期花季的度假营销三个要点：

1季节优势2文化包装3主题策划拉动整合互动突围旅游形态突围推广突围结合城市开发大局突围文化突围错位突围互补共赢破局六式整合互动突围错位突围互补共赢旅游形态突围整合互动突围错位突围互补共赢文化突围旅游形态突围整合互动突围错位突围互补共赢推广突围旅游形态突围整合互动突围错位突围互补共赢结合城市开发大局突围推广突围旅游形态突围整合互动突围错位突围互补共赢推导篇苗夫控股樱花谷+红叶谷目前核心景观：

花卉园林项目调查：

贵州省：

将建1000座生态公园遵义周边同质化园区：

几十家园区花卉苗木产业：

竞争激烈生死关头消费体：

目前是遵义600万人市场推广：

零渠道建设：

零景区运营：

间断经营歇业状态营销策略：

初级不重视现状现状1、仓促开园，带来负面效应樱花谷较为成熟，今年3月举办的樱花节虽然吸引了大量游客，但暴露问题较多。

2、品种单一，爆点不能持续单纯的花木观赏式游览，很难制造持续的游客热度，周边以花木为主题的园区不在少数。

3、淡旺太过明显，旅游要素缺乏虽在樱花的品种上提档升级，但花期受季节性制约，花开人潮如织，花谢门可罗雀。

不但加大管理成本，且无法制造持续的策划活动，拉动游客。

4、无主题和整体规划，重复建设加大成本5、区域面积大，旅游线路紊乱樱花谷、百草园、红叶谷、318房车基地、山居酒店，5大题材整体占地约4000亩，各个板块混为一体，未考虑游客的游览动线及后期管理运营。

6、项目推广名难定，且吸引力不强由于缺主题、同质化严重，“多彩人间”“遵义第三地”等案名举棋不定，旅游景区味道不浓，不直观，不利于推广，难植入游客记忆，吸引力弱。

7、开园、毕园，势必为景区造成很大的负面影响，且加大人力和管理成本8、目前呈现的是整体造园，和旅游景区还有差距造园是精品苗圃，旅游景区需融入主题有主线链接，满足旅游景区的各大要素。

游客是观园还是旅游？

如何做到让游客分流？

加大二次消费？

满足游客需求，树立良好“口碑”，是目前存在的核心问题。

小结：

综上所述，现状不容乐观，急需调整。

合理的布局规划，旅游主题性打造将是解决问题的唯一方法。

我们占据了这么好的资源，需要的是主题公园，不是同质化的花木观赏。

怎么规划合理？

什么旅游主题植入？

我们先看，我们有哪些旅游资源？

现有旅游资源品质评价依据旅游资源分类、调查与评价国家标准（GB/T189722003），对本项目按照旅游资源共有因子综合评价系统赋分：

观赏游憩使用价值（30分）全部或其中一项具有较高的观赏价值、游憩价值、使用价值。

6-12分历史文化科学艺术价值（25分）历史价值、或文化价值、或科学价值,或艺术价值具有地区意义。

1-5分珍稀奇特程度（15分）有少量珍稀物种，或景观突出，或此类现象在其他地区少见。

48分规模、丰度与几率（10分）独立型旅游资源单体规模、体量较大；集合型旅游资源单体结构很和谐、疏密度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较小。

5-7分评分依据旅游资源单体评价总分，将其分为五级，从高级到低级为：

五级旅游资源，得分值域90分。

四级旅游资源，得分值域75-89分。

三级旅游资源、得分值域60-74分。

二级旅游资源得分值域45-59分。

一级旅游资源、得分值域3044分。

本项目综合评分：

27-44分，为一级旅游资源。

完整性（5分）形态与结构保持完整。

5分资源影响力（10分）在本地区范围内知名，或构成本地区名牌。

1-2分适游期或使用范围（5分）适宜游览的日期每年超过150天，适宜于所有游客使用和参与。

2分附加值（-5-3分）已有工程保护措施，环境安全得到保证。

3分以主公路为界，根据对两大板块的现有旅游资源的梳理：

主题各异、各有特色。

如按现有五个题材推出，根本无法形成旅游景区的效果。

组团式主题打造是关键。

以主公路为界，划为两大组团（画图），樱花谷、百草园为东组团，红叶谷、318房车营地、山居酒店为西组团。

两大组团主题如何植入？

划区寻找旅游空白东组团主题植入东组团主题植入颠覆常规逆向思维市市场偏好偏好遵遵义及周及周边旅游市旅游市场外省入黔游客市外省入黔游客市场生生态类旅游旅游项目目主主题文化文化类旅游旅游项目目针对市场偏好类型的纵深分析主主题公园公园2生生态旅游旅游31针对遵义及周边旅游市场消费偏好，我们重点对生态类的旅游项目做了调研.如黔北花海、汇川十里樱花、遵义牡丹