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广厦建设

汇报材料

一、工程概况

西安顶益生活园3#楼工程地处西安经济技术开发区凤城三路10号，建筑面积14234m2。

工程为框剪结构，地下一层，地上二十三层，建筑总高度为81.15m。

是一座集现代化、智能化为一体的综合性办公大楼，工程造价为1415万元，为古城西安秀丽添彩。

工程于2003年8月15日开工，2004年8月31日竣工，历时382天。

建设单位：

西安顶益房地产开发有限公司

设计单位：

中国建筑北京设计研究院

质监单位：

西安经济技术开发区建设工程质量安全站

监理单位：

陕西建科建设监理有限责任公司

施工单位：

广厦建设集团有限责任公司西安公司

本工程业主对工程质量要求较高，并支持我们争创优质工程，在具备此有利条件下，我公司在工程开工前就把该工程整体质量目标定为，确保“雁塔杯”、誓创“长安杯”，并制订了详细的创优措施。

基础结构：

地基处理为钻孔灌注桩Ф700桩基，带梁式筏板钢筋混凝土，共计77根桩，经大、小应变检测试验，桩身混凝土强度达到设计要求，经检测全部合格。

基础埋置深度6.87m，基础底板及剪力墙混凝土强度等级C35，抗渗等级为P6，地下室防水采用抗渗砼和1.2厚丙烯酸涂膜防水层二道设防。

主体结构：

主体结构为短肢剪力墙结构，抗震等级二级，工程设防烈度为八度。

主体结构混凝土强度等级一～三层为C35，四层以上为C30，圈梁、过梁、构造柱为C20。

填充墙采用非承重大孔空心砖，M5混合砂浆砌筑。

为提高混凝土质量，采用优质覆膜多层胶合板支模，5856m3泵送混凝土，88组混凝土试块全部合格。

梁柱节点棱角方正顺直，现浇板厚和钢筋保护层厚度经检测全部符合要求，管线预埋用水泥砂浆按冲筋形式修补，宽窄一致，露出墙面2～3㎜，结构内坚外美。

装饰工程：

本工程室内外设计均采用普通材料装饰，本着为用户服务、以人为本的宗旨，通过事前策划和精心施工，达到了粗粮细做的效果。

为了确保细部质量，提高工程观感效果，项目部着重抓好了材料进场关，坚持做好了样板开路制度，严格三检和技术资料的记录、积累和分析制度，并且把施工质量、工作质量与经济分配有机挂钩，强化了施工全过程的工序和工艺管理，通过精工细作、精雕细琢，有效地保证了装饰工程总体质量的全面提高。

施工中所有项目都先做样板，然后再展开施工，确保一次成优。

装饰工程所用的地砖、花岗岩、大理石、面砖、建筑胶水等材料，均见证取样经环保检测合格后再投入使用，工程竣工后经室内环境检测，检测结果全部达到环境标准要求。

安装工程：

在主体施工阶段，根据不同的部位，将水电、暖通、弱电的管线进行统一安排，使预埋管线做到横平竖直，线盒预埋在土建粉刷灰饼完成后进行，保证线盒位置正确；装饰阶段通过电脑深化设计，烟感、喷淋、照明灯具排列整齐、居中成线与吊顶整体协调。

水电、暖通、消防、网络通过二次排布设计，布置合理、坡向正确、管道保温平整，文字色环、箭头标识清晰醒目，管道下口用水泥砂浆锥台粉刷收头，上口用护套分色收头。

配电箱柜接线色标分明、排列整齐。

消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

为增强管道支架安装的牢固性，在多孔砖砖砌体处预留砼块。

上述措施的实施使整个安装工程的质量得以全面提高。

新材料、新技术、新工艺在工程中的应用

在施工过程中，本工程共采用了粉煤灰利用技术、预拌及泵送砼技术、粗直钢筋连接技术、新型模板建筑节能和新型墙体、新型建筑防水和塑料管、计算机应用技术、碗扣式脚手架和导轨式提升架的利用等七项建设部推广使用的新材料、新技术、新工艺。

安全生产、文明施工情况

施工现场建立了安全生产、文明施工管理制度，有组织地开展安全、文明施工管理活动，经公司和项目部的共同努力，本工程已被评为“陕西省省级文明工地”。

五、主要质量特色和创新

不锈钢腰线

1、142米女儿墙卷材防水层采用不锈钢腰线收头，710个不锈钢螺钉间距均匀，上口用耐候胶封闭，裸露部分卷材表面刷彩色防水涂料保护，经久耐用、美观大方。

2、花岗岩接水斗曲线型设计，造型美观、经久耐用，有效地防止雨水管内雨水冲击破坏防水层。

花岗岩接水斗

3、屋面45000块广场砖、坡度准确、排水通畅、缝隙均匀、八字角清晰，分格缝设置合理，采用油膏嵌缝。

广场砖排布合理

分格缝清晰

4、屋面不锈钢出气孔成线居中排列，布局合理、做工精细、独具匠心。

屋面透气管道标识清晰。

屋面不锈钢出气孔

屋面透气管

5、出屋面女儿墙内侧面砖铺贴，立面外型美观大方，排版合理、分缝均匀、横平竖直、大面积平整、无空鼓、无色差，全部整砖排布。

面砖铺贴排版

十字丁墙处面砖排布合理

6、出屋面台阶、出屋面排烟气道风帽采用清水砼一次成品制作，阳角部位嵌铜条，造型别致，使屋面平添生气。

屋面风帽造型

出屋面台阶水泥砂浆粉刷

7、内墙粉刷为了突出亮点，所有门窗洞口四周边均埋设塑料条子，用1：

3水泥砂浆粉出门套，门洞口。

室内批腻表面平整光洁，色泽均匀一致，阴阳角方正顺直成线。

内墙所有阳角均嵌铜条，棱角线条顺直、清晰分明。

水泥砂浆门窗套

内墙阳角嵌铜条

8、72000块墙地砖未出现小于1/2砖，厨、卫间墙地砖交接部位采用花岗岩分色处理，角部设特制花岗岩圆弧阴角线，线条流畅，便于清洁。

63个厨房间、130个卫生间经盛水试验，无一渗漏。

地漏整砖居中布置

花岗岩圆弧阴角线

9、室内地坪做法为40厚的1：

6水泥炉渣垫层，后覆20厚1：

2.5水泥砂浆加浆抹面，表面细拉纹，便于用户装修面层施工，14000㎡地坪至今无一处空鼓，无起砂现象。

室内踢脚线上口均埋设塑料条子做好与墙面批腻的分界。

细拉纹地坪面层

室内踢脚线

10、楼梯扶手采用不锈钢套圆木扶手，木扶手与墙面交接处用不锈钢装饰圈收头、美观大方。

楼梯踢步采用高聚合物砂浆，阳角部位嵌Ф6钢筋预制成型后镶贴施工，有效地避免了踏步阳角易损坏的缺陷。

楼梯扶手

楼梯踏步阳角嵌钢筋

11、定制沉降观测点，功能合理、美观大方。

1、出屋面门口上方设计无雨蓬，增设不锈钢雨蓬

2、机房增设不锈钢爬梯

3、水泥砂浆窗套

4、雨水管分色收头，穿楼板管根部馒头杯造型，穿楼板管道顶部装饰圈收头

5、消防箱分色收头，标识清晰

6、管道标识清晰

7、走廊灯具居中成线

8、西立面增设空调板地漏，采用有组织集中排水，减少外墙污染

9、落地窗原图纸设计无上翻梁，考虑到用户的使用功能，在窗下口设置150高的钢筋砼反梁

10、外墙立面增设铝合金层线，在设计中上口有坡水，下口设内高外低的滴水槽，减少外墙面的污染

11、西立面外墙面砖与外墙涂料部位接头清晰，用10宽的塑料条子做好分界

12、开关、插座面板高度一致，最大误差3㎜，盒内油漆完整，线路标识清楚

13、为增强卫生器具安装的牢固性，在多孔砖砖砌体处预留混凝土块。

14、水泥垫块控制钢筋保护层

15、模板接缝平整、严密、不漏浆，按要求起拱

16、梁柱节点阴阳角方正

17、木砖位置标识清晰

18、框架梁下砌斜砖

19、不同材料交接处钉钢板网防裂

20、用切割机开槽预埋管线，且抹灰前前填实槽

21、后浇构造柱，砖与模板之间贴5㎜厚发泡塑料条防漏浆

22、配电箱接线楼层配电箱内接线规范，导线分色设置，线头标识清楚

23、排列整齐、安装牢固、接头严密、标识清楚的地下室消防泵

24、公共部位地砖踢脚线出墙厚度均为8㎜

总结篇

西安顶益生活园3#楼工程

是业主、设计、质监、监理和施工单位

共同铸造的精品工程，

凝聚着大家的智慧和汗水。

现在我们把她呈现在各位评委、专家的面前，

期待着您的指导和帮助，

我们将不断总结经验、努力进取，

创造更多更好的建筑精品奉献给社会。