瑞兴花园5#楼施工组织设计.docx
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瑞兴花园5#楼施工组织设计
瑞兴花园5#住宅楼
施
工
组
织
设
计
编制人:
审核人:
审批人:
大同泰瑞集团建设有限公司
2013年8月10日
一、编制依据
1、施工合同
瑞兴花园5#、7#住宅楼施工合同
2、施工图
总图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、电讯施工图、给排水施工图、空调通风施工图
3、主要法规
依据国家的建筑法和建筑工程质量管理条例,以及山西建筑施工现场安全,保卫,环境,和建筑工程施工现场有关管理工作规定,和企业的质量,环境,职业健康安全管理手册。
4、主要规范,规程:
混凝土结构工程施工质量验收规范,GB50204—2002。
工程测量规范,GB50026—1993
地基与基础工程施工质量验收规范,GB50202—2002
屋面工程质量验收规范,GB50207—2002。
地下防水工程技术规范,GB50108—2001
地下防水工程施工质量验收规范,GB50205—2002
建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210—2001
建筑工程项目管理规范。
GB50326—2001。
砌体工程施工质量验收规范,GB50203—2002。
建筑给水,排水及采暖工程施工质量验收规范,GB50242—2002。
通风及空调工程施工质量验收规范,GB50243—2002。
。
电梯工程施工质量验收规范,GB50310—2002。
建筑工程施工现场供电安全规范,GB50194—1993
建筑变形测量规程,JGJ/T8--97
建筑地基处理技术规范,JGJ79—2002
高层建筑混凝土结构技术规范,JGJ3—2002
钢筋机械连接通用技术规程,JGJ107—2003
直螺纹剥肋滚压套筒连接技术规程,QYJ16-2003
混凝土泵送施工技术规程,JGJ/T10—1995
混凝土冬季施工技术规程,JGJ04—1997
建筑施工高处作业安全技术规程,JGJ80—1991
5、主要图集
11G101—1
11G101—3
11G101—2
05J的全套图集
03J930-1住宅建筑构造
06J204屋面节能建筑构造
03J926建筑无障碍设计
06J123墙体节能建筑构造
10J121建筑外保温建筑构造
JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程
6、主要标准
建筑工程施工质量验收统一标准,GB50300—2001
7、其他
本公司的质量、环境、职业健康安全管理手册和程序文件。
二、工程概况
1、建筑设计概况
工程名称
瑞兴花园5#住宅楼
建设单位
大同市中和房地产有限公司
设计单位
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
监理单位
大同市开发建设工程监理有限责任公司
施工单位
大同泰瑞集团建设有限公司
监督单位
大同市质量监督站
勘测单位
太原地质工程勘察院
(1)本工程为瑞兴花园5#住宅楼,本工程位于大同市御东新区,东临市政规划路,南邻永固路,西邻文兴路,北邻兴云街,中间由一条市政规划路(红线宽20米)。
(2)、本工程建筑面积为13078.47㎡,±0.000相对绝对标高为1074.100m,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,地下三层,为全埋式汽车、自行车库,其中负三层层高为3.5m,负二层层高为4.0m,负一层层高为3.5m。
地上十八层,层高均为3m,共计两个单元,每层四户,设四部电梯,建筑物屋面顶总高度为55.5m。
室内外高差为0.90m,建筑设计年限50年,抗震设防烈度为7.5度。
耐火等级地上二级、地下一级。
(3)防水工程:
地下室防水
地下室侧墙及底板设定防水等级为二级,种植土顶板及设备房防水等级为一级,地下室侧墙和底板结构采用自防水混凝土掺添加剂,设计抗渗等级为P6,底板另加400g/㎡聚乙烯丙纶复合卷材一道;侧墙另加3厚聚酯毡胎卷材一道。
顶板除采用自防水混凝土,用水泥砂浆抹平后,上做2厚单组份聚氨酯防水涂料,50厚C20细石混凝土保护层,内配Ф6双向钢筋@200,附加抗根系渗透型PVC卷材防水层,再干铺沥青油毡H型隔离层一道,具体见详图和材料做法表。
地下室柱基、变形缝、后浇带、墙体预埋、留套管等部位做法详见05J2≤地下工程防水≥。
屋面防水
本工程屋面防水等级为二级,防水使用年限为15年,二道防水设防,坡屋面采用简瓦和1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜(三道),另设35厚补偿收缩混凝土刚性保护层;平屋面采用一道柔性防水层,即3厚高聚物改性沥青防水卷材(自粘聚酯胎),四周铺致泛水高度≧300,另一道设1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻高出屋面板不少于600,地漏、管道、烟道周围上翻高出屋面不少于400,水平面部少于250,另设40厚补偿收缩混凝土刚性保护层,刚性防水层中掺塑化膨胀剂,内配Ф6双向钢筋@150(分隔缝处断开),穿板面管道或泛水以下外墙穿管,安装后须严格用细石混凝土封严,管道四周做20×20凹槽嵌防水胶,并与防水层闭合。
外墙防水
外墙防水做法详见材料做法表。
外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按照有关规定砌筑砌筑施工;安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋,预埋件位于砌体墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物防水砂浆;墙面分隔缝内嵌密封材料。
厨房、卫生间、阳台、雨棚防水
阳台、露台、卫生间、厨房隔墙根部(含管井)加200高C20混凝土翻边,宽度与上部墙体同
卫生间地面涂刷1.5厚聚合物防水涂料,门口刷出300宽,四周刷高2000.
厨房地面涂刷1.5厚聚合物防水涂料,有水池的墙面须做防水处理,刷高1200.
潮湿积水房间除门洞外,四周墙体的底部由楼板上翻200高,宽度同墙体的混凝土翻边,有淋浴房的墙面应做2000高防水涂料。
凡有水房间门口处均比楼层标高低15mm,并向地漏或排水口找0.5﹪~1﹪坡度,以不积水为原则。
凡管道穿越房间,须预埋套管,高出地面30,缝隙用防水胶泥封堵。
墙身防潮(砌体墙)
在室内地面以下标高-0.06处做防潮层,防潮层做法为20厚1:
2水泥砂浆加3﹪防水剂(以下为钢筋混凝土圈梁者除外)。
凡在屋面等处,砌体墙直接与屋面相交墙根部均需加300高C20混凝土翻边,宽度与上部墙体相同。
(4)、门窗工程:
所有入户门均满足防火、防盗、保温节能、隔声等要求。
外门窗的抗风压不低于国家标准《建筑物外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的5级;外门窗的气密性不低于国家标准《建筑物外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T7107-2008规定的6级;外门窗的水密性不低于国家标准《建筑物外窗水密性能分级及其检测方法》GB/T7108-2008规定的4级。
(5)、屋面工程:
分为瓦屋面(斜屋顶)、防滑地砖保护层屋面(用于上人屋面,大露台,大阳台)、细石混凝土屋面(用于不上人屋面)、聚合物水泥砂浆屋面(用于雨棚,无保温屋面)。
(6)、外装修工程:
本工程外墙主要采用干挂石材和涂料,详见立面图,材料做法详材料做法表,材质、颜色要求在施工前提供样板,由建设单位和设计单位认可,阳台所有栏板,自可踏面其高度不低于1100,玻璃栏板选用不小于12厚的钢化夹层玻璃,胶片厚度≥0.76mm,并由承包厂商进行抗风压设计,及考虑地震作用的组合效应。
屋面栏杆、楼梯窗口护栏或栏板净高度不低于1100.所有外露管道均需与墙同色。
(7)、内装修工程
采暖地板楼面:
户内60厚C15豆石砼搓毛面,预留30厚铺砖面层,详见材料做法表楼2(共计130厚)。
楼梯间踏步:
用1:
2水泥砂浆层压光。
电梯厅及前室:
花岗石磨光楼面,详见材料做法表楼1(共计80厚)。
坡道:
50厚细石混凝土坡道,详见材料做法表坡1、坡2。
地下室地面:
100厚C20细石砼(用于汽车库楼地面),详见材料表地1;50厚C20细石砼(用于自行车库、储藏室楼面),详见材料做法表楼8.
卫生间、厨房墙面:
1.5厚聚合物防水涂料防水层,粘贴8厚面砖贴面,白水泥擦缝(共计28厚),详见材料做法表内2.
卧室、客厅、餐厅、阳台、门厅、走廊、楼梯间墙面:
20厚石膏砂浆粉刷,2厚内水性内墙专用腻子刮平,刷乳胶漆二道。
地下室墙面:
刷素水泥浆一道,2厚耐水性内墙专用腻子刮平,防霉涂料二道。
顶棚:
①起居室、客厅、餐厅、卧室、阳台、水井、电井、楼梯间、电梯机房、蓄电池室,二层及以上卫生间:
先在现浇钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道,再用2厚耐水性的内墙专用腻子刮平,最后刷乳胶漆二道。
②厨房、一层卫生间、配电室、电气、电讯间、自行车库、汽车库:
现浇钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道,再用2厚耐水性内墙专用腻子刮平,最后刷防霉涂料二道
③住宅大堂及一层公共部位、电梯厅:
二次设计
2、结构概况
本工程主体结构为钢筋砼剪力墙结构。
结构设计使用年限为50年,地基基础设计等级为甲级,混凝土结构的安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震设防烈度为7度,地上及地下室内部分混凝土结构的环境类别为一类,地下其它部分的混凝土结构类别为二a类。
钢筋混凝土结构的抗震等级为三级。
(1)、地基为天然地基,本工程±0.000相对于绝对标高为1074.100m,基底标高为1062.600m,局部为1063.000m。
(2)、基础采用板式筏板基础。
(3)、各部位砼强度等级表
构件名称
强度
备注
基础垫层
C15
·基础底板、地下室外墙、地下室顶板抗渗等级为P6
·楼梯、挑檐、雨篷、阳台等外露构件全部随楼层。
基础及地下室楼板
C30
4F及其以下剪力墙、柱
C40
5F到7F剪力墙、柱
C35
8F到11F剪力墙、柱
C30
12到机房层剪力墙柱及楼板
C25
12F以下楼板
C25
构造柱、过梁,填充墙中混凝土带
C20
基础垫层
C15
(4)、钢筋:
本工程采用HPB300(中)级,HRB335级,HRB400级。
在最大力下的总伸长率要满足设计要求:
HPB300级钢筋不应小于10%,HRB335及HRB400级钢筋不应小于7.5%.
(5)填充墙
①材料容重:
住宅外墙不大于10KN/m³,其余墙不大于8KN/m³。
②强度等级:
地面以上外墙及厨房、卫生间不低于MU5.0(A5.0),内墙不低于MU3.5(A3.5),地面或防潮层以下砌体及潮湿房间的隔墙不应低于MU7.5(A7.5)。
③砌筑砂浆及抹灰中的打底砂浆及其强度等级不应低于砌块的强度等级,对加气混凝土砌块应选用专用砌筑砂浆。
砌块砌筑应采用预拌砂浆。
3、水电设计概况
(1)、采暖、通风
①本工程采用低温热水地板辐射供暖,采用小区热交换站连续提供的55/45℃热水作为热源,热交换站由专业公司设计。
②采暖系统采用竖向分区,1-10层为低区,11-18层为中区。
③地下汽车库按防火分区设置机械通风系统,通风换气次数为6次/h,机械通风系统与消防排烟系统合用,采用双速风机,平时低速排风,火灾时自动切换到高速排烟;没有自然进风口的防火分区设置机械进风系统。
电梯机房设置边墙式排风扇排风及防雨百叶风口自然补风。
(2)、生活给水系统:
地下室到商铺给水直接从市政水管道接入,其余住宅1层到顶层给水采用无负压加压设备供给。
加压分区为:
一区一层至九层;二层为十层至十八层;加压设备及生活水箱位于地下室。
(3)、排水系统
①排水采用室内污、废水分流、地下室废水经水泵提升至室外;小区污水收集后排至市政管网。
②屋面雨水重力流排放,汽车坡道雨水经排水泵提升后排出;阳台雨水、空调冷凝水间接排放。
(4)、电气系统:
本工程由城市电力网双回路10KV电源供电,两路电源同时工作。
设柴油发电机作为本工程备用电源,当两路市电停电后,柴油发电机在30s内启动并带负荷运行。
三、施工组织部署
1、施工组织管理
(1)、组织机构
项目部领导班子由项目经理、技术负责人、施工员、材料员、技术员、质量员、资料员组成,主管技术、质量、生产、安全、环保、成本和行政管理工作,并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排详见图3—1
项目经理(梁红革)
技术负责人:
马文奇
图3-1
项目经理:
是本工程质量、安全的第一责任人,对本工程的安全、质量负全部责任。
技术负责人:
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织技术培训、办理工程变更、汇集整理工程技术资料、组织物资检验和施工试验、检查监督工程质量、调整工序矛盾、并及时解决施工中出现的一切技术问题。
安全员:
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。
施工员:
负责施工现场的施工协调工作、进行劳动力的合理调派工作,以保证计划工期的实现。
质量员:
负责工程质量程序的管理工作、监督检查工程施工质量,
技术员:
负责工程的技术工作。
材料员:
负责材料的验收、保管、登记、发放工作。
资料员:
负责资料的收集整理工作。
(2)、质量管理体系组织机构图
(3)、安全管理体系组织机构图
2、质量目标
争创“汾水杯”。
3、施工现场管理目标
确保省级安全文明施工工地。
4、任务划分
由项目部组织总承包管理和施工。
承包范围为土建、给排水、采暖、通风、电气、防水等。
5、施工总平面布置
(1)、现场的围护按我公司的标准要求和安全文明施工规范要求除设高大广告牌外,其余均设2.5米高的围墙板,临时道路硬化,办公、生活、生产临时设施布置合理。
(2)、主体结构施工时布置一台56米的中联塔吊,设置于5#楼南面偏西位置,在基坑开挖完后即开始做塔吊基础,直到安装塔吊,以保证地下室使用;二次结构装修施工时垂直运输采用一台双笼电梯,型号为SCD200-220/L,单笼载重量1000Kg,设置于建筑物以北,计划结构施工至10层支立运行。
(3)、施工现场西面,北面,南面均设施工大门。
(4)、地下室施工期间,钢筋棚布置在5#楼基坑东面,木工加工棚布置在7#楼以北;地下室施工完成后,在5#楼与7#楼之间重新设置钢筋加工区、木工加工区和模板堆放区,机械修理和构件加工区。
(5)、在施工道路南北路东面设置生活区、食堂、会议室、办公用房、材料库、机械库及其它配备设施。
(6)、根据以上情况编制总平面施工布置图(详见主体施工总平面布置图)。
6、施工工期
本工程工期计划2013年9月10日开工2015年12月10日交付使用,设备安装工作穿插施工,施工中土建安季、月、周计划。
(详见施工计划网络图。
)
7、施工顺序及验收安排
(1)、基础、主体验收
①、结构工程本着先地下、后地上、先主体、后坡道的原则组织施工;主体结构施工分三步进行验收,分别为:
基础结构验收;主体结构1-10层验收为第一次、主体结构11-18层验收为第二次。
②、验收由甲方通知市监督站、勘察院、设计院、监理单位、施工单位六方共同参加,并签字。
③、每次结构验收合格后及时插入围护结构,粗装修及专业管线安装等施工。
(2)、其他分项工程验收
由项目部人员以及各专业监理对各个分项工程按工序验收。
8、劳动力组织:
(1)、集结精干的施工队伍,组织好劳动队进场;根据工程特点,工期要求及我项目部承诺条件,结合本地区情况,合理组织一支强有力的施工队伍进场,要求该队伍自身管理水平高、施工能力强、两季不回家,既有利于施工生产的连续,又可保证工程的工期及施工的质量。
(2)、对职工进行入场教育,进行全员的各项交底工作,分工种,分层次对职工进行培训,教育,以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识;此外应学习我市及我公司的各项规章制度,教育职工争做文明市民。
(3)、加强职工的职业健康安全教育,树立“安全第一、预防为主”的意识,由安全员组织培训,职工进场后进行三级教育,包括国家法规相关要求,企业职工职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识、强化职工安全意识,把安全工作当作头等大事来抓。
(4)、落实各级人员的岗位责任制;对职工进行各分部分项工程的专项交底工作,使全体职工都能掌握技术及质量标准,对关键部位除详细交底外,还应做现场示范,促使工人理解“企业在我心中、质量在我手中”及“百年大计,质量第一”的内涵。
(5)、结构施工期间劳动力计划(见表3-2)
表3-2主体结构施工劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
壮工
15
2013.9
劳动力根据施工进度具体安排进场
2
钢筋工
25
2013.10
3
木工
40
2013.9
4
混凝土工
12
2013.9
5
架子工
10
2013.10
6
防水工
6
2013.9
7
塔吊司机
3
2013.9
8
信号工
2
2013.9
9
瓦工
15
2013.9
10
水暖工
4
2013.10
11
电工
5
2013.10
(6)、装饰装修施工期间劳动力计划(见表3-3)
表3-3装饰装修安装施工期间劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
抹灰工
20
2014.9
劳动力根据施工进度具体安排进场
2
涂料工
20
2014.10
3
干挂大理石技工
30
2014.10
4
防水工
6
2014.9
5
电工
15
2014.7
6
水暖工
15
2014.7
7
通风
5
2014.8
8
门窗工
15
2014.8
9、主要机械计划
根据进度计划制定机械需要计划,及时组织好施工机械的进场就位,并检查保养一遍,使其完好率达到90%以上,详见表3-6
附表3-6主要机械计划表
序号
名称
规格
单位
数量
进场日前
1
塔吊
TD56-16
台
1
2013.9
2
振动棒
50及30型
根
10
2013.8
3
施工电梯
SCD200/200L
台
1
2014.5
4
电焊机
BX1-50-7
台
4
2013.9
5
钢筋切断机
CQ-50
台
2
2013.8
6
弯曲机
CN-50
台
2
2013.8
7
电锯
MJ500
台
1
2013.9
8
螺纹丝口机
台
1
2013.8
9
打夯机
台
2
2013.8
10
钢筋调直机
台
1
2013.8
11
浅水泵
QY-25.5
台
2
2013.7
12
切割机
台
3
2013.9
13
挖掘机
台
3
2013.9
14
装载机
台
1
2013.9
15
运土车
辆
6
2013.9
16
钎探机
台
3
2013.10
四、施工准备
1、技术准备
(1)、熟悉和审查施工图纸,组织图纸会审。
1)、合同签订后,技术部门向建设单位领取各专业图纸,由资料员负责施工图纸的收发,并建立管理台帐。
2)、由技术负责人组织工程技术人员认真审图纸,做好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的问题做好记录。
3)、工程开工前及时与业主,设计单位联系,做好设计交底和图纸会审工作。
(2)、配备与工程有关的规程,规范,图集。
根据施工图纸,配备与本工程有关的规范,规程及有关图集,专人统一管理。
(3)、测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置,做好工程控制网桩的测量定位,同时做好定位桩的闭合复查工作,并做好标识加以保护。
(4)、工程技术人员认真了解地下及周围环境情况。
(5)、器具配置
1)、测量器具配置见表4-1
表4-1测量器具配置表
序号
测量仪器名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电子经纬仪
ET-02
台
1
2
水准仪
DS3
台
1
3
激光垂准仪
台
1
4
工程检测尺
把
1
5
钢卷尺
BS-8050
把
4
6
盒尺
GW666-5E
把
10
7
塔尺
根
1
2)、试验器具配置见表4-2
表4-2试验器具配置表
序号
试验器具名称
规格型号
单位
数量
备注
1
混凝土试块模
150×150×150
组
5
砂浆试模
70.7×70.7×170.7
组
3
混凝土抗渗试模
175×118×150
组
1
2
混凝土塌落度桶
100×120×1500
套
1
3
测温仪
套
1
4
游标卡尺
0-150
把
2
5
案秤
20Kg
台
1
6
磅秤
0-1000Kg
台
1
7
环刀
200
套
1
8
氧气表
0-2.5MPa
组
2
9
乙炔表
0-0.4MPa
组
2
(6)、技术工作计划
1)、根据工程的特点,经过详细的技术论证,按期编制合理的施工组织设计及各分部分项工程施工方案,施工组织设计及各分部分项工程施工方案经审批后实施,技术交底及时准确并有针对性。
2)、样板工序,样板间计划
钢筋安装、模板支立、防水、混凝土浇筑等
4-5样板施工计划
序号
样板名称
部位
备注
1
钢筋安装
主体底板
2
模板支立
主体地下室墙体
主体三层墙体
主体三层北侧设备阳台部分
主体三层南侧飘窗板
4
防水施工
底板1-3轴,
四层卫生间、厨房
主体一片屋面
地下室外墙一段墙体
5
混凝土浇筑
地下室一段剪力墙
主体地下室一段顶板
6
装修
三层一间卫生间地面
三层东户
3)、新技术,新工艺,新材料推广应用计划
根据工程的情况,结合市场的调查和研究,积极推广和应用新技术,以达到降低工程成本的目的,具体应用情况见表4-6。
表4-6新技术推广应用计划表
序号
项目名称
应用部位
用量
负责人
1
后浇带预制板技术
外墙后浇带
2
泵送混凝土施工技术
基础,主体结构
3
直螺纹剥肋滚压连接施工技术
基础,主体结构
4
聚酯毡胎防水卷材的应用
地下室外墙
6
聚氨酯防水涂料的应用
厨房,卫生间
7
计算机应用技术
施工管理全过程
8
分部分项工程流水施工技术
地下室及主体结构
9
外墙外保温施工技术
外墙部分
10
清水模板的施工技术
基础、主体顶板
11
大理石粘贴技术
外墙面
(7)、提前做好模板设计详图及钢筋制作方案
(8)、做好各种物质计划。
2、现场准备
(1)、施工道路及场地
1)、做好施工现场道路、水、电、通讯工作,按公司标准设置围墙,并进行美化装饰,做好临近建筑物,道路等安全防护工作。
2)、根据临时水,电设计方案,搞好施工现场临时用水,电管线敷设工作,修建,并硬化场地临时道路等安全防护工作。
3)、施工现场分别在西面、北面、与南面布置了施工大门,在东西方向及南北方向修建了临时施工道路(180厚的C20混凝土路面)
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- 花园 施工组织设计
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