国家公务员面试技巧之十三五中的关键词的解析带解析.docx
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国家公务员面试技巧之十三五中的关键词的解析带解析
1、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史,因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____,更是对世界的_______发现。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.记述独立B.记录独特
C.记叙独到D.记载独创
2、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。
A.收益现金流风险
B.机会成本风险
C.持有期风险
D.政策风险
标准答案:
D
解析:
考察系统风险的组成。
系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
3、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的()。
A.搬迁费
B.临时安置费
C.停产停业损失
D.上下班交通费
标准答案:
D
解析:
考察房屋征收补偿的内容。
对被征收人给予的补偿内容包括:
被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
4、关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()o
A.国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B.国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C.国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D.国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
标准答案:
B
解析:
考察国有建设用地使用权转让的特点。
国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为,只有国家才能出让。
5、经营型房地产开发投资项目的计算期是()。
A.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B.自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C.自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
标准答案:
B
解析:
考察经营型房地产开发投资项目的计算期。
经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
6、或许我们真的需要经典作品来______我们偶尔困顿迷茫的精神,用大师的智慧烛照我们前行的步伐,他们的作品有着______岁月阻隔的力度,唤起我们在这个浮躁时代里重新对人生的追索,从眼前困扰的现实中超脱出来。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.观照肖弭B.唤醒超越
C.支撑穿透D.消除跨越
7、心理学家根据临床观察发现,我们生活中的许多“抑郁症”属于假性抑郁症。
一般人的情绪变化有一定______,通常是短期的,人们通过自我调适,充分发挥自我心理防卫功能,就能恢复心结果平稳。
填入划横线部分最恰当的一项是:
A.突发性B.周期性
C.反复性D.时限性
8、事实上,延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险,在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”,一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法,后果更是不堪设想,有鉴于此,中央政府应及时采取强更手段,制止地方政府继续大唱“拖字快”;有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务,以债务证券化等方式引入民间资本,化解债务风险;地方政府也应适当削减其经济建设职能,实现财权、事权对等,从根本上消除负债过度的生存土壤。
对这段文字概括最准确的是()
A.说明地方政府偿还债务的常规做法
B.强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用
C.分析限制地方政府延期偿债的原因
D.论术缓解地方政府债务风险的有效手段
9、进入21世纪以来,欧洲一直受竞争力下滑的困扰。
2010年,欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中,明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%,但在债务危机的冲击下,各国忙于紧缩财政,创新问题一直被忽视。
根据欧盟最新的统计数字,2011年,欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。
03%,27个成员国中,仅丹麦和马耳他实现了既定目标。
未来数年,由于公共债务和“财政契约”的限制,欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧,能够用于刺激研发的资金有限,这意味着创新困境难有改善,从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。
根据这段文字,欧洲竞争力不断下滑的根本原因是()
A.债务危机重创欧洲制造业
B.用物研发的资金投入有限
C.财政紧缩导致创新力度不足
D.经济增长无法带动产品质量上升
10、国有土地上房屋征收的主体是()。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市、县级人民政府
D.县级人民政府土地主管部门
标准答案:
C
解析:
考察房屋征收的主体。
房屋征收的主体是市、县级人民政府。
11、目前我国并不缺乏好的设计,人才也不少,但如何与生活在、市场结合,让设计灰飞烟灭产业,其间还有不少障碍。
一是艺术家与生产厂家缺少交流的渠道。
二是设计师闭门造车的不少。
三是厂家对设计缺乏人、兴趣。
许多专家认为,对设计的现代认知应该推广到所有企业,让企业舍得投资。
只有明白了设计是未来竞争的主要资本,是国际社会衡量产品的主要标准,是消费者购买天平中的主要砝码,企业才能拥有重视设计的战略眼光。
从这段文字可以推出()
A.设计者与企业沟通不畅制约着设计的市场化进程
B.国内企业对设计水平的评价与国际标准存在差异
C.企业不愿在设计环节投资造成大批设计人才流失
D.企业对设计的漠视阻碍了我国设计的产业化发展
12、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳()之后的利润。
A.营业税
B.房产税
C.土地增值税
D.企业所得税
标准答案:
D
解析:
考察房地产开发项目税后利润的含义。
房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。
13、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的()。
A.环境
B.方位
C.距离
D.朝向
标准答案:
B
解析:
考察方位的概念。
方位是指方向和位置,例如,某写字楼位于火车站东南侧。
14、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。
A.最低
B.一般
C.平均
D.最高
标准答案:
A
解析:
考察需求门槛的概念。
需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。
15、对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的()。
A.评估价格
B.类似房地产的市场价格
C.账面价值
D.类似房地产的成交价格房
标准答案:
B
解析:
考察被征收房屋价值的赔偿的内容。
对被征收房屋价值的赔偿,不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
16、胡适曾经提出这样一个观点:
大胆地假设,小心地求证。
这句话很好地概括了科学研究的两个基本步骤:
首先要能_____,不断提出新的问题、新的想法;之后要能对提出的假说做严格的论证或实验,______。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.去精取精言之成理B.不拘一格革故鼎新
C.吐故纳新有的放失D.标新立异去伪存真
17、在地震面前,科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究,人们发现地震波包括纵波和横波,前者传播速度更快,但破坏力较小,而后者则相反,因此,人们通过地震监测台网,监测到传播速度更快的地震波纵波,向监测中心发出信号,监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说,地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”,在地震横波尚未到达时,给人们以警示。
这段文字意在说明()
A.地震波横波的监测难度高于纵波
B.地震警报系统的精度和速度亟待提高
C.无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件
D.科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报
5
18、焚香的习俗在中国有着悠久的历史,通常人们为了礼仪将衣服熏香,古代文人雅士也喜欢在书房内焚上一炉香,营造“红袖添香夜读书”的意境,因此,早在汉前就出现了以陶、瓷、钢、铁、瓦为材料制成的香炉。
汉代时,佛教的传入对香炉的发展起了相当大的作用。
元末明初,原先其它材料制成的香炉逐渐被铜香炉取代,明代宣德年间则是铜香炉制作的巅峰时期。
这段文字是一篇文章的引言,文章接下来最可能这的是()
A.宗教对于香炉制作技术的影响
B.焚香习俗逐渐淡出礼仪的原因
C.香炉制作材料的发展演变过程
D.宣德香炉的制作及其艺术成就
19、叶片眷恋地_________,栖息在行人的身上,或是顺着头发身体_________,无所依托地静卧在褐色的砖道上,深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色,在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.回旋滑落流淌B.回旋飘落交织
C.舞动滑落交织D.舞动飘落流淌
20、在西方,足球普经是卑贱,粗野的代名词。
那时的足球活动没有什么规则,更谈不上什么礼仪,和打群架滑什么区别,弄出人命是常有的事。
种游戏特别血腥,特别刺激,特别有吸引力,虽屡屡遭禁,却每每“春风吹又生”。
为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心,也为了改变“下贱的踢球人”的形象,人们创造了足球规则,增加了足球礼仪。
这段文字意在强调()
A.足球运动曾有遭人唾弃的历史
B.足球在西方一直颇受大众欢迎
C.规则和礼仪对足球运动很重要
D.足球运动面貌经历了巨大变化
21、房地产市场调研报告的核心内容是()。
A.市场调研背景的基本情况
B.市场调研方法的选择
C.市场变化的不确定性分析
D.市场调研的分析论证
标准答案:
D
解析:
考察房地产市场调研报告的主要内容。
市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。
22、一些学者认为,在信息时代强化互联风服务提供者的责任,实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______,这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。
毫无疑问,这是典型的_______。
如果散布谣言也属于“自由”,那么任何人都可以借助互联网散布谣言,损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.过滤偷梁换柱B.整合断章取义
C.评价混淆是非D.审核以偏概全
23、事实上,延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险,在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”,一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法,后果更是不堪设想,有鉴于此,中央政府应及时采取强更手段,制止地方政府继续大唱“拖字快”;有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务,以债务证券化等方式引入民间资本,化解债务风险;地方政府也应适当削减其经济建设职能,实现财权、事权对等,从根本上消除负债过度的生存土壤。
对这段文字概括最准确的是()
A.说明地方政府偿还债务的常规做法
B.强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用
C.分析限制地方政府延期偿债的原因
D.论术缓解地方政府债务风险的有效手段
24、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的()。
A.搬迁费
B.临时安置费
C.停产停业损失
D.上下班交通费
标准答案:
D
解析:
考察房屋征收补偿的内容。
对被征收人给予的补偿内容包括:
被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
25、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果,因此,改革收入分配,其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。
收入分配改革,从严格意义而言,并非是“均贫富”的改革,而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革,是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度,才有可能形成一个合理的收入分配制度:
这段文字主要说明了:
A.收入分配改革的实质
B.收入分配改革的背景
C.什么是真正的社会正
D.什么是合理的收入分配制度
26、迟迟没有落地的补贴细则,让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕,_________。
上周,据某研究人员透露,对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算,将“缺多少补多少”,但大部分企业对此却依然_________。
在补贴不到位情况下,企业还将面临垫资的风险,因此就整个光伏发电站市场而言,资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.望尘莫及优柔寡断不证自明
B.望而却步将信将疑不言而喻
C.望而生畏犹豫不决有目共睹
D.望洋兴叹举棋不定显而易见
27、关于房地产开发项目目标市场的说法,错误的是()。
A.目标市场是市场规模最大的细分市场
B.目标市场是企业决定进入的细分市场
C.目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D.目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
标准答案:
A
解析:
考察房地产市场细分的作用。
房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上,对消费者进行市场细分,通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析,研究其消费行为、消费动机及消费方式,最终确定房地产开发项目的目标消费群体。
由此可见,BC正确。
市场目标定位的市场化原则,强调根据消费者的需求,去研发房地产产品,即实现目标市场与项目自身的最佳组合。
D说法正确。
A说法太绝对。
28、进入21世纪以来,欧洲一直受竞争力下滑的困扰。
2010年,欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中,明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%,但在债务危机的冲击下,各国忙于紧缩财政,创新问题一直被忽视。
根据欧盟最新的统计数字,2011年,欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。
03%,27个成员国中,仅丹麦和马耳他实现了既定目标。
未来数年,由于公共债务和“财政契约”的限制,欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧,能够用于刺激研发的资金有限,这意味着创新困境难有改善,从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。
根据这段文字,欧洲竞争力不断下滑的根本原因是()
A.债务危机重创欧洲制造业
B.用物研发的资金投入有限
C.财政紧缩导致创新力度不足
D.经济增长无法带动产品质量上升
29、下列集体土地的征收中,须经国务院批准的是()。
A.基本农田10公顷
B.林业用地20公顷
C.山地30公顷
D.荒地50公顷
标准答案:
A
解析:
考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。
必须经过国务院批准方可征收的土地:
所有的基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的。
30、胡适曾经提出这样一个观点:
大胆地假设,小心地求证。
这句话很好地概括了科学研究的两个基本步骤:
首先要能_____,不断提出新的问题、新的想法;之后要能对提出的假说做严格的论证或实验,______。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.去精取精言之成理B.不拘一格革故鼎新
C.吐故纳新有的放失D.标新立异去伪存真
31、下列房地产投资项目的财务报表中,用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。
A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.项目投资各方现金流量表
D.项目财务计划现金流量表
标准答案:
A
解析:
考察项目投资现金流量表的编制目的。
项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
32、叶片眷恋地_________,栖息在行人的身上,或是顺着头发身体_________,无所依托地静卧在褐色的砖道上,深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色,在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:
A.回旋滑落流淌B.回旋飘落交织
C.舞动滑落交织D.舞动飘落流淌
33、关于国有建设用地租赁的说法,错误的是()。
A.国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C.国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D.国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
标准答案:
A
解析:
考察国有建设用地租赁的内容。
经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式,有条件的,必须采用招标方式。
由此可见,BCD说法都正确,本题选A。
34、房地产市场调研报告的核心内容是()。
A.市场调研背景的基本情况
B.市场调研方法的选择
C.市场变化的不确定性分析
D.市场调研的分析论证
标准答案:
D
解析:
考察房地产市场调研报告的主要内容。
市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。
35、下列房地产投资项目的财务报表中,用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。
A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.项目投资各方现金流量表
D.项目财务计划现金流量表
标准答案:
A
解析:
考察项目投资现金流量表的编制目的。
项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
36、在地震面前,科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究,人们发现地震波包括纵波和横波,前者传播速度更快,但破坏力较小,而后者则相反,因此,人们通过地震监测台网,监测到传播速度更快的地震波纵波,向监测中心发出信号,监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说,地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”,在地震横波尚未到达时,给人们以警示。
这段文字意在说明()
A.地震波横波的监测难度高于纵波
B.地震警报系统的精度和速度亟待提高
C.无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件
D.科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报
5
37、进入21世纪以来,欧洲一直受竞争力下滑的困扰。
2010年,欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中,明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%,但在债务危机的冲击下,各国忙于紧缩财政,创新问题一直被忽视。
根据欧盟最新的统计数字,2011年,欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。
03%,27个成员国中,仅丹麦和马耳他实现了既定目标。
未来数年,由于公共债务和“财政契约”的限制,欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧,能够用于刺激研发的资金有限,这意味着创新困境难有改善,从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。
根据这段文字,欧洲竞争力不断下滑的根本原因是()
A.债务危机重创欧洲制造业
B.用物研发的资金投入有限
C.财政紧缩导致创新力度不足
D.经济增长无法带动产品质量上升
38、在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。
这体现了房地产市场调研的()特点。
A.系统性
B.跟踪性
C.连续性
D.客观性
标准答案:
B
解析:
考察房地产市场调研的特点。
在房地产市场调研中,为了某种调研目的,通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录,实行跟踪性调研。
39、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是()。
A.标准差越小的方案,风险越大
B.期望值越大的方案,风险越大
C.变异系数越大的方案,风险越大
D.概率值越大的方案,风险越大
标准答案:
C
解析:
考察风险测度指标的评价。
变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是()。
A.净现值法
B.净年值法
C.净将来值法
D.净现值率法
标准答案:
B
解析:
考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的()原则。
A.有无对比
B.定性分析与定量分析相结合
C.收益与风险权衡
D.动态分析与静态分析相结合
标准答案:
A
解析:
考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。
A.分项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.单项工程
标准答案:
D
解析:
考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计,一般分为()阶段。
A.方案设计、初步设计和施工图设计
B.初步设计和技术设计
C.初步设计、技术设计和施工图设计
D.初步设计和施工图设计
标准答案:
A
解析:
考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。
A.房地产开发企业
B.招标代理机构
C.工程监理单位
D.施工企业
标准答案:
D
解析:
考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。
由此可见,施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。
A.争议已经过调解
B.争议已经过双方协商
C.争议双方在同一地区注册
D.争议双方有仲裁约定
标准答案:
D
解析:
考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。
由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是()。
A.选择工程施工单位
B.选择材料、设备供应商
C.选择工程勘察设计单位
D.选择工程监理单位
标准答案:
C
解析:
考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是()。
A.竣工决算
B.竣工结算
C.施工图预算
D.工程预算
标准答案:
B
解析:
考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数
B.房地产市场状况调整系数
C.房地产状况调整系数
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