住宅区详细规划设计案例分析.ppt

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住宅区详细规划设计实例分析1.合肥安居苑小区规划区位图安居苑小区位于市区西部，长江西路南，规划的青阳路西、贵池路北、陈村路东，总用地17.37公顷。

总体布局以小区内人流活动作为布局构思的核心。

根据基地位置、环境条件和交通分析，在小区内构筑了一条自西南向东北贯穿的步行绿化轴线。

轴线两侧分别布置两条相互联系的小区主要车行道路，使之与小区居民往市中心去的主要出行方向相吻合一致。

步行绿化轴又是小区公共生活轴和体现小区面貌的景观轴，小区主入口、公共中心、中心花园、小学、幼托等均串联在这条轴线上。

沿着该轴线步行，广场、绿化、水池、花坛、雕塑和丰富多姿的建筑群体空间令人目不暇接，心旷神怡。

小区规划结构分析小区规划结构分析小区规划结构分析小区规划结构分析小区由主要道路划分为六个独立组团，围绕小区中心绿地布局。

从中心绿地放射布置绿化步道，联系各住宅组团的组团绿地，布局合理，结构清晰，联系便捷。

小区总体布局力求构筑一个完整的空间层次体系，以满足居民不同层次和内容的户外活动要求。

小区空间领域小区空间领域小区空间领域小区空间领域小区步行绿化轴、公共服务中小区步行绿化轴、公共服务中心和小区主要道路为公共空间；心和小区主要道路为公共空间；组团绿地、组团级道路为半公组团绿地、组团级道路为半公共空间；住宅庭园和宅间道路共空间；住宅庭园和宅间道路为半私密空间；住宅内部为私为半私密空间；住宅内部为私密空间。

密空间。

各个层次的空间通过绿化步行各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡，层次路和各级道路联系过渡，层次分明、有机渗透。

分明、有机渗透。

道路布局与交通组织道路布局与交通组织道路布局与交通组织道路布局与交通组织道路逐级衔接，交通人车分行。

小区道路共分三级四类。

小区主要道路红线宽14米，车行道宽7米，单侧设2米人行道，两侧各有2.5米宽的绿化带。

组团级道路呈半环形和尽端“T”形布置。

路面宽5米，两侧各有2.5米以上宽的绿化带。

宅间小路与庭院融为一体，提高庭院的使用效率，打破单调感，路宽一般2-3米。

小区道路布置符合“顺而不穿，通而不畅”的布置原则。

静态交通各组团均在一幢住宅底层设半地下自行车库，由专人管理。

在适当位置布置地面机动车停车场地，可停放10辆左右小汽车。

绿地系统与环境景观绿地系统与环境景观绿地系统与环境景观绿地系统与环境景观规划将绿地系统与环境景观设计作为构建小区特色的重要标志来考虑。

小区绿地由中心花园、组团绿地和宅旁庭院三级不同规模、形态的绿地通过放射布置、连续宽敞的步行绿带连接成有机的系统，使整个居住环境处于优美的绿化之中。

中心花园由自由布置的草坪、步行道、各种游憩场地、造型生动的建筑小品和水池、花坛等构成，花园和主要步行林荫绿带连通，四周向心布置纵向退台的住宅和弧形布置的点状住宅。

形成个性鲜明、独具特色的绿化环境和空间景观。

组团绿地各具特色，布置老人休息、健身、儿童游戏场地。

公共绿地人均2.6m2。

绿地率达53%。

建筑群体空间景观的建筑群体空间景观的建筑群体空间景观的建筑群体空间景观的塑造塑造塑造塑造建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样，生动有序。

注意城市街景的起伏变化和节奏感，注重小区道路的景观变化和对景组织；利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的交替布置，创造丰富生动、形态各异的空间景观。

对于各住宅组团的建筑色彩、细部处理以及地面铺装、绿化植物，规划均要求各有差异，以增加各组团的可识别性。

市政设施与工程管市政设施与工程管市政设施与工程管市政设施与工程管网网网网规划中对小区的给排水、电力、电讯、煤气等管网布置作了初步考虑。

在小区南北两片分设两处变电开闭所，向小区供电。

垃圾处理：

采用袋装垃圾，组团设垃圾收集点。

小区道路规划小区道路规划小区道路规划小区道路规划设计道路交叉点转折点标高，断面组成尺寸等。

道路断道路断道路断道路断面图面图面图面图公公公公建建建建的的的的位位位位置置置置、项项项项目目目目与与与与规规规规模模模模住宅与住宅群小区住宅群体布置在保证良好的朝向、日照和通风的前提下，打破单调的行列式布置形式，利用点条交替、单元错接、转向，南北入口和少量东西向单元灵活布置，围合构成丰富多样的院落式住宅群体空间，增强居住氛围，促进邻里交往。

住宅间距按照规定的1：

1.3H进行控制。

住宅单体共有7种类型，可以组合出近30种户型平面供选择。

南入口与北入口型住宅有利于道路和庭院组织；纵向退台式住宅结合中心绿地向心跌落布置，形成富有特色的建筑群体景观；南北退台住宅能减少日照间距、节约用地和增加屋顶平台绿化；错接单元和东西向单元有利于围合庭院空间和结合道路走向布置，丰富建筑群体景观；点式住宅体型活泼，灵活布置，使空间更生动有趣。

住宅立面简洁明快，富有现代感，又具有一定的地方特色。

采用浅色涂料墙面，局部青瓦坡屋顶和简化马头山墙形式。

以较小的费用达到较好的外观效果。

单体设计方案住宅小区空间环境分析总平面上海三林苑小区中心会所与广场中心会所建筑会所两侧柱廊广场周边退台式住宅建筑住宅院落过街骑楼式入口领域性加强中心水轴水街中心放大的戏水池水池中的群鱼钢雕与轻盈的弧形柱廊北京紫竹院优雅的格调，亲切的尺度恬静、雅致庭院深深锦州巴黎豪苑巴黎豪苑大尺度的入口广场边界模糊、缺乏领域感、无所适从居民是观众而非演员开放式管理的小区开放式管理的小区开放式管理的小区开放式管理的小区小区内部主路小区内部主路小区内部主路小区内部主路门庭既市门庭既市门庭既市门庭既市房子充斥院子房子充斥院子无边界、缺乏领域性的宅间空地。

行人来去匆匆。

无边界、缺乏领域性的宅间空地。

行人来去匆匆。

宅间院落有一定的绿化及宅间院落有一定的绿化及休息设施休息设施花架花架交往空间交往空间行人与车辆随意穿行行人与车辆随意穿行