物流仓储设备及车辆购置升级改造项目建设条件落实情况.docx

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物流仓储设备及车辆购置升级改造项目建设条件落实情况

物流仓储设备及车辆购置升级改造项目建设条件落实情况

1.1环境保护

1.1.1生产防护绿地规划

生产防护绿地主要包括用于道路两侧防护绿地、高压走廊保护绿地等两侧的具有防护功能的带状绿地。

（1）道路两侧防护绿地

沿道路两侧各设置宽10米的防护绿地。

（2）沿高压线防护绿地

按规定220KV高压线防护宽度两侧各控制15米、110KV高压线防护宽度两侧各控制10米、35KV高压线防护宽度两侧各控制10米的防护带，位于高压线防护带内的建设用地应满足《公司电力规划规范》以及润州区供电部门控制要求。

规范高压走廊保护带下的用地，以空旷场地和绿化带为主，在满足电力防护要求的前提下，可以适当建设低层飞住宅类临时建筑。

1.1.2绿地指标控制

规划范围内各类用地绿地指标，不得低于表中规定值

绿地率指标控制

用地类型

绿地率

备注

仓储物流用地

>10%

区内各仓储加工物流地块

行政办公用地

>20%

行政办公区

市政共用设施用地

>20%

1.2规划选址及土地供应

本项目座落于**市高新技术开发区内，312国道与243省道交接处润扬大桥下，交通条件发达、区位条件优越，适合发展大物流、大交通、大仓储业等先进服务设施。

项目已通过市规划局及交通条件评估论证。

项目建设用地已取得，建设场地作为现代物流基础设施建设，建设设计施工地质条件较好，由委托方提供项目周边地质资料判断，项目场地无不良地质条件；项目实施方案满足国家及省市法律法规要求，项目实施是**沿江沿路重点发展方向。

已完成发改委投资项目备案，**市规划局规划建设项目选址，**市国土资源局土地证、市环保局环境批复，项目已完成土地征用，场内土方平整、地址勘探、施工用水电、运营双向路供电等投入，工程建设2014年1月开工，项目全部工程可在2016年1月完成正式竣工验收。

1.3政策、资源、科技支撑条件

1.3.1政策支持

加快发展现代服务业是国家和地方作出的重大战略决策，先后出台了《物流业调整和振兴规划》、《**市“十三五”现代化物流发展规划纲要》等政策文件，在市场准入、税收优惠、规费减免、财政支出、价格扶持、规范服务业管理、引进和培养人才、服务业领域改革等方面给出了一些列支持和鼓励措施。

设立中央和地方财政省级服务业发展引导资金等地政策支持。

1.3.2资源利用

物流产业涉及的资源主要为土地，**国际物流园项目符合公司规划，已取得国土部门的出让批复，也符合国家和地方关于土地使用的相关规定。

1.3.3科技支撑

运用于现代物流的科学技术主要有网络技术、信息技术、电子商务技术、条码技术、数据挖掘技术、数据库应用开发技术等，均有成熟的技术方案，从工程技术分析结果看，所用技术有保障。

项目建设时，将通过专家评审、多方案比选、施工招标等手段确保所采用技术的先进性、适用性和可靠性，由项目信息系统工程部负责仓储物流信息中心建设、维护及技术升级。

项目拥有12人的技术队伍，其中高级技术人员4人。

同时，**大学、**市科学技术协会、**市道路运输协会将为项目提供技术支撑。

1.4基础设施条件

1.4.1交通运输条件

**国际物流园项目位于**，项目地交通十分方便，且不处于公司交通禁区，项目实施交通运输条件较好。

1.4.2公用设施社会依托条件

选址区内已工业化开发，基础配套设施齐全，选址区道路网络等已建成，同时随着道路建成给水、排水、供电、燃气、电信等公共配套。

**高新技术开发区具备**国际物流园项目建设水、电、燃气供应能力。

1.4.3防洪、防潮、排涝设施条件

项目选址位于**市长江防洪区内，项目建设不占用防洪排涝设施，因此项目建设无需要进行防洪、防汛排涝设计。

项目规划区内有通江河流，自然落水有雨水收集系统收集后经通江河流收集排入长江，由于建成后项目场地高于周边水系最高水位。

因此项目选址场地无需设置排涝设施。

1.4.4施工条件

项目建设场地无需进行较大规模土方调配及场地平整工作，施工出入道路畅通，场地周边无交通限制，无大型居民区，施工用临时水、电无接入和供应困难，项目周边地区有多家采石场、建材供应市场，项目周边有商品砼供应基地，**市是建材生产大市，水泥、砂石料市场供应充足，因此项目施工条件较好。

1.5环境保护与节能措施

1.5.1施工期环境影响

建筑施工时产生的噪声和粉尘及原料卸料区灰尘对周围环境和大气环境的影响、设备安装时产生的噪声对周围声环境的影响。

1.5.2运营期环境影响

项目运营期对环境的影响主要是固体废弃物、废水、噪声和废气。

（1）固体废弃物：

项目产生的固体废弃物主要是包装时的废弃物。

（2）废水：

该项目的废水，主要为清洗用水，这些废水无有毒物质，主要含有少量有机物质。

（3）噪声：

该项目生产过程中噪声较小。

厂区噪声低于《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90III类区标准，不会对环境产生影响。

（4）废气：

营运期大气污染主要是运输车辆和装卸机械排放的有害气体，如CO、NOX、SO2、超微粒子等大气污染物。

1.5.3环境保护措施

1、施工期节能减排措施

（1）施工噪声

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；在高噪声设备周围设置掩蔽物；混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到最低限度。

施工过程中加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。

（2）施工粉尘

施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂；开挖时，对作业面和土堆适当喷水，减少扬尘量。

开挖的泥土和建筑垃圾要及时清运，运输车辆不应装载过量，采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘；尽可能选用商品混凝土，必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时应尽量做到不洒、不漏、不剩、不倒；混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施；施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围；当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

（3）施工污水

加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量；施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物一起处置；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（4）建筑垃圾

施工期间有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方等。

建筑垃圾及时清运，按城管部门要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

2、运营期节能减排措施

该项目在设计时综合考虑了产生环境影响的各种因素，因此运营过程中产生的“三废”，采取一定措施后可确保车间及周围环境不受污染，达到国家环保要求。

（1）固体废弃物治理

加工时产生的固体废弃物的主要治理措施是回收利用，对不能回收的废弃物进行无害化处理后送垃圾场填埋。

（2）废水治理

生活污水进入园区污水处理站处理后，符合环保部门的要求后排放。

清洗用水经污水沉淀池处理后排放入公司污水管网。

（3）废气治理

保持出入道路有良好的交通条件，防止车辆频繁加减速产生更多的尾气排放量；运输货物的车辆多采用污染排放少的大吨位柴油车；在四周多绿化种树，空地种植草皮；执行环境监测制度，由当地环保部门定期对该站附近大气质量进行监测，根据实际污染情况及时采取必要的环保措施以减轻不利影响。

本项目将严格执行国家的环保政策，确保环保投资及时到位，环保设施与工程建设“三同时”，把拟定的治理措施落实到实处，严格监控，确保达到保护环境的相关要求。

因此，从环境保护的角度上来说本项目是可行的。

1.6节能减排

1.6.1能源消耗

本项目运营期正常年所需的能源包括二次能源电力、柴油和耗能工质新鲜水，消耗的各类能源如表所示。

项目年消耗能源表

序号

能源名称

单位

年耗用量

1

电力

万度/a

143.77

2

新鲜水

t/a

7200.00

3

柴油

t/a

552.96

本项目运营涉及的各种能源实物消耗总量及综合能耗（折合标准煤）情况如表所示。

项目综合能耗情况

序号

名称

年总能耗

折标系数

综合能耗

（吨标准煤）

比例

1

电力

143.77（万度/a）

1.229

176.69

11.95%

2

水

0.72（t/a）

2.571

1.85

0.19%

3

柴油

552.96（t/a）

1.4571

805.72

81.86%

　合计

984.26

100.00%

本项目年综合能耗为984.26吨标准煤。

能源消耗以柴油为主，折合标准煤805.72吨，占消费总量的81.86%。

1.6.2节能措施

1、建筑采暖、空调方式及其设备的选择，应根据当地资源情况，经技术经济分析及用户对设备运行费用的承担能力综合考虑确定；

2、建筑采用分布式（户式）空气调节器（机）进行空调及采暖时，其能效比、性能系数应符合国家现行有关标准中的规定值；

3、建筑通风设计应处理好室内气流组织，提高通风效率。

4、根据国家和省新型墙体材料的建筑应用设计规程及相关规定，采用新型墙体材料。

5、改善屋顶的节能效果，可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋顶保温层，降低屋面K值。

6、严格按照节能设计标准选择节能门窗和外遮阳技术，采用固定外遮阳的应有构造设计详图。

不得降低门窗的热工性能，不得将图纸中隔热型金属型材改为普通金属型材，不得取消遮阳措施。

7、符合国家和地方关于“新技术、新工艺、新材料”准入的有关规定，生产设备须通过有关部门组织的评估认定，提供相关的批文或证书。

8、使用高效节电照明系统，降低照明电耗。

9、采用仪表自控系统，以节约能源、防止设备低效或无效运转。

10、提高功率因数，采用电容补偿器，减少电能损失，选用电机的功率要与工艺需要相匹配。