拆迁安置房购房合同3篇.docx
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拆迁安置房购房合同3篇.docx
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拆迁安置房购房合同3篇
拆迁安置房购房合同范本3篇
拆迁安置房购房合同范本一
出卖人(甲方):
身份证号码:
身份证号码:
身份证号码:
以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。
受买人(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
以上人是本协议中所述房屋的受买人。
现甲、乙单方在对等、自愿、协商分歧的基础上,就乙方向甲方购买安置房产签署本协议(共四页),以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本状况:
甲方拆迁安置房屋座落在,安置房屋面积为平方米,房屋用途为住宅。
装修状况:
第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债务债务,以及其他权益瑕疵。
买卖后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的买卖房屋面积和价格:
买卖房屋面积为平方米,按元/每平方米计 价,共计人民币元整(大写:
拾万仟佰拾元整),但由于房产证尚在办理中,照实践安置房屋不足或超过平方米,按实践面积元/平方米计算总房款,多还少补。
第四条、付款工夫与方式:
甲乙单方赞同乙方付款人民币元整交付甲方,其中定金元整在年月日已支付,余款元整以付款收据为证。
第五条、房屋交付:
房屋竣工交付后7日内甲方将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方一切。
第六条、关于产权登记及过户的商定:
对本房屋当前需求办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙单方协商,按以下商定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下一切权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。
办理到甲方名下后,甲方应自支付之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含单方买卖费、营业税等)全部由乙方承担。
甲方应该提供一切与之有关的手续及材料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产
权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻单方身份证复印件,其他房屋共有人赞同出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻遏。
第七条、违约责任条款:
1、乙方没有按照商定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本协议,乙方付给甲方的定金归甲方一切,其他款项退回给乙方。
2、甲方不得私自解除协议,若甲方私自解除协议,乙方有权要求甲方继续实行协议或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。
3、甲方不根据本协议的商定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币元整。
4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方实行协议,并有权要求甲方支付违约金人民币元整。
第八条、本协议发生争议的处理方式:
单方本着敌对协商,公平合理的准绳签定本协议,签定本协议后,单方应严厉恪守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,单方可经过协商处理。
协商不成的,单方赞同经过法律方式处理纠纷。
第九条、本协议未尽事宜,甲乙单方可另行商定,其补充商定由甲方,乙方共同协商处理,与本协议同具法律效能。
本协议在单方签字之日(年月日)起失效。
本协议中部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效能。
本协议一式贰份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。
甲方(签字盖章失效):
年月日
乙方(签字盖章失效):
年月日
拆迁安置房购房合同范本二
甲方:
YY
乙方:
XX
甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下室13平方米期房出售给乙方,为保障单方合法权益,维护单方合法利益,特签署如下协议:
1.甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢)出售给乙方,经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整,现乙方暂付订金五万元给甲方,待甲方将安置小区房屋交给乙方后,乙方将剩余款一次性付给甲方。
2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋,待该处房屋交付时,如遇房屋上有比较严重的质量成绩如墙体裂痕等,由甲方担任与拆迁部门协调处理,其它成绩由乙方自行处理。
3.待该房屋正式交付时,重新签署购房协议。
4。
本协议经由单方签字后,即行失效,单方不得反悔。
如甲方反悔应依法双倍返还订金,乙方反悔无权索要订金。
本协议一式叄份,单方各执一份,见证人一份。
甲方签字:
YY乙方签字:
XX
见证人:
ZZ
20xx年XX月X日
拆迁安置房购房合同范本三
合同单方当事人:
出卖人(甲方):
______________________(以下简称甲方)
身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):
______________________(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙单方在对等、自愿、协商分歧的基础上,就乙方向甲方购买房产签署本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本状况:
甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。
并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。
第二条、房屋外部设备设备:
包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________,是
________________________的家庭(夫妻)共同财产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债务债务,以及其他权益瑕疵。
买卖后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的买卖价格:
成交价格为:
人民币___________元整(大写:
____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款工夫与办法:
甲乙单方赞同以现金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的一切手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付运用时将买卖的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方清查违约金。
逾期不超过_叁拾_天,违约金自商定房屋交付之日第二天起至实践交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续实行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不实行本合同,乙方有权按下列第____种商定,清查甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续实行,并在本合同第六条商定的实践交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋地位、质量成绩,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(能否要注明损失的范围?
)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出工夫内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的商定:
本房屋当前若遇到需求办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙单方协商,按以下第____种商定进行。
1、在乙方实践接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失形成乙方不能在单方实践交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求
之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需求,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及材料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻单方身份证复印件,其他房屋共有人赞同出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻遏。
如因甲方的过失形成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
3、因本房建房售房单位及甲方缘由,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需求,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方担任在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理终了后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。
如因甲方缘由不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方
______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。
如因甲方的过失形成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理终了后______天内获得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻遏。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及材料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻单方身份证复印件,其他房屋共有人赞同出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻遏。
第十条、违约责任条款:
1、乙方没有按照商定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方一切,其他款项退回给乙方。
2、甲方不得私自解除合同,若甲方私自解除合同,乙方有权要求甲方继续实行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方实行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方一切。
6、当出现因承继、赠与或其他触及房屋产权一切人变化时,新的产权一切人承担甲方全部责任。
第十一条、单方商定的其他事项:
本合同附件如下:
《房屋实践一切人确认书》
《首付款(定金)收条确认书》
《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时分经本房屋一切房屋共有产权人赞同。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签署本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。
(注:
本条适用于甲方安置户中有未成年人时运用。
)
第十三条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效能。
本合同在单方签字之日(_20xx_年_____月_____日)起失效。
本合同中部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效能。
第十四条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能失效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(两头人)____________一份,留存备查。
第十五条、本合同发生争议的处理方式:
单方本着敌对协商,公平合理的准绳签定本合同,签定本合同后,单方应严厉恪守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,单方可经过协商处理。
协商不成的,单方赞同按以下方式处理纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜,甲乙单方可另行商定,其补充商定由甲方,乙方,见证方三方共同协商处理,与本合同同具法律效能。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
年月日年月
见证方(两头人):
_______身份证号码:
日期:
____年___月___日
见证方(两头人):
_______身份证号码:
日期:
____年___月___日
附件1:
房屋实践一切人确认书
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