空调设备维护保养制度3篇.docx
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空调设备维护保养制度3篇
空调设备维护保养制度
一、制冷机组:
(一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养,每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查,每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况,对明显结垢冷凝器进行清洗。
(二)保证配电柜清洁,接线端子牢固;
(三)检查、测试制冷机组以下各参数:
排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内,维保公司提供具体参数值;
(四)保证制冷机组无制冷剂泄露现象,油路畅通,油过滤器清洁;
(五)保证制冷机组安全运行,提供冷水温度在7℃左右。
二、空调机组、新风机组:
(一)每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体,每两月更换一次中效过滤网并对箱体消毒,每年对轴承加注润滑油两次,每年更换一次轴承润滑油,每年对空调进行两次全面检修,并清洗表冷器。
(二)电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常,轴承温升在70℃以下;
(三)皮带无跑偏、松弛、断裂、老化;
(四)夏季空调冷凝水流畅,管道无堵塞,冬季无冻裂;
(五)风阀开关灵活、正常;
(六)出风温度达到设定值;
(七)箱体内设施清洁、无细菌滋生;
(八)设备底座牢固,调节减振器;
(九)风机叶轮及机壳牢固;
(十)进出口软连接无损坏、漏风现象。
三、接力送风机:
(一)每三个月紧固电机底座一次,风机轴承注油一次,每年更换一次轴承润滑油,每年进行两次全面检查保养。
(二)皮带松紧适度,无跑偏、断裂、老化现象;
(三)电机温升正常,在70℃以下;
(四)设备稳固,箱体清洁;
(五)检查风机进出口软连接无破损漏风情况。
四、冷却塔:
(一)每月清理一次布水器,每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网,每季度对冷却塔进行一次保养,每年更换一次轴承润滑油。
(二)布水器水流流畅均匀、无飞溅;
(三)风机轴、接线盒密闭良好,避免受潮;
(四)风机、电机轴承运转正常、无异常噪音;
(五)风扇设备____牢固、无松动;
(六)填料、导流板清洁完好;
(七)风机皮带松紧适度,无跑偏、老化、断裂现象;
(八)液位开关功能正常、无溢流;
(九)与水管接口处无漏水现象。
五、水泵:
(一)每年对水泵进行一次全面检修,检查电机轴承,注油脂一次。
(二)泵壳体无污垢、裂纹;
(三)泵轴无弯曲、磨损、裂纹现象;
(四)叶轮无裂纹,连接牢固、不摆动,检修时做静平衡检查;
(五)机械密封清洁干净、无泄漏;
(六)电机与水泵装配时保持电机与泵体同心度,联轴器外圆跳动小于____mm;
(七)电机及泵体轴承运转正常、无杂音,轴承温升小于70℃;
(八)检查电机运转电流小于额定值。
六、风机盘管:
(一)每年对风机盘管进行两次全面检修。
(二)回风过滤网、表冷器、风轮清洁,接线端子牢固;
(三)滴水盘及冷凝水排水通畅、无堵塞;
(四)检查电机三速运转正常、无噪音;
(五)电磁阀开关状态正常;
(六)检查温控器功能正常、感温点准确。
七、排风机:
(一)每年对排风机进行一次全面检修,风机轴承每月注油脂一次,每年更换一次轴承润滑脂。
(二)皮带松紧适度,无跑偏、老化、磨损、断裂现象;
(三)电机底座螺丝牢固,减振器功能正常;
(四)电机、风机轴承运转平稳、无噪音。
八、综合布线机房分体空调机
(一)每月进行一次全面检查、保养。
(二)过滤网、表冷器清洁;
(三)连接铜管无破损、泄漏;
(四)检查电源、三相电压情况,检查绝缘情况;
(五)检查高低压情况,高压不超过20kg/cm2,低压不低于
三、5kg/cm2。
九、阀门、管道、风道系统:
(一)每年检查两次阀门、管道、风道,每年阀门加油保养两次,每年由水处理专业维保公司对空调水系统加药保养。
(二)阀门开关灵活、关闭严密,无跑、冒、滴、漏现象;
(三)支撑吊件牢固、无松动、锈蚀现象;
(四)管道、风道保温保持清洁、严密、无破损;
(五)水系统水质硬度、碱度、浊度、电导率符合空调水质标准;
(六)送、回风口及过滤网清洁、牢固。
十、其它:
十一、每半年对压力表、温度表进行一次检查校验;十
二、压力表指针准确、灵敏,不抖动,无变形;十
三、每年更换两次排油烟机出口过滤棉;
十四、每年检查膨胀水箱,保持清洁、水位正常,无跑、冒、滴、漏现象。
空调设备维护保养制度
(二)
第一条运行检查制度:
1.空调主机:
(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查,并记录有关数据,状态;
(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘;
2.冷冻水泵及冷却水泵,每两小时做一次如下项目的检查:
(1)水泵电机轴承温度是否正常运转,是否有异响或振动;
(2)压力表读数是否正常;
(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油;
(4)阀门开关位置是否正常;
(5)排除不正常的漏水现象;
(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔:
(1)每两小时检查一次运行电流电压;
(2)每天两次实地检查运转情况:
A.运转是否有振动或异响;B.水流是否正常,塔内水位是否正常。
(3)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。
4.柜式空调机:
(1)每天到实地检查两次;
1)机组运行是否有异响或振动;
2)凝结水畅通情况及机组出风情况;
3)电动阀门工作状态。
(2)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。
第二条月度保养:
1.空调主机:
(1)认真检查各仪表是否可靠,更换不正常的仪表;
(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象;
(3)分析一个月以来的运行情况,判断连续运行的可靠性。
2.冷动水泵、冷却水泵:
(1)轴承加油;
(2)检查连轴器润滑油是否足够;
(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。
3.冷却水塔:
(1)检查皮带轮的磨损情况,必要时更换或修理,同时检查皮带及键是否松动;
(2)轴承加油;
(3)清洁表面灰尘,要求漆见本色、铁见光。
4.柜式空调机:
(1)清洗空气滤网,检查表冷器翅片;
(2)检查皮带及皮带轮磨损情况,及皮带轮及键是否有松动,必要时更换及修理;
(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固,螺丝是否有返松现象;
(4)轴承加油;
(5)清理机组外表及机房环境。
第三条季度保养:
1.空调主机:
(1)检查冷冻剂及机油是否足够,机油是否变质,必要时添加或更换;
(2)检查清洁水过滤器。
2.冷冻水泵、冷却水泵:
(1)电机轴承加油;
(2)联轴节清洁、换油;
(3)检查清洁泵前水位过滤器。
3.冷却水塔:
(1)保养、检修所有附属阀件;
(2)检查所有非不锈钢保护是否完好,必要时做油漆保护。
4.柜式空调机:
(1)电机轴承加油;
(2)检修测试电磁阀门工作状态,检测温控可靠性。
第四条年度保养:
1.空调主机:
(1)做一次全面性的技术性能检查,再做针对性的拆检处理;
(2)检验各仪表的准确可靠性;
(3)停机保养前,全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能;
(4)检查保养安全阀及所有附属阀件;
(5)清洗机油过滤器;
(6)每两年更换一次冷冻机油;
(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器,检查管子是否有腐蚀现象;
(8)测试电路动作的可靠性,模拟试验各安全装置的性能;
(9)电机做年度检修保养。
2.冷冻水泵、冷却水泵:
(1)检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
(2)检查密封件的密封情况;
(3)检查泵叶壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳内外表面,泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养;
(4)检查各仪表的准确可靠性;
(5)检查保养所有附属阀件;
(6)校对轴线,做好记录,检查键与键轮的磨损情况,检查键轮及键与轴配合是否有返松现象;
(7)电机做年度检修保养;
(8)测试电路动作的可靠性。
3.冷却水塔:
(1)检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
(2)对电机做年度检修保养,并测试电路运作的可靠性。
4.柜式空调机:
(1)检查所有运动部位的磨损情况,更换轴承油;
(2)清理叶轮、风机壳,检查腐蚀情况,做好防锈保护工作;
(3)检查所有附属阀件;
(4)检查保温层,检查风管是否完好;
(5)对电机做年度检修保养;
(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查,并在运转____小时后再重新检查一次;
(7)清洁消音器。
空调设备维护保养制度(三)
第一条运行检查制度:
1.空调主机:
(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查,并记录有关数据,状态;
(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘;
2.冷冻水泵及冷却水泵,每两小时做一次如下项目的检查:
(1)水泵电机轴承温度是否正常运转,是否有异响或振动;
(2)压力表读数是否正常;
(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油;
(4)阀门开关位置是否正常;
(5)排除不正常的漏水现象;
(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔:
(1)每两小时检查一次运行电流电压;
(2)每天两次实地检查运转情况:
A.运转是否有振动或异响;B.水流是否正常,塔内水位是否正常。
(3)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。
4.柜式空调机:
(1)每天到实地检查两次;
1)机组运行是否有异响或振动;
2)凝结水畅通情况及机组出风情况;
3)电动阀门工作状态。
(2)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。
第二条月度保养:
1.空调主机:
(1)认真检查各仪表是否可靠,更换不正常的仪表;
(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象;
(3)分析一个月以来的运行情况,判断连续运行的可靠性。
2.冷动水泵、冷却水泵:
(1)轴承加油;
(2)检查连轴器润滑油是否足够;
(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。
3.冷却水塔:
(1)检查皮带轮的磨损情况,必要时更换或修理,同时检查皮带及键是否松动;
(2)轴承加油;
(3)清洁表面灰尘,要求漆见本色、铁见光。
4.柜式空调机:
(1)清洗空气滤网,检查表冷器翅片;
(2)检查皮带及皮带轮磨损情况,及皮带轮及键是否有松动,必要时更换及修理;
(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固,螺丝是否有返松现象;
(4)轴承加油;
(5)清理机组外表及机房环境。
第三条季度保养:
1.空调主机:
(1)检查冷冻剂及机油是否足够,机油是否变质,必要时添加或更换;
(2)检查清洁水过滤器。
2.冷冻水泵、冷却水泵:
(1)电机轴承加油;
(2)联轴节清洁、换油;
(3)检查清洁泵前水位过滤器。
3.冷却水塔:
(1)保养、检修所有附属阀件;
(2)检查所有非不锈钢保护是否完好,必要时做油漆保护。
4.柜式空调机:
(1)电机轴承加油;
(2)检修测试电磁阀门工作状态,检测温控可靠性。
第四条年度保养:
1.空调主机:
(1)做一次全面性的技术性能检查,再做针对性的拆检处理;
(2)检验各仪表的准确可靠性;
(3)停机保养前,全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能;
(4)检查保养安全阀及所有附属阀件;
(5)清洗机油过滤器;
(6)每两年更换一次冷冻机油;
(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器,检查管子是否有腐蚀现象;
(8)测试电路动作的可靠性,模拟试验各安全装置的性能;
(9)电机做年度检修保养。
2.冷冻水泵、冷却水泵:
(1)检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
(2)检查密封件的密封情况;
(3)检查泵叶壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳内外表面,泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养;
(4)检查各仪表的准确可靠性;
(5)检查保养所有附属阀件;
(6)校对轴线,做好记录,检查键与键轮的磨损情况,检查键轮及键与轴配合是否有返松现象;
(7)电机做年度检修保养;
(8)测试电路动作的可靠性。
3.冷却水塔:
(1)检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
(2)对电机做年度检修保养,并测试电路运作的可靠性。
4.柜式空调机:
(1)检查所有运动部位的磨损情况,更换轴承油;
(2)清理叶轮、风机壳,检查腐蚀情况,做好防锈保护工作;
(3)检查所有附属阀件;
(4)检查保温层,检查风管是否完好;
(5)对电机做年度检修保养;
(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查,并在运转____小时后再重新检查一次;
(7)清洁消音器。
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