春《资产评估》作业一答案参考电大.docx

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春《资产评估》作业一答案参考电大

 2011春《资产评估》作业练习

（一）

（第一至三章内容）

一.单选题（每题1分,共10分。

）

1.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（）。

A.时期价值B.时点价值

C.时区价值D.阶段价值

2.在评估过程中评估主体主要是指（）。

A.会计师事务所B.资产评估师

C.资产评估事务所D.企业高层财务人员

3.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（）。

A.评估的特定目的B.评估方法

C.评估程序D.评估基准日

4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（）。

A.公开市场假设B.非市场交换假设

C．在用续用假设D.会计主体假设

4.狭义资产评估程序是（）。

A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。

B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C.始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

D.始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档

5.在下列原则中（）不属于资产评估的工作原则。

A.客观性原则B.科学性原则

C.专业性原则D.替代性原则

6.客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。

A.历史事实B.现时存在

C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（）。

A.使参照物有可比性B.便于计算

C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴

8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（）。

A.实际成本B.社会平均成本

C.个别成本D.加强平均成本

9．通常情况下可以采用市场法的资产是（）。

A.专利权B.专有技术

C.专用机器设备D.通用机器设备

10.物价指数法只能用于确定设备的（）。

A.复原重置成本B.更新重置成本

C.实体贬值D.功能性贬值

二.多选题（每题１分，共１０分）

1.资产评估具有（）的特点。

A.现实性B.强制性

C.行政性D.预测性E.市场性

2.资产评估中的非市场价值类型主要有（）。

A.清算价格B.在用价值

C.投资价值D.市场价值

E.历史成本

3.签定资产评估业务书的基本内容有（）。

A评估目的B.评估项目风险

C.专业胜任能力D.评估对象E.评估基准日

4.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。

A.时间因素B.地域因素

C.价格因素D.功能因素

E.市场因素

5.采用收益现值法需要的基本参数有（）。

A.被估资产总使用年限B.被估资产的预期获利年限

C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率

E.被估资产的预计收益

6.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（）。

A.超额收益率B.风险报酬率

C.无风险报酬率D.通货膨胀率

E.平均收益率

7．估算重置成本的方法有（）。

A．重置核算法B.收益折现法

C.物价指数法D.规模效益指数法

E．市场比价法

8.设备成新率的估算通常采用（）。

A.使用年限法B.修复金额法

C.功能价值法D.观测分析法

E.统计分析法

9.设备的功能性贬值主要表现在（）。

A.超额的重置成本B.超额的投资成本

C.超额运行成本D.超额更新成本

E.设备自然磨损

10.采用收益法评估的机器设备主要有（）。

A.单台设备B.成套设备

C.通用设备D.专用设备

E.生产线

三.名词解释（每个2.5分,共10分。

）

资产评估

市场法

成本法

收益法

四.简述题（每题5分，共20分。

）

1.资产评估与会计计价的联系与区别？

2.资产评估有哪些前提假设？

他们在资产评估中的作用？

3.如何选用资产评估方法？

4.机器设备评估具有哪些特点？

五.计算题（共计50分）

〈一〉资金的时间价值计算（10分）

1.某工程投资贷款600万元,年利率为8%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?

2.某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为10%,问两笔收益的现值为多少?

3.某企业每年投资30万元于A项目,若年利率为6%,5年后总投资额为多少?

4.当年利率为10%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元?

5.现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率6%情况下,每年定额偿付多少?

6.某企业每年作业成本2万元,若年利率为6%,问10年中的总作业成本折为现值多少?

<二>成新率计算（共10分）

1.某设备法定使用年限为10年,（按每天两班计算）,已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?

2.被评估设备购建于1985年,原始价值2万元,1990年和1993年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。

当年投资分别为3千元和3千元。

1995年对该资产进行评估。

假设从1985年至1995年物价上升率为10%，该设备尚可使用年限技术鉴定6年，求该设备的成新率。

3.某评估设备为一生产线，使用时间为一年。

现在发现设备的数控装置严重影响到产品质量和生产效率，必须更换，数控装置的重置价是整个生产线重置价的1/5。

生产线有一定的有形损耗，假定损耗通过修理来恢复，一年的修理费大约占生产线价值的5%，试计算成新率。

〈三〉固定资产评估（30分）

1．某企业的一台设备需要重估。

购建成本如下：

该设备采购价为5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元,调试费0.5万元，已服役2年。

经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%，运价近两年提高了1倍，安装的材料费和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。

试评估该机床原地续用的重置全价。

2．某企业一台机器设备需要评估重置全价，有关资料如下：

自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。

按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。

通过调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。

3.某台设备价格为6万元，年产量5000件。

现知被评估资产年产量为4000件，与这台设备同为一种类型。

试确定其重置成本。

4.某厂有一条与外资合资经营的彩电生产线，其产量为23万台/年。

目前国际市场同类生产线价格为100万元，其设计生产能力为25万台/年。

假设规模指数为0.7,试评估该生产线的重置价值。

5.有一套加工设备已使用6年，法定使用年限是10年。

现在这套设备市价为10万元，预计残值收入5千元，试确定其评估价格。

6.某被估生产线年生产能力为10000吨。

评估时，由于市场销售不景气，如不降价销售企业必须减产至年产8000吨。

或者每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。

这种市场状况预计会持续三年，生产线的规模指数为0.7,该企业的正常投资报酬率为9%。

根据给定条件，请计算出该生产线的经济性贬值率和经济性贬值额。

7.某企业有一套生产设备，原值100万元，其中购置费70万元，安装费22万元，其它费用8万元。

设备生产能力为年产某类产品1000吨。

这套设备到1994年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。

   从1988年到1994年的6年时间中，材料费上涨指数为10%，11%，12%，15%，20%，25%，安装费和其它费用上涨为9%，10%，12%，14%，18%，20%。

   随着技术创新，致使相同设备的生产能力提高，预计94年自制同样设备生产能力会达到1200吨。

由于企业面临的行业不景气，正常开工率为90%，调整系数取0.6。

试评估这套设备94年1月1日的价格。

2011春《资产评估》作业

（一）答案参考

一．单项选择题（每题1分，共10分。

）

1．B2、C3．A4．A5．D

6、D7．C8．B9．D10．A

二．多项选择题（每题1分，共10分。

）

1．ADE2、ABC3．AＤE4．ＡBD5．BDE

6．BCＤ7．AＣD8．ABD9．BＣ10．BE

名次解释（每个2.5分,共10分。

）

资产评估参照教材P1。

市场法参照教材P30

成本法参照教材P33

收益法参照教材P46

三．简述体（每题5分，共20分。

）

1．资产评估与会计计价有什么区别？

参照教材P4—5

2．资产评估由那些前提假设？

参照教材P15—17

3．如何选用资产评估方法？

P54—55

4．机器设备评估具有哪些特点？

参照教材P59—60

四．计算题（共计50分）

（一）

资金时

间价值（10分）

（二）成新率计算（共10分）

2、

第一步：

调整现行成本，计算加权更新成本

投资日期

原始投资额

投资年限

价值变动系数

现行成本

加权更新成本

1985

20000

10

2.60

52000

520000

1990

3000

5

1.61

4830

24150

1993

3000

2

1.21

3630

7260

合计

35000

60460

551410

第二步计算加权投资年限

551410÷60460=9.12（年）

第三步计算成新率

3、

（三）固定资产评估（30分）

1.

2.

钢材：

30×40%×（1-20%）×（1+80%）=17.28（万元）

铸铁：

30×20%×（1-20%）×（1+50%）=7.2（万元）

人工成本：

30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2（万元）

管理费用：

30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78（万元）

合计:

17.28+7.2+16.2+3.78=44.46（万元）

3．

4.

5.

6．

经济性贬值率：

经济性贬值额：

100×10000

×

=1898471（元）

7.

第一步：

计算重置全价

70×（1+10%）×（1+11%）×（1+12%）×（1+15%）×（1+20%）×（1+25%）=165.128万元）

30×（1+9%）×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20%）=65.03（万元）

161.13+65.03=230.16（万元）

第二步：

确定各种损耗率

（1）有形损耗率

（2）功能性损耗率

（3）经济损耗率

第三步：

计算评估值

Hainan

　　BesondereWohnhäuser

　　WohnhäuserinHainan

　　DietraditionellenWohnhäuserinHainansindeinzelnstehendundmitZiegelsteinenerrichtet.SiehabeneinenHauptraumalsZentrumdesHausesundderFamilien.LinksdavongibteszweikleinereRäume.DereinedientalsKüche,deranderealsScheune.HateineFamilievieleKinder,wohnenmanchmaldieMädcheninderScheune.BeiderKüchegibteseinNebengelassmitZiegeldach,umbeiRegeldortWarentrockenlagernzukönnen.MancheHäuserhabenaucheinengroßenHinterhof,indemsichHühnerställebefinden.DieGrenzezumNachbarnbildenmeistenskeineMauern,sondernObstbäume.

　　VolkstümlichesKunsthandwerk

　　Kokosschnitzerei

　　KokosschnitzereiengehörenzumtypischenKunsthandwerkaufderInselHainan.WeilinderaltenZeitdieBeamtenKokosschnitzereienalsTributzumKaiserhofabführten,erhieltdieseKunstdentreffendenBeinamen„Tributkokosschnitzerei“.

　　UmKokoszuschnitzen,sindeinigeArbeitsgängenotwendig.DasRohmaterialistsorgfältigauszuwählen,eineFormiszubauen,esbeiundnachdemSchnitzenzuhobeln,einzufassenundzudekorieren.DieKokosproduktekönnenalsObstschalen,Schnapsgläser,HalskettenundwasmansonstsoanWarenausKokosbraucht,benutztwerden.

　　WebereiundSpinnereibeiderLi-Nationalität

　　DieFrauenderLi-NationalitätsindbeimSpinnenundWebensehrgewandt,ganzbesondersgutkönnensieTextilienausKapokherstellen.DieSpinn-,Web-,Färb-undSticktechnikderLi-FrauenhatbesondereEigenheiten.MiteinfachemWerkzeugproduzierensieBatikstoffe,TüchermitsehrfeinenMustern.IhrebuntenProduktesindweltbekanntundsehrbeliebt,wasmanandergroßenBewunderungfürdieseherrlichenKunstwerkeimIn-undAuslandsehenkann.