详细规划中的基地分析方法.ppt

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课题研究目的课题研究目的基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用研究不同类型的基地分析的方法研究不同类型的基地分析的方法建立便于推广的基地分析工作程序建立便于推广的基地分析工作程序技术路线技术路线基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用一一.规划中规划中“基地基地”的本质的本质本本课课题题研研究究对对象象包包括括城城市市设设计计和和详详细细蓝蓝图图，针针对对基基地地物物质质性性层层面面的的分分析析。

基基地地及及其其未未来来的的发发展展意意向向是是规规划划设设计计的的两两个个根根本本，两两者者紧紧密密地地联联系系在在一一起起，不不同同的的使使用用功功能能和和设设计计手手法法将将深深刻刻影影响响基基地地的的面面貌貌。

作作为为规规划划的的“本本底底”条条件件，规规划划中中的的基基地地具具有有以以下下特特征：

征：

基地的唯一性基地的唯一性：

每个基地都是独一无二的，是事物和活动连接而成的网络，：

每个基地都是独一无二的，是事物和活动连接而成的网络，由于各组成部分及其构成的复杂性，基地具有鲜明的特征。

由于各组成部分及其构成的复杂性，基地具有鲜明的特征。

多种要素构成：

多种要素构成：

基地作为地域自然人文环境的缩影，构成要素错综复杂，包基地作为地域自然人文环境的缩影，构成要素错综复杂，包括气候、土地、水文、植物、地形、建设等多种要素。

括气候、土地、水文、植物、地形、建设等多种要素。

具有双重影响：

具有双重影响：

基地要素对规划产生直接影响，一方面具有制约性的消极影基地要素对规划产生直接影响，一方面具有制约性的消极影响，另一方面具有积极性的影响。

响，另一方面具有积极性的影响。

基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用二二.基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用详详细细蓝蓝图图和和城城市市设设计计的的主主体体是是空空间间形形态态，通通过过对对自自然然、历历史史和和多多种种元元素素进进行行整整合合，在在城城市市形形态态和和风风格格上上进进行行重重点点创创造造。

基基地地的的现现状状资资源源作作为为规规划划的的基基础础，对对规规划划方方案案的的构构思思和和实施具有重要意义，基地分析作为详细规划的第一步，构成详细规划的实施具有重要意义，基地分析作为详细规划的第一步，构成详细规划的“基石基石”。

对现状资源进行梳理与分类：

对现状资源进行梳理与分类：

将纷繁复杂的现状要素进行整理，有效的基地将纷繁复杂的现状要素进行整理，有效的基地分析方法可以帮助设计师迅速进入分析方法可以帮助设计师迅速进入“状态状态”，使设计师对基地内的资源状况进，使设计师对基地内的资源状况进行系统分析。

行系统分析。

提取对规划具有突出影响的关键要素：

提取对规划具有突出影响的关键要素：

在现状资源分类的基础上，识别关键在现状资源分类的基础上，识别关键资源要素，包括制约性要素和价值性要素，并在规划方案中有针对性的利用。

资源要素，包括制约性要素和价值性要素，并在规划方案中有针对性的利用。

使资源的核心价值和影响在规划中延伸：

使资源的核心价值和影响在规划中延伸：

提取具有核心价值的资源，并以此提取具有核心价值的资源，并以此作为城市设计的基点和脉络，衍生成为具有吸引力的空间方案。

作为城市设计的基点和脉络，衍生成为具有吸引力的空间方案。

基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用三三.经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合历历史史上上那那些些激激动动人人心心的的经经典典城城市市，均均与与基基地地完完美美的的结结合合，正正是是由由于于对对自自然然的的敬敬畏畏和和尊尊重，从而唤醒人类的创作激情，使这些作品与自然交相辉映。

重，从而唤醒人类的创作激情，使这些作品与自然交相辉映。

拉萨布达拉宫：

拉萨布达拉宫：

布达拉宫坐落在拉布达拉宫坐落在拉萨西北的一座小山上，萨西北的一座小山上，有有13001300多年的历史。

布多年的历史。

布达拉宫依山建造，气势达拉宫依山建造，气势恢弘，与周边的地理环恢弘，与周边的地理环境相呼应，整体感非常境相呼应，整体感非常强烈，布达拉宫的平面强烈，布达拉宫的平面布置由许多矩形平面的布置由许多矩形平面的房屋拼合而成，平面构房屋拼合而成，平面构成十分复杂，充分结合成十分复杂，充分结合地形，构成庄严肃穆的地形，构成庄严肃穆的宫殿建筑群。

宫殿建筑群。

玉龙山下丽江城：

玉龙山下丽江城：

丽江位于玉龙雪山脚下，丽江位于玉龙雪山脚下，是一座具有是一座具有800800年历史的古年历史的古城，建城伊始就与基地紧城，建城伊始就与基地紧密地联系在一起，从玉龙密地联系在一起，从玉龙雪山下来的源源不断的雪雪山下来的源源不断的雪水，分三条穿城而过，上水，分三条穿城而过，上游通过水闸控制水量，沿游通过水闸控制水量，沿水道尽是临水人家。

正是水道尽是临水人家。

正是精心地处理城市与山水的精心地处理城市与山水的关系，造就了富有魅力的关系，造就了富有魅力的丽江城。

丽江城。

经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合杭州西湖：

杭州西湖：

“预把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜。

预把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜。

”西湖之西湖之美就在于人工妆点与自然山水浑然一体，无雕琢美就在于人工妆点与自然山水浑然一体，无雕琢之俗，而有锦上添花之奇效。

杭州因西湖而著称之俗，而有锦上添花之奇效。

杭州因西湖而著称于世，名播天下，西湖是一种自然和人文搭建的于世，名播天下，西湖是一种自然和人文搭建的无比巧妙的生态环境，湖光与山色共为一体，且无比巧妙的生态环境，湖光与山色共为一体，且经千年而不衰。

经千年而不衰。

经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合水上威尼斯：

水上威尼斯：

威尼斯是一座水上的威尼斯是一座水上的城市，有城市，有108108条河道，细密条河道，细密的河道将威尼斯划分为片的河道将威尼斯划分为片片岛屿，在曲折的水巷中片岛屿，在曲折的水巷中穿梭着冈多拉。

穿梭着冈多拉。

“水水”是是威尼斯的灵魂，威尼斯的威尼斯的灵魂，威尼斯的魅力来自于城市与大海的魅力来自于城市与大海的水乳交融。

水乳交融。

经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合黄金海岸：

黄金海岸：

延绵几十公里的沙滩弯了个优美的弧线，懒延绵几十公里的沙滩弯了个优美的弧线，懒洋洋地躺在无垠的大海脚下，海水悄悄地伸洋洋地躺在无垠的大海脚下，海水悄悄地伸向内陆，如指如爪，如带如须，这流动着的向内陆，如指如爪，如带如须，这流动着的蓝色条块，穿割着绿地、森林，并在沙滩的蓝色条块，穿割着绿地、森林，并在沙滩的背后汇成大大小小的泻湖背后汇成大大小小的泻湖沿沙滩一溜摆沿沙滩一溜摆开的全是高层酒店，建筑格局风情万种。

内开的全是高层酒店，建筑格局风情万种。

内陆的泻湖都被保留和串联起来，蜿蜒流畅的陆的泻湖都被保留和串联起来，蜿蜒流畅的道路连系着泻湖中的岛屿，岛屿上红顶白墙道路连系着泻湖中的岛屿，岛屿上红顶白墙的全是低层住宅。

的全是低层住宅。

经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合如诗如画的瑞士：

如诗如画的瑞士：

瑞士的城镇与自然山水和谐共生，呈现如诗瑞士的城镇与自然山水和谐共生，呈现如诗如画、田园牧歌式的风景。

瑞士多山，在进行城如画、田园牧歌式的风景。

瑞士多山，在进行城市建设时没有粗暴地劈山平地，而是充分顺应地市建设时没有粗暴地劈山平地，而是充分顺应地形，将建筑巧妙地掩映在山坡的绿色之中，在瑞形，将建筑巧妙地掩映在山坡的绿色之中，在瑞士，自然环境与人文精神巧妙搭建，交相辉映；士，自然环境与人文精神巧妙搭建，交相辉映；传统文化与现代文明并行不悖，共趋极致。

传统文化与现代文明并行不悖，共趋极致。

经典设计与基地的完美结合经典设计与基地的完美结合历历史史上上那那些些激激动动人人心心的的经经典典城城市市，均均与与基基地地的的“气气质质”保保持持一一致致，正正是是由由于于对对自自然然的的敬敬畏畏和和尊尊重重，从从而而唤唤醒醒人人类类的的创创作作激激情情，使使得得这这些作品与自然交相辉映。

些作品与自然交相辉映。

当当这这些些精精神神伴伴随随着着欲欲望望的的膨膨胀胀和和城城市市的的大大规规模模扩扩张张正正逐逐渐渐消消解解，我我们的设计似乎与自然背道而驶、渐行渐远们的设计似乎与自然背道而驶、渐行渐远“自然不仅是可利用资源的宝库，也是解决所自然不仅是可利用资源的宝库，也是解决所有设计问题的最好典范有设计问题的最好典范”StuartCowan基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用四四.院内关于基地分析的方法综述院内关于基地分析的方法综述我我院院以以“务务实实规规划划”为为核核心心理理念念，在在详详细细规规划划的的技技术术体体系系、管管理理应应用用和和设设计计实实践践中中进进行行了了多多方方探探索索，在在基基地地分分析析的的方方法法上上积积累累了了一一定定的的经经验验，但但也也存存在在着着诸诸多多方方面面的的问问题题。

本本课课题题对对院院内内2525个个详详细细规规划划项项目目进进行行调调研研，针针对对基基地地分分析析的的内内容容，归归纳纳总总结结目目前前院院内内基地分析的技术特点和存在的问题。

基地分析的技术特点和存在的问题。

重视程度逐渐加深，但认识层面存在较大差异：

重视程度逐渐加深，但认识层面存在较大差异：

由早期的对现状简要的叙述由早期的对现状简要的叙述和粗线条的分析，到比较系统和深入的分析，但在认识层面还存在较大差异，和粗线条的分析，到比较系统和深入的分析，但在认识层面还存在较大差异，造成基地分析的深度和效果不一，全院没有形成基地分析的统一技术平台。

造成基地分析的深度和效果不一，全院没有形成基地分析的统一技术平台。

基地分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系：

基地分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系：

基地分析的手法呈现多样化基地分析的手法呈现多样化的特点，而且偏重于的特点，而且偏重于“面面”上的分析，由早期对基地区位、建设情况、基础设上的分析，由早期对基地区位、建设情况、基础设施、环境等的简单罗列到比较系统深入的分析，分析手法多样化，但缺乏系统施、环境等的简单罗列到比较系统深入的分析，分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系。

严密的体系。

“轻现状、重方案轻现状、重方案”意识使规划与现状有脱节：

意识使规划与现状有脱节：

由于缺乏对基地现状系统深由于缺乏对基地现状系统深入的分析，难以抓住现状面临的突出问题，规划设计方案重视构图等设计手法入的分析，难以抓住现状面临的突出问题，规划设计方案重视构图等设计手法的运用，而缺乏与基地内在的沟通和联系。

的运用，而缺乏与基地内在的沟通和联系。

基地分析在详细规划中的作用基地分析在详细规划中的作用11、深圳宝安中心区城市设计深圳宝安中心区城市设计22、南京江宁大学城城市设计南京江宁大学城城市设计33、兰州新城中心区城市设计兰州新城中心区城市设计44、义乌中心区城市中心区城市设计55、拉拉萨市柳吾新区城市市柳吾新区城市设计66、新疆石河子新中心区城市新疆石河子新中心区城市设计77、台州市市民广台州市市民广场88、余姚姚北中心区城市余姚姚北中心区城市设计99、南山商南山商业文化中心区城市文化中心区城市设计1010、东莞市中央生活区城市莞市中央生活区城市设计1111、深圳湾填海区概念城市深圳湾填海区概念城市设计1212、武武汉银湖国湖国际规划划设计1313、台州开台州开发区城市区城市设计1414、嘉嘉兴开开发区昌盛路城市区昌盛路城市设计1515、下沙下沙滨海旅游区城市海旅游区城市设计1717、深圳市蛇口片区城市深圳市蛇口片区城市设计1919、武武进南田公园城市南田公园城市设计2020、台州黄岩西江河两岸城市台州黄岩西江河两岸城市设计2121、常州新常州新龙中心区城市中心区城市设计2222、高明中心城区高明中心城区规划划2323、深圳大学城深圳大学城详细规划划2424、连云港市开云港市开发区区规划划2525、龙岗燕子岭小区燕子岭小区详细规划划1616、金金坛城南新区城市城南新区城市设计1818、深圳前海片区概念性深圳前海片区概念性规划划本课题选取了院内不同时期的本