房屋租赁合同 范本 模板最新版 2.docx

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房屋租赁合同范本模板最新版2

房产租赁协议范本模板

房产租赁协议范本篇一

出租方:

（以下简称甲方，出租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所:

法定代表人:

授权代表:

职务:

承租方:

（以下简称乙方，承租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所（或住址）:

法定代表人:

授权代表:

职务:

身份证号（个人）:

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规规定，各方就租赁房产从事经营事宜经公平磋商，签署本协议。

1.租赁房产

1.1甲方将合法具有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房产（建筑面积/使用面积）▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租赁房产的装修、货物设施状况及同时交付乙方使用的其他货物设施，由各方在协议附件一中加以列明。

除各方另有规定外，附件一作为甲方按本协议规定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满或协议提前解除时交还租赁房产时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房产作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自变更租赁房产的租赁用途。

乙方使用租赁房产不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.租赁期间

2.1租赁期间自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

2.2甲方愿意给予乙方▁▁▁（日/月）免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租赁费用，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房产，乙方应按规定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方愿意后重新签署租赁协议。

租赁期满各方未签署新的书面租赁协议的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房产。

3.租赁费用及押金

3.1本协议实行先付租赁费用后使用原则，租赁费用实行（一年/半年/季/月）支付制，租赁费用规范为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租赁费用支付方法为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）;租赁费用的支付时间为:

首期租赁费用应于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租赁费用于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本协议签署之日起▁▁▁日内，乙方应支付本协议规定租赁费用总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的押金，作为实行协议和根据规定使用租赁房产的保证。

3.3租赁期间，乙方如未按规定支付租赁费用及相关费用或违反本协议其他规定致使甲方受到亏损，甲方有权自行扣留部分或者全部押金以抵付亏损，并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按规定实行本协议各项条款下，协议期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房产及货物设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个日之内向乙方退回剩余押金。

4.其他费用

4.1租赁期间，乙方使用租赁房产所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2租赁期间，租赁房产每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租赁费用同时支付，支付方法、时间同3.1条租赁费用支付时间、方法。

4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房产结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房产有关的费用。

5.房产交付

5.1甲方应在收到乙方首期租赁费用、物业管理费及押金后▁▁日内向乙方交付租赁房产。

交付时，各方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房产交付确认书，予以确认。

乙方签署确认书或实际占有租赁房产即视为甲方交付契合协议规定的租赁房产。

确认书签署之日或乙方实际占有租赁房产为租赁房产正式交付之日。

6.转租和归还

6.1乙方在租赁期间，不得转租。

如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租赁费用、物业管理费和押金，并有权解除协议及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或协议提前解除后▁▁▁日内按附件一将租赁房产及甲方供应的货物设施以优良、适租的状态交还甲方。

乙方未根据规定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或亏损由乙方承担。

乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意危害或拆除租赁房产本身之结构体及甲方供应的货物设施，乙方在租赁期满或协议提前解除后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或协议提前解除后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房产处于优良、适租状态。

对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或亏损由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中自行扣除。

6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房产，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本协议规定的日期搬迁腾空，否则由此造成全部费用及亏损，均由乙方承担。

8.甲方保证及责任

8.1保证具有完全的资格和权利将租赁房产按本协议之规定租赁给乙方。

8.2甲方应对租赁房产及其供应的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。

甲方对租赁房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应该协助配合并供应相关的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房产用于本协议规定外的其他用途，乙方保证其在租赁房产内的全部商业活动契合全部法律、法规的规定。

9.2乙方应按协议规定支付租赁费用及其他根据协议应向甲方支付的费用。

9.3乙方应正常使用并爱护租赁房产及甲方供应的各项设施货物，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

因乙方使用不当，致使租赁房产或设施货物浮现损坏或发生故障，乙方应承担责任及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4因乙方施工或使用对租赁房产及货物设施造成损坏，或因乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的亏损时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部亏损。

9.5乙方可根据租赁用途对租赁房产内部布局进行设计和装修。

该设计和装修费用由乙方承担。

但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房产基本结构。

9.6如乙方在经营过程中发生的任何对其他方的包含但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.协议的解除

10.1在本协议有效期内，若甲乙各方磋商一致，可提前解除本协议。

10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房产不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。

在租赁房产修复期间，乙方免交租赁费用及物业管理费，待租赁房产恢复使用后继续计算租赁费用和物业管理费用，协议有效期也相关向后顺延。

10.3若发生甲方不可预见的市政计划、土地征用等事件致租赁房产无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时通知乙方。

各方应按实际租用日数，即时结清租赁费用及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何亏损。

10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本协议，并要求乙方赔偿其遭受的全部亏损:

租赁费用及其他本协议规定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

变更租赁房产租赁用途的;

房产全部或部分转租他人的;

房产进行装修、拆改结构的;

房产进行非法活动，危害公共利益的。

甲方根据上述情形解除协议时，应书面通知乙方，本协议自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房产，乙方已缴纳的租赁费用、物业管理费及押金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的亏损;甲方亦可选择不予解除协议，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的亏损。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本协议，并要求甲方赔偿其遭受的全部实际亏损:

责任或违反本协议的其他规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的协议权益受到实质的危害。

乙方根据上述情形提前解除协议时，应书面通知甲方。

甲方在乙方搬迁腾空交回该房产并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租赁费用照实计算;乙方亦可选择不予解除协议，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际亏损。

11.违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房产时，每延期一日，乙方有权向甲方收取每月租赁费用之▁▁▁的违约金，但因乙方因素致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租赁费用及其他本协议规定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每延期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租赁费用或费用之▁▁▁的违约金。

11.3租赁期间届满或本协议提前解除时，若乙方未能将租赁房产按附件一交给甲方，乙方除按实际使用日数双倍支付租赁费用及承担本协议规定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金欠缺弥补甲方亏损的，乙方应另行赔偿。

11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租赁费用的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租赁费用、物业管理费及押金甲方可不予退还。

11.5除上述各项规定外，本协议任一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7日内予以更正，本协议另有规定的除外;延期未能更正，另一方保留索赔的权利。

11.6本协议项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本协议责任在受不可抗力事件影响期间可暂停实行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。

声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内供应不可抗力已经发生和连续时期的充足证据。

声称受不可抗力事件影响的一方也应尽全部合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.适用法律及纠纷解决方法

本协议在实行过程中发生纠纷，各方应友好磋商解决，若各方仍磋商不成的，任一方均可向租赁房产所在地的人民法院起诉，以解决纠纷。

14.其他规定

14.1本协议附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议自各方法定代表人或授权代表盖章或签章，并经各方加盖公司印章后成立。

如该租赁行为需经各方主管部门审批，该协议应在通过审批程序后成立。

14.3本协议正本一式肆份，甲、乙各方各执贰份。

甲方:

乙方:

授权代表:

授权代表:

签署:

签署:

日期:

日期:

房产租赁协议范本篇二

甲方（房主）:

__________签名/盖章（红印）

乙方（承租人）:

______签名/盖章（红印）身份证号码:

________________（本人填写）

一、甲方将_开发区环城西路嘉和园A栋3单元四楼1号的房产（房产证号:

匀房权证字第64640-1号）出租给乙方作为居住使用。

二、租期六个月，从2010年4月7日起到2010年10月7日为止，必须一次性付清租赁费用后使用。

三、月租赁费用为人民币捌佰元整（包含物管费和每月数字电视费）大写:

（_肆仟捌佰元整）。

四、押金

1、交付租赁费用同时，乙方应另付押金人民币贰仟元整（小写:

2000元人民币）。

2、本协议作为本期月租赁费用和押金收条，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事宜:

1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有亏损，其亏损由乙方自行承担;造成甲方房产财产亏损，由乙方全额赔偿给甲方;造成其他方房产财产亏损，由乙方承担责任处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。

如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房产。

3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收条请乙方自行保留，以备查对。

附:

电表底数______;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得变更房产结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应该修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的亏损和对其他方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及亏损。

六、其他条款

1、协议期内，乙方实行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房产（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外）。

磋商一致，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果浮现以下任何状况:

退租、转让及因乙方违约因素造成甲方提前收回房产的任一状况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用货物有损坏，乙方承担责任修复或者甲方在押金内扣除相关赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的续租协议还未签署的状况下，甲方将收回房产。

七、设施、设备清单

序号名称单位数量备注

134寸长虹彩电（含数字电视机顶盒）套1含2个遥控器

2玻璃电视柜个1

3玻璃茶几个1

4桔红色皮沙发套1

5餐桌套1含6把木椅子

6饮水机（含净水桶）台1

7大床张2

8进门钥匙把2

9消毒柜个1

10抽油烟机台1

11洗衣机台1

八、本协议经甲乙各方愿意、签名盖章后成立，签署之日为本协议的成立日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房产并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

本租房协议为甲乙各方的正式协议，以原件为准。

九、补充条款:

________________________________

十、本协议壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本房产出租期间到2010年10月7日止，届时甲方将收回自用。

甲方:

_______________签名/盖章（红印）

联系电话:

__________________________

乙方:

_______________签名/盖章（红印）

联系电话:

__________________________

签约地点:

__________________________

本协议签署于:

年月日即日成立

房产租赁协议范本篇三

出租方:

身份证号码:

（以下简称甲方）

承租方:

身份证号码:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙各方的权利责任关系甲、乙各方就房产租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于，建筑面积80方米的房产出租给乙方居住使用，租赁期间自2013年02月01日至2014年02月01日止，计12个月。

二、本房产租赁费用为人民币壹万叁仟圆整/年（￥13000.00元/年）、一次性结算。

同时乙方还向甲方缴纳房产租赁押金人民币伍佰元整（￥500.元），租赁期满后，甲方将房产租赁押金全额退还乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四、在房产租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止协议。

五、在房产租赁期间，甲方提前解除协议或须收回房产，应与乙方磋商，并退还乙方全部租赁费用及房产租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任:

修缮房产是甲方的责任。

甲方对出租房产及其货物应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不当造成的损坏由乙方承担责任修缮。

七、违约责任。

租赁期间各方必须信守协议，任一方违反本协议的规定，按年度须向对方缴纳三个月租赁费用作为违约金。

八、其他规定

1.出租方为已供应物品:

双人木床一个，单人铁床三个。

2.有线电视接收机一个。

九、就本协议发生纠纷，各方磋商解决，磋商不成，任一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本协议自甲、乙各方签章之日起成立，一式贰份，甲、乙各方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签章:

乙方签章: