点晶创意万象新天推广策略报告7.270.ppt

点晶创意万象新天推广策略报告7.270.ppt

《点晶创意万象新天推广策略报告7.270.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《点晶创意万象新天推广策略报告7.270.ppt（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

万象新天推广策略构想典晶机构2006年7月27日第一部分。

思考的逻辑一个好的产品发展的区域、信任的发展商、产品规划丰富性及形态、广告的调性、丰富的活动、业主喜欢的社区。

营销面临的问题价格的提升，总价的增长，大户型的销售，常规推广手段遇到瓶颈。

平台的转换45007000，物质平台解决75008500，总价120万，200万，物质平台需要向精神平台转化。

小户型，大户型不是社区的瓶颈，如何摆脱纯物质的衡量，找到并焕发社区的价值，并提升到一个可指引的高度上来是后期推广的关键。

经过前期的推广，激荡市场疲态，焕发新的形象和力量。

转换的高度整：

将大社区，成熟度，公园产品整合将品牌形象，推广行为整合将广告表达，活动行为，销售行为整合高：

有意识，有计划，持久发展，是先见的观念下的产物。

第二部分。

观念的核心通常，我们会被什么打动星河湾，成熟老练的入住生活感受西山庭院，万圣书院进驻，开展一系列读书活动，为社区找到了一种跟客户群体沟通的方式。

万科青青，俱乐部的活动海报，小学校的电子提示，会所晚上的舞会，广场上的人群，保安的招呼，广告行为向创意的资源的整合方向发展。

亲亲TOWNHOUSE，商业街的细节包装，庭院精装修鲁能格拉斯小镇，小镇故事，小镇的五个印刷品，五个公众人物，成为社区永续的价值和情感平台转换的形式一个好的产品一个好的社区的转化一个开发行为一个发展行为的转化项目开发商社区发展商的转化物质吸引社区吸引的转化以销售为目的以建设为目的的转化丰富的活动有意识有系统的发展行为的转化理论核心社区发展商，社区后发展从第一批入住开始，开发的行为转为发展的行为，发展商的意识和高度指引社区的建设，实践一系列社区发展的行为呈现社区持续成熟完善发展的面貌，焕发人的力量。

这是所有开发商荒于去做的事情，是一个社区价值的体现，是企业形象，社区形象对销售的最大促进。

第三部分。

推广的核心推广主题万象新天2006公园计划公园，人文，人人向往，最愿意呆的地方，共有共融公园，自然，双公园，双向景观，景观产品开放，共享，创造，沟通。

推广行为公园计划10个1行动一个话题区域发展论坛，如何使朝青板块成熟社区入住后是社区发展的开始城市次中心的形象和精神对社区的要求社区后发展以论坛为事件点，由大众媒体发起主办，吸引对朝青板块新的关注点，为后期推广奠定舆论和区域的基础。

一个品牌天鸿，社区发展商新闻发布会，观念和行动。

发布社区后发展白皮书，发布实践行动计划2006公园计划。

发动媒体的关注和采访报道。

第一个社区节日万象节。

一年一度，人人期待，人人参与，自己举办的自己的节日。

一个大社区如同一个国外的小镇一样，具有社会的属性，和海外生活的氛围。

一个视觉符号2006公园计划的视觉符号传递公园理念一个社区形象社区的建筑园林一体规划的整体性基础上，对成熟社区进行社区形象设计，不见销售痕迹的社区永久生活包装。

如社区导示系统，社区商业街包装，社区小品等。

成为居民的社区印象一部分，关注，参与，培养，互动。

创办第一本社区杂志万象公园社区的表情，区别于其他社区的精神地标社区事件：

新产品的推出，万象节到来社区活动：

预告，记录，回顾生活提示：

商家开业社区语言：

BBS摘录社区表情：

生活摄影由发展商发起，社区居民代表创办，业主自己的社区刊物。

与己相关，自我建设。

建设运营一个社区网站目前从属于万象新天项目网站的一个板块。

销售完成后就是社区网站。

在业主中召募管理者，版主，社区杂志的网络形式。

如同任何一个俱乐部的社团网站一样。

对社区生活的自然宣传。

成为一个好社区的窗口。

征集第一首社区之歌业主自己填词，谱曲，演唱的歌曲，制作单曲CD。

发起组建一系列社团俱乐部根据人群不同的喜好和特点，组建丰富的俱乐部，社区由不同的社团组成。

足球俱乐部，网球俱乐部，设计俱乐部，宠物俱乐部，车友会，高尔夫俱乐部，读书俱乐部，美食俱乐部，健身俱乐部，老年俱乐部，合唱团。

与网站结合。

开展一系列活动社区读书节社区跳蚤市场第一届社区运动会成立社区剧团，社区话剧演出社区组织看电影不以服务于销售为唯一目的，带来强大的销售力推出一类产品公园景观产品，公园大道产品在重新搭建的平台上，输出最好的产品。

拥有双公园，拥有内外双向景观，拥有人文自然公园双重价值。

以2006公园计划传播和实践社区后发展。

指引的高度，实践的行为。

传递一个好社区的价值。

第四部分。

推广的体系理论搭台，行动实践，整体输出社区发展商，社区后延展理论指导2006公园计划行动实践品牌、区域、观念、形象、社区、活动、产品整合输出公关搭台，广告唱戏公关实施计划行为，提供广告的内容，广告整合传播途径，汲取行为的力量，利用资源创造不同的诉求价值，获取核心竞争力公关、广告、销售紧密配合公关公关广告广告销售销售区域炒作、论坛现场新形象包装销售工具的丰富，社区形象展示，说辞丰富天鸿社区发展商新闻发布会2006公园计划客群的邀请和传播，社区后发展白皮书俱乐部社团成立召募广告客群邀请和传播，现场俱乐部海报万象节万象节广告万象节活动邀请，视觉包装征集社区之歌征集广告及歌曲词谱现场展览，播放，CD发放一系列活动组织。

有针对的客群拓展公园产品广告活动的开展，社区杂志的发行，新产品推出。

提供客群方向。

总结内容和形式在意识和观念的先进与指导之下。

宜高不宜低，宜整不宜碎。

无所谓大户型，小户型，一个好的社区是最大的价值。