预算多媒体教学.ppt
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目录绪论绪论第一章第一章建设项目投资构成建设项目投资构成第二章第二章建设工程招投标与合同管理建设工程招投标与合同管理第三章第三章建筑安装工程定额概述建筑安装工程定额概述第四章第四章施工定额施工定额第五章第五章预算定额预算定额第六章第六章概算定额和概算指标概算定额和概算指标第七第七章章单位工程预算单位工程预算的费用组成的费用组成第八章第八章单位工程施工图预算编制概述单位工程施工图预算编制概述第九章第九章工程量计算概述工程量计算概述第十章第十章建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算第十一章第十一章装饰工程工程量计算装饰工程工程量计算第十二章建筑工程施工图预算编制示例第十二章建筑工程施工图预算编制示例第十三章第十三章建筑工程设计概算的编制建筑工程设计概算的编制第十四章第十四章建筑工程结算及竣工决算的编制建筑工程结算及竣工决算的编制第十五章第十五章施工预算和施工预算和“两算两算”对比对比第十六章第十六章工程概预算的审查工程概预算的审查第十七章第十七章建设工程工程量清单的编制与计价建设工程工程量清单的编制与计价绪论绪论一、建筑产品及其生产的一、建筑产品及其生产的特点特点
(一)建筑产品的
(一)建筑产品的固定性固定性施工生产的施工生产的流动性流动性
(二)建筑产品的
(二)建筑产品的单件性单件性、多样性多样性(三)建筑产品(三)建筑产品庞大庞大生产周期生产周期长长且且露天作业露天作业二、建筑产品二、建筑产品价格价格
(一)建筑产品是
(一)建筑产品是商品商品
(二)建筑产品的价值建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值,即C(不变资本)十V(可变资本)M(剩余价值)具体包括:
1.建造过程中所消耗的生产资料的价值(C),其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费;2.劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值(V),表现为建筑职工的工资等;3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值(M),表现为利润和税金等。
(三)建筑产品价格1建筑产品价格及其费用组成价值是价格的基础。
商品的价值用货币形态表现出来,就是价格。
建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现,它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。
2建筑产品价格的定价原理由于建筑产品自身的特点,需采用特殊的计价方式单独定价。
确定单位工程建筑产品价格的方法单位假定产品预算价格(概预算单价)各项工程项目工程量建筑产品的直接费用以直接费为基础计算出间接费,最后再计算出利润和税金,汇总后构成建筑产品的完全价格。
3建筑产品价格的特点
(1)建筑产品需逐个定价且为一次性价格
(2)影响建筑产品价格的因素繁多三、研究的对象及任务研究对象:
建筑产品研究任务:
认识建筑产品价格运动的特殊性,把握建筑产品的价格实质,依据建筑工程的定额标准,通过编制建筑工程概预算手段,确定建筑产品的合理价格。
四、研究的内容建筑工程定额原理建设工程概预算的编制概预算审查施工预算的编制工程建设招标投标工程造价管理等五、重点及难点:
(1)预算定额中,人工费、材料费、机械台班费材料预算价格的概念的理解。
(2)工程量的计算。
(3)定额子目的合理选用、费用的计取和价差的调整。
第一篇第一篇建筑工程概预算建筑工程概预算相关知识相关知识第一章第一章建设项目建设项目投资构成投资构成第一节第一节我国我国基本建设程序基本建设程序一、基本建设一、基本建设基基本本建建设设:
是是指指固固定定资资产产的的建建设设,即即是是建建筑筑、安安装装和和购购置置固固定定资资产产的的活活动动及及其其与与之之相相关关的的工工作。
作。
二、基本建设工作二、基本建设工作程序程序基本建设程序:
是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。
我国的基本建设程序分为六个阶段,即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
(一)项目建议书阶段
(1)建设项目提出的必要性和依据;
(2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想;(3)资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;(4)投资估算和资金筹措设想;(5)项目的进度安排;(6)经济效益和社会效益的估计。
(二)可行性研究阶段可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程,可以分1投资机会研究2初步可行性研究3详细可行性研究建设项目经过以上三步可行性研究后,应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。
(1)建设项目提出的背景,投资的必要性和经济意义;
(2)市场需求情况的调查和拟建规模;(3)资源、原材料、燃料及协作情况:
(4)厂址方案和建厂条件:
(5)设计方案;(6)环境保护;(7)生产组织、劳动定员:
(8)投资估算和资金筹措;(9)产品成本估算:
(10)经济效益评价;(11)结论。
(三)设计工作阶段1初步设计2技术设计3施工图设计(四)建设准备阶段建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作,其主要内容包括:
(1)征地、拆迁和场地平整;
(2)完成施工用水、用电、用路等工作;(3)组织设备、材料订货;(4)准备必要的施工图纸;(5)组织施工招标投标,择优选定施工单位。
(五)建设实施阶段在实施阶段还要进行生产准备。
生产准备工作一般包括下列内容:
(1)组织管理机构,制定管理制度和有关规定;
(2)招收并培训生产人员,组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收;(3)签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议;(4)进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货;(5)其他必须的生产准备。
(六)竣工验收阶段当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后,便可组织验收。
是投资成果转入生产或使用的标志,是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增资产的过程。
第二节第二节建设项目建设项目一、建设项目的一、建设项目的概念概念建建设设项项目目:
一一般般是是指指在在一一个个场场地地或或几几个个场场地地上上,按按一一个个总总体体设设计计进进行行施施工工的的各各个个工工程程项项目目的的总总和,它是由一个或几个单项工程组成。
和,它是由一个或几个单项工程组成。
在工业建设中:
建设一座工厂就是一个建设项目;在民用建设中:
一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。
二、建设项目的二、建设项目的分解分解单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程11、单项工程单项工程单项工程:
是是指指在在一一个个建建设设项项目目中中,具具有有独独立立的的设设计计文文件件,竣竣工工后后可可以以独独立立发发挥挥生生产产能能力力或或效效益益的的工工程程。
它它是是建建设设项项目的组成部分。
目的组成部分。
如:
工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等;民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。
22、单位工程单位工程单单位位工工程程:
是是竣竣工工后后一一般般不不能能独独立立发发挥挥生生产产能能力力或或效效益益,但但具具有有独独立立设设计计文文件件,可可以以独独立立组组织织施施工工的的工工程程。
它它是是单单项项工工程程的的组组成部分。
成部分。
如:
一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等,都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。
33、分部工程分部工程分部工程:
分部工程:
是单位工程的组成部分。
按照工是单位工程的组成部分。
按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,可将一个单位工程分解为若干个分部工程。
可将一个单位工程分解为若干个分部工程。
如:
民用建筑(按部位划分):
地基与基础工程、墙体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装修工程、屋面工程6部分44、分项工程分项工程分分项项工工程程:
是是分分部部工工程程的的组组成成部部分分,按按照照不不同同的的施施工工方方法法(工工种种),可可将将一一个个分部工程分解为若干个分项工程。
分部工程分解为若干个分项工程。
如:
钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程。
分分项项工工程程是是建建筑筑施施工工生生产产活活动动的的基基础础,也也是是计计量量工工程程用用工工、用用料料和和机机械械台台班班消消耗的耗的基本单元。
基本单元。
三、建设项目的三、建设项目的特点特点
(1)固定性固定性(22)多样性)多样性(33)体积庞大)体积庞大(44)投资额巨大,建设周期长)投资额巨大,建设周期长第三节第三节建设项目的投资建设项目的投资一、建设项目的一、建设项目的投资构成投资构成建设项目总投资:
一般是指进行某项工程建设建设项目总投资:
一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
花费的全部费用。
生产性建设项目总投资:
固定资产投资、铺底生产性建设项目总投资:
固定资产投资、铺底流动资金两部分;流动资金两部分;非生产性建设项目总投资则只包括固定资产投非生产性建设项目总投资则只包括固定资产投资。
资。
11固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资:
由设备工器具购置费、建筑安:
由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)组成。
定资产投资方向调节税(目前暂不征收)组成。
2工程造价工程造价工程造价工程造价:
一般是指一项工程预计开支或:
一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
实际开支的全部固定资产投资费用。
在实际应用中在实际应用中工程造价工程造价还有另一种含义,还有另一种含义,是指工程价格:
即为建成一项工程,预计是指工程价格:
即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。
建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。
二、建设项目投资的确定二、建设项目投资的确定1投资估算投资估算投资估算:
投资估算:
一般是指在基本建设一般是指在基本建设前期前期工工作(规划、项目建议书和设计任务书)作(规划、项目建议书和设计任务书)阶段,建设单位向国家申请拟立建设项阶段,建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时,确定目或国家对拟立项目进行决策时,确定建设项目在规划、项目建议书、设计任建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。
的经济文件。
可行性研究报告被批准后,投资估算就可行性研究报告被批准后,投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额,作为控制设计任务书下达的投资限额,对初步设计概算编制起对初步设计概算编制起控制控制作用,也可作用,也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
据。
2设计概算设计概算设设计计概概算算:
是是指指在在初初步步设设计计阶阶段段,由由设设计计单单位位根根据据初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计图图纸纸,概概算算定定额额或或概概算算指指标标,各各项项费费用用定定额额或或取取费费标标准准,建建设设地地区区的的自自然然、技技术术经经济济条条件件和和设设备备预预算算价价格格等等资资料料,预预先先计计算算和和确确定定建建设设项项目目从从筹筹建建到到竣竣工工验验收收、交交付付使使用用的的全全部部建建设设费费用用的文件。
的文件。
设计概算可分为设计概算可分为单位工程概算单位工程概算、单项工程综单项工程综合概算合概算、建设项目总概算建设项目总概算三级,根据设计总三级,根据设计总概算确定的投资数额,经主管部门审批后,概算确定的投资数额,经主管部门审批后,就成为该项工程基本建设投资的就成为该项工程基本建设投资的最高最高限额。
限额。
3修正概
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