健康城概念规划.ppt
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健康城概念规划.ppt
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株洲云龙健康城控制性详细规划概念方案项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划l区域位置l规划范围与期限l云龙新城项目概况l现状建设情况项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景现状航拍图现状航拍图规划范围,北到云霞路,南至云端路,左临云龙大道,右邻腾龙路路。
规划区总面积约403.63公顷。
规划范围项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景区域位置项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景云龙新城位于株洲市北部,距株洲主城区15公里,距长沙主城区和长沙黄花机场30公里,对外交通便捷,是株洲面向区域、面向国际的门户地区。
云龙示范区是:
云龙示范区是:
国家两型社会实验区国家两型社会实验区;长株潭城市群的核心板块。
长株潭城市群的核心板块。
规划区位于规划区位于株洲云龙示范区中部地株洲云龙示范区中部地端。
端。
分为三大片区:
分为三大片区:
北部休闲旅游度假区北部休闲旅游度假区中部综合服务区中部综合服务区南部教育科研区南部教育科研区总规层面:
总规层面:
规划区位于中部综合服务功能区的规划区位于中部综合服务功能区的南侧。
南侧。
北北部部旅旅游游休休闲闲功功能能区区中中部部综综合合服服务务功功能能区区南南部部教教育育科科研研功功能能区区本案本案云龙新城概况项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景古古庙古塔古塔农家家乐南北向生态旅游轴:
南北向生态旅游轴:
健康城地区整体环境优美,自然生态良好,沙洲、村落、河流等旅游度假资源丰富。
基地东邻仙庾岭婆仙岭风景区,周边的自然、人文、经济等资源均可为规划区所借用。
荷塘荷塘水体水体山体山体华强项目华强项目职教园区职教园区行政办公区行政办公区华强主题园华强主题园职教园职教园行政办公区行政办公区婆仙临风景区婆仙临风景区云龙新城概况项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景机场直接服务区域机场直接服务区域空港经济发展区域空港经济发展区域临空经济发展区域:
临空经济发展区域:
需要机场服务的旅游中心需要机场服务的旅游中心产业中心产业中心居住社区居住社区长沙空港影响范围:
n核心区:
核心区:
以机场为中心5公里之内的区域,以物流、商务办公产业为主。
n中心区:
中心区:
以机场为中心5-15公里的区域,以二产、服务业为主。
n一般区:
一般区:
以机场为中心15-30公里的区域,以高端制造、居住为主。
长沙主城长沙主城株洲主城株洲主城长株高速及长沙空港长株高速及长沙空港区域位置项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划项目背景项目背景项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略l专项研究l规划策略l发展定位项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略实际上中国在2001年就已开始进入了老龄化社会通常,65岁以上的人口比率超过总人口的7%,就被称为“老龄化社会”,而超过了14%就被称为“老龄社会”。
民政部发布的民政部发布的20092009年民政事业发展统计报告年民政事业发展统计报告显示,显示,截至截至20092009年底,全国年底,全国6565岁及以上老年人口岁及以上老年人口1130911309万人,比上年增长了万人,比上年增长了3.223.22,占全国总人口的,占全国总人口的8.58.5,比上年上升了,比上年上升了0.20.2个百分点。
个百分点。
6060岁及以上老年人口岁及以上老年人口1671416714万人,比上年增长了万人,比上年增长了4.534.53,占,占全国总人口的全国总人口的12.512.5,比上年上升了,比上年上升了0.50.5个百分点。
报告说,我国面临严重的人口老龄化趋势个百分点。
报告说,我国面临严重的人口老龄化趋势我国已进入人口严重老龄化阶段我国已进入人口严重老龄化阶段我国已进我国已进入人口老入人口老龄化龄化据民政部发布的2009年民政事业发展统计报告显示60岁以上老年人口已达1.67亿,占全国总人口12.5%其中65岁以上的老年人口近1.13亿,占总人口8.5%到21世纪中叶,中国老年人口将到达4亿人项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略BBEECCDDAA我国已进入人口老龄化目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿老龄人消费潜力巨大老年保健及旅游缺乏专业的综合配套服务机构现有养老机构远远低于市场需求,且缺乏中高端配套养老养生项目行业前景养生养老项目行业前景极佳项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略(全国老龄工作委员会数据)我国老龄人市场的年需求为6千亿元2050老龄人老龄人市场的年需市场的年需求将达到求将达到8千亿千亿目前我国每年为老年人提目前我国每年为老年人提供的产品不足一千亿元供的产品不足一千亿元供需之间存在巨大商机目前我国老龄人目前我国老龄人市场的年需求缺市场的年需求缺口约口约5千亿千亿老龄市场需求缺口巨大老龄人群消费潜力巨大有42.8%老年人拥有存款退休金一项到2010年,就将增加到8383亿元退休金到2020年为28145亿元老年人收入提高,老年产业发展空间广阔老龄人消费老龄人消费潜力巨大潜力巨大(中国老龄科学研究中心的一项调查)退休金到退休金到2030年,年,为为73219亿元亿元养生养老项目行业前景极佳项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略老年保健养生缺乏专业中高端配套机构中高端养生养老机构严重不足老年保健及旅游老年保健及旅游缺乏专业的综合缺乏专业的综合配套服务机构配套服务机构老年人活动仍处于公园健身、免费保健讲座等初级阶段老年保健服务市场待开发05年老年旅游份额约占旅游市场的25%05年老年旅游收入达到1000亿人民币左右现有养老机构现有养老机构远远远远低于市场低于市场需求,缺乏中需求,缺乏中高端配套高端配套缺乏服务意识、成本意识、缺乏竞争意识、风险意识、法制意识运营成本过高,服务内容还显得单一和不规范养老服务队伍人才十分短缺、专业化水平较低养老机构普通收住的是高龄段(70岁以上)的孤寡老人、病困老人养生养老项目行业前景极佳项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略中国现阶段养生养老基本模式项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略中国现阶段养生养老基本模式项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略中国现阶段养生养老基本模式项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略中国现阶段养生养老基本模式项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略中国现阶段养生养老基本模式项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略功能定位:
功能定位:
大型退休疗养城市发展概况:
发展概况:
太阳城是美国较大的专供退休老人居住和疗养的城市。
始建于1961年,坐落在佛罗里达西海岸,占地37.8km2,1200亩的高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
太阳城不仅阳光明媚,气候干燥少雨,适合于老年人居住,而且拥有方便老人生活的一切设施和法规3千米千米4.3千千米米公共服务区公共服务区医院区医院区公寓区公寓区高尔夫高尔夫别墅区别墅区别墅区别墅区医院区医院区社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心别墅区别墅区公共服务区公共服务区公共服务区公共服务区公寓区公寓区公寓区公寓区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区公寓区公寓区公寓区公寓区公公共共服服务务区区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区别墅区社区中心社区中心社区中心社区中心高尔夫高尔夫公园公园公园公园公寓区公寓区公共服务区公共服务区公共服公共服务区务区西北格兰德大街西北格兰德大街北北99号号大大街街西贝尔路西贝尔路案例一:
退休疗养之都美国太阳城(SunCity)项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略案例一:
退休疗养之都美国太阳城(SunCity)房屋房屋类型所占套数型所占套数房屋类型所占套数房屋类型所占套数房屋房屋结构构类型型独独栋双拼双拼两两户3-43-4户5-95-9户10-10-1919户20-20-4949户5050户以上以上活活动住屋住屋船、房船、房车等等套数1651667347246258432863121458768休闲设施休闲设施项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略社区特点:
社区特点:
环境氛围,适宜老人。
环境氛围,适宜老人。
阳光充足、气候好、适宜老年人居住;设计合理、以方便老人为第一宗旨。
设施完备,档次分明。
设施完备,档次分明。
城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外,心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷,疗养院和老人照顾中心鳞次栉比,老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务;社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
老有所乐,老有所为。
老有所乐,老有所为。
社区内很多公共服务由老年志愿者担当。
在这里是一种生活,一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活,充实、健康。
案例一:
退休疗养之都美国太阳城(SunCity)项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略启发借鉴:
启发借鉴:
美国太阳城的模式是以活力退休老年居住和度假为特点,以养老社区为内容的“退休疗养新城”。
美国太阳城,针对老年人的退休疗养需求,丰富社区活动和多彩的体育活动,打造专业老年服务和老年设施而获得巨大成功的经验,是值得借鉴的。
依托良好的自然生态环境,打造完善的养老、疗养配套设施,进行一定量的高端养老社区的开发,成为独具特色的退休疗养新目的地。
案例一:
退休疗养之都美国太阳城(SunCity)项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略案例二:
高端医疗养生之都瑞士蒙特勒市医疗养生名城医疗养生名城在常规旅游度假的服务之外,蒙特勒借羊胎羊胎素的发源地素的发源地之机,开展了高端医疗养生旅游开展了高端医疗养生旅游项目,服务于高端人群,至今已有项目,服务于高端人群,至今已有7070多年历多年历史。
史。
以完备的服务著称以完备的服务著称:
包括会所式贵宾医疗机构、五星级度假酒店、特色SPA会所、高尔夫球场、各类运动场所以及购物中心等。
度假旅游胜地度假旅游胜地蒙特勒号称“浪漫的爵士之都”,是一个田园诗般的小城。
坐落于日内瓦湖畔,背靠宏伟壮观的阿尔卑斯山,拥有湖、山、城堡的美景和古朴的地方风情,是度假旅游胜地。
长约15公里的散步小路和覆盖白雪的山,雾气荡漾的湖水、栉比的酒店,是海明威、卓别林、芭芭拉.亨德瑞克等艺术家和大牌明星们曾居住过的地方。
瑞士雷曼纳健康医疗中心瑞士雷曼纳健康医疗中心(CliniqueLemana)(CliniqueLemana)成立于1952年,坐落于瑞士蒙特勒莱蒙湖畔,医院设立在皇家广场(Royalplaza)配楼,提供给客人至尊超凡的医疗环境。
瑞士历史最悠久最权威的全器官羊胚胎素专业抗衰老治疗中心。
(特色为羊胎素抗衰老)世界上唯一独有Cellvital细胞活化疗法技术的高级私人诊所,被多家世界权威媒体评为“全球最知名的私立医院”和“全球最受欢迎的健康疗养机构”。
110m60m项目背景规划策略方案布局城市设计专项规划市政规划规划策略规划策略案例二:
高端医疗养生之都瑞士蒙特勒市极为个性化的治疗严谨、精确的健康检查,提供针对性的安全高效疗程;所有的配型针剂都须经过苏黎世大学国家实验室、日内瓦大学国家实验室和以及洛桑大学国家实验室三家的共同验证。
拥有独立完善的研究中心拥有自己的高山黑绵羊养殖牧区,确保了全器官羊胚胎素精华的来源;配备瑞士最权威、经验丰富的专家医
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