上海市室内装修合同.docx
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上海市室内装修合同.docx
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上海市室内装修合同
上海市室内装修合同
发包方(简称甲方):
_______________ 承包方(简称乙方):
_______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱惜法》、《中华人民共和国价钱法》、《XX市爱惜消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修治理试行方法》和其他有关法律法规规定的原那么,为爱惜两边的合法权益,结合本工程的具体情形,两边达到如下协议,一起遵守。
一、概况 一、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政治理机关核准记录并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
二、装饰施工地址:
__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
3、住房结构:
_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。
4、装饰施工内容:
详见附件一《装饰施工内容表》。
五、承包方式:
_____(包工包料、清包工、部份承包)。
六、总价款:
¥____元,大写(人民币):
_____
其中:
材料费:
______,人工费:
______ 治理费:
______,设计费:
______ 垃圾清运费:
______,税金(%):
____ 其他费用:
______ 经两边认可,变更施工内容,变更部份的工程款按实另计。
7、工期:
自___年___月___日动工,至___年___月___日完工,工期___天。
二、关于材料供给的约定:
一、甲方提供的材料:
详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格不同,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示利用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由两边约定,由于保管不妥造成的损失,由乙方负责补偿。
二、乙方提供的材料:
详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违背此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有不同,应禁止利用。
如已利用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定:
一、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地址标准、质量评定验收标准。
二、本工程由___方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而阻碍工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方缘故造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
五、在施工进程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联系,在签定《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此阻碍完工日期甲、乙两边商定。
凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引发的一切后果,甲方自大,给乙方造成损失的,甲方应予补偿。
六、工程验收。
甲、乙两边应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7、工程完工:
乙方应提早三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。
如甲方在规按时刻内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过完工验收,甲方应承认原完工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关平安生产和防火约定:
甲方提供的施工图纸做法说明及施工厂地应符合防火、防事故的要求,要紧包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防方法,保障作业人员及相邻居民的平安,避免相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。
如遇上述情形发生,属甲方责任的,甲方负责和补偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和补偿。
五、关于工程价款及结算的约定:
一、工程款付款方式列下表:
注:
装饰工程有形市场还有规定的,亦可按市场规定办理。
二、工程结算:
详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。
须工程款全数结清,甲、乙两边方能签定《工程保修单》(详见附件七),保修期从完工验收 签章之日起算。
4、两边款项往来,均应出具收据,施工终止须开具发票。
六、其它事项 一、甲方工作:
(1)甲方应在动工前一天,向乙方提供经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。
全数腾空或部份腾空屋屋,清除阻碍施工的障碍物。
对只能部份腾空的衡宇中所滞留的家具、陈列等应采取爱惜方法。
向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明利用注意事项。
(2)做好施工中因临时性利用公用部位操作和产生阻碍邻里关系等的和谐工作 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。
二、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派____为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。
如改换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准,不得随意拆改原有建筑繁重结构及各类共用设备管线。
七、违约责任:
一、由于甲方缘故致使延期动工或半途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的,每超期一天,按超期未付款的__%支付违约金。
二、由于乙方缘故超期完工的,每超期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑繁重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑繁重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处置方式:
一、因工程质量两边发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
二、当事人不肯通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,能够依照本合同约定向 ____________市仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。
(将不选定的解决方式划出) 九、合同的变更和解除:
一、合同经两边签字(在有形市场签定的合同须经市场治理部门盖章见证)生效后,两边必需严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,从头签定补充协议。
如要终止 合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。
二、施工进程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经两边同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十、其它约定:
1.________________________ 2.________________________ 3.________________________ 4.________________________ 5.________________________ 十一、本合同一式_____份,甲、乙两边各执一份,具有一样法律效劳。
合同附件为本合同的组成部份。
甲方(签章):
____________乙方(签章):
____________ 委托代理人:
____________法定代表人:
____________ 住址:
____________地址:
____________ :
____________:
____________ :
____________:
____________ 签定日期:
____年____月____
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