上美国际广场简介9月6日.ppt
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在此三角中,南街和长江西路集合百货店、街铺共同营造了德阳传统且最繁华的商业地段。
城市状况城市状况德阳概述德阳概述德阳市面积5818平方公里,人口388万;是古蜀文化的发源之地之一;城市经济居四川前3强,是国家重工基地与经济开发区重点城市。
德阳市辖1个市辖区、2个县,代管3个县级市,还管辖国家级德阳经济技术开发区。
2011年,全市实现GDP1137.4亿元,同比增长15.6%,社会品零售总额299.7亿元,同比增长18.4%,彰显强劲的消费力。
据新一轮城市总体规划描绘了未来德阳发展的蓝图,德阳城市定性为“国家重大装备制造业和高新技术产业基地,四川省重要的区域性中心城市和山水宜居城市”,预计2020年德阳市区人口达到100万,打造德阳半小时城镇圈,辐射市域广汉、什邡、绵竹、中江、罗江;预示德阳消费市场的潜在强势。
交通位势交通位势城市交通:
城市交通:
中西部第一条城际铁路成绵乐城际铁路,线路全长323km,计划投资330亿元,项目起于成都新客站,向北经德阳至绵阳,到江油,而后与规划中的川陕客运专线对接形成客运出川北通道,设计速度为250公里/小时,建设工期为48个月,全线均为新修铁路,2012年建成通车。
届时将为德阳实现百万人口城市奠定基础,继而带动城市消费力的扩张。
市区交通:
市区交通:
公交线路15、19、23、26路,贯穿主要商业区和居民住宅区,较长的公交路线将城市、郊区的消费与凯旋国际上美广场有效的连接起来,形成输送消费客群的实效交通网络。
道路网络:
道路网络:
岷江西路贯穿多条城市干道形成了强大的道路网络,大大加强了区域与城区的连接,显示出项目区域交通的优越性。
商业分布及特点商业分布及特点德阳市区的华山路、岷江路和泰山路围合成一个大的三角形,形成了德阳的主要商业圈。
在此三角中,南街和长江西路集合百货店、街铺共同营造了德阳传统且最繁华的商业地段。
南街主要为临街品牌专卖店,典型的传统业态。
相对大型的商业集中于南街和长江西路的交界处。
核心商圈新社区商圈未来城市副商圈核心商圈核心商圈引领德阳商业格局引领德阳商业格局时尚百货、连锁生活超市、知名电器、星级院线、国际名店、全球餐饮,汇近千品牌,积聚效应,提供一站式消费平台,促使商圈进一步升级,知名主力店绑定效益,强强联手。
项目概况项目概况提供一站式消费平台提供一站式消费平台上美广场项目概况上美广场项目概况德居集团斥资5亿缔造凯旋国际上美广场,是德阳首家成功开发核心商业区HOPSCA模式的辉煌力作,本项目位于岷江西路,北临彩泉商业街,与繁华的南街对接,与众多百货店齐聚在此商气鼎盛的黄金地段;南靠中国二重生活住居圈,作为国务院国资委管理的53家重要骨干企业之一,数万人的生活消费及巨大团购量,是当地购物消费的核心力之一;项目东、西由一条中轴108国道将其贯穿连接,形成所辖市、区、县的经济交通枢纽。
凯旋国际上美广场由购物中心、星级酒店、甲级写字楼、精品住宅、餐饮娱乐及完备的泊车系统构建而成;其中主体建筑综合商业部分,地上七层,地下三层,是德阳市中心规模最大的城市综合购物中心;负2、3层为地下停车场,负1层为大型生活超市,1层至4层由购物中心、专业市场、娱乐休闲、美食广场、居家生活馆及配套设施组成,5层至7层为凯旋天地,涵盖精品食府、商务咖啡厅、健身及茗茶馆等休闲配套。
凯旋国际上美广场项目作为德阳首座复合性商业体,固定服务于千余户VIP业主,同时辐射德阳市区生活圈半径十余公里,覆盖市、区、县区域30公里假日消费,享受一站式购物的全方位服务;为德阳提供了便捷及多元化的生活中心;同时使德阳的商业空白由这艘集约式的商业航母所填补,树立起当地商业新龙头地位。
凯旋国际上美广场位于岷江西路550号,是彩泉商业圈与岷江西路商圈的缔结处,以其126米的华丽高度屹立于德阳市核心商圈,傲视旌城商景;项目总占地面积3万余平方米,总建筑面积28万平方米,商业面积10万余平方米,规划地下、地面机动车停车位1400余辆,满足城市新贵现代购物方式。
德阳传统核心商圈德阳新核心商圈规划优势规划优势凯旋国际上美广场商业立面设计及卖场设计由著名商业设计公司携美国、日本及大陆、台湾设计团队共同组创完成,整体“自持自营”商业面积达10万余平方米,标准机动车停车位1400余个,非机动车停车位5600个,单层面积约16000余平方米。
凯旋国际上美广场汇聚了多种零售业态:
时尚百货、综合超市、名品专店、美食汇聚了多种零售业态:
时尚百货、综合超市、名品专店、美食娱乐、电玩世界、国际影院等,是德阳唯一集娱乐、电玩世界、国际影院等,是德阳唯一集“购物、餐饮、娱乐、休闲购物、餐饮、娱乐、休闲”等多种功能为等多种功能为一站式的大型购物中心。
一站式的大型购物中心。
拥有国际化的硬件设施、充足的停车位、无线网络全覆盖、配套拥有国际化的硬件设施、充足的停车位、无线网络全覆盖、配套设施的服务中心,为宾客带来崭新的购物体验,引领德阳进入国际化生活模式设施的服务中心,为宾客带来崭新的购物体验,引领德阳进入国际化生活模式。
店内动线优势店内动线优势凯旋国际上美广场5处迎客入口及驾车购物入口分布于四周;以“街”作为引导动线,串联核心商业圈各个交通干道。
一座横跨东、西的空中走廊将购物中心紧密连接,为顾客提供便捷、安全的购物通道。
月牙形的露天主题广场,为来往客商提供观光小憩、视听互动的优质空间。
店内通畅的垂直速达动线包括店内通畅的垂直速达动线包括2部观光直梯、部观光直梯、8部坡梯、部坡梯、28部自动扶梯及部自动扶梯及30部速达直梯,让客流穿梭于部速达直梯,让客流穿梭于560米环行购物长廊,以合理人流动线、米环行购物长廊,以合理人流动线、灵活店铺间隔规划,审慎业种分布以及通透空间感为设计原则,为驻场商家提供了一灵活店铺间隔规划,审慎业种分布以及通透空间感为设计原则,为驻场商家提供了一个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间,为顾客营造了更加舒适的购物环境。
个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间,为顾客营造了更加舒适的购物环境。
凯旋国际上美广场电器超市美食购物街影院百货品位文化流行时尚商务聚会儿童天地休闲娱乐主题定位:
时尚购物、一站式服务、全方位品质生活体验档次定位:
中高档商业消费人群定位:
全客层中高消费群体功能定位:
城市商业中心商业结构商业结构设计宗旨:
1.打造当地集购物餐饮休闲娱乐为一体的时尚休闲购物中心。
2.餐饮购物休闲娱乐业种的整合。
3.吸引当地年轻时尚客群,形成服饰及生活周边的集中消费区域。
超市餐饮娱乐购物吃、娱、享、购、捷、学、健垂直业种规划建议表1F效果图效果图2F效果图效果图3F效果图效果图3F效果图效果图4F效果图效果图4F效果图效果图4F快乐美食街四川上美管理有限公司隶属德居集团,是一支拥有高度专业化和丰富实战经验的商业管理精英团队,我们结合西南商业市场特点,积极创新,探索国内零售业发展的现代经营模式,实现商业的量身制运作。
该管理团队骨干,先后成功运作管理多个城市综合体商业项目,案例显著,资源丰富,是德居集团汇集行业尖端人才组建的充满活力的优秀管理团队。
专业的商业管理运作团队,完善的商场物业管理体系和强大的推广阵容四川德居实业集团于1999年开始从事房地产开发,于2007年10月20日正式组建企业集团,是一家拥有房地产开发、百货零售、酒店管理、餐饮娱乐、装饰装修、物业管理、理财服务等多项经营实体的集团化企业。
德居集团在十五年的发展中不断扩张业务领域,逐步壮大成一家全方位服务、行业多元化的大型集团企业。
集团旗下分公司涵盖,德阳市房地产股份有限公司、四川上美商业管理公司、四川凯拂菻酒店投资公司、中意房产理财公司、美家园物业公司、馨居装饰装修公司、中立百货超市。
集团现有员工300余人,其中高级管理层均为本科以上专业人士,其中持有工程师、经济师、会计师等专业技术职称的人有数十人。
德居集团是富有价值的企业,多元化的经营,确保了德居集团的稳定扩张,资本实力、市场占有率的突破,实现了集团的持续发展。
我们倡导“诚信、公正、博爱”的经营理念,追求“态度、方法、执行力”的工作精神,力求把企业建设成为西南管理一流、品牌一流的集团化企业而努力。
凯旋国际凯旋国际上美广场上美广场招商范围招商范围范围包括:
国际名品服饰、男女服饰、时尚潮流服饰、化妆品、范围包括:
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