监理实施细则最终版.docx
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监理实施细则最终版
西安富力城南四区(H8、G8、G3、F5别墅东(西)区)楼
监理实施细则
编制:
审批:
陕西建筑工程建设监理公司
富力城工程项目监理部
二0一二年九月
目录
1、工程概况
2、钢筋工程的质量控制与监理质量控制
2.1钢筋工程常见质量通病
2.2、钢筋工程的监理质量控制
三、模板工程的质量控制
3.1、模板工程的质量要求
3.2、模板工程的质量通病及监理质量控制
四、混凝土工程的质量控制
4.1、砼工程的质量要求
4.2、砼工程的质量通病及监理质量控制
五、砌体工程的质量控制
5.1、砌体施工质量的控制
5.2、砌体砂浆的质量控制
5.3、分项工程的质量控制
5.4、砌体子分部工程验收
6、电气工程的质量控制
7、弱电工程的质量控制
8、水暖工程的质量控制
九、粗装修的质量控制
十、精装修的质量控制
十一、安全生产与文明施工的监督管理
十二、监控报验签认的资料表格
一、工程概况
工程名称:
西安富力城南四区(H8、G8、G3、F5别墅东(西)区)楼
工程建设地点:
西安市神州四路与航开路十字东南部
建设单位:
西安保德信房地产开发有限公司
设计单位:
广州市住宅建筑设计院有限公司
承建单位:
广州天力建筑工程有限公司
监理单位:
陕西建筑工程建设监理公司
本工程经上级有关文件批准建设,其规划审批等建设手续已审批办理完毕,现场“三通一平”已经完成,施工用水、电源已接入现场;本工程设计施工图纸已全部出齐,其他技术资料齐全;本工程的建设资金来源为自筹资金,可满足施工需要,具备开工条件。
H8楼(56#)总建筑面积为17883.17㎡(其中地上17157.78㎡,地下725.39㎡)。
地上24层,住宅层高3m。
地下2层,-1层高3.2m,-2层高3.9m。
建筑高度为73.7米,±0.000相对于绝对标高516.9m。
地上1-24层为住宅,住宅总共168户;地下一层为设备房、非然品库房、自行车库,地下二层为车库、人防。
G8楼(60#)总建筑面积为18641.09㎡(其中地上17222.84㎡,地下1418.25㎡)。
地上24层,住宅层高3m。
地下2层,-1层高3.2m,-2层高3.9m。
建筑高度为73.7米,±0.000相对于绝对标高516.9m。
地上1-24层为住宅,住宅总共168户;地下一层为设备房、非然品库房、自行车库,地下二层为车库、人防。
G3楼(66#)总建筑面积为12946.43㎡(其中地上11684.73㎡,地下1261.7㎡)。
地上11-24层,住宅层高3m。
地下2层,-1层高3.2m,-2层高3.9m。
建筑高度为73.7米,±0.000相对于绝对标高519.4m。
地上1-24层为住宅,住宅总共94户;地下一层为设备房、非然品库房、自行车库,地下二层为车库、人防。
F5楼(70#)总建筑面积为17234.14㎡(其中地上15364.38㎡,地下1869.76㎡)。
地上11-24层,住宅层高3m。
地下2层,-1层高3.2m,-2层高3.9m。
建筑高度为73.7米,±0.000相对于绝对标高519.4m。
地上1-24层为住宅,住宅总共162户;地下一层为设备房、非然品库房、自行车库,地下二层为车库、人防。
别墅东区:
K1楼(71#)总建筑面积为6211.03㎡(其中地上4002.65㎡,地下2208.38㎡)。
地上4层,住宅层高3.15m。
地下2层,-1层高3m,-2层高3.8m。
建筑高度为15.0米,±0.000相对于绝对标高517.1m。
地上1-4层为住宅,住宅总共20户;地下一层为人员活动室、设备房,地下二层为车库、人防。
K2楼(72#)总建筑面积为2080.00㎡。
地上3层。
建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.95m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户。
K3楼(73#)总建筑面积为2080.00㎡。
地上3层。
建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.95m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户。
K5楼(74#)总建筑面积为1560.00㎡。
地上3层,建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.95m。
地上1-3层为住宅,住宅总共6户。
K6楼(75#)总建筑面积为2080.00㎡。
地上3层。
建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.95m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户。
K7楼(76#)总建筑面积为4970.00㎡(其中地上3202.30㎡,地下1767.70㎡)。
地上4层,住宅层高3.15m。
地下2层,-1层高3m,-2层高3.8m。
建筑高度为15.0米,±0.000相对于绝对标高516.1m。
地上1-4层为住宅,住宅总共16户;地下一层为人员活动室、设备房,地下二层为车库、人防。
别墅西区:
L1楼(42#)总建筑面积为6211.03㎡(其中地上4002.65㎡,地下2208.38㎡)。
地上4层,住宅层高3.15m。
地下2层,-1层高3m,-2层高3.8m。
建筑高度为15.0米,±0.000相对于绝对标高518.1m。
地上1-4层为住宅,住宅总共20户;地下一层为人员活动室、设备房,地下二层为车库。
L2楼(43#)总建筑面积为3796.16㎡(其中地上2080.00㎡,地下1716.16㎡)。
地上3层,建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高516.950m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户;地下室一层为非燃品库房,地下二层为车库。
L3楼(44#)总建筑面积为3796.16㎡(其中地上2080.00㎡,地下1716.16㎡)。
地上3层,建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.950m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户;地下室一层为非燃品库房,地下二层为车库。
L5楼(45#)总建筑面积为2848.36㎡(其中地上1560.00㎡,地下1288.36㎡)。
地上3层,建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高516.950m。
地上1-3层为住宅,住宅总共6户;地下室一层为非燃品库房,地下二层为车库。
L6楼(46#)总建筑面积为3796.16㎡(其中地上2080.00㎡,地下1716.16㎡)。
地上3层,建筑高度为12.0米,±0.000相对于绝对标高515.950m。
地上1-3层为住宅,住宅总共8户;地下室一层为非燃品库房,地下二层为车库。
L7楼(47#)总建筑面积为4970.00㎡(其中地上3202.30㎡,地下1767.70㎡)。
地上4层,住宅层高3.15m。
地下2层,-1层高3m,-2层高3.8m。
建筑高度为15.0米,±0.000相对于绝对标高516.1m。
地上1-4层为住宅,住宅总共16户;地下一层为人员活动室、设备房,地下二层为车库。
二、钢筋工程的质量通病与监理质量控制
2.1、钢筋工程常见质量通病
(1)材质检验与保管不符合要求:
①无产品合格证、出厂检验报告或抄件(复印件)不符合要求;
②无进场复试报告;
③批量不清、超批量、漏检;
④化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能显著不正常,未
作化学成份检验;
⑤机械性能不合格无交待,无加倍复试;
⑥运输、储存中钢筋标牌丢失,堆放分类不清。
(2)钢筋锈蚀与污染
(3)钢筋代用不符合要求。
(4)加工成型质量差:
①未统一下料,下料不准;
②对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样;
③尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准、弯钩偏短;
④不同等级钢筋,不注意不同弯曲成型半径要求;
⑤运输堆放时变形未做修正。
(5)不符合图纸或规范构造规定
(6)钢筋接头错误:
①接头绑扎、焊接形式采用不当;
②搭接长度不足;
③错开接头百分比不符合规范;
④接头位置不当;
⑤梁、柱筋搭接头处箍筋未加密。
(7)钢筋锚固不符合规范要求:
①锚固长度不足;
②锚固形式不对。
(8)钢筋绑扎不符合要求:
①主筋未绑扎到位(四角主筋不贴箍筋角、中间主筋不贴箍筋);
②主筋位置放反(受拉受压颠倒,特别注意悬挑梁、板);
③不设定位箍筋,主筋跑位严重;
④钢筋绑扎花扣、缺口、松扣不符合规范要求;
⑤箍筋间距不均,绑扎不牢,不贴主筋;
⑥柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对;
⑦钢筋接头不错开。
(9)钢筋保护层厚度不符合要求。
(10)有焊接要求的钢筋未做焊接试验。
(11)焊工无特殊作业人员岗位证书,或焊工不符合施焊条件。
(12)未按规定在现场截取试件做试验。
(13)焊条、焊剂不符合要求
①无出厂合格证;
②焊条不符合钢筋等级要求;
③未按焊条要求烘焙并做烘焙记录;
④使用受潮酸性焊条不烘焙;
⑤烘焙时间、次数、保温要求等不符合要求。
(14)焊接质量不符合要求。
(15)焊接接头不符合要求:
①焊接钢筋清理不好,未认真选择好参数(应做工艺试验);
②对接焊头的端头不垂直、不平整;
③焊接接头错开百分比不对,距弯点不对。
(16)直螺纹接头不符合要求:
①钢套筒进钢筋长度不足;
②连接套筒无合格证和有效的型式检验报告;
④丝头加工不足;
④已检验合格的丝头未戴上保护帽,使其受损伤;
⑤机械连接接头错开百分比不对,接头留置位置不符合规范要求。
2.2、钢筋工程的监理质量控制
(1)钢筋原材料的质量控制:
①审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告,如为复印件,应加盖原件存放单位的公章,注明原件存放处,并有经办人签字和时间。
②钢筋进入现场后,监理工程师应进行外观检查。
外观检查不符合要求的,应令其出场。
③钢筋在加工过程中,如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象,应要求承包单位根据现行国家标准,对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
④监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复验报告,对于复验不合格的钢筋应责令承包单位运出现场。
⑤监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试验件须实行见证取样和送检制度,次数不得少于试验总次数的30%。
(2)监理工程师在检查中,应要求焊工(机械手)持证上岗,经检查合格以后方可允许正式进行焊(连)接。
(3)监理工程师必须充分熟悉图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊(连)接要求,特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录,应及时标注在相应的结构施工图上。
(4)对钢筋焊接或机械连接进行外观检查,不合格的要求返工。
审查承包单位报送的钢筋焊接和机械连接接头的机械性能试验报告(应按规范要求批量进行),对不符合要求的,责令承包单位返工处理。
(5)在钢筋绑扎过程中,应加强巡视检查,发现问题,及时以“监理通知”形式要求承包方改正。
(6)对钢筋、试件的复验批量按以下要求控制:
①钢筋进场后的抽检复验,按同一生产厂家、同一等级、同一规格、同一批号、同一炉号且连续进场不超过60T为一批抽取一组试件复验。
未连续进场的钢筋、不足上述批量,也要视同一个检验批进行抽样复验。
②钢筋闪光对焊接头,除外观检查外,其力学性能试验是在同一台班内,由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋接头为一批。
当同一台班内焊接接头较少,可在一周内累计,累计仍不足300个接头,应按一批计算。
每批随机切取6个试件,3个做拉伸,3个做弯曲试验。
④钢筋电弧焊,在现场安装条件下,每一至二楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批;不足300个时,仍作为一批。
每批随机切取3个接头进行拉伸试验。
④直螺纹连接现场取样,在同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头,以500个为一个验收批进行检验与验收,不足500个也作为一个验收批。
每批随机截取3个试件做拉伸试验。
当在现场连续检验10个检验批,其全部单向拉伸试件一次抽样均合格时,验收批接头数量可扩大一倍。
(7)监理工程师在承包单位自检合格基础上,对其报验部位进行隐蔽工程验收。
(8)对以下几点构造措施,监理工程师要加强检查验收:
①节点部位的箍筋加密区和集中荷载处附加吊筋,不得漏放。
梁、柱箍筋组合形式要符合要求;
②双层配筋楼板、墙板,设置拉筋应符合要求。
悬挑结构负弯矩筋应保证到位,防止踩压错位;
③钢筋保护层垫块厚度、位置、数量、规格应符合要求;
④预埋件、预留孔位置应正确,固定可靠,孔洞周边钢筋加固符合要求。
(8)浇筑砼前,监理工程师应二次检查,发现问题,应责成承包方整改,修理合格以后方可浇筑砼。
(9)在浇筑砼过程中,监理工程师应进行过程质量控制。
三、模板工程的质量控制
3.1模板工程的质量要求
3.1.1、模板安装工程的质量要求见下表
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)的规定(见下页表)。
3.1.2、模板拆除工程的质量要求见下表
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的规定。
项目
质量要求
1
底模及其支架拆除时砼强度
第4.3.1条
主控
2
后张法预应力构件侧模和底模拆除时间
第4.3.2条
项目
3
后浇带拆模和支顶
第4.3.3条
一般
1
避免拆模损伤
第4.3.4条
项目
2
模板拆除、堆放和清运
第4.3.5条
3.1.3、地下室外墙防水砼,固定模板用的螺栓必须穿过砼结构时,可采用工具式螺栓或螺栓加堵头,螺栓上应加焊方形止水环,拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实。
防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板。
项目
质量要求
主控
1
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
项目
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
一
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
2
用作模板的地坪、胎模质量
第4.2.4条
3
模板起拱高度
第4.2.5条
般
项
目
预埋钢板中心线位置
3mm
预
埋
件
预埋管、预留孔中心位置
5mm
中心线位置
5mm
预留
插筋
外露长度
+10,0mm
4
孔洞
预埋
中心线位置
2mm
允许
螺栓
外露长度
+10,0mm
偏差
预留洞
中心线位置
10mm
尺寸
+10,0mm
5
模板
轴线位置
5mm
安装
底模上表面标高
±5mm
允许
截面内
基础
±10mm
偏差
部尺寸
柱、墙、梁
+4,-5mm
层高垂
不大于5M
6mm
直度
大于5M
8mm
3.2模板工程的质量通病及监理质量控制
3.2.1、模板工程的常见质量通病
(1)模板施工不符合要求:
①强度、刚度和稳定性不能保证;
②无模板施工方案;
④整体性、密闭性达不到规范要求;
④未按验收规范对模板工程作同步验收。
(2)轴线发生位移:
①轴线定位错误;
⑦墙、柱模板根部和项部无固定措施,发生偏差后不作认真校正,造成累积误差;
③不拉水平和竖向通线,无竖向总垂直度控制措施;
④支模刚度差,拉杆太稀,间距不规则;
⑤不对称浇砼,挤偏模板;
⑥螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动,用铁丝拉结捆绑,变形大;
⑦模板与脚手架拉结。
(3)模板体系产生变形。
(4)标高传递发生偏差。
(5)接缝不严,接头不规则。
(6)隔离剂涂刷不符合要求。
(7)模板自身清理,模内清理不符合要求。
(8)封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口。
(9)斜模板支设不符合要求。
(10)拆模使砼受损:
①支模不当影响拆模;
②拆模过早,破坏砼表面及棱角;
③承重底模及其支架未按设计要求或规范规定拆模。
(11)其他支模错误:
①未按规定起拱;
②支模中遗漏预埋件、预留孔洞;
③防水砼使用对拉螺杆未加止水环;
④合模前与钢筋及各专业未协调配合。
3.2.2、模板工程的监理质量控制
(1)审核模板工程的施工方案:
根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等,综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理,提出审核意见,审核中要重点审定。
(2)对进场模板规格、质量进行检查。
(3)审查承包单位报送的模板隔离剂(脱模剂)的有关资料。
(4)复核承包单位每层剪力墙体轴线、标高,检查模板的弹线,以校正钢筋位置,并为合模后检查位置提供准确依据。
(5)为防止胀模、跑模、位移、漏浆、蜂窝、麻面、超差等质量缺陷,模板支撑应符合设计和施工方案的规定。
(6)对模板拼缝、节点位置及加固情况,应认真检查。
(7)梁、板底模当跨度≥4M时应起拱,设计无要求时一般起拱高度宜为1/1000~3/1000。
(8)对预留孔、预埋件位置、标高、尺寸要复核;预埋件固定方法应可靠,防止位移。
(9)合模前钢筋隐验已合格,模板内己清理干净;合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置,垫块位置、厚度与数量,符合要求才能浇筑砼。
(10)检查模板隔离剂涂刷是否均匀,不得漏刷或污染钢筋和砼接槎处。
(11)模板在下列情况下要开洞:
一次支模过高,浇筑困难;有大的预留洞口,洞口下难以浇筑;有暗梁或梁穿过;钢筋密集,下部不易浇筑。
(12)砼整体结构的拆模控制:
①整体结构承重模板,应控制与结构同条件养护试件达到下表规定强度时方可拆除:
构件类型
构件跨度
(m)
达到设计的砼立方体抗压强度
标准值的百分率(%)
≤2
≥50
板
>2,≤8
≥75
>8
≥100
≤8
≥75
梁、拱、壳
>8
≥100
悬挑构件
≥100
②砼强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤;
③在拆模过程中,如发现砼有影响结构安全的质量问题,应暂停拆除,经过处理后方可继续;
④大模板墙体施工,在常温下墙体砼强度必须达到1.2MPa,冬季施工全现浇砼应达到受冻临界强度4MPa后才可拆模。
四、混凝土工程的质量控制
4.1、砼工程的质量要求
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204.2002)的规定。
4.1.1、砼原材料及配合比,应符合规范中的强制标准和环保要求。
考虑到现场使用商品砼的因素,也要随机对商砼厂家使用的原材料(包括各种外加剂)进行抽查。
高层采用泵送砼,入泵时砼坍落度,宜采用180+20mm,每个台班要求检查不少于2次。
采用泵送砼的操作人员,必须经过专门培训合格以后,方可上岗独立操作。
4.1.2、砼施工工程质量要求:
项目
质量要求
主
控
项
目
1
砼强度
等级及
试件的
取样和
留置
结构砼的强度等级必须符合设计要求。
用于检查
结构构件砼强度的试件,应在砼浇筑地点随机抽
取。
取样与试件留置应符合下列规定:
①每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘且
不超过lOOm3的,取样不得少于1次;
②当一次连续浇筑超过1000m3时,同一配合比砼
每200m3取样不得少于1次。
③每一楼层,同一配合比的砼,取样不得少于1
次。
④冬季施工还应留置转常温试块和临界强度试
块。
每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件
养护试件的留置数应根据实际需要确定。
一
般
项
目
1
施工缝
的留置
和处理
施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工方
案确定。
施工缝的处理应按施工方案执行。
2
3
后浇带
的留置
和浇筑
砼养护
后浇带的留置应按设计要求和施工方案确定。
后
浇带砼浇筑应按施工方案进行。
砼浇筑完毕后,应按施工方案及时采取有效的养
护措施,并应符合下列规定:
①应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保
温养护;
②砼浇水养护时间:
对采用硅酸盐和普
通硅酸盐水泥拌制的砼,不得少于7d;对渗有缓
凝剂或有抗渗要求的砼,不得少于14d;
③浇水次数应能保持砼处于湿润状况;
④采用塑料布覆盖养护,应覆盖严密,并应保持塑料布内有凝结水;
砼强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。
注:
1)当日平均气温低于5℃,不得浇水;2)砼
表面不便浇水或使用塑料布时,宣涂刷养护剂;3)
对大体积砼养护,应按施工方案采取控温措施。
续表
项目
质量要求
主
控
项
目
2
3
砼抗渗
及试件
取样和
留置
初凝时
间控制
①连续浇筑砼每500m3应留置一组抗渗试件(一
组为6个抗渗试件),且每项工程不得少于2组;
采用预拌砼的抗渗留置组数应视结构规模和要求
而定;
②留置抗渗试件的同时需留置抗压强度试件并应
取自同一盘砼拌合物。
④试块在浇筑地点制作。
砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初
凝时间。
同一施工段的砼应连续浇筑,并应在底
层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。
当底层砼初
凝后浇筑上一层砼时,应按施工技术方案中对施
工缝的要求进行处理。
4.1.3、地下防水砼工程质量要求:
应符合《地下工程防水技术规范》(GB50108.2001)、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208.2002)的有关规定。
(1)防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
(2)防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均应符合设计要求,严禁渗漏。
(3)防水砼迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm,允许偏差为±lOmm。
(4)严格控制防水砼入泵坍落度,在运输过程中,当坍落度损失后不能满足施工要求时,应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌,严禁直接加水。
(5)防水砼必须采用高频机械振捣密实,振捣时间宜为10一30S,以砼泛浆和不冒气泡为准,应避免漏浆、欠振和超振。
(6)防水砼应连续浇筑,宜少留施工缝。
当留置施工缝时,应遵守以下规定:
①墙体水平缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上;
②垂直缝应避开地下水和裂缝水较多的地段,并宜与变形缝相结合;
③施工缝防水构造形式应符合设计要求和规范的规定;
④水平施工缝浇筑砼前,应将浮浆、杂物清理干净,先铺净浆,再涂刷砼界面处理剂,再及时浇筑砼;垂直施工缝浇筑砼前,应将表面清理干净,并涂刷水泥净浆或砼界面处理剂,并及时浇筑砼;后浇带的浇筑,必须符合设计要求。
(7)大体积防水砼施工,应采取以下措施:
①在设计许可的情况下,采用砼60d强度作为设计强度;
②采用低热或中热水泥,掺加粉煤灰等掺合料;
③掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂;
④在炎热季节施工时,采取降低原材料温度,减少砼运输时吸收外界热量等降温措施;
⑤砼内部预埋管道,进行水冷散热;
⑥采取保温保湿养护。
砼中心温度与表面温度的差值不应大于25℃,砼表面温度与大气温度的差值不应大于25℃,养护时间不少于14d。
4.2、砼工程的质量通病及监理质量控制
4.2.1、砼工程的常见质量通病
(1)砼工程施工常见质量通病:
①材料与试验不符合要求;
②搅拌、计量、配合比不符合要求;
③施工缝留置及处理不符合要求:
a)施工方案考虑不周,出现不应有的施工缝;
b)无合理安排浇筑砼停歇时间而出现施工缝;
C)不留施工缝又无缓凝措施;
d)施工缝位置不符合规范规定。
④砼浇筑不符合要求:
a)浇筑砼无卸料平台,混凝土用吊斗直接入模卸料,造成厚度失控,模板变形,振捣不均;
b)浇筑砼不分层或分层不清,造成漏振、重振,易出现不应有的施工缝;
C)泵送砼,无有效控制措施,坍落
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