招投标与合同管理 第二章教案.docx
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招投标与合同管理第二章教案
第二章建筑工程招标
2-1建筑工程招标投标概述
Ⅰ本节复习题问
1.招标投标的分类及特点。
2.招标投标活动的基本原则。
3.建筑工程发包方式?
Ⅱ导入新课
本节首先介绍了建筑工程招标投标的概念,接着讲述了招标投标的分类及特点、招标投标活动的基本原则、建筑工程发包方式等。
Ⅲ讲授内容
一、建设工程招标投标的概念
工程招标、投标是指招标人对工程建设、货物买卖、中介服务等交易业务,事先公布采购条件和要求,吸引愿意承接任务的众多投标人参加竞争,招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。
二、建设工程招标投标的分类及特点
1、建设工程招标投标的分类
建设工程招标投标按照不同的标准可以进行不同的分类。
(1)按工程建设程序分类,有建设项目可行性研究招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。
(2)按行业和专业分类,有工程勘察设计招标投标、设备安装招标投标、土建施工招标投标、建筑装饰装修施工招标投标、工程咨询和建设监理招标投标、货物采购招标投标。
(3)按建设项目的组成分类,有建设项目招标投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标、分部分项工程招标投标。
(4)按工程发包承包的范围分类,有工程总承包招标投标、工程分承包招标投标、工程专项承包招标投标。
(5)按工程是否有涉外因素分类,有国内工程招标投标、国际工程招标投标。
2、建设工程招标投标的特点
(1)通过竞争机制,实行交易公开。
(2)鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰,实现投资效益。
(3)通过科学合理和规范化的监管体制与运作程序,可有效地杜绝不正之风,保证交易的公正和公平。
三、建设工程招标投标活动的基本原则
1、合法原则
(1)主体资格要合法;
(2)活动依据要合法;
(3)活动程序要合法;
(4)对招标投标活动的管理和监督要合法。
2、统一、开放原则
3、公开、公平、公正原则
4、诚实信用原则
5、求效、择优原则
6、招标投标权益不受侵犯原则
四、建设工程发包方式
1、按承发包范围(内容)划分
(1)建设全过程承发包
(2)阶段承发包
(3)专项(业)承发包
2、按承包人所处的地位划分
(1)总承包
(2)分承包
(3)独立承包
(4)联合承包
(5)直接承包
3、按合同计价方式划分
(1)固定总价合同
(2)单价合同
(3)成本加酬金合同
4、按获得承包任务的途径划分承包方式
(1)投标竞争
(2)委托承包
(3)获得承包任务的其他两种途径
Ⅳ课堂小结:
本次课主要介绍了建筑工程招标投标的概念,接着讲述了招标投标的分类及特点、招标投标活动的基本原则、建筑工程发包方式等。
让学生重点掌握招标投标的分类及特点、招标投标活动的基本原则、建筑工程发包方式。
Ⅴ作业:
同首页
Ⅵ板书设计
建筑工程招标投标概述
一、建设工程招标投标的概念
二、建设工程招标投标的分类及特点
1、建设工程招标投标的分类
2、建设工程招标投标的特点
三、建设工程招标投标活动的基本原则
1、合法原则
2、统一、开放原则
3、公开、公平、公正原则
4、诚实信用原则
5、求效、择优原则
6、招标投标权益不受侵犯原则
四、建设工程发包方式
1、按承发包范围(内容)划分
2、按承包人所处的地位划分
3、按合同计价方式划分
4、按获得承包任务的途径划分承包方式
Ⅶ课后小结:
同首页
2-2建筑工程招标
Ⅰ本节复习题问
建筑工程的招标方式有哪些?
Ⅱ导入新课
本节首先介绍了建筑工程招标方式,其次介绍了建筑工程招标准备阶段、建筑工程项目施工招标程序等。
Ⅲ讲授内容
一、建设工程招标方式
1、公开招标
(1)特点:
广告招标,竞争性
(2)适用条件:
公开招标符合市场经济的要求,因此各类工程项目和实施任务均可采用公开招标的方式,择优选择实施者。
2、邀请招标
(1)特点:
邀请函招标,有限范围竞争
(2)适用条件:
建设工程项目标的小,公开招标的费用与项目的价值相比不经济;技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目;军事保密项目等可以采用邀请招标方式。
二、建设工程招标准备阶段
1.成立招标机构
2.办理项目审批手续
3.审查招标人招标资质
4.确定招标方式
5.申请招标
6.编制招标有关文件
三、建设工程项目施工招标程序
1、建设项目施工公开招标程序
(1)建设工程项目报建
(2)审查建设单位资质
(3)招标申请
(4)资格预审文件、招标文件的编制与送审
(5)刊登资格预审通告、招标通告
(6)资格预审
(7)发放招标文件
(8)现场勘察
(9)招标预备会
(10)工程招标控制价的编制与送审
(11)投标文件的接收
(12)开标
(13)评标
(14)定标(15)签订合同
2、建设项目施工邀请招标程序
程序与公开招标大同小异。
其不同点主要是没有资格预审的环节,但增加了发出投标邀请书的环节。
Ⅳ课堂小结:
本次课主要讲述了建筑工程招标方式,其次介绍了建筑工程招标准备阶段、建筑工程项目施工招标程序等,让学生重点掌握建筑工程招标方式。
Ⅴ作业:
同首页
Ⅵ板书设计
建筑工程招标
一、建设工程招标方式
1、公开招标
2、邀请招标
二、建设工程招标准备阶段
1.成立招标机构
2.办理项目审批手续
3.审查招标人招标资质
4.确定招标方式
5.申请招标
6.编制招标有关文件
三、建设工程项目施工招标程序
1、建设项目施工公开招标程序
2、建设项目施工邀请招标程序
Ⅶ课后小结:
同首页
2-3建筑工程施工招标文件的组成和内容
Ⅰ本节复习题问
简述建筑工程招标文件的编制及内容。
Ⅱ导入新课
建设工程施工招标文件,是建设工程招标单位单方面阐述自己的招标条件和具体要求,是招标单位确定、修改和解释有关招标事项的书面表达形式的统称。
Ⅲ讲授内容
一、建设工程施工招标文件的组成
建设工程施工招标文件由招标文件正式文本、对招标文件正式文本的解释和对招标文件正式文本的修改三部分组成。
二、建设工程施工招标文件的内容
第一卷第1章投标须知及投标须知前附表
第2章合同条款
第3章合同文件格式
第二卷第4章工程建设标准
第5章工程量清单
第三卷第6章投标文件投标函格式
第7章投标文件商务部分格式
第8章投标文件技术部分格式
第9章资格审查申请书格式
第四卷第10章图纸
三、建设工程招标控制价的编制
1.招标控制价的概念
招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
2.招标控制价在招投标活动中的作用
(1)控制高报价
(2)控制低报价
3.编制招标控制价的原则
遵循客观、公正的原则。
4.编制招标控制价注意事项
见教材。
Ⅳ课堂小结:
本次课主要讲述了建设工程施工招标文件的组成、建设工程施工招标文件的内容、建设工程招标控制价的编制,让学生重点掌握建设工程施工招标文件的内容。
Ⅴ作业:
同首页
Ⅵ板书设计
建筑工程施工招标文件的组成和内容
一、建设工程施工招标文件的组成
二、建设工程施工招标文件的内容
三、建设工程招标控制价的编制
1.招标控制价的概念
2.招标控制价在招投标活动中的作用
3.编制招标控制价的原则
4.编制招标控制价注意事项
Ⅶ课后小结:
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2-4开标、评标与定标
Ⅰ本节复习题问
1、什么是开标?
2、什么是评标?
评标的原则有哪些?
3、评标的方法有哪些?
Ⅱ导入新课
本节首先讲述了开标的定义、开标的程序,接着讲述了评标、定标的基本理论。
Ⅲ讲授内容
一、开标
1、开标概述
1)开标的定义
是指在规定的日期、时间、地点当众宣布所有投标人的名称和报价,使全体投标人了解各家投标价和自己在其中的顺序,是向所有投标人和公众保证其招标程序公平合理的最佳方式。
2)开标的参加人员
由招标人或招标代理机构主持,邀请评标委员会成员、投标人代表,公证部门代表和有关单位代表参加。
3)开标的主要工作内容
2、开标的程序
9条
二、评标
1、评标的重要原则
2、评标组织的设立
3、评标方法
4、评标体系设计的原则
5、评标工作程序与内容
6、资格后审
三、定标
1、定标概述
2、签订合同
3、废标
Ⅳ课堂小结:
本次课主要讲述了开标、评标、定标的主要内容,让学生重点掌握开标、评标、定标的基本理论。
Ⅴ作业:
同首页
Ⅵ板书设计
开标、评标与定标
一、开标
1)开标的定义
2)开标的参加人员
3)开标的主要工作内容
二、评标
1、评标的重要原则
2、评标组织的设立
3、评标方法
4、评标体系设计的原则
5、评标工作程序与内容
6、资格后审
三、定标
1、定标概述
2、签订合同
3、废标
Ⅶ课后小结:
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2-5工程招标案例
Ⅰ本节复习题问
无
Ⅱ导入新课
学习工程招标案例强化理论知识的学习。
Ⅲ讲授内容
1、三峡工程招标案例
2、某房地产开发项目施工招标违规案例
3、违反公平竞争原则的招标案例
在一次招标活动中,招标指南写明投标不能口头附加材料,也不能附条件投标。
但业主将合同授予了投标人甲。
业主解释说,如果考虑到该投标人的口头附加材料,则该投标人的报价最低。
另一个报价低的投标人乙起诉业主,请求法院判定业主将该合同授予自己。
法院经过调查发现,该投标人是业主自己内定的承包商。
法院最后判决将合同投予合格的最低价的投标人乙。
4、分承包质量事故案例
5、工程发包模式策划案例
6、某医院医技大楼工程施工招标公告
7、某市政府卫生间改造等工程邀请招标案例
8、某大型工程项目的综合评标法
9、中国某公司在某项目投标竞争中的评标过程
10、某综合楼建筑安装工程施工招标定量评标法
11、某房地产开发公司建设项目的定标案例
Ⅳ课堂小结:
本次课主要讲述了工程招标的案例,让学生通过学习强化建筑工程招标的理论知识。
Ⅴ作业:
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Ⅵ板书设计
工程招标案例
1、三峡工程招标案例
2、某房地产开发项目施工招标违规案例
3、违反公平竞争原则的招标案例
4、分承包质量事故案例
5、工程发包模式策划案例
6、某医院医技大楼工程施工招标公告
7、某市政府卫生间改造等工程邀请招标案例
8、某大型工程项目的综合评标法
9、中国某公司在某项目投标竞争中的评标过程
10、某综合楼建筑安装工程施工招标定量评标法
11、某房地产开发公司建设项目的定标案例
Ⅶ课后小结:
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