建筑物经济学1.ppt
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建筑物经济学建筑物经济学第1章建筑物经济学的基本知识概述1.11.1建筑物经济学的性质、任务与研究对象建筑物经济学的性质、任务与研究对象1.21.2建筑物经济学的特点建筑物经济学的特点1.31.3建筑物经济学的研究内容建筑物经济学的研究内容1.41.4建筑物经济学的研究方法建筑物经济学的研究方法1.11.1建筑物经济学的性质、任务与研建筑物经济学的性质、任务与研究对象究对象什么是建筑?
什么是建筑?
建筑是建筑是建筑物和构筑物建筑物和构筑物的通称。
具体说,供人的通称。
具体说,供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物,如住宅、医院、学校、商店等;人们不能直筑物,如住宅、医院、学校、商店等;人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物,如水接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物,如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。
无论是建筑物塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。
无论是建筑物还是构筑物,都是为了满足一定功能,运用一定的还是构筑物,都是为了满足一定功能,运用一定的物质材料和技术手段,依据科学规律和美学原则而物质材料和技术手段,依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。
建造的相对稳定的人造空间。
什么是经济学?
什么是经济学?
经济学是以人类社会经济学是以人类社会物质资料生产、分配、物质资料生产、分配、交换、消费关系及其运动发展规律交换、消费关系及其运动发展规律为研究对为研究对象,研究人类社会怎样有效率地分配使用稀象,研究人类社会怎样有效率地分配使用稀缺的生产资源用于最大限度地满足人们各种缺的生产资源用于最大限度地满足人们各种需要的一门社会科学。
需要的一门社会科学。
经济学的研究范围经济学的研究范围:
属于基础性学科的理论经济学。
对于一个生产部门或某个经济领域的经济活动作专门对于一个生产部门或某个经济领域的经济活动作专门考察而建立起来的经济学科。
考察而建立起来的经济学科。
如工业经济学、农业经济学、消费经济学、投资经济学、资源经济学、建筑建筑经济学经济学等。
对于经济管理职能及其分属的具体经济业务,进行专门的考察与总结所形成的经济学科。
对于市场、企业经营管理的方法和经验,进行专门的考察与总结所形成的经济学科。
如市场营销、产品质量管理、存货管理等。
建筑物经济学是建筑经济学的子学科建筑物经济学是建筑经济学的子学科建筑经济学可以分为建筑经济学可以分为三个层次三个层次:
建筑业的:
建筑业的经济学;建筑业企业的经济学;建筑产品经济学;建筑业企业的经济学;建筑产品或建筑物的经济学。
或建筑物的经济学。
建筑经济学建筑经济学建筑业经济学建筑业经济学建筑企业经济学建筑企业经济学建筑物经济学建筑物经济学中宏观层面微观层面p1994年出版的金敏求主编的建筑经济学一书,是第一层次研究首创性的良好开端,其后又有新建筑经济学(卢有杰)进一步对其进行了完善。
p属于第二层次的建筑业企业经济学的系统研究,近几年出现了一批研究著作,如建筑企业管理(刘伊生),建筑企业管理学(田金信)等,但均是从企业管理角度着手,部分涉及到经济学的内容。
p第三层次,建筑业产品或者建筑物经济学,属技术经济学,侧重于方法研究,很少涉及经济体制问题,但也需要结合中国的具体情况,有所发展和创新。
目前,与之相关的文章较多,但还缺乏成体系的著作。
建筑物经济学的定义建筑物经济学的定义建筑经济物学即是从建筑物的角度研究建筑物的经建筑经济物学即是从建筑物的角度研究建筑物的经济问题和经济活动规律的科学。
济问题和经济活动规律的科学。
建筑经济学的基本任务是揭示建筑经济学的基本任务是揭示建筑物经济活动建筑物经济活动(设计、施工技术、材料、使用、维护)的内在联(设计、施工技术、材料、使用、维护)的内在联系及其运行规律,阐明经济规律系及其运行规律,阐明经济规律(价值规律、供求价值规律、供求规律等规律等)在其中的作用与特点,在对工程项目和各在其中的作用与特点,在对工程项目和各种新技术、新产品进行科学的技术经济论证分析,种新技术、新产品进行科学的技术经济论证分析,促进技术进步。
达到有效地利用技术资源、资金和促进技术进步。
达到有效地利用技术资源、资金和劳动力,而达到获得最好经济效益,促进经济增长劳动力,而达到获得最好经济效益,促进经济增长的目的。
的目的。
建筑物经济学的研究对象:
建筑物经济学的研究对象:
建筑功能建筑功能建筑的物质技术条件建筑的物质技术条件建筑形象建筑形象建筑功能建筑功能建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。
当人们说某个建筑物适用或者不适用时,一般是指它能否满足某种功能要求。
建筑功能要求是随着社会生产和生活的发展而发展的,从构木为巢到现代化的高楼大厦,从手工业作坊到高度自动化的大工厂,建筑功能越来越复杂多样,人们对建筑功能的要求也越来越高。
建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。
案例:
高层建筑钢筋的选择混凝土结构设计规范(GB50010-2002)的部分内容:
钢筋混凝土结构及预应力混凝土结构的钢筋,应按下列规定选用:
1、普通钢筋宜采用HRB400(、360MPa)级和HRB335(、300MPa)级钢筋,也可采用HPB235级和RRB400级钢筋;2、预应力钢筋宜采用预应力钢绞线、钢丝,也可采用热处理钢筋。
讨论:
在2001-2002新结构设计规范发布以来,由于计算中地震作用水平的提高,以及一些构造要求的提高,高层建筑结构中,在什么情况下使用何种钢筋较为经济?
案例2:
有机保温材料的选择建筑形象建筑形象根据建筑的功能和艺术审美要求,并考虑民族传统和自然环境条件,通过物质技术条件的创造,构成一定的建筑形象。
构成建筑形象的因素,包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。
案例:
新结构的选型央视新大楼总建筑面积约55万平方米,最高建筑约230米,工程建安总投资约50亿元人民币,单方造价1.9万。
合理的结构体系可以有合理的结构体系可以有效地降低建筑造价,获效地降低建筑造价,获得显著的经济效益。
得显著的经济效益。
19891989年落成的香港中国年落成的香港中国银行,建筑面积银行,建筑面积12.812.8万万平方米,底层平面平方米,底层平面52m52mx52mx52m。
结构工程师罗。
结构工程师罗伯森,大厦的结构用钢伯森,大厦的结构用钢量与其他面积与高度基量与其他面积与高度基木相同的建筑相比减少木相同的建筑相比减少了了40%40%。
香港中国银行。
香港中国银行新厦工程总投资新厦工程总投资1010亿港亿港儿,与儿,与44年前建成的汇年前建成的汇丰银行丰银行(使用面积使用面积77万平万平方米,方米,5050亿港元亿港元)相比相比既经济又突出。
既经济又突出。
这三者之中,功能常常是主导的,对技术和建这三者之中,功能常常是主导的,对技术和建筑形象起决定作用;物质技术条件是实现建筑的手筑形象起决定作用;物质技术条件是实现建筑的手段,因而建筑功能和建筑形象一定程度上受到它的段,因而建筑功能和建筑形象一定程度上受到它的制约;建筑形象也不完全是被动的,在同样的条件制约;建筑形象也不完全是被动的,在同样的条件下,根据同样的功能和艺术要求,使用同样的建筑下,根据同样的功能和艺术要求,使用同样的建筑材料和结构,也可创造出不同的建筑形象,达到不材料和结构,也可创造出不同的建筑形象,达到不同的美学要求。
在优秀的建筑作品中,这三者是辩同的美学要求。
在优秀的建筑作品中,这三者是辩证统一的。
证统一的。
建筑物经济学即是满足结合建筑功能的条件建筑物经济学即是满足结合建筑功能的条件下,经济上(短期与长期)优化材料、结构、设备下,经济上(短期与长期)优化材料、结构、设备等物质技术条件,合理的体现建筑物的形象。
等物质技术条件,合理的体现建筑物的形象。
CourseGoals:
Awareofbuildingeconomics,anddevelopmenteconomicsandfinancetotheextentnecessarytorecognizetheirapplicationtothearchitecturaldesignandconstructionprocesses.Awareoftechniquesofanalysis.Abletoperformatanelementarylevel(asaminimum):
valuemanagementstudies,lifecyclecostinganalysis,timemanagementandconstructioncostestimatesandcontrol,withintheparametersofadesignproject.-DepartmentofArchitectureUniversityofQueensland1.2建筑物经济学的特点建筑物经济学的特点综合性综合性应用性应用性预测性预测性计量性计量性系统性系统性综合性综合性建筑物经济学是在自然科学与社会科学建筑物经济学是在自然科学与社会科学基础上逐步发展形成的交叉科学,它既属于基础上逐步发展形成的交叉科学,它既属于自然科学范畴,也属于社会科学范畴,这一自然科学范畴,也属于社会科学范畴,这一情况就决定了这门学科的综合性。
在研究中,情况就决定了这门学科的综合性。
在研究中,它既涉及建筑业物质技术的使用问题,也涉它既涉及建筑业物质技术的使用问题,也涉及到近期与远期的经济效果问题,还涉及到及到近期与远期的经济效果问题,还涉及到资源利用、环境、社会效益等,涉及因素很资源利用、环境、社会效益等,涉及因素很多。
因此,它是综合性研究的学科多。
因此,它是综合性研究的学科。
应用应用性性研究过程必须密切结合我国国情和每个地区、研究过程必须密切结合我国国情和每个地区、每栋建筑的特点,以保证研究结果的正确,并每栋建筑的特点,以保证研究结果的正确,并可加以实施;可加以实施;研究的主要任务是要对技术路线做出评价,因研究的主要任务是要对技术路线做出评价,因此,在经济学科中,它更多地属于实用经济学。
此,在经济学科中,它更多地属于实用经济学。
研究的问题,进行分析论证的大量数据、信息研究的问题,进行分析论证的大量数据、信息和各种资料来源于生产实践,是科学的、结合和各种资料来源于生产实践,是科学的、结合实际的。
而所作出的理论判断,也都要通过实实际的。
而所作出的理论判断,也都要通过实践的检验。
践的检验。
预测性预测性在研究建筑物经济问题时,必须着眼于未来,在研究建筑物经济问题时,必须着眼于未来,因为对建筑生产活动进行分析研究的目的,因为对建筑生产活动进行分析研究的目的,在于提出正确的发展方针和技术政策,选用在于提出正确的发展方针和技术政策,选用正确的技术方案,这一切都必须以未来的发正确的技术方案,这一切都必须以未来的发展趋势为出发。
由于预测性这一特点,因此,展趋势为出发。
由于预测性这一特点,因此,可以尽量减免减少决策失误所造成的损失。
可以尽量减免减少决策失误所造成的损失。
计量性计量性当代建筑物经济学已经由以论述说理的当代建筑物经济学已经由以论述说理的定性分析逐步进入以定量分析为主。
在定性分析逐步进入以定量分析为主。
在研究时,除了要有足够的理论分析之外,研究时,除了要有足够的理论分析之外,还常常要进行定量计算,以减少人们主还常常要进行定量计算,以减少人们主观因素的影响。
因此,建筑物经济学与观因素的影响。
因此,建筑物经济学与统计学、概率论、运筹学等有着密切联统计学、概率论、运筹学等有着密切联系。
系。
系统性系统性建筑物本身是一个大系统,其中的各类建筑物本身是一个大系统,其中的各类问题是子系统,因为这些研究对象都是问题是子系统,因为这些研究对象都是由若干相互联系的因素构成的有机整体。
由若干相互联系的因素构成的有机整体。
因此,必须具有系统分析的思想和能力,因此,必须具有系统分析的思想
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- 建筑物 经济学