国内外养老公寓、养老院.ppt

国内外养老公寓、养老院.ppt

《国内外养老公寓、养老院.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国内外养老公寓、养老院.ppt（60页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

经营模式公办公营公办民营民办民营机构类型福利院敬老院老年公寓国内养老机构居家养老老年公寓老年护理院老年社会福利院社区养老托老所是指以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型为患者提供长期医疗护理、康复促进、临终关怀等服务的医疗机构，是医疗服务体系的重要组成部分享受国家一定数额的经济补助，接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施是以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。

因为不留宿所以用房面积不必太大，有三、五间房间，有一点活动场地，备一些简单家具，购一些文娱体育用品即可，投资不多。

工作人员也不需具备什么特别的专业知识，有一、二人略懂医务常识即可应急，时下不少身体健康、热心为老人服务的4050下岗人员即可胜任数据来源：

http:

/花桥国际商务城地处苏沪交界处：

昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。

2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。

2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。

周边设施及销售详情医院：

大型综合医疗设施，绿地同济泰和医院超市：

绿地净菜场，韩国易买得连锁超市学校：

中福会绿地幼儿园，九年一贯制名校饮食：

日本料理，韩国料理，香榭丽大道风情一条街交通：

102，222，228，229，地铁11号线，绿地社区大巴，距上海市区40分钟车程项目位置：

上海周边昆山花桥镇绿地大道555号开发商：

上海绿地集团（昆山）置业有限公司建筑形态：

联体别墅、双拼别墅、独栋别墅、花园洋房、电梯公寓销售均价：

别墅一房一价，公寓开盘价3600元/平方米，现价10436元/平方米开盘时间：

05年12月1日主力户型：

公寓78-88/平方米，别墅207-351/平方米项目定位：

集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇项目推广语：

忠孝可以两全一样的老年生活，不一样的温情配套。

推广活动：

多次举办老年联欢会活动1、老将军、老专家书画颂孝贤活动2、绿地21城千灯镇免费一日游活动3、关爱老人健康生活义务活动4、现代老年社区开发模式专家研讨会主要客群：

80%客户来自上海年龄比例：

老年业主约为50%孝贤坊是绿地精细打造的尊老社区，以多层，中高层住宅为主，房型一房，两房，三房，四房都有。

序号序号比照比照项目目孝孝贤坊合坊合欢园公寓园公寓普通公寓普通公寓养老院养老院1电梯梯电梯梯设有扶手、可有扶手、可视窗，窗，方便老人出入及健康方便老人出入及健康监护无无无无2楼梯楼梯间木木质扶手、触摸延扶手、触摸延时吸吸顶灯、增加老人上下楼梯的灯、增加老人上下楼梯的安全系数安全系数不完全有不完全有不完全有不完全有3电梯梯间安全扶手安全扶手有，使行有，使行动不便的老人无不便的老人无后后顾之之忧无无有有4墙角角直角改直角改为钝角，增加角，增加缓冲冲空空间防止老年人跌倒、碰防止老年人跌倒、碰伤直角直角直角直角5门洞尺寸洞尺寸加加宽至至900mm方便老年方便老年人出入人出入宽约850mm6单元入口指元入口指纹锁智能智能识别系系统有，方便老人有，方便老人进出，解决出，解决老人老人记忆力差，忘力差，忘带钥匙、匙、IC卡无法卡无法进门等等问题无无无无7可可视对讲系系统7寸彩色触摸屏可寸彩色触摸屏可实现可可视对讲、订餐、餐、订票、家票、家庭安防、小区信息接收、庭安防、小区信息接收、只能只能报警警无或无或5寸黑白屏幕寸黑白屏幕无无824小小时紧急救助按急救助按钮单元内每元内每间房均有房均有仅客客厅和主卧有和主卧有每每间房均有房均有9房型房型独独门独独户功能功能齐全格局完全格局完整整独独门独独户功能功能齐全格局完全格局完整整共住型无房型共住型无房型设计10老年大学老年大学有有无无无无11老年特色服老年特色服务医院医院有有无无无无12新新鲜果蔬供果蔬供给中心中心有有综合合规模模无或零散分布无或零散分布无无13一站式装修服一站式装修服务有可有可选配家具、配家具、电器等器等无无简单装修装修数据来源：

http:

/化率:

51%容积率:

1.2土地年限:

50年装修:

宜老式精装全配项目位置:

浦东新区秀沿路2999弄开发商和投资商:

亲和源股份有限公司建筑单位:

上海康桥公共事业投资有限公司开盘时间:

2010年1月16日入住时间:

2010年4月总户数:

838户，由12幢多层电梯住宅楼组成车位：

108个，车位比1:

1均价:

20000元/价格说明:

亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权50年，均价20000元/平米，总价116万/套起（入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费）。

现居住人群健康活跃的长者高级知识分子高级干部13%拥有高级职称大专及以上学历49.9%30%教授、医生、企业高管或高级公务员著名的艺术家、航天专家、船舶专家、文学研究专家、历史研究专家等20%为普通职工（含农业从业人员）十多位享受国务院特殊津贴的高级专家10%离休干部50%政府、企业中的管理层及专业技术人员服务模式提供“秘书”式服务：

生活秘书、健康秘书、快乐秘书整合“品牌服务商”平台：

美国爱玛客、法国索迪斯、香港美格菲等设立“老年生活形态研究中心”：

课题研究、刊物编制、教育培训、产业论坛、产业联盟自主研发“ERP”管理软件运作“老年基金会”：

开展老龄身心健康的公益活动、开展养老产业研究、参与老年社会福利事业、为遭受突发性急难事件的会员提供经济保障生活服务:

24小时秘书照料日垃圾清洁周室内保洁两周床品清洁半年窗帘清洁外出陪同代办服务商务服务特殊家政服务搬家服务洗衣服务健康服务:

24小时秘书照料健康档案建设专业医生服务专业理疗师服务每月健康巡检每年健康体检突发就医陪护特殊护理照料外出就医陪同配药服务煎药服务快乐服务:

24小时秘书照料天天炒股团天天牌友团每周电影会每周手工会每周合唱团每周舞蹈团每周读书会每月知识讲座每月生日会节日庆典委托专项服务:

专题活动继续教育文化交流度假旅游候鸟养老A卡会员价格（会籍费卡会员价格（会籍费118万，年费由套内面积决定）万，年费由套内面积决定）A卡大套卡大套A卡中套卡中套A卡小套卡小套7.38万万/年年3.98万万/年年2.98万万/年年可继承可继承可继承可继承可继承可继承可转让可转让可转让可转让可转让可转让108平方米平方米78平方米平方米58平方米平方米会籍费会籍费118万万会籍费会籍费118万万会籍费会籍费118万万B卡会员价格（年费相同，会籍费由套内面积决定）卡会员价格（年费相同，会籍费由套内面积决定）B卡大套卡大套B卡中套卡中套B卡小套卡小套88万万60万万45万万终身持有终身持有终身持有终身持有终身持有终身持有不可继承不可继承不可继承不可继承不可继承不可继承不可转让不可转让不可转让不可转让不可转让不可转让108平米平米70平米平米58平米平米数据来源：

http:

/800800元元护理费护理费850850元元管理费管理费15001500元元护理费护理费850850元元二级护理二级护理管理费管理费800800元元护理费护理费750750元元管理费管理费15001500元元护理费护理费750750元元三级护理三级护理管理费管理费800800元元护理费护理费650650元元管理费管理费15001500元元护理费护理费650650元元伙食费伙食费480480元元/人人/月月480480元元/人人/月月专护专护面议面议面议面议数据来源：

http:

/早晨督促老人刷牙、洗脸、梳头。

晚上督促老人洗脸、洗脚及会阴部。

督促老人定期剪指甲，理发剃须，更换衣裤。

安排老人洗澡，每周一至两次。

夏季气候炎热时，每日洗澡，并督促、帮助老人每日擦席。

为老人整理床铺、翻晒被褥。

每月清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床单清洁。

鼓励老人到餐厅用餐。

组织老人参加院内活动。

分级照看服务二级照看早晨帮助老人刷牙、洗脸、梳头。

晚上帮助老人洗脸、洗脚及会阴部。

帮助老人定期剪指甲，理发剃须，更换衣裤。

帮助老人洗澡或擦身，每周一至两次。

夏季气候炎热时，每日洗澡或擦身，并帮助老人每日擦席。

为老人整理床铺、翻晒被褥。

每半月清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床单清洁。

必要时及时更换。

每周清洗内衣一次（夏季每日洗），每周清洗外衣一次。

鼓励并帮助老人到餐厅用餐。

搀扶行走不便的老人上厕所。

防止摔伤。

餐具和茶杯严格消毒，老人的毛巾、面盆做到经常清洗，便器用后及时倾倒并定时消毒。

组织老人参加院内活动。

一级照看早晨为老人漱口、洗手、洗脸、梳头。

晚上为老人洗脸、洗手、洗脚、洗会阴部。

经常为老人洗头，剪指甲，理发剃须。

口腔照看清洁无异味，皮肤照看无褥疮。

为老人洗澡或擦身，每周一至两次。

夏季天气炎热时，每日洗澡或擦身，并为老人每日擦席。

为老人整理床铺、翻晒被褥。

每周清洗床上用品（床单，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床单清洁。

必要时及时更换。

每周清洗内衣一次（夏季每日洗），每周清洗外衣一次。

必要时及时更换。

搀扶行走不便的老人上厕所。

防止摔伤。

视天气情况，每天带老人到户外活动或接受日照1-2小时。

饭菜、茶水供应到床边，按时喂饭、喂水、喂药。

餐具和茶杯严格消毒，老人的毛巾、面盆做到经常清洗，便器用后及时倾倒并定时消毒。

对痴呆老人根据情况定时巡视，防止随意外出或发生意外。

对已发生坠床、坠落座椅意外的老人，应提供床栏、座椅加绳托等保护器具，确保老人安全。

为老人开展针对性个体康复活动。

房型床位费床位费伙食费伙食费三级护理三级护理二级护理二级护理一级护理一级护理护理费300护理费500护理费700总价总价总价一楼三人房（东）1480500228024802680一楼二人房（南）1580500238025802780一楼二人房（北）1380500218023802580一楼房+厅3980500478049805180二至六楼三人房（南）1580500238025802780二至六楼二人房（南）1780500258027802980二至六楼三人房（东）1580500238025802780二至六楼二人房（北）1580500238025802780二至六楼三人房（北）1380500218023802580二至六楼房+厅4280500508052805480四至六楼北楼二人房1580500238025802780四至六楼北楼三人房1380500218023802580注：

1、入园前需体检。

项目：

胸透、心电图、验血（血常规、血糖、肝功能）2、入院一次性生活用品费900元。

3、入院保证金5000元，医疗保证金5000元。

4、日托老人1000元/月（含午餐）5、一次性支付入住费一年，床位费优惠。

数据来源：

http:

/Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。

太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规。

太阳城实际上是“老人城”，它明文规定：

所有居民必须55岁以上，这个年龄以下的，即便是亲属子女也没有居住权。

子女想尽孝心，护理生病的老人。

也只能住在该城之外的地方。

住宅全是平房或别墅，不用爬楼。

新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球。

房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。

整个城市车辆最高时速不超过50公里，高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一。

城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所遍布大街小巷。

在美国，人们不把老年人称作夕阳，而是叫做太阳。

居住