门面房屋租赁合同书范本标准版.docx

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门面房屋租赁合同书范本标准版

门面房屋租赁合同书本标准版

　　我们在租门面做生意的时候，应该怎样和房东商量合同容呢？

下面是精心为您整理的“门面房屋租赁合同书本标准版”，仅供参考，希望您喜欢！

　　门面房屋租赁合同书本标准版1

　　出租（甲）：

_________________

　　承租（乙）：

_________________

　　依据中华人民国法律、法规，甲乙双经友好协商，就乙承租甲位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

　　第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平米。

　　第二条乙同意租赁店面只作为____________使用。

　　　第三条租赁期限

　　本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　本合同租赁期限届满，合同自动终止。

乙如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双重新签订合同，否则视为乙在合同期满后不再续租（甲未作书面答复，视为合同期满后不同意乙续租），甲有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

　　本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙有优先续租权。

　　第四条店面租金

　　甲乙双约定的租金为人民币每平米______元/月，即________元/月（大写：

_________________________），以后按每年______递增。

　　租金和支付式

　　甲乙双约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：

乙租金每六个月支付一次。

　　乙经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯络）均不包括在店面租金当中，由乙自行承担。

　　甲乙双约定由乙提供案，甲负责店面装修。

　　第五条乙如需在经营过程中对店面进行装修，其案须经甲书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

　　第六条甲的权力及义务

　　甲有权按照本合同约定向乙收取店面租金以及本合同约定应由乙承担支付的各项费用。

　　甲有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

　　乙出现下列情形之一，甲有权单解除合同，履约保证金归甲所有。

拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

　　对于在合同履约期间，乙支付给甲的租金或各项费用，即使甲接受了乙应交租金或费用的部份款项，不得视为甲同意免减乙应付款项，也不影响甲追索不足部份的应付款及单解除合同权力。

　　第七条乙的权利及义务

　　乙有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲干预，但须依法经营。

　　乙在租赁店面的一切物品，由乙自行保管，安全由乙自行负责。

　　未经甲书面同意，乙不得停止营业。

停止营业或变相不营业超过30天，甲有权单解除本合同，单进入乙租赁店面，清空店面并对外出租。

　　乙租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙自行承担。

　　乙应自行购买承租店面的财产一切保险。

　　第八条合同的终止或解除

　　合同期满之日，合同自行终止

　　甲乙双经协商，达成协议，可提前终止合同。

　　如甲乙双其中的任一因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对，并经对书面同意，未经对书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。

　　无论任原因终止或解除本合同时，乙应于10日将租赁店面物品自行搬离，逾期未搬，甲有权在乙不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

　　第九条违约责任

　　甲乙双按本合同约定全面合理地履行义务，任一未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。

在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双均不得提前终止合同，任一违反合同，违约应赔偿守约经济损失。

　　甲违反本合同约定单解除合同的，属甲违约，甲除应退还乙未使用的租金外，还应向乙支付赔偿金，赔偿金的计算为乙已缴未使用的租金额的50%.

　　乙违反本合同约定单解除合同的，属乙违约，乙缴纳的未使用的租金甲不予退还，乙应向甲支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。

　　　第十条法律适用的争议的解决

　　有关本合同的容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民国现行法律，受其保护和管辖。

　　凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。

　　第十一条其它条款

　　本合同自双签字盖章之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲乙双均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双公平合理。

　　甲对乙的所有通知、信函、文书等送达乙租赁店面，乙负责人或工作人员须签收，乙负责人或工作人员拒绝签收的，甲注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙；或甲将书面通知、信函、文书以挂号信式邮寄至乙在本合同留下的具体地址联系式时（乙变更该地址或联系式的，须以书面式通知甲），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙。

　　甲乙双约定有关合同的一切通知、信函、文书，一按另一如下的具体地址或联系式送出时，即视为合法送出，一变更该地址或联系式的，须以书面的式通知另一，否则一按此预留地址或联系式送出时，即视为已合法送出。

　　甲（盖章）　　乙（盖章）

　　代表签字：

　　代表签字：

　　签订日期：

　　门面房屋租赁合同书本标准版2

　　甲：

_________

　　乙：

_________

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据有关法律规定，经甲、乙双充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲将座落于县城_________一间面积为_________平米的临街门面租赁给乙，作_________使用。

　　二、租期从____年____月___日起至____年____月___日止（即：

____年____个月）

　　三、年租金___万元整，乙于每年元月份一次性向甲交清当年的租金，但甲必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙应向甲交付___元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取___%的违约金。

　　六、承租期乙在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙自行处理，若拆除，其费用由乙自理并恢复原貌。

　　七、合同期，甲应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲计收。

同时乙应自觉遵守甲的水、电管理规定，如有违反，按甲的水电管理办理。

　　因甲责任停水、停电，致使乙损失，甲按全年租金总额0、5%支付违约金，并赔偿乙实际损失。

如乙需增容，其手续和费用由乙负责。

　　八、租赁期间，甲应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙代行维修，费用由甲负担。

若甲拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙损失的由甲赔偿。

其室的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙未经甲同意，不得将房屋租给第三，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙需按时归还房屋给甲，如需续租，须提前3个月与甲协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双均不得借故解除合同，如甲因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙，并取得乙同意，如乙需退还也必须提前3个月书面通知甲，并取得甲同意，如甲违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿不足部分损失；如乙违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙如需续租，在同等条件下，甲应优先乙。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲两份，乙两份，合同自签订日起生效。

　　甲法人代表签字（盖章）_________________乙法人代表签字（盖章）_________________

　　____年____月___日

　　门面房屋租赁合同书本标准版3

　　甲（出租）：

_________________

　　乙（承租）：

_________________

　　甲将产权属于自己的门面房出租给乙，为明确甲乙双的权利和义务关系，经双平等协商，特订立如下合同：

　　一、房屋的坐落与面积

　　1、甲出租给乙的房屋位于_________________。

　　2、出租房屋面积共______平米（建筑面积/使用面积/套面积）。

　　二、租赁期限

　　自二O年月日起至二O年月日止，租期年。

乙如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲，经甲同意后，重新签订租赁合同。

　　三、租赁金额及付款式

　　1、乙以月租人民币元（大写），经营甲店铺。

该门面房租金_____年不变。

自第______年起，双可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双在补充条款中约定。

　　2、付款办法：

_________________。

　　四、租赁期间双的权利和义务

　　1、乙拥有店铺经营、管理和使用权，任单位和个人不得干涉和侵犯。

　　2、乙经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙负责。

　　3、在租赁期，甲应保证出租房屋的使用安全。

乙向甲提出维修请求后，甲应及时提供维修服务。

对乙的装修装饰部分甲不负有修缮的义务。

乙应爱护店铺设施，如有损坏，乙应按市场价赔偿或负责修复。

乙如需对门店进行改装，须经甲同意后可施工，其费用由乙负责。

　　4、乙必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙负责。

　　5、乙应在法律政策允的经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙负责。

　　6、租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给第三使用，必须事先征得甲的书面同意。

未经同意甲擅自转租他人，按违约处理。

　　五、违约责任

　　1、由于甲怠于履行维修义务或情况紧急，乙组织维修的，甲应支付乙费用或折抵租金，但乙应提供有效凭证。

　　2、在租赁期，乙逾期交纳本合同约定应由乙负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲滞纳金。

　　3、在租赁期，乙未经甲同意，中途擅自退租的，乙应该按合同总租金%的额度向甲支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲损失的，乙还应承担赔偿责任。

　　4、乙如逾期支付租金，每逾期一日，则乙须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙应如期交还该房屋。

乙逾期归还，则每逾期一日应向甲支付原日租金倍的滞纳金。

乙还应承担因逾期归还给甲造成的损失。

　　6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双互不承担责任。

　　六、解决争议的式

　　乙双在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任一依可以向甲所在地人民法院起诉。

　　七、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式两份，双各执一份，合同经盖章签字后生效。

　　甲（盖章）：

　　　　　　乙：

　　年月日

　　门面房屋租赁合同书本标准版4

　　出租：

（以下简称甲）_________________

　　承租：

（以下简称乙）_________________

　　根据《中华人民国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双在自愿，平等，互利的基础上，就甲将其合法拥有的门面出租给乙使用，乙承租使用甲门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲将其合法拥有的座落于_________________门面出租给乙用于经营。

该门面建筑面积共平米。

　　　　二、租赁门面用途

　　1、乙租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污重的行业）

　　2、乙向甲承诺：

在租赁期限，未事先征得甲的书面同意，乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付式

　　租金为¥元每年（大写：

圆整）。

租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

甲要求乙应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：

人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲应于当日将押金退还给乙。

　　五、甲的权利与义务

　　1、甲应在乙支付租金之日将上述门面钥匙交付乙。

　　2、甲必须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。

不得将乙租用的门面转租（卖）给任第三者；或在租赁期房租加价。

　　3、在租赁期间，甲应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。

　　4、在甲将门面交付给乙使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲所有。

　　5、租赁期满，乙未续租的，甲有权收回门面。

乙添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有，未能移动、拆除的设备设施。

乙应在租赁期满后15日搬离。

　　　六、乙的权利与义务

　　1、乙按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲不得干涉。

　　3、在租赁期，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲；甲应在接到乙通知后的15日进行维修。

逾期不维修的，乙可代为维修费用由甲负责承担。

　　2、乙应合理使用并爱护门面及其附属设施。

因乙使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙应负责修复。

　　3、乙租赁期间，甲保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙。

检查养护时，乙应予配合。

如因乙阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙负责。

　　4、在租赁期间，甲需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲负有告知乙的义务。

具体事宜可由甲、乙双在条款中另行商定。

　　5、乙需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲。

　　八、续租

　　租赁期满，甲有权收回全部出租门面，乙应如期交还。

乙在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲提出书面申请。

双可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲同意乙续租外、乙应在本合同的租期届满后的____日应返还该门面，未经甲同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙应按500元/平米向甲支付该门面占用使用费。

　　2、乙按本合同约定返还该门面时，应经甲验收认可，并相互结清各自的费用，可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙再转租门面须事先书面通知甲，征得甲的书面同意。

　　2、乙向甲承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙有下列情况之一的，甲有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期，未经甲书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲书面通知，在限定的时间仍未修复的。

　　（3）在租赁期，未经甲书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲有下列情形之一的，乙有权解除合同：

（1）甲不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）甲未经乙书面可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三的。

　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限，有下列情况之一的，双均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）在租赁期间，乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　在租赁期间，租赁合同被双同意解除的，本合同也随之终止，甲应退回剩余租金。

如系单面原因被解除的，违约应赔偿另一因此遭受的损失。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、乙应如期交付租金，如乙未经甲同意逾期交付。

甲有关要求乙按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　2、租赁期满，乙应如期交还该门面，如乙未经甲同意逾期交还，甲有权要求乙按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、如系甲单面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙由此造成的经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙所缴纳的水费、电费、房租等交于甲的各种费用，甲应给乙开相应的收据。

　　2、甲，乙双如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对待双同意后，可办理手续。

若甲违约，除要负责退还给乙相应期限的房租外，还需支付给乙同等金额的违约金，反之，若乙违约，则甲有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双可以补充协议的式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。

其中甲乙双各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租（甲）：

承租（乙）：

　　签约日期：

签约日期