建设工程造价管理.jsp.ppt
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建设工程造价管理相关问题王美林山东省工程建设标准定额站主主要要内内容:
容:
一、工程定额一、工程定额二、定额管理二、定额管理三、造价管理三、造价管理
(一)定额的基本概念
(一)定额的基本概念
(二)工程定额体系
(二)工程定额体系(三)工程定额的基本特性(三)工程定额的基本特性(四)我省现行的工程定额(四)我省现行的工程定额(五)定额消耗量的确定(五)定额消耗量的确定(六)工料机价格的确定(六)工料机价格的确定(七)建安工程费用定额(七)建安工程费用定额一、工程定额一、工程定额
(一)
(一)定额的基本概念定额的基本概念1、定义:
定义:
计算完成单位建安工程量所需要的工、料、机计算完成单位建安工程量所需要的工、料、机等消耗量的标准。
等消耗量的标准。
2、制定依据:
、制定依据:
1)相应的专业技术标准规范)相应的专业技术标准规范2)正常的交通运输、材料供应、相互交叉、工序连续)正常的交通运输、材料供应、相互交叉、工序连续3)合理的的施工工艺、人员组织、技术装备)合理的的施工工艺、人员组织、技术装备3、制定方法:
、制定方法:
技术测定法技术测定法经验估计法经验估计法统计计算法统计计算法比较类推法比较类推法4、特点:
、特点:
科学性科学性系统性系统性统一性统一性指导性指导性稳定性稳定性时效性时效性5、制定程序:
、制定程序:
收集资料收集资料整理分析测定整理分析测定复查核算复查核算专家审查专家审查批准发布批准发布一、工程定额一、工程定额
(二)
(二)工程定额体系工程定额体系1、按定额要素分类:
按定额要素分类:
定额三要素定额三要素劳动消耗定额(人工定额)劳动消耗定额(人工定额)材料消耗定额材料消耗定额机械消耗定额机械消耗定额2、按定额编制顺序和用途分类:
按定额编制顺序和用途分类:
施工定额施工定额(基础定额)(基础定额)以工序为对象以工序为对象.预算定额预算定额以分部分项工程项目为对象以分部分项工程项目为对象概算定额概算定额以扩大的分部分项工程项目为对象以扩大的分部分项工程项目为对象.与设计深度密与设计深度密切相关切相关概算指标概算指标以扩大的概算定额项目为对象以扩大的概算定额项目为对象.投资估算指标投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目为对象以独立的单项工程或完整的工程项目为对象.3、按专业性质分类:
按专业性质分类:
全国通用定额全国通用定额行业通用定额行业通用定额专业专用定额专业专用定额一、工程定额一、工程定额
(二)
(二)工程定额体系工程定额体系1、按主编单位和管理权限分类按主编单位和管理权限分类:
全国统一定额全国统一定额行业统一定额行业统一定额地区统一定额地区统一定额企业定额企业定额补充定额补充定额2、按定额功能或投资性质分类:
按定额功能或投资性质分类:
建筑工程定额建筑工程定额设备安装工程定额设备安装工程定额建安工程费用定额建安工程费用定额设备工器具购置费定额设备工器具购置费定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额工期定额工期定额一、工程定额一、工程定额定额名称定额名称施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标估算指标估算指标对象对象工序工序分部分项分部分项扩大的扩大的预算定额预算定额扩大的扩大的概算定额概算定额工程项目工程项目项目划分项目划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均主要内容主要内容量量量价量价量价费量价费量价费量价费费费工程建设工程建设阶段阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段设计阶段设计阶段初步设计阶初步设计阶段段可研阶段可研阶段适用对象适用对象施工企业施工企业建设、施工建设、施工建设、设计建设、设计建设、计划建设、计划建设、计划建设、计划作用作用编制预算定编制预算定额的基础、额的基础、施工预算;施工预算;施工管理施工管理编制概算定编制概算定额的基础、额的基础、施工图预算,施工图预算,施工方案施工方案编制概算指编制概算指标的基础、标的基础、概算;确定概算;确定建设投资计建设投资计划划编制估算定编制估算定额的基础、额的基础、概算;确定概算;确定建设投资计建设投资计划划确定投资估确定投资估算算一、工程定额一、工程定额(三)(三)工程定额的性能特点工程定额的性能特点1、我省目前已发布正在使用的定额有:
我省目前已发布正在使用的定额有:
山东省市政工程消耗量定额山东省市政工程消耗量定额鲁建标字鲁建标字【2002】11号颁发号颁发山东省建筑工程消耗量定额山东省建筑工程消耗量定额鲁建标字鲁建标字【2003】3号颁发号颁发山东省安装工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额鲁建标字鲁建标字【2003】3号颁发号颁发山山东省市政养护维修工程消耗量定额东省市政养护维修工程消耗量定额鲁建标字鲁建标字【2005】3号颁发号颁发山东省城市环境卫生作业计价定额山东省城市环境卫生作业计价定额鲁建标字鲁建标字【2005】6号颁发号颁发山东省仿古工程计价定额山东省仿古工程计价定额鲁建标字鲁建标字【2008】8号颁发;号颁发;山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额鲁建标字鲁建标字【2008】5号颁发号颁发山东省园林绿化工程消耗量定额山东省园林绿化工程消耗量定额鲁建标字鲁建标字【2005】7号颁发号颁发2、我省目前已发布正在使用的清单计价办法有:
我省目前已发布正在使用的清单计价办法有:
山东省建筑工程工程量清单计价办法山东省建筑工程工程量清单计价办法鲁建发鲁建发【2004】7号号山东省建筑装饰装修工程工程量清单计价办法山东省建筑装饰装修工程工程量清单计价办法鲁建发鲁建发【2004】7号号山东省安装工程工程量清单计价办法山东省安装工程工程量清单计价办法鲁建发鲁建发【2004】7号号山东省市政工程工程量清单计价办法山东省市政工程工程量清单计价办法鲁建发鲁建发【2004】7号号山东省园林绿化工程工程量清单计价办法山东省园林绿化工程工程量清单计价办法鲁建标字鲁建标字【2005】8号号(四)(四)我省现行工程定额我省现行工程定额一、工程定额一、工程定额3、我省现行定额的特征:
我省现行定额的特征:
是工程建设各方确定和控制工程造价的重要依据是工程建设各方确定和控制工程造价的重要依据坚持社会平均水平原则,确定消耗量标准坚持社会平均水平原则,确定消耗量标准突出工程类别、体现工程难易程度、规模大小等特点突出工程类别、体现工程难易程度、规模大小等特点坚持量价分离,便于市场竞争坚持量价分离,便于市场竞争改变手工计价,采用微机计算改变手工计价,采用微机计算定额是清单计价的基础定额定额是清单计价的基础定额(四)(四)我省现行工程定额我省现行工程定额一、工程定额一、工程定额1、人工消耗量的确定人工消耗量的确定(11)(22)基本用工基本用工:
完成单位合格产品所必需主要技术工种:
完成单位合格产品所必需主要技术工种。
各技术工种按相应劳动定额时间定额计算各技术工种按相应劳动定额时间定额计算。
(33)劳动定额劳动定额:
时间定额和产量定额都表示的是同一劳动定额。
时间定额和产量定额都表示的是同一劳动定额。
时间定额时间定额:
是指生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准是指生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准.产量定额产量定额:
是指在单位时间内完成的合格产品的数量标准。
是指在单位时间内完成的合格产品的数量标准。
时间定额与产量定额的关系为互为倒数。
时间定额与产量定额的关系为互为倒数。
表示式为:
表示式为:
时间定额时间定额=1产量定额产量定额(五)(五)定额消耗量的确定定额消耗量的确定一、工程定额一、工程定额人工消耗量基本用工其他用工超运距用工人工幅度差辅助用工劳动定额劳动定额的形成要素劳动定额的形成要素(五)(五)定额消耗量的确定定额消耗量的确定一、工程定额一、工程定额2、机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定近似人工消耗量的分析测定方法(略)近似人工消耗量的分析测定方法(略)3、材料消耗量的确定材料消耗量的确定(11)消耗材料的种类:
消耗材料的种类:
主要材料主要材料指直接用到工程上构成工程实体的材料指直接用到工程上构成工程实体的材料辅助材料辅助材料指构成工程实体除主要材料外的的材料指构成工程实体除主要材料外的的材料周转材料周转材料多次使用不构成工程实体摊销性材料多次使用不构成工程实体摊销性材料其他材料其他材料用量较少难以计量的零星用料用量较少难以计量的零星用料(22)材料消耗量包括材料消耗量包括:
材料净用量:
是指直接用到工程上、构成工程实体的材料消耗量。
材料净用量:
是指直接用到工程上、构成工程实体的材料消耗量。
材料损耗量:
是指不可避免的合理损耗量,包括材料从现场仓库领材料损耗量:
是指不可避免的合理损耗量,包括材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的施工操作损耗量、加工制作出到完成合格产品过程中的施工操作损耗量、加工制作损耗量、场内运输损耗量和场内堆放损耗量。
损耗量、场内运输损耗量和场内堆放损耗量。
材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量材料净用量材料净用量100%材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量或或材料净用量材料净用量(l材料损耗率材料损耗率)(五)(五)定额消耗量的确定定额消耗量的确定一、工程定额一、工程定额(六)(六)工料机价格的确定工料机价格的确定1、关于人工单价:
关于人工单价:
一、工程定额一、工程定额1)人工单价组成内容人工单价组成内容人人工工单单价价是是指指一一个个建建筑筑安安装装生生产产工工人人一一个个工工作作日日在在计计价价时时,应应计计入入的的全全部部人人工费用。
包括:
基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、工费用。
包括:
基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费劳动保护费2)人工单价的确定方法人工单价的确定方法
(1)基本工资:
基本工资:
是指发放给生产工人的基本工资。
是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:
工资性补贴:
是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生生产产工工人人辅辅助助工工资资:
是是指指生生产产工工人人年年有有效效施施工工天天数数以以外外非非作作业业天天数数的的工工资资,包包括括职职工工学学习习、培培训训期期间间的的工工资资,调调动动工工作作、探探亲亲、休休假假期期间间的的工工资资,因因气气候候影影响响的的停停工工工工资资,女女工工哺哺乳乳时时间间的的工工资资,病病假假在在6个个月月以以内内的工资及产、婚、丧假期的工资。
的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费职工福利费:
是指按规定标准计提的职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
职工福利费(职工福利费(G4)()(G1G2G3)福利费计提比例()福利费计提比例()(5)生产工人劳动保护费:
生产工人劳动保护费:
是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
健费用等。
(六)(六)工料机价格的确定工料机价格的确定一、工程定额一、工程定额2、关于材料单价关于材料单价:
(六)(六)工料机价格的确定工料机价格的确定一、工程定额一、工程定额1)材料预算价格(材料基价)的组成材料预算价格(材料基价)的组成材材料料的的预预算算价价格格是是指指材材料料从从其其来来源源地地(供供应应者者仓仓库库或或提提货货地地点点)到到达达施施工工工工地地仓仓库库后后的的出出库库价价格格。
材材料料预预算算价价格格一一般般由由材材料料原原价价、材材料料运运杂杂费费、运运输输损损耗耗费费、采采购购及及保管费、检验试验费保管费、检验试验费组成组成。
2)材料预算价格的确定:
材料预算价格的确定:
材料预算价格主要由以下几项因素确定:
材料预算价格主要由以下几项因素确定:
(1)材料原价材料原价(或供应价
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