天津市公租房经济补贴情况说明.docx

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天津市公租房经济补贴情况说明

天津市公租房经济补贴情况说明

1.关于天津市廉租房补贴资历证明问题

申请人须在《租房补贴证明》6个月的有效期内自行到住房市场租赁住房，租赁到住房后，应在房屋租赁合同签订之日起30日内，租赁双方持相关要件到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。

问题：

什么状况下停发租房补贴答：

以下状况须停发租房补贴：

（1）租房补贴开头计发到房屋租赁合同到期这段时间内，消失申请人家庭不符合租房补贴条件状况的，自不再符合租房补贴条件之日起第13个月停止向该家庭发放租房补贴。

申请人家庭不符合租房补贴条件的状况有：

因家庭住房面积添加或家庭人口削减形成家庭人均住房使用面积超过7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或优抚待遇或特困救助。

（2）租房补贴开头计发到房屋租赁合同到期这段时间内，申请人家庭与出租方提前解除房屋租赁合同或房屋租赁合同提前中止的，自房屋租赁合同解除或中止次月停止发放租房补贴

2.天津公租房房补申请手续

天津公租房申请条件

依据《天津市公共租赁住房管理方法（试行）》（津政发〔2021〕12号）中规定，符合下列条件之一的，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：

1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。

已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请；2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁以上单人户）。

上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准依据社会经济进展状况适时调整；3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。

其中，廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴“三种补贴”的申请条件也均有规定。

廉租住房实物配租补贴保障对象包括：

市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭；市内六区享受最低生活保障待遇一年以上、因严重疾病等特别变故变卖房屋或转让房屋使用权在3年以上、同户籍家庭成员名下没有住房的两人以上（含）家庭；市内六区非拆迁家庭中享受民政部门特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四级以上（含）残疾”认定条件、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米或因严重疾病等特别变故变卖房屋或转让房屋使用权时间超过3年的两人以上（含）家庭；将市内六区市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭中上年年收入低于3.7（含）万元、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭；市内六区重残或双残家庭中上年人均月收入在600元（含）以下、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭。

申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：

具有本市非农业常住户口；上年人均月收入低于800元（含）；家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房、限价商品房等住房保障政策。

申请经济租赁房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：

具有本市非农业常住户口；上年人均收入低于2万元（含）；人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；未享受其他方式住房保障政策。

如何申请公租房？

依据能否取得“三种补贴”，申请分两种状况。

已取得“三种补贴”资历且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资历证明。

已取得廉租住房实物配租补贴资历的申请人申请公共租赁住房相关程序，根据《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》（津国土房保〔2021〕38号）规定执行。

已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资历尚未租赁住房的申请人，到发放资历证明的区房管局提出换证申请。

公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资历证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资历证明》注明的申请人，申请时须携带本人身份证（原件和复印件）、《天津市廉租住房租房补贴资历证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资历证明》（原件），本人、配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需供应住房公积金管理部门开具的连续缴存证明（原件）。

携带以上要件到发放资历证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》。

未取得“三种补贴”资历的，申请人或申请人托付的具有完全民事行为力量的家庭成员到户籍所在地的区房管局提出申请。

年满18周岁以上具有完全民事行为力量的单人户也可单独申请。

申请人须携带本人及家庭成员身份证（原件和复印件）、家庭成员户口簿（原件和复印件）、家庭现住房状况有关证明材料（原件和复印件）。

3.天津公租房补贴如何领取

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可以的，不过有的地方要办理个临时证，快过年要提前运筹帷幄啊

很兴奋能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是廉价点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上假如大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价廉价的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推举了

由于我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把本人已经租房的阅历和你共享

盼望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你共享我这几年的租房经受把

一、假如你想租房先也许的确定下方位

1、你要晓得当地那个地方的房子价格有优势点和本人租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏远的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，当心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。

交通放不便利，离车站远近，离市场远近。

2、楼层假如是年轻人这些不是很重要，但假如是顶层，你就要看防水做的怎样样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。

而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、假如家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的打算租之前看的）

7、其实这些问题都是打算关心砍价用的，我就是干租赁的

8、假如这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候留意平安

1、要留意平安，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时遇到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要晓得是不是遇到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要认真辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的仆人

7、要看下房子的地板和天花板能否漏水能否有水渍

8、要看下房锁能否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境能否有危急的高压线等

10、要看房屋的平安门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（自然 气）和物业管理费由谁担当。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（自然 气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租领取时间和付款方式，并要求出租方供应租金收据。

5、应对能否转租做出商定；对提前终止合同能否违约做出商定；对房屋修理做出商定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并商定修理责任。

已经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，盼望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不简单的，虽然可能没处理你的实际问题

但是我还是很兴奋的能为你解答，你的接受和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是欢乐着。

—————————觉得好就请点接受答案把，给个好评，祝福你生活更美—————————

4.天津关于租房补贴申请公租房

您本人核算。

1，您一家三口需要和您公婆连带审核，财产部分，您四口人名下能否有营业执照，车，股权，只需家庭4口人年收入不超过132000？

还有您的收入也比较模糊，且已经无拆迁或出售过的房屋，能否是税前收入？

还有婆婆能否退休？

退休金每月多少钱您供应的信息不足.4）小于45平米（人均9平米以下），您公公上班收入2K,7个月的基本工资+公积金缴存+社保+1310*5就是您老公的收入了。

综上三部分，收入部分也可以通过，而婆婆名下有一套偏单，面积不详，假如您老公和公婆在同一户口本下，则房补的房屋审查部分可以通过。

2，您的收入部分也供应的不详？

至于您老公的比较简洁了；1？

莫非天津市产假也不给100%的工资么？

而且该收入能否为税前，假如该房使用面积（计租面积+阳台或建筑面积/，月收入1K，只能分两部分回答了？

如够没有则可通过，如有请供应价值，一遍连续作答。

3

5.关于天津公租房

2021年天津公租房申请要件分两种状况：

一是取得“三种补贴”资历的申请人。

申请人持本人身份证及补贴资历证明（《天津市廉租住房实物配租补贴资历证明》或《天津市廉租住房租房补贴资历证明》或《天津市经济租赁租房补贴资历证明》）等相关要件到发放资历证明的区房管局，办理《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。

家庭成员中有肢体一、二级残疾或者视力一、二级盲的，需供应相应残疾等级的其次代《残疾人证》。

二是未取得“三种补贴”资历的申请人。

申请人持本人和家庭成员身份证、户口簿及家庭现住房状况有关证明材料等相关要件到户籍所在区房管局提出申请。

估计今年8月起，公共租赁住房运营单位按项目受理已取得《通知单》家庭的配租登记，详细登记时间以届时发布通告为准。

取得《通知单》的家庭，在办理登记确认手续后，不分先后，按项目统一参与摇号。

各公共租赁住房项目入围人选及选房挨次以届时项目摇号结果为准。

6.天津市公租房补贴和工资挂钩吗

次要标准如下：

公租房补贴标准一：

一般适用

租赁补贴=（人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积）*家庭人口*补贴标准*收入补贴系数*区域补贴系数。

其中，人均保障建筑面积标准15平方米；补贴标准按每平方米建筑面积20元；补贴系数与保障对象家庭年人均可支配收入挂钩（见表1）；户籍地为越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象区域补贴系数为1.1，户籍地为白云、黄埔、萝岗、南沙、番禺、花都区的保障对象区域补贴系数为0.9。

公租房补贴标准二：

承租政府公共租赁住房后调整适用

租赁补贴=（承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积）*补贴标准。

领取租赁补贴的家庭在承租政府公租房后，依据收入分3档以市物价部门确定的公共租赁住房租金标准的80%、70%、60%重新计发补贴额。

假设保障对象无自有产权住房，承租政府筹集的金沙洲带电梯公共租赁住房，建筑面积60平方米。

其家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补贴标准暂按2021年金沙洲地区电梯房租金参考价（23元/平方米）*0.7，则该保障对象租赁补贴数额为：

60*23*0.7=966（元）。